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高雄市林園區溪州二路341巷6號

高雄市林園區溪州二路341巷6號・華廈・5 樓・屋齡 5 年・7 棟

近一年中位單價

23.1萬/坪

+17.3%vs 林園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.76%

月租 531 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–23.1 萬/坪・2019/09～2026/07・共 62 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+12.4%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +11.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溪州二路341巷6號	2020/03/09	14.2	2026/07/30	23.1	6.4 年	+62.7%
溪州二路341巷6號	2020/03/22	8.9	2025/01/02	20.2	4.8 年	+127.3%
溪州二路341巷6號	2020/03/09	13.4	2023/10/15	19.9	3.6 年	+49.1%
溪州二路341巷2號	2019/09/14	15.6	2022/11/22	17.6	3.2 年	+12.4%
溪州二路341巷6號	2019/09/30	13.7	2022/10/27	14.6	3.1 年	+6.7%
溪州二路341巷8號	2020/11/10	13.8	2021/05/10	14.7	0.5 年	+6.4%
溪州二路341巷8號	2020/02/22	13.4	2021/04/30	13.4	1.2 年	0%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/30	高雄市林園區溪州二路341巷6號	23.1	545	23.6	5/5F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2025/01/02	高雄市林園區溪州二路341巷6號	20.2	525	26.0	5/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2023/10/15	高雄市林園區溪州二路341巷6號	19.9	425	21.3	5/5F	公寓	3年	2房1廳1衛	—
2023/05/30	高雄市林園區溪州二路341巷8-1號	16.6	430	25.9	1/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2022/11/22	高雄市林園區溪州二路341巷2號	17.6	515	29.3	2/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2022/10/27	高雄市林園區溪州二路341巷6號	14.6	380	26.0	4/5F	華廈	2年	3房1廳2衛	—
2021/05/10	高雄市林園區溪州二路341巷8號	14.7	380	25.9	3/5F	華廈	0年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2021/04/30	高雄市林園區溪州二路341巷8號	13.4	347	25.9	4/5F	華廈	0年	3房1廳2衛	—
2021/03/19	高雄市林園區溪州二路341巷6-2號	14.4	289	20.1	1/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/02/18	高雄市林園區溪州二路341巷2號	13.7	368	27.0	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/11/10	高雄市林園區溪州二路341巷8號	13.8	357	25.9	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/09/19	高雄市林園區溪州二路341巷6號	13.8	358	26.0	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/08/08	高雄市林園區溪州二路341巷2號	14.4	454	31.5	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2020/04/30	高雄市林園區溪州二路341巷6-1號	16.1	370	22.9	1/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 60萬	預售分件
2020/04/30	高雄市林園區溪州二路341巷8號	15.7	305	19.4	1/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/04/30	高雄市林園區溪州二路341巷2號	13.6	350	25.7	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/04/12	高雄市林園區溪州二路341巷6號	13.6	290	21.3	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/04/08	高雄市林園區溪州二路341巷6號	13.9	328	23.6	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 48萬	預售分件
2020/04/08	高雄市林園區溪州二路341巷2號	14.5	330	22.8	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 50萬	預售分件
2020/04/05	高雄市林園區溪州二路341巷6號	13.7	357	26.0	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/03/22	高雄市林園區溪州二路341巷6號	8.9	231	26.0	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/03/20	高雄市林園區溪州二路341巷6號	12.7	270	21.3	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/03/09	高雄市林園區溪州二路341巷6號	14.2	335	23.6	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 50萬	預售分件
2020/03/09	高雄市林園區溪州二路341巷6號	13.4	285	21.3	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/03/08	高雄市林園區溪州二路341巷2號	13.7	352	25.7	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/03/07	高雄市林園區溪州二路341巷8號	13.6	281	20.7	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/03/07	高雄市林園區溪州二路341巷6號	13.9	447	32.0	1/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/03/03	高雄市林園區溪州二路341巷2號	13.8	387	28.0	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/03/02	高雄市林園區溪州二路341巷8號	14.9	387	25.9	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/02/22	高雄市林園區溪州二路341巷8號	13.4	347	25.9	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/02/20	高雄市林園區溪州二路341巷8-2號	13.3	465	34.9	1/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2020/02/16	高雄市林園區溪州二路341巷8號	13.5	280	20.7	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/02/16	高雄市林園區溪州二路341巷6號	13.3	347	26.0	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/01/18	高雄市林園區溪州二路341巷6號	15.3	442	28.8	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 60萬	預售分件
