桃園市桃園區中路二段 203 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 10 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/08	桃園市桃園區正光路４２１巷２５號十五樓	45	2,670	7.9	1	全筆	住
2025/03/02	桃園市桃園區正光路４２１巷２７號十三樓	48	2,980	8.3	1	全筆	住
2025/02/26	桃園市桃園區正光路４２１巷２１號十一樓	43	2,712	8.3	1	全筆	住
2024/06/14	桃園市桃園區正光路４２１巷２３號十五樓	47	2,450	7.9	1	全筆	住
2024/04/11	桃園市桃園區正光路４２１巷１７號十二樓	45	2,035	6.6	1	全筆	住
2024/04/07	桃園市桃園區正光路４２１巷２７號十四樓	39	2,450	8.3	1	全筆	住
2023/08/16	桃園市桃園區正光路４２１巷１５號十二樓	41	1,880	6.6	1	全筆	住	含增建
2023/03/28	桃園市桃園區文中一路２０２號	0	12	19.3	1	全筆	住
2022/12/18	桃園市桃園區正光路４２１巷１７號五樓	37	1,710	6.6	1	全筆	住
2022/09/21	桃園市桃園區文中一路２００號	48	4,798	18.1	1	全筆	住
2021/12/20	桃園市桃園區如意八街中路二段203地號	42	2,080	8.3	1	全筆	住	預售分件含裝潢本戶為露臺戶,露臺坪數為7.04坪交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/12/20	桃園市桃園區正光路４２１巷２７號三樓	42	2,080	8.3	1	全筆	住	預售分件含裝潢本戶為露臺戶,露臺坪數為7.04坪。含裝潢費
2021/12/08	桃園市桃園區如意八街中路二段203地號	49	4,850	18.3	1	全筆	住
2021/12/08	桃園市桃園區文中一路２０２之１號	48	4,850	18.3	1	全筆	住	預售分件民國111年6月1日簽訂權利轉讓契約,權利轉讓總金額新台幣4850萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/24	桃園市桃園區正光二街１１８號	43	3,175	12.9	1	全筆	住	預售分件
2021/08/24	桃園市桃園區如意八街中路二段203地號	43	3,175	12.9	1	全筆	住
2021/08/17	桃園市桃園區正光路４２１巷２１號十樓	34	1,880	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/08/17	桃園市桃園區正光路４２１巷１１號四樓	33	1,375	6.6	1	全筆	住	預售分件
2021/08/17	桃園市桃園區如意八街中路二段203地號	33	1,375	6.6	1	全筆	住
2021/08/17	桃園市桃園區如意八街中路二段203地號	34	1,880	8.3	1	全筆	住
2021/08/08	桃園市桃園區正光路４２１巷２３號十三樓	34	1,653	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/08/07	桃園市桃園區正光路４２１巷２３號十五樓	34	1,648	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/08/02	桃園市桃園區正光路４２１巷２３號十樓	34	1,640	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/08/02	桃園市桃園區正光路４２１巷１５號十四樓	34	1,464	6.6	1	全筆	住	預售分件
2021/08/01	桃園市桃園區正光路４２１巷２３號十四樓	34	1,654	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/08/01	桃園市桃園區正光路４２１巷１５號三樓	35	1,443	6.6	1	全筆	住	預售分件
2021/07/31	桃園市桃園區正光路４２１巷２３號十二樓	34	1,623	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/07/30	桃園市桃園區正光路４２１巷２１號十四樓	34	1,912	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/07/29	桃園市桃園區正光路４２１巷２５號十三樓	35	1,661	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/07/29	桃園市桃園區正光路４２１巷１７號十三樓	34	1,417	6.6	1	全筆	住	預售分件
2021/07/24	桃園市桃園區正光路４２１巷１３號四樓	33	1,375	6.6	1	全筆	住	預售分件
2021/07/23	桃園市桃園區正光路４２１巷２７號八樓	34	1,882	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/07/22	桃園市桃園區正光路４２１巷２１號六樓	33	1,840	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/07/22	桃園市桃園區正光路４２１巷１１號十四樓	35	1,463	6.6	1	全筆	住	預售分件
2021/07/22	桃園市桃園區正光路４２１巷２５號十二樓	34	1,645	7.9	1	全筆	住	預售分件民國110年10月15日簽訂權利轉讓契約,權利轉讓總金額新台幣1645萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/19	桃園市桃園區正光路４２１巷１１號十一樓	34	1,407	6.6	1	全筆	住	預售分件
2021/07/18	桃園市桃園區正光路４２１巷２１號十三樓	34	1,680	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/07/18	桃園市桃園區正光路４２１巷１３號三樓	35	1,457	6.6	1	全筆	住	預售分件
2021/07/18	桃園市桃園區正光路４２１巷１１號十五樓	34	1,400	6.6	1	全筆	住	預售分件
2021/07/18	桃園市桃園區正光路４２１巷２７號十二樓	34	1,888	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/07/17	桃園市桃園區正光路４２１巷１５號十樓	33	1,430	6.6	1	全筆	住	預售分件
2021/07/17	桃園市桃園區正光路４２１巷１７號四樓	32	1,362	6.6	1	全筆	住	預售分件
2021/07/17	桃園市桃園區正光路４２１巷２７號十一樓	34	1,852	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/07/17	桃園市桃園區正光路４２１巷２３號十一樓	33	1,637	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/07/12	桃園市桃園區正光路４２１巷１３號十二樓	34	1,390	6.6	1	全筆	住	預售分件
2021/07/12	桃園市桃園區如意八街中路二段203地號	34	1,390	6.6	1	全筆	住
2021/07/11	桃園市桃園區正光路４２１巷２５號六樓	33	1,767	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/07/11	桃園市桃園區正光路４２１巷１１號十樓	34	1,550	6.6	1	全筆	住	預售分件
2021/07/11	桃園市桃園區如意八街中路二段203地號	33	1,767	7.9	1	全筆	住
2021/07/11	桃園市桃園區如意八街中路二段203地號	34	1,550	6.6	1	全筆	住
2021/07/10	桃園市桃園區正光路４２１巷１７號八樓	33	1,380	6.6	1	全筆	住	預售分件 111.2.22日讓渡,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/10	桃園市桃園區正光路４２１巷１３號八樓	33	1,390	6.6	1	全筆	住	預售分件
2021/07/10	桃園市桃園區如意八街中路二段203地號	33	1,380	6.6	1	全筆	住
