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桃園市桃園區同德段 58 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 10 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/12/21	桃園市桃園區大興西路一段２２０號	134	9,750	8.3	1	全筆	商	買賣總價為新台幣9750萬元整,其中拆分為:土地價款5363萬元整(其中內含車位土地價款275萬元整)、建物4387萬元整(其中內含車位建物價款225萬元整)。
2023/10/18	桃園市桃園區大興西路一段２２０號二樓	40	3,260	8.5	1	全筆	商
2023/10/18	桃園市桃園區大興西路一段２２０號三樓	38	3,120	8.5	1	全筆	商
2023/10/18	桃園市桃園區大興西路一段２１８號二樓	37	3,240	9.1	1	全筆	商
2023/10/18	桃園市桃園區大興西路一段２１８號三樓	37	3,200	9.1	1	全筆	商
2023/09/12	桃園市桃園區藝文一街６號二十一樓	33	4,100	10.7	1	全筆	商
2023/06/10	桃園市桃園區藝文一街６號七樓	33	4,170	10.7	1	全筆	商
2021/12/20	桃園市桃園區藝文一街８號二十五樓	34	6,800	18.6	1	全筆	商	含增建
2021/11/22	桃園市桃園區藝文一街６號五樓	36	4,560	10.7	1	全筆	商
2021/01/18	藝文一街１０號十樓	32	4,368	11.8	1	全筆	商
2020/10/24	藝文一街１０號五樓	40	4,868	11.8	1	全筆	商
2020/06/25	藝文一街１０號十六樓	33	4,550	11.8	1	全筆	商
2020/05/22	藝文一街１０號十五樓	26	3,978	11.8	1	全筆	商
2020/04/10	桃園市桃園區藝文一街８號２６樓	33	8,000	18.6	1	全筆	商
2020/02/22	桃園市桃園區藝文一街１０號２５樓	34	3,938	11.0	1	全筆	商
2020/02/17	桃園市桃園區藝文一街１０號２２樓	31	4,656	11.8	1	全筆	商
2019/12/10	桃園市桃園區藝文一街８號８樓	29	3,200	10.4	1	全筆	商
2019/11/19	桃園市桃園區藝文一街１０號２６樓	30	4,288	11.0	1	全筆	商
2019/11/17	桃園市桃園區藝文一街６號２２樓	32	3,968	10.7	1	全筆	商
2019/10/30	桃園市桃園區藝文一街６號２３樓	34	3,845	10.7	1	全筆	商
2019/10/26	桃園市桃園區藝文一街１０號２４樓	35	3,966	11.8	1	全筆	商
2019/09/29	桃園市桃園區藝文一街８號２１樓	31	3,828	10.5	1	全筆	商
2019/09/28	桃園市桃園區藝文一街１０號２３樓	35	3,968	11.8	1	全筆	商
2019/09/08	桃園市桃園區藝文一街８號２４樓	30	3,700	10.5	1	全筆	商
2019/06/22	桃園市桃園區藝文一街８號２３樓	31	3,828	10.5	1	全筆	商
2019/06/11	桃園市桃園區藝文一街８號２２樓	31	3,858	10.5	1	全筆	商
2019/06/04	桃園市桃園區藝文一街６號２１樓	31	3,895	10.7	1	全筆	商
2019/01/19	桃園市桃園區藝文一街１０號十八樓	32	3,990	11.8	1	全筆	商	總價內含建材,設備440萬元。
2018/12/19	桃園市桃園區藝文一街１０號二十樓	35	3,958	11.8	1	全筆	商
2018/12/14	桃園市桃園區藝文一街８號２５樓	34	7,336	18.6	1	全筆	商
2018/11/27	桃園市桃園區藝文一街８號十六樓	30	3,736	10.5	1	全筆	商
2018/11/18	桃園市桃園區藝文一街８號五樓	26	3,198	10.5	1	全筆	商
2018/11/05	桃園市桃園區藝文一街１０號十九樓	31	4,598	11.8	1	全筆	商