2020/01/18	高雄市林園區溪州二路341巷6號	14.7	382	26.0	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2019/12/14	高雄市林園區溪州二路341巷6號	14.4	407	28.3	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2019/12/07	高雄市林園區溪州二路341巷8號	13.4	276	20.7	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/11/27	高雄市林園區溪州二路341巷2號	14.4	420	29.2	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2019/11/20	高雄市林園區溪州二路341巷8號	14.6	341	23.4	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 60萬	預售分件
2019/11/20	高雄市林園區溪州二路341巷8號	14.6	436	29.8	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 60萬	預售分件
2019/11/09	高雄市林園區溪州二路341巷2號	14.4	429	29.7	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 60萬	預售分件
2019/11/09	高雄市林園區溪州二路341巷2號	13.5	278	20.6	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/10/14	高雄市林園區溪州二路341巷8號	14.5	425	29.3	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2019/10/13	高雄市林園區溪州二路341巷8號	14.6	428	29.3	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2019/10/10	高雄市林園區溪州二路341巷8號	14.4	458	31.7	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2019/10/01	高雄市林園區溪州二路341巷2號	12.6	370	29.3	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2019/10/01	高雄市林園區溪州二路341巷2號	13.9	357	25.7	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2019/09/30	高雄市林園區溪州二路341巷6號	13.7	356	26.0	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2019/09/23	高雄市林園區溪州二路341巷2號	13.8	283	20.6	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/09/22	高雄市林園區溪州二路341巷8號	14.4	423	29.3	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2019/09/22	高雄市林園區溪州二路341巷2號	13.4	276	20.6	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/09/22	高雄市林園區溪州二路341巷8號	15.2	482	31.7	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2019/09/22	高雄市林園區溪州二路341巷8號	14.3	453	31.7	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2019/09/19	高雄市林園區溪州二路341巷2號	13.7	401	29.3	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2019/09/15	高雄市林園區溪州二路341巷8號	14.4	405	28.2	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2019/09/15	高雄市林園區溪州二路341巷8號	14.3	455	31.7	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2019/09/14	高雄市林園區溪州二路341巷6號	14.3	337	23.6	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 50萬	預售分件
2019/09/14	高雄市林園區溪州二路341巷2號	16.6	495	29.8	1/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 60萬	預售分件
2019/09/14	高雄市林園區溪州二路341巷2號	15.6	458	29.3	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2019/09/14	高雄市林園區溪州二路341巷2號	13.8	372	27.0	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2019/09/14	高雄市林園區溪州二路341巷6號	13.5	288	21.3	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/09/13	高雄市林園區溪州二路341巷6號	13.4	285	21.3	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/07	高雄市林園區溪州二路341巷6號	0.0	1	26.0	5/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	續租
2025/11/10	高雄市林園區溪州二路341巷8號	0.1	2	25.9	3/5F	公寓	5年	3房2廳2衛	—
2025/08/14	高雄市林園區溪州二路341巷8號	0.1	1	20.7	4/5F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2025/05/05	高雄市林園區溪州二路341巷6號	0.0	1	26.0	5/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	—	續租
2024/05/23	高雄市林園區溪州二路341巷6號	0.0	1	26.0	5/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2023/05/24	高雄市林園區溪州二路341巷6號	0.0	1	26.0	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2021/11/15	高雄市林園區溪州二路341巷6號	0.0	1	26.0	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2021/05/28	高雄市林園區溪州二路341巷6號	0.0	1	26.0	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—

各棟

高雄市林園區溪州二路341巷6號

華廈・5樓・2021 完工・27 筆

高雄市林園區溪州二路341巷8號

華廈・5樓・2021 完工・21 筆

高雄市林園區溪州二路341巷2號

華廈・5樓・2021 完工・18 筆

高雄市林園區溪州二路341巷6-1號

華廈・5樓・2021 完工・1 筆

高雄市林園區溪州二路341巷6-2號

華廈・5樓・2021 完工・1 筆

高雄市林園區溪州二路341巷8-1號

華廈・5樓・2021 完工・1 筆

高雄市林園區溪州二路341巷8-2號

華廈・5樓・2021 完工・1 筆