2021/07/10	桃園市桃園區如意八街中路二段203地號	33	1,390	6.6	1	全筆	住
2021/07/09	桃園市桃園區正光路４２１巷１５號四樓	32	1,360	6.6	1	全筆	住	預售分件
2021/07/09	桃園市桃園區正光路４２１巷１１號三樓	35	1,454	6.6	1	全筆	住	預售分件
2021/07/09	桃園市桃園區正光路４２１巷１７號十二樓	33	1,390	6.6	1	全筆	住	預售分件
2021/07/09	桃園市桃園區如意八街中路二段203地號	35	1,454	6.6	1	全筆	住
2021/07/09	桃園市桃園區如意八街中路二段203地號	32	1,360	6.6	1	全筆	住
2021/07/09	桃園市桃園區如意八街中路二段203地號	33	1,390	6.6	1	全筆	住
2021/07/03	桃園市桃園區正光路４２１巷２５號八樓	34	1,782	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/07/03	桃園市桃園區如意八街中路二段203地號	34	1,782	7.9	1	全筆	住
2021/07/02	桃園市桃園區正光路４２１巷２３號四樓	32	1,554	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/07/02	桃園市桃園區如意八街中路二段203地號	32	1,554	7.9	1	全筆	住
2021/07/01	桃園市桃園區正光路４２１巷２３號三樓	34	1,660	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/07/01	桃園市桃園區如意八街中路二段203地號	34	1,660	7.9	1	全筆	住
2021/06/28	桃園市桃園區正光路４２１巷１１號十三樓	33	1,385	6.6	1	全筆	住
2021/06/26	桃園市桃園區正光路４２１巷１３號五樓	32	1,347	6.6	1	全筆	住
2021/06/26	桃園市桃園區正光路４２１巷１７號十五樓	33	1,390	6.6	1	全筆	住
2021/06/14	桃園市桃園區正光路４２１巷１３號十一樓	33	1,398	6.6	1	全筆	住
2021/06/12	桃園市桃園區正光路４２１巷１３號十五樓	34	1,565	6.6	1	全筆	住
2021/06/06	桃園市桃園區正光路４２１巷２１號十五樓	33	1,838	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/06/05	桃園市桃園區正光路４２１巷１７號十四樓	33	1,407	6.6	1	全筆	住
2021/06/04	桃園市桃園區正光路４２１巷２１號三樓	34	1,706	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/05/29	桃園市桃園區正光路４２１巷１５號十五樓	33	1,390	6.6	1	全筆	住
2021/05/29	桃園市桃園區正光路４２１巷１１號五樓	32	1,357	6.6	1	全筆	住
2021/05/22	桃園市桃園區正光路４２１巷１３號十三樓	33	1,385	6.6	1	全筆	住
2021/05/13	桃園市桃園區正光路４２１巷１１號六樓	32	1,353	6.6	1	全筆	住
2021/05/11	桃園市桃園區正光路４２１巷１７號三樓	33	1,390	6.6	1	全筆	住
2021/05/10	桃園市桃園區正光路４２１巷１５號十三樓	33	1,385	6.6	1	全筆	住
2021/05/09	桃園市桃園區正光路４２１巷１３號九樓	33	1,375	6.6	1	全筆	住
2021/05/09	桃園市桃園區正光路４２１巷１７號十一樓	33	1,373	6.6	1	全筆	住
2021/05/08	桃園市桃園區正光路４２１巷２５號四樓	32	1,584	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/05/08	桃園市桃園區正光路４２１巷１５號十一樓	33	1,396	6.6	1	全筆	住
2021/05/07	桃園市桃園區正光路４２１巷２５號三樓	33	1,613	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/05/07	桃園市桃園區正光路４２１巷１１號七樓	33	1,358	6.6	1	全筆	住
2021/05/06	桃園市桃園區文中一路２０２號	50	5,264	19.3	1	全筆	住	預售分件
2021/05/01	桃園市桃園區正光路４２１巷１７號十樓	33	1,385	6.6	1	全筆	住
2021/05/01	桃園市桃園區正光路４２１巷１７號五樓	32	1,357	6.6	1	全筆	住
2021/04/30	桃園市桃園區正光路４２１巷２１號十一樓	33	1,846	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/04/30	桃園市桃園區正光路４２１巷１７號七樓	32	1,368	6.6	1	全筆	住
2021/04/28	桃園市桃園區正光路４２１巷２７號十三樓	34	1,852	8.3	1	全筆	住	預售分件民國111年2月15日簽訂權利轉讓契約,權利轉讓總金額新台幣1852萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/27	桃園市桃園區正光路４２１巷２５號九樓	33	1,610	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/04/27	桃園市桃園區正光路４２１巷１３號十四樓	33	1,395	6.6	1	全筆	住
2021/04/26	桃園市桃園區正光路４２１巷１３號七樓	33	1,383	6.6	1	全筆	住
2021/04/25	桃園市桃園區正光路４２１巷２３號六樓	32	1,563	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/04/25	桃園市桃園區正光路４２１巷２３號五樓	32	1,557	7.9	1	全筆	住	預售分件民國111年5月25日簽訂權利讓渡契約書夫妻。本件買賣金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/24	桃園市桃園區正光路４２１巷２３號七樓	32	1,583	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/04/24	桃園市桃園區正光路４２１巷２７號四樓	33	1,656	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/04/23	桃園市桃園區正光路４２１巷２１號十二樓	33	1,829	8.3	1	全筆	住	預售分件民國111年3月9日簽訂權利讓渡契約書夫妻,價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/22	桃園市桃園區正光路４２１巷２５號十一樓	33	1,808	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/04/22	桃園市桃園區正光路４２１巷１５號七樓	32	1,367	6.6	1	全筆	住
2021/04/21	桃園市桃園區正光路４２１巷２５號十樓	34	1,798	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/04/19	桃園市桃園區正光路４２１巷２１號四樓	32	1,633	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/04/18	桃園市桃園區正光路４２１巷１１號十二樓	33	1,380	6.6	1	全筆	住
2021/04/18	桃園市桃園區正光路４２１巷１５號六樓	32	1,353	6.6	1	全筆	住
2021/04/18	桃園市桃園區正光路４２１巷２１號八樓	32	1,642	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/04/18	桃園市桃園區正光路４２１巷２３號九樓	33	1,603	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/04/18	桃園市桃園區正光路４２１巷２７號十樓	33	1,868	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/04/17	桃園市桃園區正光路４２１巷２１號五樓	32	1,605	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/04/17	桃園市桃園區正光路４２１巷１３號六樓	32	1,351	6.6	1	全筆	住
