一眼看懂
三塊厝段二小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。商業區最近有成交的是 2021 年，每坪中位約 117.0 萬（3 筆），請把它當成很粗的參考。
- 商業區歷年中位（每坪）
- 12年 41.0 萬・13年 49.8 萬・17年 51.5 萬・21年 117.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 三民區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08/27 | 118 | 4,355 | 36.9 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/08/27 | 117 | 5,486 | 46.9 | 2 | 全筆 | 商業區 | 含增建 1.1391-20地號:13007500元；1391-6地號:41850875元。2.1391-6地號上有未保存登記建物未登記建物 |
| 2021/01/12 | 93 | 44,703 | 480.7 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2018/06/08 | 19 | 270 | 14.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/08/22 | 52 | 1,200 | 23.3 | 1 | 全筆 | 商業區 | 急售／債務 受債權債務影響或債務抵償之交易。 |
| 2014/05/21 | 71 | 34,130 | 480.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/08/28 | 66 | 1,565 | 23.6 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含未辦保存登記建號 |
| 2013/08/28 | 51 | 15,520 | 304.3 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/07/17 | 33 | 785 | 23.6 | 1 | 全筆 | 商業區 | 向市政府財政局承購土地 |
| 2012/08/06 | 41 | 1,500 | 36.6 | 1 | 全筆 | 商業區 |
- 2021/08/27全筆118 萬/坪4,355 萬36.9 坪1 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2021/08/27全筆117 萬/坪5,486 萬46.9 坪2 筆土地商業區含增建備註：1.1391-20地號:13007500元；1391-6地號:41850875元。2.1391-6地號上有未保存登記建物未登記建物
- 2021/01/12全筆93 萬/坪44,703 萬480.7 坪1 筆土地商業區
- 2018/06/08全筆19 萬/坪270 萬14.5 坪1 筆土地住宅區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/08/22全筆52 萬/坪1,200 萬23.3 坪1 筆土地商業區急售／債務備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
- 2014/05/21全筆71 萬/坪34,130 萬480.7 坪1 筆土地住宅區
- 2013/08/28全筆66 萬/坪1,565 萬23.6 坪1 筆土地商業區備註：含未辦保存登記建號
- 2013/08/28全筆51 萬/坪15,520 萬304.3 坪2 筆土地住宅區
- 2013/07/17全筆33 萬/坪785 萬23.6 坪1 筆土地商業區備註：向市政府財政局承購土地
- 2012/08/06全筆41 萬/坪1,500 萬36.6 坪1 筆土地商業區
段內地號 依最近成交排序・共 264 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1339 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 70 | 2026/08/05 |
| 1366 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 179 | 2026/04/11 |
| 1359 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 53 | 2026/04/09 |
| 1390 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 17 | 2026/04/08 |
| 1362 | 480.7 | 商業區 | 93 | — | — | 2 | 8 | 2026/03/23 |
| 1364 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 29 | 2026/02/26 |
| 1391-5 | 36.9 | 商業區 | 118 | — | — | 1 | 48 | 2026/02/12 |
| 1387 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 221 | 2026/01/30 |
| 1391 | 11.8 | 商業區 | — | — | — | 0 | 172 | 2025/12/15 |
| 1434-9 | 18.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/01 |
| 1434-15 | 21.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/09/04 |
| 1415-21 | 12.1 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/03 |
| 1427-20 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/16 |
| 1427-25 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/16 |
| 1432-1 | 225.4 | 住宅區 | 51 | — | — | 1 | 87 | 2025/05/02 |
| 1432-8 | 79 | 住宅區 | 51 | — | — | 1 | 87 | 2025/05/02 |
| 1386-15 | 2.7 | 公共設施/道路用地 | 13持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/01 |
| 1386-16 | 0.1 | 公共設施/道路用地 | 13持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/01 |
| 1386-17 | 0.6 | 公共設施/道路用地 | 13持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/01 |
| 1386-19 | 1.8 | 公共設施/道路用地 | 13持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/01 |
| 1386-20 | 3.6 | 公共設施/道路用地 | 13持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/01 |
