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高雄市楠梓區楠梓段一小段 147 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/30	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷５號七樓	15	1,050	20.4	2	全筆	都市:其他:道路用地
2025/07/10	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷２５號七樓	24	1,245	16.4	2	全筆	住
2024/12/31	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷２３號六樓	25	1,210	15.4	2	全筆	住
2024/07/11	高雄市楠梓區楠梓路３７１號	26	1,650	18.9	2	全筆	住
2024/07/05	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷２３號六樓	22	1,100	15.4	2	全筆	住
2024/06/02	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷２５號七樓	22	1,150	16.4	2	全筆	住
2023/04/25	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷７號三樓	14	1,098	23.0	2	全筆	住	含增建露台處有加蓋雨遮。其他增建
2022/05/12	高雄市楠梓區楠梓路３８３巷２０號	0	2	20.1	2	全筆	住
2022/04/25	高雄市楠梓區楠梓路３７９號	21	1,360	19.7	2	全筆	住
2022/02/17	高雄市楠梓區楠梓路３６９號	27	1,580	18.1	2	全筆	住
2021/06/16	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷９號三樓	10	730	22.4	2	全筆	住
2021/06/11	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷２３號	14	715	15.7	2	全筆	住	含增建
2021/01/24	楠梓路３６３巷１９號四樓	13	655	16.3	2	全筆	住
2020/06/22	楠梓路３６３巷１５號七樓	11	648	18.2	2	全筆	住
2020/06/07	楠梓路３６３巷３號七樓	11	650	18.4	2	全筆	住
2020/06/02	高雄市楠梓區楠梓路３８３巷２號	0	1	0.0	0	全筆	其他	含管理費租金含管理費。部分承租,公設面積無法分算。
2020/02/02	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷９號四樓	9	730	24.5	2	全筆	住
2019/06/16	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷１９號四樓	11	570	16.3	2	全筆	住	含裝潢天花板有簡易裝潢
2019/06/01	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷２１號三樓	9	453	15.4	2	全筆	住	含裝潢附家電傢俱。
2018/12/11	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷１９號	9	470	16.6	2	全筆	住
2017/09/28	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷９號六樓	7	565	25.2	2	全筆	住
2017/03/22	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷９號四樓	9	750	24.5	2	全筆	住	含未登記車位 1 個
2017/03/06	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷９號三樓	7	500	22.4	2	全筆	住	平面式 B1 36
2016/12/16	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷９號四樓	9	750	24.5	2	全筆	住	含未登記車位1個
2016/11/11	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷１７號五樓	8	500	19.1	2	全筆	住
2016/10/02	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷１９號五樓	9	455	16.3	2	全筆	住
2015/03/23	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷２１號	12	590	15.7	2	全筆	住
2014/08/29	高雄市楠梓區東寧里楠梓路363巷9號三樓	6	450	22.4	2	全筆	住
2014/07/10	高雄市楠梓區東寧里楠梓路363巷17號七樓	8	500	18.9	2	全筆	住
2014/07/01	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷１號四樓	9	515	18.2	2	全筆	住
2013/04/05	高雄市楠梓區楠梓路３６３巷２５號三樓	9	480	16.3	2	全筆	住
2012/11/01	高雄市楠梓區楠梓路363巷1號六樓	6	410	20.3	2	全筆	住

2026/05/30全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷５號七樓
15 萬/坪
1,050 萬
20.4 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2025/07/10全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷２５號七樓
24 萬/坪
1,245 萬
16.4 坪2 筆土地住
2024/12/31全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷２３號六樓
25 萬/坪
1,210 萬
15.4 坪2 筆土地住
2024/07/11全筆
高雄市楠梓區楠梓路３７１號
26 萬/坪
1,650 萬
18.9 坪2 筆土地住
2024/07/05全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷２３號六樓
22 萬/坪
1,100 萬
15.4 坪2 筆土地住
2024/06/02全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷２５號七樓
22 萬/坪
1,150 萬
16.4 坪2 筆土地住
2023/04/25全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷７號三樓
14 萬/坪
1,098 萬
23.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：露台處有加蓋雨遮。其他增建
2022/05/12全筆
高雄市楠梓區楠梓路３８３巷２０號
0 萬/坪
2 萬
20.1 坪2 筆土地住
2022/04/25全筆
高雄市楠梓區楠梓路３７９號
21 萬/坪
1,360 萬
19.7 坪2 筆土地住
2022/02/17全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６９號
27 萬/坪
1,580 萬
18.1 坪2 筆土地住
2021/06/16全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷９號三樓
10 萬/坪
730 萬
22.4 坪2 筆土地住
2021/06/11全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷２３號
14 萬/坪
715 萬
15.7 坪2 筆土地住
含增建
2021/01/24全筆
楠梓路３６３巷１９號四樓
13 萬/坪
655 萬
16.3 坪2 筆土地住
2020/06/22全筆
楠梓路３６３巷１５號七樓
11 萬/坪
648 萬
18.2 坪2 筆土地住
2020/06/07全筆
楠梓路３６３巷３號七樓
11 萬/坪
650 萬
18.4 坪2 筆土地住
2020/06/02全筆
高雄市楠梓區楠梓路３８３巷２號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地其他
含管理費
備註：租金含管理費。部分承租,公設面積無法分算。
2020/02/02全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷９號四樓
9 萬/坪
730 萬
24.5 坪2 筆土地住
2019/06/16全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷１９號四樓
11 萬/坪
570 萬
16.3 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：天花板有簡易裝潢
2019/06/01全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷２１號三樓
9 萬/坪
453 萬
15.4 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：附家電傢俱。
2018/12/11全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷１９號
9 萬/坪
470 萬
16.6 坪2 筆土地住
2017/09/28全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷９號六樓
7 萬/坪
565 萬
25.2 坪2 筆土地住
2017/03/22全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷９號四樓
9 萬/坪
750 萬
24.5 坪2 筆土地住
備註：含未登記車位 1 個
2017/03/06全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷９號三樓
7 萬/坪
500 萬
22.4 坪2 筆土地住
備註：平面式 B1 36
2016/12/16全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷９號四樓
9 萬/坪
750 萬
24.5 坪2 筆土地住
備註：含未登記車位1個
2016/11/11全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷１７號五樓
8 萬/坪
500 萬
19.1 坪2 筆土地住
2016/10/02全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷１９號五樓
9 萬/坪
455 萬
16.3 坪2 筆土地住
2015/03/23全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷２１號
12 萬/坪
590 萬
15.7 坪2 筆土地住
2014/08/29全筆
高雄市楠梓區東寧里楠梓路363巷9號三樓
6 萬/坪
450 萬
22.4 坪2 筆土地住
2014/07/10全筆
高雄市楠梓區東寧里楠梓路363巷17號七樓
8 萬/坪
500 萬
18.9 坪2 筆土地住
2014/07/01全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷１號四樓
9 萬/坪
515 萬
18.2 坪2 筆土地住
2013/04/05全筆
高雄市楠梓區楠梓路３６３巷２５號三樓
9 萬/坪
480 萬
16.3 坪2 筆土地住
2012/11/01全筆
高雄市楠梓區楠梓路363巷1號六樓
6 萬/坪
410 萬
20.3 坪2 筆土地住