2021/04/16	桃園市桃園區正光路４２１巷２１號七樓	32	1,630	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/04/16	桃園市桃園區正光路４２１巷１５號九樓	33	1,361	6.6	1	全筆	住
2021/04/16	桃園市桃園區正光路４２１巷１１號九樓	33	1,363	6.6	1	全筆	住
2021/04/16	桃園市桃園區正光路４２１巷１５號十二樓	33	1,393	6.6	1	全筆	住
2021/04/16	桃園市桃園區正光路４２１巷１７號九樓	33	1,371	6.6	1	全筆	住
2021/04/15	桃園市桃園區正光路４２１巷２７號十四樓	34	1,892	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/04/14	桃園市桃園區正光路４２１巷１７號六樓	32	1,350	6.6	1	全筆	住
2021/04/13	桃園市桃園區正光路４２１巷２５號十四樓	34	1,843	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/04/13	桃園市桃園區正光路４２１巷１３號十樓	33	1,373	6.6	1	全筆	住
2021/04/12	桃園市桃園區正光路４２１巷２７號五樓	32	1,635	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/04/11	桃園市桃園區正光路４２１巷２７號九樓	33	1,670	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/04/11	桃園市桃園區正光路４２１巷２１號九樓	33	1,637	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/04/11	桃園市桃園區正光路４２１巷１５號八樓	32	1,380	6.6	1	全筆	住	預售分件預售屋權利轉售、讓渡日期:110年11月02日、權利買賣契約成交價格1430萬元。
2021/04/11	桃園市桃園區正光路４２１巷１５號五樓	32	1,345	6.6	1	全筆	住
2021/04/11	桃園市桃園區正光路４２１巷１１號八樓	33	1,367	6.6	1	全筆	住
2021/04/11	桃園市桃園區正光路４２１巷２５號五樓	32	1,578	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/04/10	桃園市桃園區正光路４２１巷２７號六樓	33	1,643	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/04/10	桃園市桃園區正光路４２１巷２７號七樓	33	1,650	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/04/10	桃園市桃園區正光路４２１巷２７號十五樓	34	1,691	8.3	1	全筆	住	預售分件
2021/04/09	桃園市桃園區正光路４２１巷２３號八樓	32	1,560	7.9	1	全筆	住	預售分件
2021/04/09	桃園市桃園區正光路４２１巷２５號十五樓	34	1,792	7.9	1	全筆	住	預售分件民國111年2月25日簽訂權利讓渡契約書夫妻。買賣價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/08	桃園市桃園區正光路４２１巷２５號七樓	33	1,589	7.9	1	全筆	住	預售分件

2025/06/08全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２５號十五樓
45 萬/坪
2,670 萬
7.9 坪1 筆土地住
2025/03/02全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２７號十三樓
48 萬/坪
2,980 萬
8.3 坪1 筆土地住
2025/02/26全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２１號十一樓
43 萬/坪
2,712 萬
8.3 坪1 筆土地住
2024/06/14全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２３號十五樓
47 萬/坪
2,450 萬
7.9 坪1 筆土地住
2024/04/11全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１７號十二樓
45 萬/坪
2,035 萬
6.6 坪1 筆土地住
2024/04/07全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２７號十四樓
39 萬/坪
2,450 萬
8.3 坪1 筆土地住
2023/08/16全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１５號十二樓
41 萬/坪
1,880 萬
6.6 坪1 筆土地住
含增建
2023/03/28全筆
桃園市桃園區文中一路２０２號
0 萬/坪
12 萬
19.3 坪1 筆土地住
2022/12/18全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１７號五樓
37 萬/坪
1,710 萬
6.6 坪1 筆土地住
2022/09/21全筆
桃園市桃園區文中一路２００號
48 萬/坪
4,798 萬
18.1 坪1 筆土地住
2021/12/20全筆
桃園市桃園區如意八街中路二段203地號
42 萬/坪
2,080 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件含裝潢
備註：本戶為露臺戶,露臺坪數為7.04坪交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
2021/12/20全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２７號三樓
42 萬/坪
2,080 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件含裝潢
備註：本戶為露臺戶,露臺坪數為7.04坪。含裝潢費
2021/12/08全筆
桃園市桃園區如意八街中路二段203地號
49 萬/坪
4,850 萬
18.3 坪1 筆土地住
2021/12/08全筆
桃園市桃園區文中一路２０２之１號
48 萬/坪
4,850 萬
18.3 坪1 筆土地住
預售分件
備註：民國111年6月1日簽訂權利轉讓契約,權利轉讓總金額新台幣4850萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/24全筆
桃園市桃園區正光二街１１８號
43 萬/坪
3,175 萬
12.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/24全筆
桃園市桃園區如意八街中路二段203地號
43 萬/坪
3,175 萬
12.9 坪1 筆土地住
2021/08/17全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２１號十樓
34 萬/坪
1,880 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/17全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１１號四樓
33 萬/坪
1,375 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/17全筆
桃園市桃園區如意八街中路二段203地號
33 萬/坪
1,375 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/08/17全筆
桃園市桃園區如意八街中路二段203地號
34 萬/坪
1,880 萬
8.3 坪1 筆土地住
2021/08/08全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２３號十三樓
34 萬/坪
