高雄市三民區三塊厝段二小段 1432-8 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/19	高雄市三民區河北二路２２６號五樓	30	1,070	4.4	2	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2025/04/21	高雄市三民區河北二路２２６號二樓	20	510	3.3	2	全筆	住
2024/11/10	高雄市三民區河北二路２２５號四樓	30	1,260	5.2	2	全筆	住
2024/09/18	高雄市三民區河北二路２２６號八樓	34	1,180	4.4	2	全筆	住
2024/04/24	高雄市三民區河北二路２２６號九樓	27	700	3.3	2	全筆	住
2023/01/04	高雄市三民區河北二路２２８號１３樓	0	3	7.2	2	全筆	住
2022/08/22	高雄市三民區河北二路２２６號十一樓	0	2	0.0	0	全筆	住	此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為15000元。水電費、瓦斯費、網路費皆由承租人負擔。
2022/05/25	高雄市三民區河北二路２２７號二樓	25	650	3.3	2	全筆	住
2022/05/03	高雄市三民區河北二路２２３號十樓	33	720	2.7	2	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2022/04/17	高雄市三民區河北二路２２８號九樓	27	1,580	7.2	2	全筆	住
2022/01/12	高雄市三民區河北二路２２８號	27	1,950	10.6	2	全筆	住
2021/12/28	高雄市三民區河北二路２２６號九樓	26	680	3.3	2	全筆	住
2021/12/28	高雄市三民區河北二路２２７號７樓	0	2	3.3	1	全筆	住
2021/12/18	高雄市三民區河北二路２２５號１４樓	0	2	5.2	2	全筆	住	含管理費租金含管理費用
2021/10/29	高雄市三民區河北二路２２８號十一樓	24	1,400	7.2	2	全筆	住
2021/09/16	高雄市三民區河北二路２２７號８樓	0	2	3.3	2	全筆	住
2021/04/24	河北二路２２５號二樓	17	750	5.2	2	全筆	住
2021/03/06	河北二路２２６號四樓	20	688	4.4	2	全筆	住	含裝潢附裝潢
2021/02/02	河北二路２２６號二樓	19	480	3.3	2	全筆	住
2020/10/25	河北二路２２７號	28	1,130	5.0	2	全筆	住
2020/10/06	高雄市三民區河北二路２２７號７樓	0	2	3.3	1	全筆	住
2020/06/29	河北二路２２５號四樓	21	880	5.2	2	全筆	住
2020/05/22	高雄市三民區河北二路２２５號十樓	23	910	5.2	2	全筆	住
2020/05/12	高雄市三民區河北二路２２５號三樓	22	890	5.2	2	全筆	住
2020/04/28	高雄市三民區河北二路２２７號７樓	0	2	3.3	1	全筆	住
2020/03/17	高雄市三民區河北二路２２６號十四樓	23	760	4.4	2	全筆	住
2020/02/12	高雄市三民區河北二路２２５號九樓	24	980	5.2	2	全筆	住
2019/11/12	高雄市三民區河北二路２２６號十二樓	21	733	4.4	2	全筆	住
2019/10/15	高雄市三民區河北二路２２５號十四樓	24	920	5.2	2	全筆	住
2019/10/10	高雄市三民區河北二路２２８號二樓	19	1,150	7.4	2	全筆	住
2019/08/05	高雄市三民區河北二路２２５號五樓	21	680	4.0	2	全筆	住
2019/07/12	高雄市三民區河北二路２２６號九樓	22	570	3.3	2	全筆	住
2019/07/09	高雄市三民區河北二路２２５號七樓	20	650	4.0	2	全筆	住
2019/06/29	高雄市三民區河北二路２２６號十一樓	23	760	4.4	2	全筆	住
2019/06/24	高雄市三民區河北二路２２７號九樓	23	593	3.3	2	全筆	住
2019/06/03	高雄市三民區河北二路２２５號十三樓	24	770	4.0	2	全筆	住
2019/04/20	高雄市三民區河北二路２２３號十四樓	26	580	2.7	2	全筆	住
