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高雄市三民區河北二路226號

高雄市三民區河北二路226號・住宅大樓・14 樓・屋齡 9 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.2–37.0 萬/坪・2017/09～2025/04・歷年共 77 筆買賣

買賣成交紀錄共 77 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/21
高雄市三民區河北二路226號
19.7萬/坪
510 萬
25.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2024/11/10
高雄市三民區河北二路225號
32.3萬/坪
1,260 萬
32.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/09/18
高雄市三民區河北二路226號
37.0萬/坪
1,180 萬
25.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/04/24
高雄市三民區河北二路226號
27.0萬/坪
700 萬
25.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2022/05/25
高雄市三民區河北二路227號
25.0萬/坪
650 萬
26.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2022/05/03
高雄市三民區河北二路223號
32.7萬/坪
720 萬
22.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
含裝潢
2022/04/17
高雄市三民區河北二路228號
28.0萬/坪
1,580 萬
48.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/01/12
高雄市三民區河北二路228號
27.1萬/坪
1,950 萬
47.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 655萬
2021/12/28
高雄市三民區河北二路226號
26.2萬/坪
680 萬
25.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2021/10/29
高雄市三民區河北二路228號
24.3萬/坪
1,400 萬
48.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/04/24
高雄市三民區河北二路225號
17.2萬/坪
750 萬
32.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳2衛
坡道平面 195萬
2021/03/06
高雄市三民區河北二路226號
18.1萬/坪
688 萬
25.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2021/02/02
高雄市三民區河北二路226號
18.5萬/坪
480 萬
25.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2020/10/25
高雄市三民區河北二路227號
29.5萬/坪
1,130 萬
30.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/06/29
高雄市三民區河北二路225號
21.3萬/坪
880 萬
32.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳2衛
坡道平面 195萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/21	高雄市三民區河北二路226號	19.7	510	25.9	2/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2024/11/10	高雄市三民區河北二路225號	32.3	1,260	32.2	4/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/09/18	高雄市三民區河北二路226號	37.0	1,180	25.9	8/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/04/24	高雄市三民區河北二路226號	27.0	700	25.9	9/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2022/05/25	高雄市三民區河北二路227號	25.0	650	26.0	2/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2022/05/03	高雄市三民區河北二路223號	32.7	720	22.0	10/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2022/04/17	高雄市三民區河北二路228號	28.0	1,580	48.6	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/01/12	高雄市三民區河北二路228號	27.1	1,950	47.7	1/14F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 655萬
2021/12/28	高雄市三民區河北二路226號	26.2	680	25.9	9/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2021/10/29	高雄市三民區河北二路228號	24.3	1,400	48.7	11/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/04/24	高雄市三民區河北二路225號	17.2	750	32.2	2/14F	住宅大樓	4年	1房2廳2衛	坡道平面 195萬
2021/03/06	高雄市三民區河北二路226號	18.1	688	25.9	4/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2021/02/02	高雄市三民區河北二路226號	18.5	480	25.9	2/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2020/10/25	高雄市三民區河北二路227號	29.5	1,130	30.9	1/14F	住宅大樓	3年	0房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/06/29	高雄市三民區河北二路225號	21.3	880	32.2	4/14F	住宅大樓	3年	1房2廳2衛	坡道平面 195萬

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+6.3%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +1.4%

賠售比例

27%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
河北二路226號	2021/02/02	18.5	2025/04/21	19.7	4.2 年	+6.3%
河北二路225號	2020/06/29	21.3	2024/11/10	32.3	4.4 年	+51.8%
河北二路226號	2021/12/28	26.2	2024/04/24	27.0	2.3 年	+2.9%
河北二路227號	2019/03/14	22.7	2022/05/25	25.0	3.2 年	+10.2%
河北二路223號	2018/09/09	26.8	2022/05/03	32.7	3.6 年	+22%
河北二路228號	2018/06/02	23.7	2022/04/17	28.0	3.9 年	+17.7%
河北二路226號	2019/07/12	22.0	2021/12/28	26.2	2.5 年	+19.3%
河北二路228號	2018/01/20	23.7	2021/10/29	24.3	3.8 年	+2.2%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/09	高雄市三民區河北二路225號	21,500	674	31.9	7/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/05/10	高雄市三民區河北二路225號	25,000	608	31.9	10/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2024/07/18	高雄市三民區河北二路225號	21,500	674	31.9	7/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/07/05	高雄市三民區河北二路227號	20,000	770	26.0	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/01/30	高雄市三民區河北二路228號	35,000	605	48.6	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/01/04	高雄市三民區河北二路228號	33,000	569	48.6	13/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/08/22	高雄市三民區河北二路226號	15,000	579	25.9	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/12/28	高雄市三民區河北二路227號	18,000	694	26.0	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/12/18	高雄市三民區河北二路225號	23,000	559	31.9	14/14F	住宅大樓	1房1廳2衛	含管理費
2021/09/16	高雄市三民區河北二路227號	17,000	655	26.0	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