1,653 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/07全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２３號十五樓
34 萬/坪
1,648 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/02全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２３號十樓
34 萬/坪
1,640 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/02全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１５號十四樓
34 萬/坪
1,464 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/01全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２３號十四樓
34 萬/坪
1,654 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/01全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１５號三樓
35 萬/坪
1,443 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/31全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２３號十二樓
34 萬/坪
1,623 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/30全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２１號十四樓
34 萬/坪
1,912 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/29全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２５號十三樓
35 萬/坪
1,661 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/29全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１７號十三樓
34 萬/坪
1,417 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/24全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１３號四樓
33 萬/坪
1,375 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/23全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２７號八樓
34 萬/坪
1,882 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/22全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２１號六樓
33 萬/坪
1,840 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/22全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１１號十四樓
35 萬/坪
1,463 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/22全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２５號十二樓
34 萬/坪
1,645 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
備註：民國110年10月15日簽訂權利轉讓契約,權利轉讓總金額新台幣1645萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/19全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１１號十一樓
34 萬/坪
1,407 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/18全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２１號十三樓
34 萬/坪
1,680 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/18全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１３號三樓
35 萬/坪
1,457 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/18全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１１號十五樓
34 萬/坪
1,400 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/18全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２７號十二樓
34 萬/坪
1,888 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/17全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１５號十樓
33 萬/坪
1,430 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/17全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１７號四樓
32 萬/坪
1,362 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/17全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２７號十一樓
34 萬/坪
1,852 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/17全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２３號十一樓
33 萬/坪
1,637 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/12全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１３號十二樓
34 萬/坪
1,390 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/12全筆
桃園市桃園區如意八街中路二段203地號
34 萬/坪
1,390 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/07/11全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２５號六樓
33 萬/坪
1,767 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/11全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１１號十樓
34 萬/坪
1,550 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/11全筆
桃園市桃園區如意八街中路二段203地號
33 萬/坪
1,767 萬
7.9 坪1 筆土地住
2021/07/11全筆
桃園市桃園區如意八街中路二段203地號
34 萬/坪
1,550 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/07/10全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１７號八樓
