一眼看懂
海口段海口小段近三年的非都市建築用地土地，每坪約 15.1 萬（中間一半 13.5 萬～23.5 萬，4 筆），比竹南鎮非都市建築用地的中位 16.7 萬低 10%。
- 本段 非都市建築用地15.1萬/坪4 筆・中間一半 13.5 萬～23.5 萬
- 竹南鎮 非都市建築用地16.7萬/坪
- 苗栗縣 非都市建築用地6.6萬/坪
- 本段 農業區4.2萬/坪3 筆・中間一半 3.5 萬～11.4 萬
- 竹南鎮 農業區8.7萬/坪
- 本段 非都市農牧用地2.0萬/坪2 筆
- 竹南鎮 非都市農牧用地2.0萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 26～115 坪
- 總價多在 350～2,848 萬（非都市建築用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 63%
- 近三年非都市建築用地持分成交 4 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市建築用地歷年中位（每坪）
- 15年 4.6 萬・24年 15.1 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 竹南鎮、苗栗縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 3 | 180 | 58.7 | 1 | 全筆 | 都市:其他:農業區 | 含增建 買賣標的為農地未登記建物 |
| 2025/07/07 | 2 | 24 | 12.1 | 1 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2025/07/03 | 2 | 1,622 | 926.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/04/08 | 4 | 4,000 | 942.9 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/10/14 | 20 | 8,571 | 430.2 | 6 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/10/11 | 19 | 83 | 4.5 | 1 | 全筆 | 農業區 | 因土地佔用問題遂交易金額是依法院調解之金額來給付無另訂合約,增值稅共4005元正由權利人負擔 |
| 2024/09/18 | 44 | 2,000 | 45.4 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 有合併使用效益及附回買條件 |
| 2024/09/14 | 17 | 5,390 | 322.8 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | 含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他 |
| 2024/08/03 | 13 | 350 | 26.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/08/03 | 13 | 350 | 26.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/05/29 | 3 | 4,023 | 1436.9 | 3 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/12/01 | 2 | 3,130 | 1361.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 本案土地增值稅由買方負擔 |
| 2023/09/28 | 2 | 2,414 | 1207.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/09/01 | 1 | 450 | 317.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/08/12 | 1 | 1,147 | 865.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/06/27 | 2 | 1,660 | 831.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/05/27 | 15 | 2,909 | 193.9 | 4 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/05/27 | 15 | 8,790 | 585.9 | 16 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/03/19 | 3 | 2,178 | 726.0 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/10/29 | 5 | 218 | 45.7 | 1 | 全筆 | 農業區 |
- 2026/07/22全筆3 萬/坪180 萬58.7 坪1 筆土地都市:其他:農業區含增建備註：買賣標的為農地未登記建物
- 2025/07/07全筆2 萬/坪24 萬12.1 坪1 筆土地非都其他
- 2025/07/03全筆2 萬/坪1,622 萬926.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/04/08全筆4 萬/坪4,000 萬942.9 坪2 筆土地農業區
- 2024/10/14全筆20 萬/坪8,571 萬430.2 坪6 筆土地住宅區
- 2024/10/11全筆19 萬/坪83 萬4.5 坪1 筆土地農業區備註：因土地佔用問題遂交易金額是依法院調解之金額來給付無另訂合約,增值稅共4005元正由權利人負擔
- 2024/09/18全筆44 萬/坪2,000 萬45.4 坪2 筆土地非都建築用地備註：有合併使用效益及附回買條件
- 2024/09/14全筆17 萬/坪5,390 萬322.8 坪3 筆土地非都建築用地備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他
- 2024/08/03全筆13 萬/坪350 萬26.0 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/08/03全筆13 萬/坪350 萬26.0 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/05/29全筆3 萬/坪4,023 萬1436.9 坪3 筆土地農業區
- 2023/12/01全筆2 萬/坪3,130 萬1361.5 坪1 筆土地非都農牧備註：本案土地增值稅由買方負擔
- 2023/09/28全筆2 萬/坪2,414 萬1207.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/09/01全筆1 萬/坪450 萬317.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/08/12全筆1 萬/坪1,147 萬865.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/06/27全筆2 萬/坪1,660 萬831.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/05/27全筆15 萬/坪2,909 萬193.9 坪4 筆土地住宅區
- 2023/05/27全筆15 萬/坪8,790 萬585.9 坪16 筆土地住宅區
- 2023/03/19全筆3 萬/坪2,178 萬726.0 坪1 筆土地農業區
- 2022/10/29全筆5 萬/坪218 萬45.7 坪1 筆土地農業區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 449-1 | 21.8 | 公共設施/道路用地 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2026/08/19 |
| 360 | 108.3 | — | 5 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/06 |
| 445-4 | 20 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/05/05 |
| 528 | 104.7 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 25 | 2026/04/20 |
| 528-4 | 17.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/04/20 |
| 528-7 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 24 | 2026/04/20 |
| 404-14 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/09 |
| 404-15 | 37.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/09 |