2018/11/01	桃園市桃園區藝文一街６號七樓	27	3,398	10.7	1	全筆	商
2018/10/29	桃園市桃園區藝文一街６號五樓	30	3,800	10.7	1	全筆	商
2018/10/05	桃園市桃園區藝文一街８號十一樓	27	3,358	10.5	1	全筆	商
2018/09/29	桃園市桃園區藝文一街８號十二樓	27	3,350	10.5	1	全筆	商
2018/08/08	桃園市桃園區藝文一街８號十七樓	29	3,908	10.5	1	全筆	商
2018/07/26	桃園市桃園區藝文一街６號十六樓	32	3,956	10.7	1	全筆	商
2018/06/21	桃園市桃園區藝文一街６號十九樓	32	3,976	10.7	1	全筆	商
2018/06/08	桃園市桃園區藝文一街８號十八樓	31	3,888	10.5	1	全筆	商
2018/04/28	桃園市桃園區藝文一街１０號十一樓	28	3,798	11.8	1	全筆	商
2018/04/24	桃園市桃園區藝文一街８號二十樓	32	3,888	10.5	1	全筆	商
2018/04/24	桃園市桃園區藝文一街６號二十樓	32	3,990	10.7	1	全筆	商
2018/04/16	桃園市桃園區藝文一街６號十四樓	27	3,428	10.7	1	全筆	商
2018/03/28	桃園市桃園區藝文一街８號八樓	28	3,108	10.4	1	全筆	商
2018/03/27	桃園市桃園區藝文一街６號九樓	27	3,376	10.7	1	全筆	商
2018/03/12	桃園市桃園區藝文一街１０號十四樓	29	3,988	11.8	1	全筆	商
2018/01/18	桃園市桃園區藝文一街６號十一樓	27	3,398	10.7	1	全筆	商
2017/12/16	桃園市桃園區藝文一街６號十七樓	32	3,988	10.7	1	全筆	商
2017/12/05	桃園市桃園區藝文一街６號十樓	27	3,408	10.7	1	全筆	商
2017/12/01	桃園市桃園區藝文一街８號十九樓	32	3,908	10.5	1	全筆	商
2017/10/28	桃園市桃園區藝文一街８號十樓	26	3,268	10.5	1	全筆	商	建物型態:其他一般事務所
2017/09/29	桃園市桃園區藝文一街８號十五樓	27	3,328	10.5	1	全筆	商	建物型態:其他一般事務所
2017/09/27	桃園市桃園區藝文一街８號九樓	26	3,258	10.5	1	全筆	商
2017/09/23	桃園市桃園區藝文一街１０號五樓	27	3,728	11.8	1	全筆	商	建物型態:其他一般事務所,權利人共兩人
2017/08/15	桃園市桃園區藝文一街６號二十四樓	33	4,090	10.7	1	全筆	商
2017/07/06	桃園市桃園區藝文一街１０號十七樓	30	4,535	11.8	1	全筆	商
2016/11/28	桃園市桃園區藝文一街１０號七樓	29	3,980	11.8	1	全筆	商
2016/11/11	桃園市桃園區藝文一街６號十三樓	30	3,808	10.7	1	全筆	商
2016/11/11	桃園市桃園區藝文一街８號十三樓	31	2,258	6.2	1	全筆	商
2016/11/11	桃園市桃園區藝文一街１０號十三樓	31	4,318	11.8	1	全筆	商
2016/11/10	桃園市桃園區藝文一街１０號十二樓	29	4,288	11.8	1	全筆	商
2016/10/26	桃園市桃園區藝文一街１０號六樓	30	4,158	11.8	1	全筆	商
2016/10/14	桃園市桃園區藝文一街６號六樓	29	3,938	10.7	1	全筆	商	建物型態:其他一般事務所
2016/09/29	桃園市桃園區藝文一街８號六樓	28	3,750	10.5	1	全筆	商	建物型態:其他一般事務所
2016/06/28	桃園市桃園區藝文一街６號十二樓	31	3,780	10.7	1	全筆	商	建物型態:其他一般事務所
2016/05/29	桃園市桃園區藝文一街６號十五樓	32	3,968	10.7	1	全筆	商	建物型態:其他一般事務所
2016/04/09	桃園市桃園區藝文一街６號十八樓	35	4,388	10.7	1	全筆	商
2016/01/14	桃園市桃園區藝文一街１０號九樓	31	4,280	11.8	1	全筆	商	建物型態:其他一般事務所
