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桃園市桃園區同德段 44 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/29	桃園市桃園區大興西路一段２６８號５樓	0	6	8.8	1	全筆	商	含管理費租金總額含稅；管理費
2025/09/01	桃園市桃園區大興西路一段２７０號十七樓	34	2,830	8.1	1	全筆	商
2024/11/25	桃園市桃園區大興西路一段２６８號５樓	0	5	4.9	1	全筆	其他
2023/11/09	桃園市桃園區大興西路一段２６６號九樓	42	4,200	9.6	1	全筆	商
2022/03/01	桃園市桃園區大興西路一段２６８號十四樓	25	2,310	8.9	1	全筆	商	急售／債務急買急賣
2020/11/11	大興西路一段２６６號十八樓	30	2,350	7.8	1	全筆	商
2020/01/05	桃園市桃園區大興西路一段２７０號７樓	30	2,800	9.6	1	全筆	商
2019/12/02	桃園市桃園區桃園區大興西路一段２６６號三樓等	—	160	1.4	0	全筆	商
2019/10/18	桃園市桃園區大興西路一段２６６號５樓	29	2,647	10.7	1	全筆	商
2019/10/18	桃園市桃園區大興西路一段２７０號四樓	28	2,553	9.4	1	全筆	商
2019/10/16	桃園市桃園區大興西路一段２６６號３樓	29	5,077	18.0	1	全筆	商
2019/10/14	桃園市桃園區大興西路一段２６６號６樓	31	2,500	8.1	1	全筆	商
2019/09/10	桃園市桃園區大興西路一段２６６號１１樓	33	2,888	9.6	1	全筆	商
2019/08/26	桃園市桃園區大興西路一段２６６號１０樓	31	2,700	9.6	1	全筆	商
2019/08/22	桃園市桃園區大興西路一段２７０號９樓	33	2,980	9.6	1	全筆	商
2019/04/19	桃園市桃園區大興西路一段２６６號４樓	29	2,450	7.9	1	全筆	商
2019/04/11	桃園市桃園區大興西路一段２６６號三樓等	—	150	1.4	0	全筆	商
2019/04/11	桃園市桃園區大興西路一段２６８號十五樓	31	2,108	6.0	1	全筆	商
2018/09/13	桃園市桃園區大興西路一段２６６號１７樓	32	2,088	7.6	1	全筆	商
2018/07/18	桃園市桃園區大興西路一段２６８號１６樓	32	2,358	7.4	1	全筆	商
2018/05/16	桃園市桃園區大興西路一段２６６號１３樓	29	2,888	9.4	1	全筆	商
2018/05/04	桃園市桃園區大興西路一段２６６號１２樓	29	2,888	9.6	1	全筆	商
2018/04/16	桃園市桃園區大興西路一段２７０號	0	35	31.8	1	全筆	商	租賃層次一至二層
2017/11/16	桃園市桃園區大興西路一段２７０號５樓	27	2,800	9.9	1	全筆	商
2017/08/03	桃園市桃園區大興西路一段270號17樓	30	2,450	8.1	1	全筆	商
2017/05/22	桃園市桃園區大興西路一段268號14樓	30	2,303	8.9	1	全筆	商
2017/04/14	桃園市桃園區大興西路一段270號6樓	31	3,500	11.1	1	全筆	商
2016/12/05	桃園市桃園區大興西路一段270號18樓	30	2,457	8.1	1	全筆	商
2016/11/11	桃園市桃園區大興西路一段266號18樓	29	2,323	7.8	1	全筆	商
2016/11/09	桃園市桃園區大興西路一段266號14樓	32	3,500	10.6	1	全筆	商
2016/10/18	桃園市桃園區大興西路一段268號18樓	27	2,448	8.9	1	全筆	商
2016/10/17	桃園市桃園區大興西路一段266號3樓等	15	170	1.4	1	全筆	商
2016/10/13	桃園市桃園區大興西路一段266號9樓	33	3,267	9.6	1	全筆	商
2016/10/11	桃園市桃園區大興西路一段270號12樓	29	3,395	11.5	1	全筆	商
2016/09/20	桃園市桃園區大興西路一段270號14樓	31	3,630	11.5	1	全筆	商
2016/09/20	桃園市桃園區大興西路一段268號5樓	26	2,350	8.8	1	全筆	商