33 萬/坪
1,380 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111.2.22日讓渡,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/10全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１３號八樓
33 萬/坪
1,390 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/10全筆
桃園市桃園區如意八街中路二段203地號
33 萬/坪
1,380 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/07/10全筆
桃園市桃園區如意八街中路二段203地號
33 萬/坪
1,390 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/07/09全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１５號四樓
32 萬/坪
1,360 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/09全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１１號三樓
35 萬/坪
1,454 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/09全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１７號十二樓
33 萬/坪
1,390 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/09全筆
桃園市桃園區如意八街中路二段203地號
35 萬/坪
1,454 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/07/09全筆
桃園市桃園區如意八街中路二段203地號
32 萬/坪
1,360 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/07/09全筆
桃園市桃園區如意八街中路二段203地號
33 萬/坪
1,390 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/07/03全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２５號八樓
34 萬/坪
1,782 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/03全筆
桃園市桃園區如意八街中路二段203地號
34 萬/坪
1,782 萬
7.9 坪1 筆土地住
2021/07/02全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２３號四樓
32 萬/坪
1,554 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/02全筆
桃園市桃園區如意八街中路二段203地號
32 萬/坪
1,554 萬
7.9 坪1 筆土地住
2021/07/01全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２３號三樓
34 萬/坪
1,660 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/01全筆
桃園市桃園區如意八街中路二段203地號
34 萬/坪
1,660 萬
7.9 坪1 筆土地住
2021/06/28全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１１號十三樓
33 萬/坪
1,385 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/06/26全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１３號五樓
32 萬/坪
1,347 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/06/26全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１７號十五樓
33 萬/坪
1,390 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/06/14全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１３號十一樓
33 萬/坪
1,398 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/06/12全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１３號十五樓
34 萬/坪
1,565 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/06/06全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２１號十五樓
33 萬/坪
1,838 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/06/05全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１７號十四樓
33 萬/坪
1,407 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/06/04全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２１號三樓
34 萬/坪
1,706 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/05/29全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１５號十五樓
33 萬/坪
1,390 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/05/29全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１１號五樓
32 萬/坪
1,357 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/05/22全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１３號十三樓
33 萬/坪
1,385 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/05/13全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１１號六樓
32 萬/坪
1,353 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/05/11全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１７號三樓
33 萬/坪
1,390 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/05/10全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１５號十三樓
33 萬/坪
1,385 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/05/09全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１３號九樓
33 萬/坪
1,375 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/05/09全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１７號十一樓