2015/12/29	桃園市桃園區藝文一街８號七樓	31	3,800	10.5	1	全筆	商
2015/10/23	桃園市桃園區藝文一街１０號十樓	31	4,300	11.8	1	全筆	商	建物型態:其他一般事務所
2015/09/13	桃園市桃園區藝文一街１０號八樓	31	4,255	11.8	1	全筆	商	建物型態:一般事務所。
2015/07/24	桃園市桃園區藝文一街６號八樓	30	3,785	10.7	1	全筆	商	建物型態:其他一般事務所

2023/12/21全筆
桃園市桃園區大興西路一段２２０號
134 萬/坪
9,750 萬
8.3 坪1 筆土地商
備註：買賣總價為新台幣9750萬元整,其中拆分為:土地價款5363萬元整(其中內含車位土地價款275萬元整)、建物4387萬元整(其中內含車位建物價款225萬元整)。
2023/10/18全筆
桃園市桃園區大興西路一段２２０號二樓
40 萬/坪
3,260 萬
8.5 坪1 筆土地商
2023/10/18全筆
桃園市桃園區大興西路一段２２０號三樓
38 萬/坪
3,120 萬
8.5 坪1 筆土地商
2023/10/18全筆
桃園市桃園區大興西路一段２１８號二樓
37 萬/坪
3,240 萬
9.1 坪1 筆土地商
2023/10/18全筆
桃園市桃園區大興西路一段２１８號三樓
37 萬/坪
3,200 萬
9.1 坪1 筆土地商
2023/09/12全筆
桃園市桃園區藝文一街６號二十一樓
33 萬/坪
4,100 萬
10.7 坪1 筆土地商
2023/06/10全筆
桃園市桃園區藝文一街６號七樓
33 萬/坪
4,170 萬
10.7 坪1 筆土地商
2021/12/20全筆
桃園市桃園區藝文一街８號二十五樓
34 萬/坪
6,800 萬
18.6 坪1 筆土地商
含增建
2021/11/22全筆
桃園市桃園區藝文一街６號五樓
36 萬/坪
4,560 萬
10.7 坪1 筆土地商
2021/01/18全筆
藝文一街１０號十樓
32 萬/坪
4,368 萬
11.8 坪1 筆土地商
2020/10/24全筆
藝文一街１０號五樓
40 萬/坪
4,868 萬
11.8 坪1 筆土地商
2020/06/25全筆
藝文一街１０號十六樓
33 萬/坪
4,550 萬
11.8 坪1 筆土地商
2020/05/22全筆
藝文一街１０號十五樓
26 萬/坪
3,978 萬
11.8 坪1 筆土地商
2020/04/10全筆
桃園市桃園區藝文一街８號２６樓
33 萬/坪
8,000 萬
18.6 坪1 筆土地商
2020/02/22全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號２５樓
34 萬/坪
3,938 萬
11.0 坪1 筆土地商
2020/02/17全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號２２樓
31 萬/坪
4,656 萬
11.8 坪1 筆土地商
2019/12/10全筆
桃園市桃園區藝文一街８號８樓
29 萬/坪
3,200 萬
10.4 坪1 筆土地商
2019/11/19全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號２６樓
30 萬/坪
4,288 萬
11.0 坪1 筆土地商
2019/11/17全筆
桃園市桃園區藝文一街６號２２樓
32 萬/坪
3,968 萬
10.7 坪1 筆土地商
2019/10/30全筆
桃園市桃園區藝文一街６號２３樓
34 萬/坪
3,845 萬
10.7 坪1 筆土地商
2019/10/26全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號２４樓
35 萬/坪
3,966 萬
11.8 坪1 筆土地商
2019/09/29全筆
桃園市桃園區藝文一街８號２１樓
31 萬/坪
3,828 萬
10.5 坪1 筆土地商
2019/09/28全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號２３樓
35 萬/坪
3,968 萬
11.8 坪1 筆土地商
2019/09/08全筆
桃園市桃園區藝文一街８號２４樓
30 萬/坪
3,700 萬
10.5 坪1 筆土地商
