高雄市林園區林子邊段 1273 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/30	高雄市林園區溪州二路３４１巷６號五樓之３	23	545	7.7	2	全筆	都市:其他:住宅區
2025/01/02	高雄市林園區溪州二路３４１巷６號五樓之５	20	525	8.9	2	全筆	住
2023/10/15	高雄市林園區溪州二路３４１巷６號五樓之２	20	425	7.3	2	全筆	住
2023/05/30	高雄市林園區溪州二路３４１巷８之１號	17	430	8.7	2	全筆	住
2023/05/24	高雄市林園區溪州二路３４１巷６號五樓之一	0	1	0.0	0	全筆	住	此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為11112元,選擇代管方案須打9折,實際租賃契約金額為10000元。水電費、瓦斯費及網路費皆由承租人負擔。
2022/11/22	高雄市林園區溪州二路３４１巷２號二樓之１	18	515	10.1	2	全筆	住
2022/10/27	高雄市林園區溪州二路３４１巷６號四樓之５	15	380	8.9	2	全筆	住
2021/11/15	高雄市林園區溪州二路３４１巷６號５樓之１	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/05/28	高雄市林園區溪州二路３４１巷６號５樓之１	0	1	0.0	0	全筆	住	高雄市政府包租代管計畫
2021/05/10	溪州二路３４１巷８號三樓之１	15	380	8.9	2	全筆	住	含裝潢含裝潢費
2021/04/30	溪州二路３４１巷８號四樓之１	13	347	8.9	2	全筆	住
2021/03/19	溪州二路３４１巷６之２號	14	289	6.6	2	全筆	住	預售分件
2021/02/18	溪州二路３４１巷２號二樓之２	14	368	9.3	2	全筆	住	預售分件
2020/11/10	溪州二路３４１巷８號三樓之１	14	357	8.9	2	全筆	住	預售分件
2020/09/19	溪州二路３４１巷６號三樓之５	14	358	8.9	2	全筆	住	預售分件
2020/08/08	溪州二路３４１巷２號五樓之１	14	454	10.6	2	全筆	住	預售分件
2020/04/30	溪州二路３４１巷８號	16	305	6.5	2	全筆	住	預售分件
2020/04/30	溪州二路３４１巷６之１號	16	370	7.2	2	全筆	住	預售分件
2020/04/30	溪州二路３４１巷２號四樓之５	14	350	8.9	2	全筆	住	預售分件
2020/04/12	溪州二路３４１巷６號三樓之３	14	290	7.3	2	全筆	住	預售分件
2020/04/08	溪州二路３４１巷６號四樓之３	14	328	7.7	2	全筆	住	預售分件
2020/04/08	溪州二路３４１巷２號二樓之３	14	330	7.5	2	全筆	住	預售分件
2020/04/05	溪州二路３４１巷６號五樓之１	14	357	8.9	2	全筆	住	預售分件
2020/03/22	溪州二路３４１巷６號五樓之５	9	231	8.9	2	全筆	住	預售分件
2020/03/20	溪州二路３４１巷６號三樓之２	13	270	7.3	2	全筆	住	預售分件
2020/03/09	溪州二路３４１巷６號五樓之２	13	285	7.3	2	全筆	住	預售分件
2020/03/09	溪州二路３４１巷６號五樓之３	14	335	7.7	2	全筆	住	預售分件
2020/03/08	溪州二路３４１巷２號五樓之５	14	352	8.9	2	全筆	住	預售分件
2020/03/07	溪州二路３４１巷８號二樓之２	14	281	7.1	2	全筆	住	預售分件
2020/03/07	溪州二路３４１巷６號	14	447	11.3	2	全筆	住	預售分件
2020/03/03	溪州二路３４１巷２號二樓之５	14	387	9.3	2	全筆	住	預售分件
