高雄市三民區大港段 3553-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/23	高雄市三民區懷安街１９５號五樓之１	16	295	6.7	2	全筆	住	含增建
2024/04/13	高雄市三民區懷安街１９５號３樓之２	0	2	7.5	2	全筆	住
2023/09/24	高雄市三民區懷安街１９５號二樓之１	21	388	6.7	2	全筆	住	含裝潢附贈傢俱及家電
2022/09/06	高雄市三民區懷安街１９５號二樓之１	14	255	6.7	2	全筆	住	含增建含裝潢附贈家電及傢俱其他增建
2022/08/31	高雄市三民區懷安街１９７號	21	810	10.5	2	全筆	住	含增建 2個衛浴其他增建
2018/11/04	高雄市三民區懷安街１９５之２號四樓	15	320	7.5	2	全筆	住	水電管路全部更新
2018/03/29	高雄市三民區懷安街１９５之２號五樓	10	213	7.5	2	全筆	住
2017/10/25	高雄市三民區懷安街１９５之２號四樓	8	180	7.5	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物-陽台外移。含增建或未登記建物。
2013/09/14	高雄市三民區懷安街１９５號五樓之１	7	140	6.7	2	全筆	住
2013/04/08	高雄市三民區懷安街１９３號三樓	7	144	6.4	0	全筆	住
2013/02/25	高雄市三民區懷安街１９５之２號五樓	7	150	7.5	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 73 萬/坪・近三年 69・倍數 —・359 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。