2019/06/22全筆
桃園市桃園區藝文一街８號２３樓
31 萬/坪
3,828 萬
10.5 坪1 筆土地商
2019/06/11全筆
桃園市桃園區藝文一街８號２２樓
31 萬/坪
3,858 萬
10.5 坪1 筆土地商
2019/06/04全筆
桃園市桃園區藝文一街６號２１樓
31 萬/坪
3,895 萬
10.7 坪1 筆土地商
2019/01/19全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號十八樓
32 萬/坪
3,990 萬
11.8 坪1 筆土地商
備註：總價內含建材,設備440萬元。
2018/12/19全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號二十樓
35 萬/坪
3,958 萬
11.8 坪1 筆土地商
2018/12/14全筆
桃園市桃園區藝文一街８號２５樓
34 萬/坪
7,336 萬
18.6 坪1 筆土地商
2018/11/27全筆
桃園市桃園區藝文一街８號十六樓
30 萬/坪
3,736 萬
10.5 坪1 筆土地商
2018/11/18全筆
桃園市桃園區藝文一街８號五樓
26 萬/坪
3,198 萬
10.5 坪1 筆土地商
2018/11/05全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號十九樓
31 萬/坪
4,598 萬
11.8 坪1 筆土地商
2018/11/01全筆
桃園市桃園區藝文一街６號七樓
27 萬/坪
3,398 萬
10.7 坪1 筆土地商
2018/10/29全筆
桃園市桃園區藝文一街６號五樓
30 萬/坪
3,800 萬
10.7 坪1 筆土地商
2018/10/05全筆
桃園市桃園區藝文一街８號十一樓
27 萬/坪
3,358 萬
10.5 坪1 筆土地商
2018/09/29全筆
桃園市桃園區藝文一街８號十二樓
27 萬/坪
3,350 萬
10.5 坪1 筆土地商
2018/08/08全筆
桃園市桃園區藝文一街８號十七樓
29 萬/坪
3,908 萬
10.5 坪1 筆土地商
2018/07/26全筆
桃園市桃園區藝文一街６號十六樓
32 萬/坪
3,956 萬
10.7 坪1 筆土地商
2018/06/21全筆
桃園市桃園區藝文一街６號十九樓
32 萬/坪
3,976 萬
10.7 坪1 筆土地商
2018/06/08全筆
桃園市桃園區藝文一街８號十八樓
31 萬/坪
3,888 萬
10.5 坪1 筆土地商
2018/04/28全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號十一樓
28 萬/坪
3,798 萬
11.8 坪1 筆土地商
2018/04/24全筆
桃園市桃園區藝文一街８號二十樓
32 萬/坪
3,888 萬
10.5 坪1 筆土地商
2018/04/24全筆
桃園市桃園區藝文一街６號二十樓
32 萬/坪
3,990 萬
10.7 坪1 筆土地商
2018/04/16全筆
桃園市桃園區藝文一街６號十四樓
27 萬/坪
3,428 萬
10.7 坪1 筆土地商
2018/03/28全筆
桃園市桃園區藝文一街８號八樓
28 萬/坪
3,108 萬
10.4 坪1 筆土地商
2018/03/27全筆
桃園市桃園區藝文一街６號九樓
27 萬/坪
3,376 萬
10.7 坪1 筆土地商
2018/03/12全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號十四樓
29 萬/坪
3,988 萬
11.8 坪1 筆土地商
2018/01/18全筆
桃園市桃園區藝文一街６號十一樓
27 萬/坪
3,398 萬
10.7 坪1 筆土地商
2017/12/16全筆
桃園市桃園區藝文一街６號十七樓
32 萬/坪
3,988 萬
10.7 坪1 筆土地商
2017/12/05全筆
桃園市桃園區藝文一街６號十樓
27 萬/坪
3,408 萬
10.7 坪1 筆土地商
2017/12/01全筆
桃園市桃園區藝文一街８號十九樓
32 萬/坪
3,908 萬
10.5 坪1 筆土地商
2017/10/28全筆
桃園市桃園區藝文一街８號十樓
26 萬/坪
3,268 萬
10.5 坪1 筆土地商
