一眼看懂
大港段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 73.5 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區68.7萬/坪2 筆
- 三民區 住宅區60.7萬/坪
- 高雄市 住宅區28.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 17年 57.0 萬・19年 57.5 萬・22年 85.0 萬・23年 64.0 萬・25年 73.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 三民區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 73 | 8,000 | 108.9 | 4 | 全筆 | 住宅區 | 含增建含租約 未登記建物；含租約 |
| 2023/10/17 | 64 | 19,554 | 305.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 關係企業間買賣、土地上已申請建造執造、付款期間2年 |
| 2022/03/09 | 85 | 5,040 | 59.3 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/05/31 | 100 | 15,420 | 154.3 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2019/03/19 | 57 | 1,356 | 23.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/03/19 | 57 | 2,191 | 38.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/03/19 | 57 | 1,356 | 23.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/03/19 | 57 | 1,356 | 23.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/03/14 | 100 | 215,501 | 2155.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/09/21 | 58 | 109,814 | 1893.3 | 4 | 全筆 | 住宅區 | 有租賃。 |
| 2017/08/15 | 56 | 59,815 | 1068.1 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/06/01 | 74 | 5,000 | 67.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/01/07 | 101 | 2,547 | 25.1 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2014/03/24 | 91 | 26,008 | 285.9 | 3 | 全筆 | 商業區 | |
| 2013/12/11 | 45 | 135 | 3.0 | 1 | 全筆 | 農業區 | 越界建築之買賣土地 |
| 2013/11/08 | 70 | 9,825 | 140.4 | 2 | 全筆 | 商業區 | |
| 2013/10/01 | 35 | 1,911 | 55.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/05/22 | 60 | 4,374 | 72.9 | 2 | 全筆 | 商業區 | |
| 2013/03/02 | 74 | 14,360 | 194.2 | 2 | 全筆 | 商業區 |
- 2025/12/03全筆73 萬/坪8,000 萬108.9 坪4 筆土地住宅區含增建含租約備註：未登記建物；含租約
- 2023/10/17全筆64 萬/坪19,554 萬305.5 坪1 筆土地住宅區備註：關係企業間買賣、土地上已申請建造執造、付款期間2年
- 2022/03/09全筆85 萬/坪5,040 萬59.3 坪3 筆土地住宅區
- 2019/05/31全筆100 萬/坪15,420 萬154.3 坪1 筆土地商業區
- 2019/03/19全筆57 萬/坪1,356 萬23.6 坪1 筆土地住宅區
- 2019/03/19全筆57 萬/坪2,191 萬38.1 坪1 筆土地住宅區
- 2019/03/19全筆57 萬/坪1,356 萬23.6 坪1 筆土地住宅區
- 2019/03/19全筆57 萬/坪1,356 萬23.6 坪1 筆土地住宅區
- 2019/03/14全筆100 萬/坪215,501 萬2155.0 坪2 筆土地住宅區
- 2017/09/21全筆58 萬/坪109,814 萬1893.3 坪4 筆土地住宅區備註：有租賃。
- 2017/08/15全筆56 萬/坪59,815 萬1068.1 坪2 筆土地住宅區
- 2015/06/01全筆74 萬/坪5,000 萬67.2 坪1 筆土地住宅區
- 2015/01/07全筆101 萬/坪2,547 萬25.1 坪1 筆土地商業區
- 2014/03/24全筆91 萬/坪26,008 萬285.9 坪3 筆土地商業區
- 2013/12/11全筆45 萬/坪135 萬3.0 坪1 筆土地農業區備註：越界建築之買賣土地
- 2013/11/08全筆70 萬/坪9,825 萬140.4 坪2 筆土地商業區
- 2013/10/01全筆35 萬/坪1,911 萬55.1 坪1 筆土地住宅區
- 2013/05/22全筆60 萬/坪4,374 萬72.9 坪2 筆土地商業區
- 2013/03/02全筆74 萬/坪14,360 萬194.2 坪2 筆土地商業區
段內地號 依最近成交排序・共 359 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3431 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 42 | 2026/08/08 |
| 3565-1 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 61 | 2026/08/06 |
| 3593 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 80 | 2026/07/27 |
| 3601 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 80 | 2026/07/27 |
| 3606 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 92 | 2026/07/27 |
| 3610 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 80 | 2026/07/27 |
| 3618 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 80 | 2026/07/27 |
| 3482-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 11 | 2026/07/13 |
| 3428 | — | 住宅區 | 42持分 | — | — | 1 | 11 | 2026/07/11 |
| 3535 | 500.6 | 住宅區 | 56 | — | — | 1 | 147 | 2026/06/20 |
| 3604 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 19 | 2026/05/28 |
| 3565 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 307 | 2026/05/23 |
| 3397 | 1009.7 | 住宅區 | 100 | — | — | 1 | 355 | 2026/05/05 |