33 萬/坪
1,373 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/05/08全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２５號四樓
32 萬/坪
1,584 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/05/08全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１５號十一樓
33 萬/坪
1,396 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/05/07全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２５號三樓
33 萬/坪
1,613 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/05/07全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１１號七樓
33 萬/坪
1,358 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/05/06全筆
桃園市桃園區文中一路２０２號
50 萬/坪
5,264 萬
19.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/05/01全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１７號十樓
33 萬/坪
1,385 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/05/01全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１７號五樓
32 萬/坪
1,357 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/04/30全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２１號十一樓
33 萬/坪
1,846 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/30全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１７號七樓
32 萬/坪
1,368 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/04/28全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２７號十三樓
34 萬/坪
1,852 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
備註：民國111年2月15日簽訂權利轉讓契約,權利轉讓總金額新台幣1852萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/27全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２５號九樓
33 萬/坪
1,610 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/27全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１３號十四樓
33 萬/坪
1,395 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/04/26全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１３號七樓
33 萬/坪
1,383 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/04/25全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２３號六樓
32 萬/坪
1,563 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/25全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２３號五樓
32 萬/坪
1,557 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
備註：民國111年5月25日簽訂權利讓渡契約書夫妻。本件買賣金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/24全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２３號七樓
32 萬/坪
1,583 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/24全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２７號四樓
33 萬/坪
1,656 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/23全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２１號十二樓
33 萬/坪
1,829 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
備註：民國111年3月9日簽訂權利讓渡契約書夫妻,價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/22全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２５號十一樓
33 萬/坪
1,808 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/22全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１５號七樓
32 萬/坪
1,367 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/04/21全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２５號十樓
34 萬/坪
1,798 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/19全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２１號四樓
32 萬/坪
1,633 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/18全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１１號十二樓
33 萬/坪
1,380 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/04/18全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１５號六樓
32 萬/坪
1,353 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/04/18全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２１號八樓
32 萬/坪
1,642 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/18全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２３號九樓
33 萬/坪
1,603 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/18全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２７號十樓
33 萬/坪
