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土地 › 桃園市 › 新屋區 › 石磊子段水流小段

桃園市新屋區 石磊子段水流小段 429 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
5萬/坪
2026/07/01・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
62.6 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/01全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９０號二樓
    12 萬/坪
    620 萬
    13.2 坪1 筆土地特定農業區
  • 2026/05/12全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄１０２號二樓
    11 萬/坪
    635 萬
    14.3 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/11/01全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄１０２號五樓
    12 萬/坪
    670 萬
    14.3 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/08/04全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９２號三樓
    12 萬/坪
    600 萬
    12.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/09/13全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９８號四樓
    13 萬/坪
    725 萬
    14.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/07/16全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９２號二樓
    12 萬/坪
    560 萬
    12.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/06/08全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９６號二樓
    11 萬/坪
    588 萬
    14.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/05/03全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９８號四樓
    13 萬/坪
    700 萬
    14.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/04/08全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９６號五樓
    12 萬/坪
    650 萬
    14.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/03/24全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄１００號三樓
    13 萬/坪
    705 萬
    14.4 坪1 筆土地特定農業區
    含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2023/02/10全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄１００號五樓
    10 萬/坪
    530 萬
    14.4 坪1 筆土地特定農業區
  • 2022/11/30全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９６號５樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地特定農業區
    含管理費
    備註：社會住宅 管理費3000元
  • 2022/03/30全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９２號二樓
    11 萬/坪
    520 萬
    12.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2021/11/22全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９６號５樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地特定農業區
    含管理費
    備註：社會住宅管理費另計2000元
  • 2020/10/05全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９６號５樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地特定農業區
    備註：社會住宅租賃車位1個
  • 2019/03/28全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９２號２樓
    15 萬/坪
    720 萬
    12.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2019/03/28全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９２號３樓
    15 萬/坪
    720 萬
    12.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/10/12全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９０號四樓
    15 萬/坪
    760 萬
    13.2 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/08/26全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９０號
    17 萬/坪
    820 萬
    13.2 坪1 筆土地特定農業區
    含裝潢
    備註：含裝潢
  • 2017/08/26全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９０號三樓
    15 萬/坪
    760 萬
    13.2 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/08/19全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９０號五樓
    15 萬/坪
    760 萬
    13.2 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/08/19全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９２號四樓
    15 萬/坪
    710 萬
    12.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/08/19全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９０號二樓
    15 萬/坪
    760 萬
    13.2 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/06/19全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９２號五樓
    15 萬/坪
    710 萬
    12.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/06/13全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９２號二樓
    15 萬/坪
    712 萬
    12.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/06/13全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９６號三樓
    15 萬/坪
    820 萬
    14.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/05/25全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９２號三樓
    15 萬/坪
    712 萬
    12.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/05/15全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄１０２號二樓
    15 萬/坪
    840 萬
    14.3 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/04/13全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９６號二樓
    15 萬/坪
    820 萬
    14.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/04/13全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９６號四樓
    15 萬/坪
    820 萬
    14.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/04/09全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄１０２號
    16 萬/坪
    840 萬
    14.3 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/04/08全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄１０２號三樓
    15 萬/坪
    840 萬
    14.3 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/04/08全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄１０２號五樓
    15 萬/坪
    840 萬
    14.3 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/04/08全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９２號
    16 萬/坪
    710 萬
    12.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/03/26全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄１０２號四樓
    15 萬/坪
    840 萬
    14.3 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/03/20全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄１００號五樓
    15 萬/坪
    822 萬
    14.4 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/03/14全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄１００號四樓
    15 萬/坪
    822 萬
    14.4 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/03/09全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄１００號三樓
    15 萬/坪
    822 萬
    14.4 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/03/06全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄１００號
    15 萬/坪
    1,640 萬
    28.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/02/28全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９６號
    16 萬/坪
    820 萬
    14.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/02/18全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９８號五樓
    15 萬/坪
    815 萬
    14.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/02/08全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９６號五樓
    15 萬/坪
    820 萬
    14.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2016/12/30全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９８號
    15 萬/坪
    785 萬
    14.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2016/12/21全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９８號四樓
    15 萬/坪
    820 萬
    14.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2016/11/30全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９８號三樓
    15 萬/坪
    820 萬
    14.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2016/11/30全筆
    桃園市新屋區華興路４７５巷２０１弄９８號二樓
    15 萬/坪
    820 萬
    14.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2014/01/26全筆
    石磊子段水流小段429-13地號
    5 萬/坪
    1,989 萬
    414.4 坪8 筆土地非都建築用地

同段行情：石磊子段水流小段

近一年 5 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・275 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/10/06436 地號全筆
    1 萬/坪
    1,090 萬
    773.7 坪1 筆土地非都農牧
  • 2024/09/01437 地號全筆
    1 萬/坪
    548 萬
    406.1 坪1 筆土地非都農牧
  • 2024/03/13432 地號全筆
    1 萬/坪
    1,224 萬
    1223.9 坪2 筆土地非都農牧
  • 2024/03/13434-1 地號全筆
    1 萬/坪
    260 萬
    260.1 坪1 筆土地非都農牧
  • 2024/03/11433 地號全筆
    1 萬/坪
    517 萬
    492.8 坪1 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

桃園市新屋區華興路475巷201弄92號
6 棟・2015 完工・房價中位 11.8 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

石磊子段水流小段 429-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate