一眼看懂
石磊子段水流小段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 1.2 萬（中間一半 1.0 萬～1.3 萬，13 筆），比新屋區非都市農牧用地的中位 1.4 萬低 15%。
- 本段 非都市農牧用地1.2萬/坪13 筆・中間一半 1.0 萬～1.3 萬
- 新屋區 非都市農牧用地1.4萬/坪
- 桃園市 非都市農牧用地3.3萬/坪
- 本段 非都市建築用地9.0萬/坪9 筆・中間一半 9.0 萬～10.1 萬
- 新屋區 非都市建築用地8.9萬/坪
- 本段 其他1.0萬/坪2 筆
- 新屋區 其他3.0萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 493～824 坪
- 總價多在 548～1,090 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年非都市農牧用地持分成交 4 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 21年 1.2 萬・22年 1.3 萬・23年 2.3 萬・24年 1.3 萬・26年 0.9 萬
- 每年 3～13 筆成交。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 新屋區、桃園市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 1 | 920 | 1026.1 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/03/24 | 1 | 280 | 379.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2026/03/08 | 1 | 725 | 620.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2026/02/03 | 1 | 741 | 823.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2026/01/05 | 1 | 220 | 218.8 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/09/26 | 12 | 363 | 30.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/09/26 | 12 | 3,747 | 305.5 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 | 1. 1259、1260、1263地號每坪單價12.5萬元2. 988地號總價金46.9萬元 |
| 2025/07/23 | 3 | 513 | 146.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 1.道路占用。 2.附近有屠宰場。未登記建物 |
| 2025/06/10 | 3 | 500 | 146.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 附近有屠宰場土地有道路占用。 |
| 2024/11/02 | 1 | 977 | 718.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/11/02 | 1 | 685 | 503.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/10/23 | 1 | 1,811 | 2034.3 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | 5特殊交易情況、條件:農路未鋪設柏油路面、緊鄰河川。 |
| 2024/10/06 | 1 | 1,090 | 773.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/09/01 | 1 | 548 | 406.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/07/06 | 10 | 1,100 | 108.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/06/04 | 9 | 713 | 79.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/05/26 | 9 | 188 | 20.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/05/26 | 9 | 7,835 | 870.6 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/05/15 | 1 | 1,237 | 952.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/04/05 | 1 | 700 | 552.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/08/03全筆1 萬/坪920 萬1026.1 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/03/24全筆1 萬/坪280 萬379.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2026/03/08全筆1 萬/坪725 萬620.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2026/02/03全筆1 萬/坪741 萬823.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2026/01/05全筆1 萬/坪220 萬218.8 坪1 筆土地特定農業區
- 2025/09/26全筆12 萬/坪363 萬30.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 2025/09/26全筆12 萬/坪3,747 萬305.5 坪4 筆土地非都建築用地備註：1. 1259、1260、1263地號每坪單價12.5萬元2. 988地號總價金46.9萬元
- 2025/07/23全筆3 萬/坪513 萬146.7 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：1.道路占用。 2.附近有屠宰場。未登記建物
- 2025/06/10全筆3 萬/坪500 萬146.7 坪1 筆土地非都建築用地備註：附近有屠宰場土地有道路占用。
- 2024/11/02全筆1 萬/坪977 萬718.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/11/02全筆1 萬/坪685 萬503.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/10/23全筆1 萬/坪1,811 萬2034.3 坪4 筆土地非都農牧備註：5特殊交易情況、條件:農路未鋪設柏油路面、緊鄰河川。
- 2024/10/06全筆1 萬/坪1,090 萬773.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/09/01全筆1 萬/坪548 萬406.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/07/06全筆10 萬/坪1,100 萬108.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/06/04全筆9 萬/坪713 萬79.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/05/26全筆9 萬/坪188 萬20.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/05/26全筆9 萬/坪7,835 萬870.6 坪4 筆土地非都建築用地
- 2024/05/15全筆1 萬/坪1,237 萬952.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/04/05全筆1 萬/坪700 萬552.4 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 275 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 429 | 62.6 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 47 | 2026/07/01 |
| 494 | 263.8 | 非都市建築用地 | 6 | — | — | 1 | 5 | 2026/04/02 |
| 977 | 379.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/24 |
| 1284-1 | 82 | 非都市建築用地 | 9 | — | — | 1 | 13 | 2026/03/14 |
| 1284-2 | 253.8 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 2 | 14 | 2026/03/14 |
| 685 | 620.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/08 |
| 453 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/02 |