| 3561-1 | 43.3 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/30 |
| 3492 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 8 | 2026/04/20 |
| 3575 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 28 | 2026/04/08 |
| 3576 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 28 | 2026/04/08 |
| 3546 | 542.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 509 | 2026/04/04 |
| 3588 | — | 住宅區 | 29持分 | — | — | 1 | 17 | 2026/03/28 |
| 3621 | — | 住宅區 | 46持分 | — | — | 1 | 22 | 2026/03/24 |
| 3600 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 18 | 2026/03/23 |
| 3596 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 20 | 2026/03/22 |
| 3490-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/16 |
| 3592 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 13 | 2026/03/12 |
| 3590 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 17 | 2026/03/09 |
| 3554 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2026/03/01 |
| 3554-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2026/03/01 |
| 3469-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 21 | 2026/02/09 |
| 3469-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 20 | 2026/02/09 |
| 3589 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 15 | 2026/02/03 |
| 3493 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2026/01/29 |
| 3393-42 | 0.3 | 商業區 | 31 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/28 |
| 3393-121 | 3 | 商業區 | 31 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/28 |
| 3393-145 | 2.7 | 商業區 | 31 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/28 |
| 3553 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 12 | 2026/01/23 |
| 3553-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 11 | 2026/01/23 |
| 3560 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 6 | 2026/01/16 |
| 3581 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2026/01/01 |
| 3595 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 12 | 2025/12/14 |
| 3442-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/09 |
- 3431 地號住宅區・移轉 42・2026/08/08無土地成交現值 —
- 3565-1 地號商業區・移轉 61・2026/08/06無土地成交現值 —
- 3593 地號住宅區・移轉 80・2026/07/27無土地成交現值 —
- 3601 地號住宅區・移轉 80・2026/07/27無土地成交現值 —
- 3606 地號住宅區・移轉 92・2026/07/27無土地成交現值 —
- 3610 地號住宅區・移轉 80・2026/07/27無土地成交現值 —
- 3618 地號住宅區・移轉 80・2026/07/27無土地成交現值 —
- 3482-2 地號住宅區・移轉 11・2026/07/13無土地成交現值 —
- 3428 地號住宅區・移轉 11・2026/07/1142 萬/坪持分現值 —
- 3535 地號住宅區・500.6 坪・移轉 147・2026/06/2056 萬/坪現值 —
- 3604 地號住宅區・移轉 19・2026/05/28無土地成交現值 —
- 3565 地號商業區・移轉 307・2026/05/23無土地成交現值 —
- 3397 地號住宅區・1009.7 坪・移轉 355・2026/05/05100 萬/坪現值 —
- 3561-1 地號商業區・43.3 坪・移轉 1・2026/04/30無土地成交現值 —
- 3492 地號住宅區・移轉 8・2026/04/20無土地成交現值 —
- 3575 地號住宅區・移轉 28・2026/04/08無土地成交現值 —
- 3576 地號住宅區・移轉 28・2026/04/08無土地成交現值 —
- 3546 地號住宅區・542.7 坪・移轉 509・2026/04/04無土地成交現值 —
- 3588 地號住宅區・移轉 17・2026/03/2829 萬/坪持分現值 —
- 3621 地號住宅區・移轉 22・2026/03/2446 萬/坪持分現值 —
- 3600 地號住宅區・移轉 18・2026/03/23無土地成交現值 —
- 3596 地號住宅區・移轉 20・2026/03/22無土地成交現值 —
- 3490-1 地號住宅區・移轉 1・2026/03/16無土地成交現值 —
- 3592 地號住宅區・移轉 13・2026/03/12無土地成交現值 —
- 3590 地號住宅區・移轉 17・2026/03/09無土地成交現值 —
- 3554 地號住宅區・移轉 10・2026/03/01無土地成交現值 —
- 3554-1 地號住宅區・移轉 9・2026/03/01無土地成交現值 —
- 3469-1 地號住宅區・移轉 21・2026/02/09無土地成交現值 —
- 3469-2 地號住宅區・移轉 20・2026/02/09無土地成交現值 —
- 3589 地號住宅區・移轉 15・2026/02/03無土地成交現值 —
- 3493 地號住宅區・移轉 4・2026/01/29無土地成交現值 —
- 3393-42 地號商業區・0.3 坪・移轉 1・2026/01/2831 萬/坪現值 —
- 3393-121 地號商業區・3 坪・移轉 1・2026/01/2831 萬/坪現值 —
- 3393-145 地號商業區・2.7 坪・移轉 1・2026/01/2831 萬/坪現值 —
- 3553 地號住宅區・移轉 12・2026/01/23無土地成交現值 —
- 3553-1 地號住宅區・移轉 11・2026/01/23無土地成交現值 —
- 3560 地號商業區・移轉 6・2026/01/16無土地成交現值 —
- 3581 地號住宅區・移轉 9・2026/01/01無土地成交現值 —
- 3595 地號住宅區・移轉 12・2025/12/14無土地成交現值 —
- 3442-2 地號住宅區・移轉 2・2025/12/09無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。