近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1144 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–42.0 萬/坪・2016/06～2025/09・共 47 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2025/09/0141.0萬/坪2,830 萬59.8 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2023/11/0942.0萬/坪4,200 萬100.0 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0128.1萬/坪2,310 萬68.8 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2020/11/1135.2萬/坪2,350 萬56.0 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2020/01/0530.5萬/坪2,800 萬82.1 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2019/10/1829.2萬/坪2,647 萬75.1 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 450萬
- 2019/10/1828.3萬/坪2,553 萬79.6 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2019/10/1629.4萬/坪5,077 萬156.6 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 480萬
- 2019/10/1430.6萬/坪2,500 萬76.8 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2019/09/1033.4萬/坪2,888 萬76.8 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2019/08/2631.2萬/坪2,700 萬76.8 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2019/08/2232.7萬/坪2,980 萬82.1 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2019/04/1929.0萬/坪2,450 萬74.0 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2019/04/1130.7萬/坪2,108 萬68.8 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2018/09/1332.0萬/坪2,088 萬56.0 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 297萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 桃園市桃園區大興西路1段270號 | 41.0 | 2,830 | 59.8 | 17/19F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2023/11/09 | 桃園市桃園區大興西路1段266號 | 42.0 | 4,200 | 100.0 | 9/19F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/01 | 桃園市桃園區大興西路1段268號 | 28.1 | 2,310 | 68.8 | 14/19F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2020/11/11 | 桃園市桃園區大興西路1段266號 | 35.2 | 2,350 | 56.0 | 18/19F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2020/01/05 | 桃園市桃園區大興西路1段270號 | 30.5 | 2,800 | 82.1 | 7/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/10/18 | 桃園市桃園區大興西路1段266號 | 29.2 | 2,647 | 75.1 | 5/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2019/10/18 | 桃園市桃園區大興西路1段270號 | 28.3 | 2,553 | 79.6 | 4/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/10/16 | 桃園市桃園區大興西路1段266號 | 29.4 | 5,077 | 156.6 | 3/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2019/10/14 | 桃園市桃園區大興西路1段266號 | 30.6 | 2,500 | 76.8 | 6/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2019/09/10 | 桃園市桃園區大興西路1段266號 | 33.4 | 2,888 | 76.8 | 11/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2019/08/26 | 桃園市桃園區大興西路1段266號 | 31.2 | 2,700 | 76.8 | 10/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/08/22 | 桃園市桃園區大興西路1段270號 | 32.7 | 2,980 | 82.1 | 9/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/04/19 | 桃園市桃園區大興西路1段266號 | 29.0 | 2,450 | 74.0 | 4/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/04/11 | 桃園市桃園區大興西路1段268號 | 30.7 | 2,108 | 68.8 | 15/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/13 | 桃園市桃園區大興西路1段266號 | 32.0 | 2,088 | 56.0 | 17/19F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 297萬 |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+24.2%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大興西路1段270號 | 2025/09/01 | 34.2 | 8.1 年 | +15.5% | ||
| 大興西路1段266號 | 2023/11/09 | 42.0 | 7.1 年 | +28.6% | ||
| 大興西路1段268號 | 2022/03/01 | 25.1 | 4.8 年 | -15.7% | ||
| 大興西路1段266號 | 2020/11/11 | 29.7 | 4 年 | +1.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 桃園市桃園區大興西路1段268號 | 55,000 | 1,144 | 48.0 | 5/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/25 | 桃園市桃園區大興西路1段268號 | 48,000 | 1,266 | 37.9 | 5/19F | 住宅大樓 | ||
| 2018/04/16 | 桃園市桃園區大興西路1段270號 | 350,000 | 1,230 | 284.8 | 1/19F | 住宅大樓 |