2020/03/02	溪州二路３４１巷８號二樓之１	15	387	8.9	2	全筆	住	預售分件
2020/02/22	溪州二路３４１巷８號四樓之１	13	347	8.9	2	全筆	住	預售分件
2020/02/20	溪州二路３４１巷８之２號	13	465	12.1	2	全筆	住	預售分件
2020/02/16	溪州二路３４１巷６號四樓之１	13	347	8.9	2	全筆	住	預售分件
2020/02/16	溪州二路３４１巷８號三樓之２	14	280	7.1	2	全筆	住	預售分件
2020/01/18	溪州二路３４１巷６號二樓之１	15	382	8.9	2	全筆	住	預售分件
2020/01/18	溪州二路３４１巷６號二樓之５	15	442	9.4	2	全筆	住	預售分件
2019/12/14	溪州二路３４１巷６號三樓之１	14	407	9.3	2	全筆	住	預售分件
2019/12/07	溪州二路３４１巷８號四樓之２	13	276	7.1	2	全筆	住	預售分件
2019/11/27	溪州二路３４１巷２號四樓之２	14	420	9.8	2	全筆	住	預售分件
2019/11/20	溪州二路３４１巷８號五樓之３	15	436	9.9	2	全筆	住	預售分件
2019/11/20	溪州二路３４１巷８號五樓之２	15	341	7.8	2	全筆	住	預售分件
2019/11/09	溪州二路３４１巷２號五樓之２	14	429	9.9	2	全筆	住	預售分件
2019/11/09	溪州二路３４１巷２號五樓之３	14	278	7.1	2	全筆	住	預售分件
2019/10/14	溪州二路３４１巷８號二樓之３	14	425	9.8	2	全筆	住	預售分件
2019/10/13	溪州二路３４１巷８號三樓之３	15	428	9.8	2	全筆	住	預售分件
2019/10/10	溪州二路３４１巷８號三樓之５	14	458	10.6	2	全筆	住	預售分件
2019/10/01	溪州二路３４１巷２號三樓之５	14	357	8.9	2	全筆	住	預售分件
2019/10/01	溪州二路３４１巷２號三樓之１	13	370	10.1	2	全筆	住	預售分件
2019/09/30	溪州二路３４１巷６號四樓之５	14	356	8.9	2	全筆	住	預售分件
2019/09/23	溪州二路３４１巷２號三樓之３	14	283	7.1	2	全筆	住	預售分件
2019/09/22	溪州二路３４１巷８號四樓之５	14	453	10.6	2	全筆	住	預售分件
2019/09/22	溪州二路３４１巷２號四樓之３	13	276	7.1	2	全筆	住	預售分件
2019/09/22	溪州二路３４１巷８號四樓之３	14	423	9.8	2	全筆	住	預售分件
2019/09/22	溪州二路３４１巷８號二樓之５	15	482	10.6	2	全筆	住	預售分件
2019/09/19	溪州二路３４１巷２號四樓之１	14	401	10.1	2	全筆	住	預售分件
2019/09/15	溪州二路３４１巷８號五樓之５	14	455	10.6	2	全筆	住	預售分件
2019/09/15	溪州二路３４１巷８號五樓之１	14	405	9.3	2	全筆	住	預售分件
2019/09/14	溪州二路３４１巷２號	17	495	9.7	2	全筆	住	預售分件
2019/09/14	溪州二路３４１巷６號四樓之２	14	288	7.3	2	全筆	住	預售分件
2019/09/14	溪州二路３４１巷２號二樓之１	16	458	10.1	2	全筆	住	預售分件
2019/09/14	溪州二路３４１巷６號二樓之２	14	337	7.7	2	全筆	住	預售分件
2019/09/14	溪州二路３４１巷２號三樓之２	14	372	9.3	2	全筆	住	預售分件
2019/09/13	溪州二路３４１巷６號二樓之３	13	285	7.3	2	全筆	住	預售分件
2019/03/22	林子邊段1273-6地號	4	1,599	360.3	4	全筆	住宅區