2016/09/05	桃園市桃園區大興西路一段266號7樓	27	3,055	11.0	1	全筆	商
2016/08/30	桃園市桃園區大興西路一段268號6樓	27	2,462	8.7	1	全筆	商
2016/08/17	桃園市桃園區大興西路一段270號8樓	28	3,245	11.3	1	全筆	商
2016/08/15	桃園市桃園區大興西路一段266號8樓	27	3,059	11.0	1	全筆	商
2016/08/09	桃園市桃園區大興西路一段270號10樓	32	3,788	11.5	1	全筆	商
2016/08/08	桃園市桃園區大興西路一段268號12樓	25	2,277	8.9	1	全筆	商
2016/08/05	桃園市桃園區大興西路一段268號17樓	27	2,439	8.9	1	全筆	商
2016/07/21	桃園市桃園區大興西路一段268號11樓	25	2,277	8.9	1	全筆	商
2016/07/20	桃園市桃園區大興西路一段268號7樓	25	2,310	8.9	1	全筆	商
2016/07/19	桃園市桃園區大興西路一段268號8樓	24	2,182	8.9	1	全筆	商
2016/07/19	桃園市桃園區大興西路一段268號十三樓	25	2,277	8.9	1	全筆	商
2016/07/15	桃園市桃園區大興西路一段268號9樓	28	2,521	8.7	1	全筆	商
2016/07/05	桃園市桃園區大興西路一段268號10樓	28	2,581	8.9	1	全筆	商
2016/06/30	桃園市桃園區大興西路一段２７０號十三樓	29	3,425	11.5	1	全筆	商

2026/01/29全筆
桃園市桃園區大興西路一段２６８號５樓
0 萬/坪
6 萬
8.8 坪1 筆土地商
含管理費
備註：租金總額含稅；管理費
2025/09/01全筆
桃園市桃園區大興西路一段２７０號十七樓
34 萬/坪
2,830 萬
8.1 坪1 筆土地商
2024/11/25全筆
桃園市桃園區大興西路一段２６８號５樓
0 萬/坪
5 萬
4.9 坪1 筆土地其他
2023/11/09全筆
桃園市桃園區大興西路一段２６６號九樓
42 萬/坪
4,200 萬
9.6 坪1 筆土地商
2022/03/01全筆
桃園市桃園區大興西路一段２６８號十四樓
25 萬/坪
2,310 萬
8.9 坪1 筆土地商
急售／債務
備註：急買急賣
2020/11/11全筆
大興西路一段２６６號十八樓
30 萬/坪
2,350 萬
7.8 坪1 筆土地商
2020/01/05全筆
桃園市桃園區大興西路一段２７０號７樓
30 萬/坪
2,800 萬
9.6 坪1 筆土地商
2019/12/02全筆
桃園市桃園區桃園區大興西路一段２６６號三樓等
— 萬/坪
160 萬
1.4 坪0 筆土地商
2019/10/18全筆
桃園市桃園區大興西路一段２６６號５樓
29 萬/坪
2,647 萬
10.7 坪1 筆土地商
2019/10/18全筆
桃園市桃園區大興西路一段２７０號四樓
28 萬/坪
2,553 萬
9.4 坪1 筆土地商
2019/10/16全筆
桃園市桃園區大興西路一段２６６號３樓
29 萬/坪
5,077 萬
18.0 坪1 筆土地商
2019/10/14全筆
桃園市桃園區大興西路一段２６６號６樓
31 萬/坪
2,500 萬
8.1 坪1 筆土地商
2019/09/10全筆
桃園市桃園區大興西路一段２６６號１１樓
33 萬/坪
2,888 萬
9.6 坪1 筆土地商
2019/08/26全筆
桃園市桃園區大興西路一段２６６號１０樓
31 萬/坪
2,700 萬
9.6 坪1 筆土地商
2019/08/22全筆
桃園市桃園區大興西路一段２７０號９樓
33 萬/坪
2,980 萬
9.6 坪1 筆土地商
2019/04/19全筆
桃園市桃園區大興西路一段２６６號４樓
29 萬/坪
2,450 萬
7.9 坪1 筆土地商
2019/04/11全筆
桃園市桃園區大興西路一段２６６號三樓等
— 萬/坪
150 萬
1.4 坪0 筆土地商
2019/04/11全筆
桃園市桃園區大興西路一段２６８號十五樓
31 萬/坪
2,108 萬
6.0 坪1 筆土地商
2018/09/13全筆
桃園市桃園區大興西路一段２６６號１７樓
32 萬/坪
2,088 萬
7.6 坪1 筆土地商
2018/07/18全筆
桃園市桃園區大興西路一段２６８號１６樓
32 萬/坪
2,358 萬
7.4 坪1 筆土地商
2018/05/16全筆
桃園市桃園區大興西路一段２６６號１３樓
29 萬/坪
