近一年中位單價
11.9萬/坪
-50.0%vs 新屋區n=2，樣本少
一年漲跌
+3.3%
近三年中位 11.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.88%
月租 286 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–16.7 萬/坪・2016/11～2026/07・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 7 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
-17.5%
中位年化報酬
-2.6%
近三年賣出 -2.6%
賠售比例
75%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華興路475巷201弄90號 | 2017/08/19 | 14.7 | 2026/07/01 | 12.0 | 8.9 年 | -18.4% |
| 華興路475巷201弄102號 | 2017/04/08 | 14.8 | 2025/11/01 | 11.8 | 8.6 年 | -20.2% |
| 華興路475巷201弄92號 | 2019/03/28 | 15.0 | 2025/08/04 | 12.5 | 6.4 年 | -16.7% |
| 華興路475巷201弄92號 | 2022/03/30 | 10.8 | 2024/07/16 | 11.6 | 2.3 年 | +7.7% |
| 華興路475巷201弄96號 | 2017/04/13 | 14.8 | 2024/06/08 | 10.6 | 7.2 年 | -28.3% |
| 華興路475巷201弄98號 | 2016/12/21 | 14.8 | 2024/05/03 | 12.6 | 7.4 年 | -14.6% |
| 華興路475巷201弄96號 | 2017/02/08 | 14.8 | 2024/04/08 | 11.7 | 7.2 年 | -20.7% |
| 華興路475巷201弄100號 | 2017/03/09 | 14.8 | 2023/03/24 | 12.7 | 6 年 | -14.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄90號 | 12.0 | 620 | 51.7 | 2/5F | 華廈 | 11年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/11/01 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄102號 | 11.8 | 670 | 56.8 | 5/5F | 公寓 | 10年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/08/04 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄92號 | 12.5 | 600 | 48.1 | 3/5F | 華廈 | 10年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/09/13 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄98號 | 13.1 | 725 | 55.4 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/16 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄92號 | 11.6 | 560 | 48.1 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/08 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄96號 | 10.6 | 588 | 55.3 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2024/05/03 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄98號 | 12.6 | 700 | 55.4 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/04/08 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄96號 | 11.7 | 650 | 55.3 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/03/24 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄100號 | 12.7 | 705 | 48.9 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/02/10 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄100號 | 9.5 | 530 | 55.6 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/30 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄92號 | 10.8 | 520 | 48.1 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/28 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄92號 | 15.0 | 720 | 48.1 | 2/5F | 公寓 | 3年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2019/03/28 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄92號 | 15.0 | 720 | 48.1 | 3/5F | 公寓 | 3年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2017/10/12 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄90號 | 14.7 | 760 | 51.7 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/08/26 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄90號 | 16.7 | 820 | 49.2 | 1/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/08/26 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄90號 | 14.7 | 760 | 51.7 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/08/19 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄90號 | 14.7 | 760 | 51.7 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/08/19 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄90號 | 14.7 | 760 | 51.7 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/08/19 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄92號 | 14.7 | 710 | 48.1 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/06/19 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄92號 | 14.7 | 710 | 48.1 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/06/13 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄96號 | 14.8 | 820 | 55.3 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/06/13 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄92號 | 14.8 | 712 | 48.1 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/05/25 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄92號 | 14.8 | 712 | 48.1 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/05/15 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄102號 | 14.8 | 840 | 56.8 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/04/13 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄96號 | 14.8 | 820 | 55.3 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/04/13 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄96號 | 14.8 | 820 | 55.3 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/04/09 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄102號 | 16.1 | 840 | 52.3 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/04/08 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄102號 | 14.8 | 840 | 56.8 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/04/08 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄102號 | 14.8 | 840 | 56.8 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/04/08 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄92號 | 15.5 | 710 | 45.7 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/03/26 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄102號 | 14.8 | 840 | 56.8 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/03/20 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄100號 | 14.8 | 822 | 55.6 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/03/14 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄100號 | 14.8 | 822 | 55.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/03/09 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄100號 | 14.8 | 822 | 55.6 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/03/06 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄100號 | 15.2 | 1,640 | 107.7 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/02/28 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄96號 | 15.6 | 820 | 52.4 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/02/18 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄98號 | 14.7 | 815 | 55.4 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/02/08 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄96號 | 14.8 | 820 | 55.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/12/30 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄98號 | 15.0 | 785 | 52.3 | 1/5F | 公寓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/21 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄98號 | 14.8 | 820 | 55.4 | 4/5F | 公寓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/30 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄98號 | 14.8 | 820 | 48.9 | 3/5F | 公寓 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/11/30 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄98號 | 14.8 | 820 | 48.9 | 2/5F | 公寓 | 1年 | 3房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄100號 | 0.0 | 2 | 55.6 | 5/5F | 華廈 | 11年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2026/04/14 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄92號 | 0.0 | 1 | 48.1 | 2/5F | 華廈 | 10年 | 3房1廳3衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/12/24 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄102號 | 0.0 | 2 | 56.8 | 4/5F | 華廈 | 10年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2025/11/29 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄98號 | 0.0 | 1 | 55.4 | 3/5F | 華廈 | 10年 | 3房1廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/30 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄100號 | 0.0 | 1 | 55.6 | 5/5F | 華廈 | 10年 | 3房1廳3衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/07/25 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄92號 | 0.0 | 2 | 48.1 | 5/5F | 華廈 | 10年 | 3房1廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/05 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄100號 | 0.0 | 1 | 55.6 | 4/5F | 華廈 | 10年 | 3房2廳3衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/29 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄96號 | 0.0 | 2 | 55.3 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/04/22 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄92號 | 0.0 | 1 | 48.1 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 3房1廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/17 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄100號 | 0.0 | 1 | 55.6 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2024/12/27 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄102號 | 0.0 | 2 | 56.8 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2024/12/18 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄98號 | 0.0 | 1 | 55.4 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 3房1廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/15 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄98號 | 0.0 | 2 | 55.4 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2024/08/23 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄102號 | 0.0 | 2 | 56.8 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2024/08/16 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄100號 | 0.0 | 1 | 55.6 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 3房1廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/25 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄100號 | 0.0 | 1 | 55.6 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/23 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄96號 | 0.0 | 2 | 55.3 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2022/11/30 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄96號 | 0.0 | 2 | 55.3 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2021/11/22 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄96號 | 0.0 | 2 | 55.3 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2020/10/05 | 桃園市新屋區華興路475巷201弄96號 | 0.0 | 1 | 55.3 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 3房1廳3衛 | — |