2019/03/29	高雄市三民區河北二路２２６號十二樓	24	800	4.4	2	全筆	住
2019/03/23	高雄市三民區河北二路２２７號三樓	23	768	4.4	2	全筆	住
2019/03/16	高雄市三民區河北二路２２５號十一樓	24	920	5.2	2	全筆	住
2019/03/14	高雄市三民區河北二路２２７號二樓	23	590	3.3	2	全筆	住
2019/03/07	高雄市三民區河北二路２２６號四樓	23	775	4.4	2	全筆	住
2019/02/26	高雄市三民區河北二路２２３號十三樓	26	575	2.7	2	全筆	住
2019/02/26	高雄市三民區河北二路２２８號三樓	20	1,200	7.4	2	全筆	住
2019/02/21	高雄市三民區河北二路２２５號七樓	25	792	4.0	2	全筆	住
2019/01/21	高雄市三民區河北二路２２６號十三樓	24	790	4.4	2	全筆	住
2018/12/09	高雄市三民區河北二路２２８號四樓	23	1,360	7.3	2	全筆	住
2018/11/21	高雄市三民區河北二路２２６號五樓	23	775	4.4	2	全筆	住
2018/10/25	高雄市三民區河北二路２２３號十一樓	27	600	2.7	2	全筆	住
2018/10/23	高雄市三民區河北二路２２６號七樓	23	798	4.4	2	全筆	住
2018/10/22	高雄市三民區河北二路２２７號十三樓	26	845	4.4	2	全筆	住
2018/09/26	高雄市三民區河北二路２２５號十二樓	24	970	5.2	2	全筆	住
2018/09/18	高雄市三民區河北二路２２８號六樓	23	1,350	7.2	2	全筆	住
2018/09/09	高雄市三民區河北二路２２３號十樓	27	590	2.7	2	全筆	住
2018/08/14	高雄市三民區河北二路２２７號十四樓	25	850	4.4	2	全筆	住
2018/07/21	高雄市三民區河北二路２２６號十樓	24	800	4.4	2	全筆	住
2018/06/29	高雄市三民區河北二路２２５號八樓	24	960	5.2	2	全筆	住
2018/06/02	高雄市三民區河北二路２２８號九樓	24	1,360	7.2	2	全筆	住
2018/05/28	高雄市三民區河北二路２２６號三樓	23	775	4.4	2	全筆	住
2018/05/22	高雄市三民區河北二路２２７號四樓	24	635	3.3	2	全筆	住
2018/05/08	高雄市三民區河北二路２２３號九樓	25	560	2.7	2	全筆	住
2018/04/18	高雄市三民區河北二路２２７號７樓	25	638	3.3	2	全筆	住
2018/04/15	高雄市三民區河北二路２２３號七樓	27	785	3.9	2	全筆	住
2018/04/10	高雄市三民區河北二路２２５號６樓	24	780	4.0	2	全筆	住
2018/04/01	高雄市三民區河北二路２２６號樓８	24	785	4.4	2	全筆	住
2018/03/31	高雄市三民區河北二路２２８號５樓	23	1,340	7.4	2	全筆	住
2018/03/30	高雄市三民區河北二路２２７號十二樓	26	840	4.4	2	全筆	住
2018/01/29	高雄市三民區河北二路２２３號六樓	26	570	2.7	2	全筆	住
2018/01/26	高雄市三民區河北二路２２８號七樓	24	1,360	7.2	2	全筆	住
2018/01/23	高雄市三民區河北二路２２６號六樓	25	646	3.3	2	全筆	住
2018/01/20	高雄市三民區河北二路２２８號十一樓	24	1,340	7.2	2	全筆	住
2018/01/16	高雄市三民區河北二路２２８號十四樓	24	1,405	7.2	2	全筆	住
2018/01/16	高雄市三民區河北二路２２７號	34	1,270	5.0	2	全筆	住
2018/01/07	高雄市三民區河北二路２２６號二樓	22	580	3.3	2	全筆	住
2017/12/29	高雄市三民區河北二路２２８號八樓	24	1,368	7.2	2	全筆	住
2017/12/19	高雄市三民區河北二路２２７號五樓	25	638	3.3	2	全筆	住
2017/12/13	高雄市三民區河北二路２２８號十三樓	25	1,410	7.2	2	全筆	住
2017/11/25	高雄市三民區河北二路２２３號十二樓	28	780	3.9	2	全筆	住
2017/11/03	高雄市三民區河北二路２２７號十樓	25	835	4.4	2	全筆	住