1,868 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/17全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２１號五樓
32 萬/坪
1,605 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/17全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１３號六樓
32 萬/坪
1,351 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/04/16全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２１號七樓
32 萬/坪
1,630 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/16全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１５號九樓
33 萬/坪
1,361 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/04/16全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１１號九樓
33 萬/坪
1,363 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/04/16全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１５號十二樓
33 萬/坪
1,393 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/04/16全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１７號九樓
33 萬/坪
1,371 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/04/15全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２７號十四樓
34 萬/坪
1,892 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/14全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１７號六樓
32 萬/坪
1,350 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/04/13全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２５號十四樓
34 萬/坪
1,843 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/13全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１３號十樓
33 萬/坪
1,373 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/04/12全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２７號五樓
32 萬/坪
1,635 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/11全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２７號九樓
33 萬/坪
1,670 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/11全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２１號九樓
33 萬/坪
1,637 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/11全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１５號八樓
32 萬/坪
1,380 萬
6.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：預售屋權利轉售、讓渡日期:110年11月02日、權利買賣契約成交價格1430萬元。
2021/04/11全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１５號五樓
32 萬/坪
1,345 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/04/11全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷１１號八樓
33 萬/坪
1,367 萬
6.6 坪1 筆土地住
2021/04/11全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２５號五樓
32 萬/坪
1,578 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/10全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２７號六樓
33 萬/坪
1,643 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/10全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２７號七樓
33 萬/坪
1,650 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/10全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２７號十五樓
34 萬/坪
1,691 萬
8.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/09全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２３號八樓
32 萬/坪
1,560 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/09全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２５號十五樓
34 萬/坪
1,792 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件
備註：民國111年2月25日簽訂權利讓渡契約書夫妻。買賣價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/08全筆
桃園市桃園區正光路４２１巷２５號七樓
33 萬/坪
1,589 萬
7.9 坪1 筆土地住
預售分件

同段行情：中路二段

近一年 1 筆・中位 64 萬/坪・近三年 76・倍數 —・256 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/09/12	208	92	6,272	67.8	1	全筆	住宅區
2023/08/04	212	93	17,459	187.7	1	全筆	住宅區

2023/09/12208 地號全筆
92 萬/坪
6,272 萬
67.8 坪1 筆土地住宅區
2023/08/04212 地號全筆
93 萬/坪
17,459 萬
187.7 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

美麗一森

12 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

桃園市桃園區 中路二段 203 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：中路二段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市桃園區中路二段 203 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分