備註：建物型態:其他一般事務所
2017/09/29全筆
桃園市桃園區藝文一街８號十五樓
27 萬/坪
3,328 萬
10.5 坪1 筆土地商
備註：建物型態:其他一般事務所
2017/09/27全筆
桃園市桃園區藝文一街８號九樓
26 萬/坪
3,258 萬
10.5 坪1 筆土地商
2017/09/23全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號五樓
27 萬/坪
3,728 萬
11.8 坪1 筆土地商
備註：建物型態:其他一般事務所,權利人共兩人
2017/08/15全筆
桃園市桃園區藝文一街６號二十四樓
33 萬/坪
4,090 萬
10.7 坪1 筆土地商
2017/07/06全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號十七樓
30 萬/坪
4,535 萬
11.8 坪1 筆土地商
2016/11/28全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號七樓
29 萬/坪
3,980 萬
11.8 坪1 筆土地商
2016/11/11全筆
桃園市桃園區藝文一街６號十三樓
30 萬/坪
3,808 萬
10.7 坪1 筆土地商
2016/11/11全筆
桃園市桃園區藝文一街８號十三樓
31 萬/坪
2,258 萬
6.2 坪1 筆土地商
2016/11/11全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號十三樓
31 萬/坪
4,318 萬
11.8 坪1 筆土地商
2016/11/10全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號十二樓
29 萬/坪
4,288 萬
11.8 坪1 筆土地商
2016/10/26全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號六樓
30 萬/坪
4,158 萬
11.8 坪1 筆土地商
2016/10/14全筆
桃園市桃園區藝文一街６號六樓
29 萬/坪
3,938 萬
10.7 坪1 筆土地商
備註：建物型態:其他一般事務所
2016/09/29全筆
桃園市桃園區藝文一街８號六樓
28 萬/坪
3,750 萬
10.5 坪1 筆土地商
備註：建物型態:其他一般事務所
2016/06/28全筆
桃園市桃園區藝文一街６號十二樓
31 萬/坪
3,780 萬
10.7 坪1 筆土地商
備註：建物型態:其他一般事務所
2016/05/29全筆
桃園市桃園區藝文一街６號十五樓
32 萬/坪
3,968 萬
10.7 坪1 筆土地商
備註：建物型態:其他一般事務所
2016/04/09全筆
桃園市桃園區藝文一街６號十八樓
35 萬/坪
4,388 萬
10.7 坪1 筆土地商
2016/01/14全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號九樓
31 萬/坪
4,280 萬
11.8 坪1 筆土地商
備註：建物型態:其他一般事務所
2015/12/29全筆
桃園市桃園區藝文一街８號七樓
31 萬/坪
3,800 萬
10.5 坪1 筆土地商
2015/10/23全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號十樓
31 萬/坪
4,300 萬
11.8 坪1 筆土地商
備註：建物型態:其他一般事務所
2015/09/13全筆
桃園市桃園區藝文一街１０號八樓
31 萬/坪
4,255 萬
11.8 坪1 筆土地商
備註：建物型態:一般事務所。
2015/07/24全筆
桃園市桃園區藝文一街６號八樓
30 萬/坪
3,785 萬
10.7 坪1 筆土地商
備註：建物型態:其他一般事務所

同段行情：同德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・22 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市桃園區藝文一街6號

5 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。