2017/11/03	高雄市三民區河北二路２２７號十一樓	26	850	4.4	2	全筆	住
2017/11/02	高雄市三民區河北二路２２７號六樓	25	640	3.3	2	全筆	住
2017/10/11	高雄市三民區河北二路２２７號八樓	25	640	3.3	2	全筆	住
2017/10/10	高雄市三民區河北二路２２８號十樓	27	1,380	7.2	2	全筆	住
2017/09/19	高雄市三民區河北二路２２３號八樓	27	585	2.7	2	全筆	住
2017/09/08	高雄市三民區河北二路２２８號十二樓	24	1,380	7.2	2	全筆	住
2013/08/28	三塊厝段二小段1432-8地號	51	15,520	304.3	2	全筆	住宅區

2026/04/19全筆
高雄市三民區河北二路２２６號五樓
30 萬/坪
1,070 萬
4.4 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2025/04/21全筆
高雄市三民區河北二路２２６號二樓
20 萬/坪
510 萬
3.3 坪2 筆土地住
2024/11/10全筆
高雄市三民區河北二路２２５號四樓
30 萬/坪
1,260 萬
5.2 坪2 筆土地住
2024/09/18全筆
高雄市三民區河北二路２２６號八樓
34 萬/坪
1,180 萬
4.4 坪2 筆土地住
2024/04/24全筆
高雄市三民區河北二路２２６號九樓
27 萬/坪
700 萬
3.3 坪2 筆土地住
2023/01/04全筆
高雄市三民區河北二路２２８號１３樓
0 萬/坪
3 萬
7.2 坪2 筆土地住
2022/08/22全筆
高雄市三民區河北二路２２６號十一樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為15000元。水電費、瓦斯費、網路費皆由承租人負擔。
2022/05/25全筆
高雄市三民區河北二路２２７號二樓
25 萬/坪
650 萬
3.3 坪2 筆土地住
2022/05/03全筆
高雄市三民區河北二路２２３號十樓
33 萬/坪
720 萬
2.7 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2022/04/17全筆
高雄市三民區河北二路２２８號九樓
27 萬/坪
1,580 萬
7.2 坪2 筆土地住
2022/01/12全筆
高雄市三民區河北二路２２８號
27 萬/坪
1,950 萬
10.6 坪2 筆土地住
2021/12/28全筆
高雄市三民區河北二路２２６號九樓
26 萬/坪
680 萬
3.3 坪2 筆土地住
2021/12/28全筆
高雄市三民區河北二路２２７號７樓
0 萬/坪
2 萬
3.3 坪1 筆土地住
2021/12/18全筆
高雄市三民區河北二路２２５號１４樓
0 萬/坪
2 萬
5.2 坪2 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費用
2021/10/29全筆
高雄市三民區河北二路２２８號十一樓
24 萬/坪
1,400 萬
7.2 坪2 筆土地住
2021/09/16全筆
高雄市三民區河北二路２２７號８樓
0 萬/坪
2 萬
3.3 坪2 筆土地住
2021/04/24全筆
河北二路２２５號二樓
17 萬/坪
750 萬
5.2 坪2 筆土地住
2021/03/06全筆
河北二路２２６號四樓
20 萬/坪
688 萬
4.4 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：附裝潢
2021/02/02全筆
河北二路２２６號二樓
19 萬/坪
480 萬
3.3 坪2 筆土地住
2020/10/25全筆
河北二路２２７號
28 萬/坪
1,130 萬
5.0 坪2 筆土地住
2020/10/06全筆
高雄市三民區河北二路２２７號７樓
0 萬/坪
2 萬
3.3 坪1 筆土地住
2020/06/29全筆
河北二路２２５號四樓
21 萬/坪
880 萬
5.2 坪2 筆土地住
2020/05/22全筆
高雄市三民區河北二路２２５號十樓
23 萬/坪
910 萬
5.2 坪2 筆土地住
2020/05/12全筆
高雄市三民區河北二路２２５號三樓
22 萬/坪
890 萬
5.2 坪2 筆土地住
2020/04/28全筆
高雄市三民區河北二路２２７號７樓
0 萬/坪
2 萬
3.3 坪1 筆土地住
