苗栗縣竹南鎮海口段海口小段 930-6 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/03	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號四樓之一	25	1,036	13.4	2	全筆	特定農業區
2024/12/21	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之六	27	988	11.6	2	全筆	特定農業區
2024/06/15	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之七	27	1,088	13.0	2	全筆	特定農業區	含增建
2023/11/29	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之五	23	880	12.4	2	全筆	特定農業區
2023/04/30	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之二	21	850	13.1	2	全筆	特定農業區
2022/10/28	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之五	20	750	12.4	2	全筆	特定農業區
2022/06/29	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之五	16	610	12.4	2	全筆	特定農業區
2022/03/19	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之二	18	730	13.1	2	全筆	特定農業區
2021/03/13	海口里１９鄰保福路４３２號四樓之七	13	510	13.0	2	全筆	特定農業區	車位為共有約定專用
2020/09/13	海口里１９鄰保福路４３２號四樓之三	14	530	12.8	2	全筆	特定農業區
2020/08/01	海口里１９鄰保福路４３２號二樓之六	13	458	11.6	2	全筆	特定農業區
2020/02/05	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之六	14	505	11.6	2	全筆	特定農業區
2018/10/18	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之五	12	468	12.4	2	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/10/12	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之三	12	463	12.8	2	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/09/26	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之三	11	431	12.8	4	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/09/22	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號四樓之六	12	438	11.6	2	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/09/16	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號四樓之二	12	478	13.1	2	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/09/16	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之二	12	488	13.1	2	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/09/15	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之一	12	472	13.4	4	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/09/14	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之六	12	450	11.6	2	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/09/12	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之二	12	470	13.1	2	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/09/08	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之五	13	488	12.4	2	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/08/29	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號四樓之三	12	468	12.8	2	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/08/13	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號四樓之一	12	478	13.4	4	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/07/29	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之三	12	458	12.8	2	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/07/26	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之二	12	478	13.1	2	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/07/24	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之七	13	428	13.0	4	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/07/18	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之五	12	478	12.4	4	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/06/20	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之六	12	436	11.6	2	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/06/12	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之一	11	468	13.4	2	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/06/11	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之七	12	468	13.0	2	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/06/02	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之七	12	468	13.0	2	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/04/29	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之一	12	478	13.4	2	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/04/18	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號四樓之七	12	462	13.0	4	全筆	特定農業區	車位約定專用
2018/04/14	苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號四樓之五	12	468	12.4	4	全筆	特定農業區	車位約定專用

2025/04/03全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號四樓之一
25 萬/坪
1,036 萬
13.4 坪2 筆土地特定農業區
2024/12/21全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之六
27 萬/坪
988 萬
11.6 坪2 筆土地特定農業區
2024/06/15全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之七
27 萬/坪
1,088 萬
13.0 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2023/11/29全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之五
23 萬/坪
880 萬
12.4 坪2 筆土地特定農業區
2023/04/30全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之二
21 萬/坪
850 萬
13.1 坪2 筆土地特定農業區
2022/10/28全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之五
20 萬/坪
750 萬
12.4 坪2 筆土地特定農業區
2022/06/29全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之五
16 萬/坪
610 萬
12.4 坪2 筆土地特定農業區
2022/03/19全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之二
18 萬/坪
730 萬
13.1 坪2 筆土地特定農業區
2021/03/13全筆
海口里１９鄰保福路４３２號四樓之七
13 萬/坪
510 萬
13.0 坪2 筆土地特定農業區
備註：車位為共有約定專用
2020/09/13全筆
海口里１９鄰保福路４３２號四樓之三
14 萬/坪
530 萬
12.8 坪2 筆土地特定農業區
2020/08/01全筆
海口里１９鄰保福路４３２號二樓之六
13 萬/坪
458 萬
11.6 坪2 筆土地特定農業區
2020/02/05全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之六
14 萬/坪
505 萬
11.6 坪2 筆土地特定農業區
2018/10/18全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之五
12 萬/坪
468 萬
12.4 坪2 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/10/12全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之三
12 萬/坪
463 萬
12.8 坪2 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/09/26全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之三
11 萬/坪
431 萬
12.8 坪4 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/09/22全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號四樓之六
12 萬/坪
438 萬
11.6 坪2 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/09/16全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號四樓之二
12 萬/坪
478 萬
13.1 坪2 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/09/16全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之二
12 萬/坪
488 萬
13.1 坪2 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/09/15全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之一
12 萬/坪
472 萬
13.4 坪4 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/09/14全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之六
12 萬/坪
450 萬
11.6 坪2 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/09/12全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之二
12 萬/坪
470 萬
13.1 坪2 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/09/08全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之五
13 萬/坪
488 萬
12.4 坪2 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/08/29全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號四樓之三
12 萬/坪
468 萬
12.8 坪2 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/08/13全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號四樓之一
12 萬/坪
478 萬
13.4 坪4 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/07/29全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之三
12 萬/坪
458 萬
12.8 坪2 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/07/26全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之二
12 萬/坪
478 萬
13.1 坪2 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/07/24全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之七
13 萬/坪
428 萬
13.0 坪4 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/07/18全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之五
12 萬/坪
478 萬
12.4 坪4 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/06/20全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之六
12 萬/坪
436 萬
11.6 坪2 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/06/12全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之一
11 萬/坪
468 萬
13.4 坪2 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/06/11全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之七
12 萬/坪
468 萬
13.0 坪2 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/06/02全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之七
12 萬/坪
468 萬
13.0 坪2 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/04/29全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之一
12 萬/坪
478 萬
13.4 坪2 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/04/18全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號四樓之七
12 萬/坪
462 萬
13.0 坪4 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用
2018/04/14全筆
苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號四樓之五
12 萬/坪
468 萬
12.4 坪4 筆土地特定農業區
備註：車位約定專用

同段行情：海口段海口小段

近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 9・倍數 —・599 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/09/18	930-12	44	2,000	45.4	2	全筆	非都建築用地	有合併使用效益及附回買條件
2024/09/14	932	17	5,390	322.8	3	全筆	非都建築用地	含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他

2024/09/18930-12 地號全筆
44 萬/坪
2,000 萬
45.4 坪2 筆土地非都建築用地
備註：有合併使用效益及附回買條件
2024/09/14932 地號全筆
17 萬/坪
5,390 萬
322.8 坪3 筆土地非都建築用地
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他

這塊地上的建物

苗栗縣竹南鎮保福路432號

1 棟・2019 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。