| 405-14 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/09 |
| 470 | — | 農業區 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/02 |
| 589 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/02 |
| 245-2 | 1.5 | 住宅區 | 20 | — | — | 1 | 15 | 2026/02/05 |
| 395-4 | 206.9 | 住宅區 | 11 | — | — | 2 | 37 | 2026/01/03 |
| 526 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2025/12/20 |
| 526-9 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2025/12/20 |
| 526-13 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/20 |
| 526-50 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2025/12/20 |
| 526-53 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2025/12/20 |
| 929-2 | 92.6 | 非都市建築用地 | 17 | — | — | 1 | 5 | 2025/11/29 |
| 490-1 | 33.9 | 農業區 | 13 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/25 |
| 411-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 42 | 2025/07/28 |
| 1310-1 | 12.1 | 非都市其他 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/07 |
| 713 | 926.6 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/03 |
| 457 | 345.8 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/29 |
| 457-1 | 74.1 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/29 |
| 409-4 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 56 | 2025/05/19 |
| 970 | 28.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/05/12 |
| 1505 | 771.4 | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 15 | 15 | 2025/04/18 |
| 402-11 | 10.3 | 公共設施/道路用地 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/11 |
| 579 | 486.1 | 農業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/08 |
| 580 | 456.8 | 農業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/08 |
| 929-1 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 35 | 2025/04/03 |
| 930-6 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 35 | 2025/04/03 |
| 1505-1 | 771.4 | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 11 | 11 | 2025/03/26 |
| 474-8 | 27.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/05 |
| 979-24 | 26 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/17 |
| 448-14 | 18.2 | — | 8 | — | — | 2 | 2 | 2024/12/31 |
| 448-17 | — | — | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/13 |
| 448-22 | — | — | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/13 |
| 448-23 | — | — | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/13 |
- 449-1 地號公共設施/道路用地・21.8 坪・移轉 2・2026/08/192 萬/坪現值 —
- 360 地號分區未標示・108.3 坪・移轉 1・2026/05/065 萬/坪現值 —
- 445-4 地號住宅區・20 坪・移轉 1・2026/05/05無土地成交現值 —
- 528 地號住宅區・104.7 坪・移轉 25・2026/04/207 萬/坪現值 —
- 528-4 地號住宅區・17.8 坪・移轉 3・2026/04/20無土地成交現值 —
- 528-7 地號住宅區・移轉 24・2026/04/20無土地成交現值 —
- 404-14 地號住宅區・移轉 1・2026/03/09無土地成交現值 —
- 404-15 地號住宅區・37.2 坪・移轉 1・2026/03/09無土地成交現值 —
- 405-14 地號住宅區・移轉 1・2026/03/09無土地成交現值 —
- 470 地號農業區・移轉 1・2026/03/021 萬/坪持分現值 —
- 589 地號農業區・移轉 1・2026/03/020 萬/坪持分現值 —
- 245-2 地號住宅區・1.5 坪・移轉 15・2026/02/0520 萬/坪現值 —
- 395-4 地號住宅區・206.9 坪・移轉 37・2026/01/0311 萬/坪現值 —
- 526 地號住宅區・移轉 10・2025/12/20無土地成交現值 —
- 526-9 地號住宅區・移轉 10・2025/12/20無土地成交現值 —
- 526-13 地號住宅區・移轉 2・2025/12/20無土地成交現值 —
- 526-50 地號住宅區・移轉 10・2025/12/20無土地成交現值 —
- 526-53 地號住宅區・移轉 10・2025/12/20無土地成交現值 —
- 929-2 地號非都市建築用地・92.6 坪・移轉 5・2025/11/2917 萬/坪現值 —
- 490-1 地號農業區・33.9 坪・移轉 2・2025/09/2513 萬/坪現值 —
- 411-1 地號住宅區・移轉 42・2025/07/28無土地成交現值 —
- 1310-1 地號非都市其他・12.1 坪・移轉 1・2025/07/072 萬/坪現值 —
- 713 地號非都市農牧用地・926.6 坪・移轉 1・2025/07/032 萬/坪現值 —
- 457 地號住宅區・345.8 坪・移轉 1・2025/05/2915 萬/坪現值 —
- 457-1 地號住宅區・74.1 坪・移轉 1・2025/05/2915 萬/坪現值 —
- 409-4 地號住宅區・移轉 56・2025/05/19無土地成交現值 —
- 970 地號非都市建築用地・28.1 坪・移轉 2・2025/05/12無土地成交現值 —
- 1505 地號非都市農牧用地・771.4 坪・移轉 15・2025/04/183 萬/坪持分現值 —
- 402-11 地號公共設施/道路用地・10.3 坪・移轉 1・2025/04/116 萬/坪現值 —
- 579 地號農業區・486.1 坪・移轉 1・2025/04/084 萬/坪現值 —
- 580 地號農業區・456.8 坪・移轉 1・2025/04/084 萬/坪現值 —
- 929-1 地號非都市建築用地・移轉 35・2025/04/03無土地成交現值 —
- 930-6 地號非都市建築用地・移轉 35・2025/04/03無土地成交現值 —
- 1505-1 地號非都市農牧用地・771.4 坪・移轉 11・2025/03/263 萬/坪持分現值 —
- 474-8 地號住宅區・27.8 坪・移轉 1・2025/03/05無土地成交現值 —
- 979-24 地號非都市建築用地・26 坪・移轉 1・2025/02/17無土地成交現值 —
- 448-14 地號分區未標示・18.2 坪・移轉 2・2024/12/318 萬/坪現值 —
- 448-17 地號分區未標示・移轉 1・2024/12/136 萬/坪持分現值 —
- 448-22 地號分區未標示・移轉 1・2024/12/136 萬/坪持分現值 —
- 448-23 地號分區未標示・移轉 1・2024/12/136 萬/坪持分現值 —
顯示 40 / 400
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。