| 622 | 823.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 3 | 3 | 2026/02/03 |
| 877 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/12/22 |
| 878 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/12/22 |
| 1150-5 | 41.4 | 非都市建築用地 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/05 |
| 1473 | — | 非都市建築用地 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/04 |
| 988 | 9.4 | 非都市建築用地 | 12 | — | — | 3 | 3 | 2025/09/26 |
| 1259 | 111 | 非都市建築用地 | 12 | — | — | 3 | 3 | 2025/09/26 |
| 1260 | 123.1 | 非都市建築用地 | 12 | — | — | 3 | 3 | 2025/09/26 |
| 1262 | 30.3 | 非都市建築用地 | 12 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/26 |
| 1263 | 62 | 非都市建築用地 | 12 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/26 |
| 242-13 | 146.7 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 2 | 2 | 2025/07/23 |
| 391 | 535.4 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 1 | 2 | 2025/03/11 |
| 829-2 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 11 | 2025/03/05 |
| 649-2 | 952.3 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/20 |
| 1209 | 718.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/02 |
| 1210 | 503.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/02 |
| 1087 | 375.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/23 |
| 1088 | 435.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/23 |
| 1089 | 523.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/23 |
| 1091 | 700.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/23 |
| 1255-5 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 8 | 2024/10/21 |
| 1256 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 16 | 2024/10/21 |
| 415-2 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 12 | 2024/10/11 |
| 436 | 773.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/06 |
| 1061 | 689.7 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/09/03 |
| 437 | 406.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/01 |
| 904 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/20 |
| 1487 | 108.9 | 非都市建築用地 | 10 | — | — | 2 | 2 | 2024/07/06 |
| 1486 | 339.4 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/06/26 |
| 344-1 | 79.3 | 非都市建築用地 | 9 | — | — | 2 | 2 | 2024/06/04 |
| 344 | 785 | 非都市建築用地 | 9 | — | — | 3 | 3 | 2024/05/26 |
| 344-2 | 20.9 | 非都市建築用地 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/26 |
| 344-3 | 1.5 | 非都市建築用地 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/26 |
- 429 地號非都市建築用地・62.6 坪・移轉 47・2026/07/015 萬/坪現值 —
- 494 地號非都市建築用地・263.8 坪・移轉 5・2026/04/026 萬/坪現值 —
- 977 地號非都市農牧用地・379.6 坪・移轉 1・2026/03/241 萬/坪現值 —
- 1284-1 地號非都市建築用地・82 坪・移轉 13・2026/03/149 萬/坪現值 —
- 1284-2 地號非都市建築用地・253.8 坪・移轉 14・2026/03/147 萬/坪現值 —
- 685 地號非都市農牧用地・620.1 坪・移轉 1・2026/03/081 萬/坪現值 —
- 453 地號非都市建築用地・移轉 2・2026/03/023 萬/坪持分現值 —
- 622 地號非都市農牧用地・823.7 坪・移轉 3・2026/02/031 萬/坪現值 —
- 877 地號非都市農牧用地・移轉 3・2025/12/221 萬/坪持分現值 —
- 878 地號非都市農牧用地・移轉 3・2025/12/221 萬/坪持分現值 —
- 1150-5 地號非都市建築用地・41.4 坪・移轉 1・2025/12/056 萬/坪現值 —
- 1473 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/11/045 萬/坪持分現值 —
- 988 地號非都市建築用地・9.4 坪・移轉 3・2025/09/2612 萬/坪現值 —
- 1259 地號非都市建築用地・111 坪・移轉 3・2025/09/2612 萬/坪現值 —
- 1260 地號非都市建築用地・123.1 坪・移轉 3・2025/09/2612 萬/坪現值 —
- 1262 地號非都市建築用地・30.3 坪・移轉 2・2025/09/2612 萬/坪現值 —
- 1263 地號非都市建築用地・62 坪・移轉 2・2025/09/2612 萬/坪現值 —
- 242-13 地號非都市建築用地・146.7 坪・移轉 2・2025/07/233 萬/坪現值 —
- 391 地號非都市農牧用地・535.4 坪・移轉 2・2025/03/11無土地成交現值 —
- 829-2 地號非都市建築用地・移轉 11・2025/03/05無土地成交現值 —
- 649-2 地號非都市農牧用地・952.3 坪・移轉 1・2025/01/20無土地成交現值 —
- 1209 地號非都市農牧用地・718.4 坪・移轉 1・2024/11/021 萬/坪現值 —
- 1210 地號非都市農牧用地・503.7 坪・移轉 1・2024/11/021 萬/坪現值 —
- 1087 地號非都市農牧用地・375.1 坪・移轉 1・2024/10/231 萬/坪現值 —
- 1088 地號非都市農牧用地・435.6 坪・移轉 1・2024/10/231 萬/坪現值 —
- 1089 地號非都市農牧用地・523.3 坪・移轉 1・2024/10/231 萬/坪現值 —
- 1091 地號非都市農牧用地・700.3 坪・移轉 1・2024/10/231 萬/坪現值 —
- 1255-5 地號非都市建築用地・移轉 8・2024/10/21無土地成交現值 —
- 1256 地號非都市建築用地・移轉 16・2024/10/21無土地成交現值 —
- 415-2 地號非都市建築用地・移轉 12・2024/10/11無土地成交現值 —
- 436 地號非都市農牧用地・773.7 坪・移轉 1・2024/10/061 萬/坪現值 —
- 1061 地號非都市農牧用地・689.7 坪・移轉 1・2024/09/03無土地成交現值 —
- 437 地號非都市農牧用地・406.1 坪・移轉 1・2024/09/011 萬/坪現值 —
- 904 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/08/201 萬/坪持分現值 —
- 1487 地號非都市建築用地・108.9 坪・移轉 2・2024/07/0610 萬/坪現值 —
- 1486 地號非都市農牧用地・339.4 坪・移轉 2・2024/06/26無土地成交現值 —
- 344-1 地號非都市建築用地・79.3 坪・移轉 2・2024/06/049 萬/坪現值 —
- 344 地號非都市建築用地・785 坪・移轉 3・2024/05/269 萬/坪現值 —
- 344-2 地號非都市建築用地・20.9 坪・移轉 1・2024/05/269 萬/坪現值 —
- 344-3 地號非都市建築用地・1.5 坪・移轉 1・2024/05/269 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。