2026/07/30全筆
高雄市林園區溪州二路３４１巷６號五樓之３
23 萬/坪
545 萬
7.7 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2025/01/02全筆
高雄市林園區溪州二路３４１巷６號五樓之５
20 萬/坪
525 萬
8.9 坪2 筆土地住
2023/10/15全筆
高雄市林園區溪州二路３４１巷６號五樓之２
20 萬/坪
425 萬
7.3 坪2 筆土地住
2023/05/30全筆
高雄市林園區溪州二路３４１巷８之１號
17 萬/坪
430 萬
8.7 坪2 筆土地住
2023/05/24全筆
高雄市林園區溪州二路３４１巷６號五樓之一
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為11112元,選擇代管方案須打9折,實際租賃契約金額為10000元。水電費、瓦斯費及網路費皆由承租人負擔。
2022/11/22全筆
高雄市林園區溪州二路３４１巷２號二樓之１
18 萬/坪
515 萬
10.1 坪2 筆土地住
2022/10/27全筆
高雄市林園區溪州二路３４１巷６號四樓之５
15 萬/坪
380 萬
8.9 坪2 筆土地住
2021/11/15全筆
高雄市林園區溪州二路３４１巷６號５樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/05/28全筆
高雄市林園區溪州二路３４１巷６號５樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：高雄市政府包租代管計畫
2021/05/10全筆
溪州二路３４１巷８號三樓之１
15 萬/坪
380 萬
8.9 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費
2021/04/30全筆
溪州二路３４１巷８號四樓之１
13 萬/坪
347 萬
8.9 坪2 筆土地住
2021/03/19全筆
溪州二路３４１巷６之２號
14 萬/坪
289 萬
6.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/02/18全筆
溪州二路３４１巷２號二樓之２
14 萬/坪
368 萬
9.3 坪2 筆土地住
預售分件
2020/11/10全筆
溪州二路３４１巷８號三樓之１
14 萬/坪
357 萬
8.9 坪2 筆土地住
預售分件
2020/09/19全筆
溪州二路３４１巷６號三樓之５
14 萬/坪
358 萬
8.9 坪2 筆土地住
預售分件
2020/08/08全筆
溪州二路３４１巷２號五樓之１
14 萬/坪
454 萬
10.6 坪2 筆土地住
預售分件
2020/04/30全筆
溪州二路３４１巷８號
16 萬/坪
305 萬
6.5 坪2 筆土地住
預售分件
2020/04/30全筆
溪州二路３４１巷６之１號
16 萬/坪
370 萬
7.2 坪2 筆土地住
預售分件
2020/04/30全筆
溪州二路３４１巷２號四樓之５
14 萬/坪
350 萬
8.9 坪2 筆土地住
預售分件
2020/04/12全筆
溪州二路３４１巷６號三樓之３
14 萬/坪
290 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件
2020/04/08全筆
溪州二路３４１巷６號四樓之３
14 萬/坪
328 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2020/04/08全筆
溪州二路３４１巷２號二樓之３
14 萬/坪
330 萬
7.5 坪2 筆土地住
預售分件
2020/04/05全筆
溪州二路３４１巷６號五樓之１
14 萬/坪
357 萬
8.9 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/22全筆
溪州二路３４１巷６號五樓之５
9 萬/坪
231 萬
8.9 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/20全筆
溪州二路３４１巷６號三樓之２
13 萬/坪
270 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/09全筆
溪州二路３４１巷６號五樓之２
13 萬/坪
285 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/09全筆
溪州二路３４１巷６號五樓之３
14 萬/坪
335 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/08全筆
溪州二路３４１巷２號五樓之５
14 萬/坪
352 萬
8.9 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/07全筆
溪州二路３４１巷８號二樓之２
14 萬/坪
281 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/07全筆
溪州二路３４１巷６號
14 萬/坪
447 萬
11.3 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/03全筆
溪州二路３４１巷２號二樓之５
14 萬/坪
387 萬
9.3 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/02全筆
溪州二路３４１巷８號二樓之１
15 萬/坪
387 萬
8.9 坪2 筆土地住
預售分件
2020/02/22全筆
溪州二路３４１巷８號四樓之１
13 萬/坪
347 萬
8.9 坪2 筆土地住
預售分件
2020/02/20全筆
溪州二路３４１巷８之２號
13 萬/坪
465 萬
12.1 坪2 筆土地住
預售分件
2020/02/16全筆
溪州二路３４１巷６號四樓之１
13 萬/坪
347 萬
8.9 坪2 筆土地住
預售分件
2020/02/16全筆
溪州二路３４１巷８號三樓之２
14 萬/坪
280 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2020/01/18全筆
溪州二路３４１巷６號二樓之１
15 萬/坪
382 萬
8.9 坪2 筆土地住
預售分件
2020/01/18全筆
溪州二路３４１巷６號二樓之５
15 萬/坪
442 萬
9.4 坪2 筆土地住
預售分件
2019/12/14全筆
溪州二路３４１巷６號三樓之１