2020/03/17全筆
高雄市三民區河北二路２２６號十四樓
23 萬/坪
760 萬
4.4 坪2 筆土地住
2020/02/12全筆
高雄市三民區河北二路２２５號九樓
24 萬/坪
980 萬
5.2 坪2 筆土地住
2019/11/12全筆
高雄市三民區河北二路２２６號十二樓
21 萬/坪
733 萬
4.4 坪2 筆土地住
2019/10/15全筆
高雄市三民區河北二路２２５號十四樓
24 萬/坪
920 萬
5.2 坪2 筆土地住
2019/10/10全筆
高雄市三民區河北二路２２８號二樓
19 萬/坪
1,150 萬
7.4 坪2 筆土地住
2019/08/05全筆
高雄市三民區河北二路２２５號五樓
21 萬/坪
680 萬
4.0 坪2 筆土地住
2019/07/12全筆
高雄市三民區河北二路２２６號九樓
22 萬/坪
570 萬
3.3 坪2 筆土地住
2019/07/09全筆
高雄市三民區河北二路２２５號七樓
20 萬/坪
650 萬
4.0 坪2 筆土地住
2019/06/29全筆
高雄市三民區河北二路２２６號十一樓
23 萬/坪
760 萬
4.4 坪2 筆土地住
2019/06/24全筆
高雄市三民區河北二路２２７號九樓
23 萬/坪
593 萬
3.3 坪2 筆土地住
2019/06/03全筆
高雄市三民區河北二路２２５號十三樓
24 萬/坪
770 萬
4.0 坪2 筆土地住
2019/04/20全筆
高雄市三民區河北二路２２３號十四樓
26 萬/坪
580 萬
2.7 坪2 筆土地住
2019/03/29全筆
高雄市三民區河北二路２２６號十二樓
24 萬/坪
800 萬
4.4 坪2 筆土地住
2019/03/23全筆
高雄市三民區河北二路２２７號三樓
23 萬/坪
768 萬
4.4 坪2 筆土地住
2019/03/16全筆
高雄市三民區河北二路２２５號十一樓
24 萬/坪
920 萬
5.2 坪2 筆土地住
2019/03/14全筆
高雄市三民區河北二路２２７號二樓
23 萬/坪
590 萬
3.3 坪2 筆土地住
2019/03/07全筆
高雄市三民區河北二路２２６號四樓
23 萬/坪
775 萬
4.4 坪2 筆土地住
2019/02/26全筆
高雄市三民區河北二路２２３號十三樓
26 萬/坪
575 萬
2.7 坪2 筆土地住
2019/02/26全筆
高雄市三民區河北二路２２８號三樓
20 萬/坪
1,200 萬
7.4 坪2 筆土地住
2019/02/21全筆
高雄市三民區河北二路２２５號七樓
25 萬/坪
792 萬
4.0 坪2 筆土地住
2019/01/21全筆
高雄市三民區河北二路２２６號十三樓
24 萬/坪
790 萬
4.4 坪2 筆土地住
2018/12/09全筆
高雄市三民區河北二路２２８號四樓
23 萬/坪
1,360 萬
7.3 坪2 筆土地住
2018/11/21全筆
高雄市三民區河北二路２２６號五樓
23 萬/坪
775 萬
4.4 坪2 筆土地住
2018/10/25全筆
高雄市三民區河北二路２２３號十一樓
27 萬/坪
600 萬
2.7 坪2 筆土地住
2018/10/23全筆
高雄市三民區河北二路２２６號七樓
23 萬/坪
798 萬
4.4 坪2 筆土地住
2018/10/22全筆
高雄市三民區河北二路２２７號十三樓
26 萬/坪
845 萬
4.4 坪2 筆土地住
2018/09/26全筆
高雄市三民區河北二路２２５號十二樓
24 萬/坪
970 萬
5.2 坪2 筆土地住
2018/09/18全筆
高雄市三民區河北二路２２８號六樓
23 萬/坪
1,350 萬
7.2 坪2 筆土地住
2018/09/09全筆
高雄市三民區河北二路２２３號十樓
27 萬/坪
590 萬
2.7 坪2 筆土地住
2018/08/14全筆
高雄市三民區河北二路２２７號十四樓
25 萬/坪
850 萬
4.4 坪2 筆土地住
2018/07/21全筆
高雄市三民區河北二路２２６號十樓
24 萬/坪
800 萬
4.4 坪2 筆土地住
2018/06/29全筆
高雄市三民區河北二路２２５號八樓
24 萬/坪
960 萬
5.2 坪2 筆土地住
2018/06/02全筆
高雄市三民區河北二路２２８號九樓
24 萬/坪
1,360 萬
7.2 坪2 筆土地住
2018/05/28全筆
高雄市三民區河北二路２２６號三樓
23 萬/坪
775 萬
4.4 坪2 筆土地住
2018/05/22全筆
高雄市三民區河北二路２２７號四樓
24 萬/坪
635 萬
3.3 坪2 筆土地住