| 1386-21 | 0.6 | 公共設施/道路用地 | 13持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/01 |
| 1386-22 | 3.6 | 公共設施/道路用地 | 13持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/01 |
| 1386-23 | 2.7 | 公共設施/道路用地 | 13持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/01 |
| 1387-18 | 0.6 | 公共設施/道路用地 | 13持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/01 |
| 1387-19 | 1.8 | 公共設施/道路用地 | 13持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/01 |
| 1387-20 | 3.9 | 商業區 | 13持分 | — | — | 1 | 2 | 2025/04/01 |
| 1387-21 | 3 | 公共設施/道路用地 | 13持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/01 |
| 1377-4 | — | 商業區 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/03/10 |
| 1431-12 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 11 | 2025/02/12 |
| 1426-1 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/01/06 |
| 1426-25 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/01/06 |
| 1432-7 | — | 公共設施/道路用地 | 18持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/10/23 |
| 1370-4 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/30 |
| 1370-8 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/30 |
| 1371-7 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/30 |
| 1371-11 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/30 |
| 1433 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/08/17 |
| 1374-4 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/08/02 |
| 1430-23 | 18.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/25 |
- 1339 地號商業區・移轉 70・2026/08/05無土地成交現值 —
- 1366 地號商業區・移轉 179・2026/04/11無土地成交現值 —
- 1359 地號商業區・移轉 53・2026/04/09無土地成交現值 —
- 1390 地號商業區・移轉 17・2026/04/08無土地成交現值 —
- 1362 地號商業區・480.7 坪・移轉 8・2026/03/2393 萬/坪現值 —
- 1364 地號商業區・移轉 29・2026/02/26無土地成交現值 —
- 1391-5 地號商業區・36.9 坪・移轉 48・2026/02/12118 萬/坪現值 —
- 1387 地號商業區・移轉 221・2026/01/30無土地成交現值 —
- 1391 地號商業區・11.8 坪・移轉 172・2025/12/15無土地成交現值 —
- 1434-9 地號住宅區・18.2 坪・移轉 1・2025/10/01無土地成交現值 —
- 1434-15 地號住宅區・21.8 坪・移轉 1・2025/09/04無土地成交現值 —
- 1415-21 地號商業區・12.1 坪・移轉 1・2025/07/03無土地成交現值 —
- 1427-20 地號住宅區・移轉 1・2025/06/16無土地成交現值 —
- 1427-25 地號住宅區・移轉 1・2025/06/16無土地成交現值 —
- 1432-1 地號住宅區・225.4 坪・移轉 87・2025/05/0251 萬/坪現值 —
- 1432-8 地號住宅區・79 坪・移轉 87・2025/05/0251 萬/坪現值 —
- 1386-15 地號公共設施/道路用地・2.7 坪・移轉 1・2025/04/0113 萬/坪持分現值 —
- 1386-16 地號公共設施/道路用地・0.1 坪・移轉 1・2025/04/0113 萬/坪持分現值 —
- 1386-17 地號公共設施/道路用地・0.6 坪・移轉 1・2025/04/0113 萬/坪持分現值 —
- 1386-19 地號公共設施/道路用地・1.8 坪・移轉 1・2025/04/0113 萬/坪持分現值 —
- 1386-20 地號公共設施/道路用地・3.6 坪・移轉 1・2025/04/0113 萬/坪持分現值 —
- 1386-21 地號公共設施/道路用地・0.6 坪・移轉 1・2025/04/0113 萬/坪持分現值 —
- 1386-22 地號公共設施/道路用地・3.6 坪・移轉 1・2025/04/0113 萬/坪持分現值 —
- 1386-23 地號公共設施/道路用地・2.7 坪・移轉 1・2025/04/0113 萬/坪持分現值 —
- 1387-18 地號公共設施/道路用地・0.6 坪・移轉 1・2025/04/0113 萬/坪持分現值 —
- 1387-19 地號公共設施/道路用地・1.8 坪・移轉 1・2025/04/0113 萬/坪持分現值 —
- 1387-20 地號商業區・3.9 坪・移轉 2・2025/04/0113 萬/坪持分現值 —
- 1387-21 地號公共設施/道路用地・3 坪・移轉 1・2025/04/0113 萬/坪持分現值 —
- 1377-4 地號商業區・移轉 2・2025/03/102 萬/坪持分現值 —
- 1431-12 地號住宅區・移轉 11・2025/02/12無土地成交現值 —
- 1426-1 地號商業區・移轉 2・2025/01/06無土地成交現值 —
- 1426-25 地號商業區・移轉 2・2025/01/06無土地成交現值 —
- 1432-7 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2024/10/2318 萬/坪持分現值 —
- 1370-4 地號商業區・移轉 1・2024/08/30無土地成交現值 —
- 1370-8 地號商業區・移轉 1・2024/08/30無土地成交現值 —
- 1371-7 地號商業區・移轉 1・2024/08/30無土地成交現值 —
- 1371-11 地號商業區・移轉 1・2024/08/30無土地成交現值 —
- 1433 地號住宅區・移轉 3・2024/08/17無土地成交現值 —
- 1374-4 地號商業區・移轉 2・2024/08/02無土地成交現值 —
- 1430-23 地號住宅區・18.2 坪・移轉 1・2024/06/25無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。