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高雄市三民區大港段 3469-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/09	高雄市三民區九如一路８３２號	32	1,100	5.7	2	全筆	住
2025/09/19	高雄市三民區九如一路８３８巷１號四樓	23	735	6.2	2	全筆	住
2024/07/13	高雄市三民區九如一路８３８巷３號七樓	22	628	5.9	2	全筆	住	含增建前陽台外推；屋況需整修。其他增建
2024/05/19	高雄市三民區九如一路８３８巷１號四樓	18	585	6.2	2	全筆	住
2024/04/23	高雄市三民區九如一路８３６號３樓之３	0	1	5.2	1	全筆	住
2024/02/27	高雄市三民區九如一路８３８巷３號三樓	19	550	5.9	2	全筆	住	含增建陽台外推
2023/11/18	高雄市三民區九如一路８３６號三樓之３	21	530	6.8	2	全筆	住
2022/03/25	高雄市三民區九如一路８３８巷２號四樓	10	300	5.9	2	全筆	住
2022/01/18	高雄市三民區九如一路８３４號	31	1,080	7.0	2	全筆	住
2021/04/24	九如一路８３６號四樓之３	16	410	6.8	2	全筆	住
2021/04/01	九如一路８３８巷２號七樓	14	421	5.9	2	全筆	住	含增建陽台外推
2020/07/15	九如一路８３８巷３號八樓	13	370	5.9	2	全筆	住
2020/04/14	高雄市三民區九如一路８３８巷１號五樓	14	450	6.2	2	全筆	商
2019/01/30	高雄市三民區九如一路８３６號３樓之２	16	390	5.3	2	全筆	商
2016/12/11	高雄市三民區九如一路８３４號	0	2	0.0	0	全筆	住
2015/05/27	高雄市三民區九如一路836號八樓之2	12	290	5.3	2	全筆	商
2014/12/30	高雄市三民區九如一路８３８巷１號五樓	12	390	6.2	2	全筆	商
2014/11/28	高雄市三民區九如一路８３６號四樓之３	12	312	6.8	2	全筆	商
2014/04/07	高雄市三民區九如一路８３６號三樓之３	17	430	6.8	2	全筆	商
2012/09/18	高雄市三民區九如一路836號4樓之3	11	288	6.8	2	全筆	商

2026/02/09全筆
高雄市三民區九如一路８３２號
32 萬/坪
1,100 萬
5.7 坪2 筆土地住
2025/09/19全筆
高雄市三民區九如一路８３８巷１號四樓
23 萬/坪
735 萬
6.2 坪2 筆土地住
2024/07/13全筆
高雄市三民區九如一路８３８巷３號七樓
22 萬/坪
628 萬
5.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：前陽台外推；屋況需整修。其他增建
2024/05/19全筆
高雄市三民區九如一路８３８巷１號四樓
18 萬/坪
585 萬
6.2 坪2 筆土地住
2024/04/23全筆
高雄市三民區九如一路８３６號３樓之３
0 萬/坪
1 萬
5.2 坪1 筆土地住
2024/02/27全筆
高雄市三民區九如一路８３８巷３號三樓
19 萬/坪
550 萬
5.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/11/18全筆
高雄市三民區九如一路８３６號三樓之３
21 萬/坪
530 萬
6.8 坪2 筆土地住
2022/03/25全筆
高雄市三民區九如一路８３８巷２號四樓
10 萬/坪
300 萬
5.9 坪2 筆土地住
2022/01/18全筆
高雄市三民區九如一路８３４號
31 萬/坪
1,080 萬
7.0 坪2 筆土地住
2021/04/24全筆
九如一路８３６號四樓之３
16 萬/坪
410 萬
6.8 坪2 筆土地住
2021/04/01全筆
九如一路８３８巷２號七樓
14 萬/坪
421 萬
5.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2020/07/15全筆
九如一路８３８巷３號八樓
13 萬/坪
370 萬
5.9 坪2 筆土地住
2020/04/14全筆
高雄市三民區九如一路８３８巷１號五樓
14 萬/坪
450 萬
6.2 坪2 筆土地商
2019/01/30全筆
高雄市三民區九如一路８３６號３樓之２
16 萬/坪
390 萬
5.3 坪2 筆土地商
2016/12/11全筆
高雄市三民區九如一路８３４號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2015/05/27全筆
高雄市三民區九如一路836號八樓之2
12 萬/坪
290 萬
5.3 坪2 筆土地商
2014/12/30全筆
高雄市三民區九如一路８３８巷１號五樓
12 萬/坪
390 萬
6.2 坪2 筆土地商
2014/11/28全筆
高雄市三民區九如一路８３６號四樓之３
12 萬/坪
312 萬
6.8 坪2 筆土地商
2014/04/07全筆
高雄市三民區九如一路８３６號三樓之３
17 萬/坪
430 萬
6.8 坪2 筆土地商
2012/09/18全筆
高雄市三民區九如一路836號4樓之3
11 萬/坪
288 萬
6.8 坪2 筆土地商

同段行情：大港段

近一年 1 筆・中位 73 萬/坪・近三年 69・倍數 —・359 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

高雄市三民區九如一路836號

7 棟・1981 完工・房價中位 32.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。