2018/05/08全筆
高雄市三民區河北二路２２３號九樓
25 萬/坪
560 萬
2.7 坪2 筆土地住
2018/04/18全筆
高雄市三民區河北二路２２７號７樓
25 萬/坪
638 萬
3.3 坪2 筆土地住
2018/04/15全筆
高雄市三民區河北二路２２３號七樓
27 萬/坪
785 萬
3.9 坪2 筆土地住
2018/04/10全筆
高雄市三民區河北二路２２５號６樓
24 萬/坪
780 萬
4.0 坪2 筆土地住
2018/04/01全筆
高雄市三民區河北二路２２６號樓８
24 萬/坪
785 萬
4.4 坪2 筆土地住
2018/03/31全筆
高雄市三民區河北二路２２８號５樓
23 萬/坪
1,340 萬
7.4 坪2 筆土地住
2018/03/30全筆
高雄市三民區河北二路２２７號十二樓
26 萬/坪
840 萬
4.4 坪2 筆土地住
2018/01/29全筆
高雄市三民區河北二路２２３號六樓
26 萬/坪
570 萬
2.7 坪2 筆土地住
2018/01/26全筆
高雄市三民區河北二路２２８號七樓
24 萬/坪
1,360 萬
7.2 坪2 筆土地住
2018/01/23全筆
高雄市三民區河北二路２２６號六樓
25 萬/坪
646 萬
3.3 坪2 筆土地住
2018/01/20全筆
高雄市三民區河北二路２２８號十一樓
24 萬/坪
1,340 萬
7.2 坪2 筆土地住
2018/01/16全筆
高雄市三民區河北二路２２８號十四樓
24 萬/坪
1,405 萬
7.2 坪2 筆土地住
2018/01/16全筆
高雄市三民區河北二路２２７號
34 萬/坪
1,270 萬
5.0 坪2 筆土地住
2018/01/07全筆
高雄市三民區河北二路２２６號二樓
22 萬/坪
580 萬
3.3 坪2 筆土地住
2017/12/29全筆
高雄市三民區河北二路２２８號八樓
24 萬/坪
1,368 萬
7.2 坪2 筆土地住
2017/12/19全筆
高雄市三民區河北二路２２７號五樓
25 萬/坪
638 萬
3.3 坪2 筆土地住
2017/12/13全筆
高雄市三民區河北二路２２８號十三樓
25 萬/坪
1,410 萬
7.2 坪2 筆土地住
2017/11/25全筆
高雄市三民區河北二路２２３號十二樓
28 萬/坪
780 萬
3.9 坪2 筆土地住
2017/11/03全筆
高雄市三民區河北二路２２７號十樓
25 萬/坪
835 萬
4.4 坪2 筆土地住
2017/11/03全筆
高雄市三民區河北二路２２７號十一樓
26 萬/坪
850 萬
4.4 坪2 筆土地住
2017/11/02全筆
高雄市三民區河北二路２２７號六樓
25 萬/坪
640 萬
3.3 坪2 筆土地住
2017/10/11全筆
高雄市三民區河北二路２２７號八樓
25 萬/坪
640 萬
3.3 坪2 筆土地住
2017/10/10全筆
高雄市三民區河北二路２２８號十樓
27 萬/坪
1,380 萬
7.2 坪2 筆土地住
2017/09/19全筆
高雄市三民區河北二路２２３號八樓
27 萬/坪
585 萬
2.7 坪2 筆土地住
2017/09/08全筆
高雄市三民區河北二路２２８號十二樓
24 萬/坪
1,380 萬
7.2 坪2 筆土地住
2013/08/28全筆
三塊厝段二小段1432-8地號
51 萬/坪
15,520 萬
304.3 坪2 筆土地住宅區

同段行情：三塊厝段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・264 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 5 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

高雄市三民區河北二路226號

5 棟・2017 完工・房價中位 30.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

高雄市三民區 三塊厝段二小段 1432-8 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：三塊厝段二小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

高雄市三民區三塊厝段二小段 1432-8 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分