近一年中位單價
15.7萬/坪
-44.1%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.0–21.1 萬/坪・2013/02～2026/01・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2026/01/2315.7萬/坪295 萬18.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/2420.7萬/坪388 萬18.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房0廳3衛含裝潢
- 2022/09/0613.6萬/坪255 萬18.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房0廳3衛含增建含裝潢
- 2022/08/3121.1萬/坪810 萬38.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年含增建
- 2018/11/0415.0萬/坪320 萬21.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2018/03/2910.0萬/坪213 萬21.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2017/10/258.4萬/坪180 萬21.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛含增建
- 2013/09/147.5萬/坪140 萬18.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2013/04/087.2萬/坪144 萬20.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
- 2013/02/257.0萬/坪150 萬21.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 高雄市三民區懷安街195號 | 15.7 | 295 | 18.8 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/24 | 高雄市三民區懷安街195號 | 20.7 | 388 | 18.8 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房0廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/09/06 | 高雄市三民區懷安街195號 | 13.6 | 255 | 18.8 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/08/31 | 高雄市三民區懷安街197號 | 21.1 | 810 | 38.5 | 1/5F | 公寓 | 40年 | — | — | 含增建 |
| 2018/11/04 | 高雄市三民區懷安街195-2號 | 15.0 | 320 | 21.3 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/29 | 高雄市三民區懷安街195-2號 | 10.0 | 213 | 21.3 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/25 | 高雄市三民區懷安街195-2號 | 8.4 | 180 | 21.3 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/14 | 高雄市三民區懷安街195號 | 7.5 | 140 | 18.8 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/08 | 高雄市三民區懷安街193號 | 7.2 | 144 | 20.1 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/25 | 高雄市三民區懷安街195-2號 | 7.0 | 150 | 21.3 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+65.0%
中位年化報酬
+28.2%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 懷安街195號 | 2026/01/23 | 15.7 | 12.4 年 | +110.7% | ||
| 懷安街195號 | 2023/09/24 | 20.7 | 1 年 | +52.2% | ||
| 懷安街195-2號 | 2018/11/04 | 15.0 | 1 年 | +77.8% | ||
| 懷安街195-2號 | 2018/03/29 | 10.0 | 5.1 年 | +42% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/13 | 高雄市三民區懷安街195號 | 15,000 | 704 | 21.3 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2012/10/01 | 高雄市三民區懷安街195號 | 4,000 | 212 | 18.8 | 2/5F | 公寓 |