14 萬/坪
407 萬
9.3 坪2 筆土地住
預售分件
2019/12/07全筆
溪州二路３４１巷８號四樓之２
13 萬/坪
276 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2019/11/27全筆
溪州二路３４１巷２號四樓之２
14 萬/坪
420 萬
9.8 坪2 筆土地住
預售分件
2019/11/20全筆
溪州二路３４１巷８號五樓之３
15 萬/坪
436 萬
9.9 坪2 筆土地住
預售分件
2019/11/20全筆
溪州二路３４１巷８號五樓之２
15 萬/坪
341 萬
7.8 坪2 筆土地住
預售分件
2019/11/09全筆
溪州二路３４１巷２號五樓之２
14 萬/坪
429 萬
9.9 坪2 筆土地住
預售分件
2019/11/09全筆
溪州二路３４１巷２號五樓之３
14 萬/坪
278 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2019/10/14全筆
溪州二路３４１巷８號二樓之３
14 萬/坪
425 萬
9.8 坪2 筆土地住
預售分件
2019/10/13全筆
溪州二路３４１巷８號三樓之３
15 萬/坪
428 萬
9.8 坪2 筆土地住
預售分件
2019/10/10全筆
溪州二路３４１巷８號三樓之５
14 萬/坪
458 萬
10.6 坪2 筆土地住
預售分件
2019/10/01全筆
溪州二路３４１巷２號三樓之５
14 萬/坪
357 萬
8.9 坪2 筆土地住
預售分件
2019/10/01全筆
溪州二路３４１巷２號三樓之１
13 萬/坪
370 萬
10.1 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/30全筆
溪州二路３４１巷６號四樓之５
14 萬/坪
356 萬
8.9 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/23全筆
溪州二路３４１巷２號三樓之３
14 萬/坪
283 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/22全筆
溪州二路３４１巷８號四樓之５
14 萬/坪
453 萬
10.6 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/22全筆
溪州二路３４１巷２號四樓之３
13 萬/坪
276 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/22全筆
溪州二路３４１巷８號四樓之３
14 萬/坪
423 萬
9.8 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/22全筆
溪州二路３４１巷８號二樓之５
15 萬/坪
482 萬
10.6 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/19全筆
溪州二路３４１巷２號四樓之１
14 萬/坪
401 萬
10.1 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/15全筆
溪州二路３４１巷８號五樓之５
14 萬/坪
455 萬
10.6 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/15全筆
溪州二路３４１巷８號五樓之１
14 萬/坪
405 萬
9.3 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/14全筆
溪州二路３４１巷２號
17 萬/坪
495 萬
9.7 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/14全筆
溪州二路３４１巷６號四樓之２
14 萬/坪
288 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/14全筆
溪州二路３４１巷２號二樓之１
16 萬/坪
458 萬
10.1 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/14全筆
溪州二路３４１巷６號二樓之２
14 萬/坪
337 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/14全筆
溪州二路３４１巷２號三樓之２
14 萬/坪
372 萬
9.3 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/13全筆
溪州二路３４１巷６號二樓之３
13 萬/坪
285 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件
2019/03/22全筆
林子邊段1273-6地號
4 萬/坪
1,599 萬
360.3 坪4 筆土地住宅區

同段行情：林子邊段

近一年 8 筆・中位 9 萬/坪・近三年 14・倍數 —・1109 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/01/16	1267-1	10	2,713	285.6	1	全筆	住宅區
2021/12/08	1283-3	4	1,400	347.9	5	全筆	住宅區
2021/12/08	1282-5	3	1,500	453.8	6	全筆	住宅區

2022/01/161267-1 地號全筆
10 萬/坪
2,713 萬
285.6 坪1 筆土地住宅區
2021/12/081283-3 地號全筆
4 萬/坪
1,400 萬
347.9 坪5 筆土地住宅區
2021/12/081282-5 地號全筆
3 萬/坪
1,500 萬
453.8 坪6 筆土地住宅區

這塊地上的建物

高雄市林園區溪州二路341巷6號

7 棟・2021 完工・房價中位 23.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

高雄市林園區 林子邊段 1273 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：林子邊段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

高雄市林園區林子邊段 1273 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分