2,888 萬
9.4 坪1 筆土地商
2018/05/04全筆
桃園市桃園區大興西路一段２６６號１２樓
29 萬/坪
2,888 萬
9.6 坪1 筆土地商
2018/04/16全筆
桃園市桃園區大興西路一段２７０號
0 萬/坪
35 萬
31.8 坪1 筆土地商
備註：租賃層次一至二層
2017/11/16全筆
桃園市桃園區大興西路一段２７０號５樓
27 萬/坪
2,800 萬
9.9 坪1 筆土地商
2017/08/03全筆
桃園市桃園區大興西路一段270號17樓
30 萬/坪
2,450 萬
8.1 坪1 筆土地商
2017/05/22全筆
桃園市桃園區大興西路一段268號14樓
30 萬/坪
2,303 萬
8.9 坪1 筆土地商
2017/04/14全筆
桃園市桃園區大興西路一段270號6樓
31 萬/坪
3,500 萬
11.1 坪1 筆土地商
2016/12/05全筆
桃園市桃園區大興西路一段270號18樓
30 萬/坪
2,457 萬
8.1 坪1 筆土地商
2016/11/11全筆
桃園市桃園區大興西路一段266號18樓
29 萬/坪
2,323 萬
7.8 坪1 筆土地商
2016/11/09全筆
桃園市桃園區大興西路一段266號14樓
32 萬/坪
3,500 萬
10.6 坪1 筆土地商
2016/10/18全筆
桃園市桃園區大興西路一段268號18樓
27 萬/坪
2,448 萬
8.9 坪1 筆土地商
2016/10/17全筆
桃園市桃園區大興西路一段266號3樓等
15 萬/坪
170 萬
1.4 坪1 筆土地商
2016/10/13全筆
桃園市桃園區大興西路一段266號9樓
33 萬/坪
3,267 萬
9.6 坪1 筆土地商
2016/10/11全筆
桃園市桃園區大興西路一段270號12樓
29 萬/坪
3,395 萬
11.5 坪1 筆土地商
2016/09/20全筆
桃園市桃園區大興西路一段270號14樓
31 萬/坪
3,630 萬
11.5 坪1 筆土地商
2016/09/20全筆
桃園市桃園區大興西路一段268號5樓
26 萬/坪
2,350 萬
8.8 坪1 筆土地商
2016/09/05全筆
桃園市桃園區大興西路一段266號7樓
27 萬/坪
3,055 萬
11.0 坪1 筆土地商
2016/08/30全筆
桃園市桃園區大興西路一段268號6樓
27 萬/坪
2,462 萬
8.7 坪1 筆土地商
2016/08/17全筆
桃園市桃園區大興西路一段270號8樓
28 萬/坪
3,245 萬
11.3 坪1 筆土地商
2016/08/15全筆
桃園市桃園區大興西路一段266號8樓
27 萬/坪
3,059 萬
11.0 坪1 筆土地商
2016/08/09全筆
桃園市桃園區大興西路一段270號10樓
32 萬/坪
3,788 萬
11.5 坪1 筆土地商
2016/08/08全筆
桃園市桃園區大興西路一段268號12樓
25 萬/坪
2,277 萬
8.9 坪1 筆土地商
2016/08/05全筆
桃園市桃園區大興西路一段268號17樓
27 萬/坪
2,439 萬
8.9 坪1 筆土地商
2016/07/21全筆
桃園市桃園區大興西路一段268號11樓
25 萬/坪
2,277 萬
8.9 坪1 筆土地商
2016/07/20全筆
桃園市桃園區大興西路一段268號7樓
25 萬/坪
2,310 萬
8.9 坪1 筆土地商
2016/07/19全筆
桃園市桃園區大興西路一段268號8樓
24 萬/坪
2,182 萬
8.9 坪1 筆土地商
2016/07/19全筆
桃園市桃園區大興西路一段268號十三樓
25 萬/坪
2,277 萬
8.9 坪1 筆土地商
2016/07/15全筆
桃園市桃園區大興西路一段268號9樓
28 萬/坪
2,521 萬
8.7 坪1 筆土地商
2016/07/05全筆
桃園市桃園區大興西路一段268號10樓
28 萬/坪
2,581 萬
8.9 坪1 筆土地商
2016/06/30全筆
桃園市桃園區大興西路一段２７０號十三樓
29 萬/坪
3,425 萬
11.5 坪1 筆土地商

同段行情：同德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・22 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市桃園區大興西路1段266號

4 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。