ToEstate
土地 › 高雄市 › 楠梓區 › 清豐段

高雄市楠梓區 清豐段 449-3 地號

商業區・商・位置:無
最新土地成交
—萬/坪
2026/01/22・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料(僅臺北市)

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/01/22全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄1號八樓
    25 萬/坪
    998 萬
    3.3 坪2 筆土地住
  • 2025/11/08全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄12號四樓
    28 萬/坪
    543 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2025/09/16全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄9號五樓
    28 萬/坪
    635 萬
    1.8 坪2 筆土地住
  • 2025/06/15全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄10號十樓
    24 萬/坪
    910 萬
    3.0 坪2 筆土地住
  • 2025/03/20全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄1號九樓
    26 萬/坪
    1,040 萬
    3.3 坪2 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢費;含傢俱設備費
  • 2025/01/14全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄1號十五樓
    22 萬/坪
    1,010 萬
    3.7 坪2 筆土地住
  • 2024/12/03全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄3號八樓
    27 萬/坪
    600 萬
    1.8 坪2 筆土地住
  • 2024/09/21全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄5號十三樓
    29 萬/坪
    1,120 萬
    3.1 坪2 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2024/06/20全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄2號十四樓
    27 萬/坪
    1,400 萬
    4.3 坪2 筆土地住
  • 2024/03/09全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號三樓
    22 萬/坪
    850 萬
    3.0 坪2 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2024/01/07全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號八樓
    23 萬/坪
    885 萬
    3.0 坪2 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2023/08/23全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號十樓
    21 萬/坪
    726 萬
    2.8 坪2 筆土地住
  • 2023/04/11全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄11號十五樓
    21 萬/坪
    970 萬
    3.7 坪2 筆土地住
  • 2023/03/21全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄11號6樓
    0 萬/坪
    2 萬
    3.0 坪2 筆土地商
  • 2023/03/03全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄16號十三樓
    24 萬/坪
    1,230 萬
    4.2 坪2 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢費
  • 2022/09/03全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄3號十二樓
    25 萬/坪
    480 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2022/05/28全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄2號十一樓、6號十一樓
    19 萬/坪
    1,080 萬
    4.6 坪2 筆土地住
    備註:2戶打通。
  • 2022/04/11全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號十一樓
    23 萬/坪
    805 萬
    2.8 坪2 筆土地住
  • 2022/04/08全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄11號6樓
    0 萬/坪
    2 萬
    3.0 坪2 筆土地商
  • 2021/05/24全筆
    興楠路355巷56弄10號三樓
    15 萬/坪
    560 萬
    3.0 坪2 筆土地住
  • 2020/10/24全筆
    興楠路355巷56弄16號十五樓
    14 萬/坪
    655 萬
    3.7 坪2 筆土地住
  • 2020/09/27全筆
    興楠路355巷56弄3號七樓
    17 萬/坪
    375 萬
    1.8 坪2 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢費;含傢俱設備費
  • 2020/09/08全筆
    興楠路355巷56弄5號二樓
    14 萬/坪
    620 萬
    3.5 坪2 筆土地住
  • 2020/07/29全筆
    興楠路355巷56弄10號十三樓
    15 萬/坪
    625 萬
    3.3 坪2 筆土地住
  • 2020/07/26全筆
    興楠路355巷56弄9號十一樓
    17 萬/坪
    333 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2020/06/16全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷62號
    29 萬/坪
    650 萬
    1.8 坪2 筆土地商
  • 2020/05/15全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄6號六樓
    16 萬/坪
    357 萬
    1.8 坪2 筆土地商
    含裝潢
    備註:附家電家俱。
  • 2020/04/16全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄3號八樓
    16 萬/坪
    350 萬
    1.8 坪2 筆土地商
  • 2020/03/28全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄10號十二樓
    14 萬/坪
    490 萬
    2.8 坪2 筆土地商
  • 2019/12/07全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號十三樓
    15 萬/坪
    638 萬
    3.4 坪2 筆土地商
  • 2019/10/09全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄3號十二樓
    15 萬/坪
    280 萬
    1.6 坪2 筆土地商
  • 2019/07/24全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄10號五樓
    15 萬/坪
    618 萬
    3.4 坪2 筆土地商
  • 2019/05/10全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄8號五樓
    14 萬/坪
    570 萬
    3.3 坪2 筆土地商
  • 2019/03/25全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄11號十樓
    13 萬/坪
    575 萬
    3.5 坪2 筆土地住
  • 2019/03/12全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄2號十樓
    13 萬/坪
    572 萬
    3.5 坪2 筆土地商
  • 2019/01/15全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄16號四樓
    13 萬/坪
    470 萬
    3.0 坪2 筆土地商
  • 2018/12/10全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄6號十樓
    16 萬/坪
    307 萬
    1.6 坪2 筆土地商
  • 2018/11/07全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄3號六樓
    16 萬/坪
    300 萬
    1.6 坪2 筆土地商
  • 2018/07/16全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號十三樓
    13 萬/坪
    547 萬
    3.4 坪2 筆土地商
  • 2018/06/02全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄2號七樓
    13 萬/坪
    542 萬
    3.3 坪2 筆土地商
  • 2018/02/24全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄9號六樓
    15 萬/坪
    338 萬
    1.8 坪2 筆土地商
  • 2017/11/11全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄9號四樓
    13 萬/坪
    300 萬
    1.8 坪2 筆土地住
  • 2017/10/13全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄11號十一樓
    12 萬/坪
    466 萬
    3.0 坪1 筆土地商
  • 2017/09/01全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號八樓
    14 萬/坪
    520 萬
    3.0 坪2 筆土地商
  • 2017/07/10全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄11號四樓
    12 萬/坪
    480 萬
    3.3 坪2 筆土地商
  • 2017/06/02全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄6號七樓
    13 萬/坪
    245 萬
    1.6 坪2 筆土地商
  • 2017/05/24全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄9號七樓
    15 萬/坪
    280 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2017/05/10全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號十四樓
    12 萬/坪
    526 萬
    3.4 坪2 筆土地住
  • 2017/02/15全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄9號二樓
    11 萬/坪
    210 萬
    1.6 坪2 筆土地商
  • 2016/12/27全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄16號十三樓
    14 萬/坪
    750 萬
    4.2 坪2 筆土地商
  • 2016/11/23全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄9號九樓
    13 萬/坪
    260 萬
    1.6 坪2 筆土地商
  • 2016/04/18全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄1號十一樓
    12 萬/坪
    498 萬
    3.3 坪2 筆土地商
  • 2016/03/05全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄11號7樓
    13 萬/坪
    578 萬
    3.6 坪2 筆土地商
  • 2015/11/23全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄3號六樓
    15 萬/坪
    295 萬
    1.6 坪2 筆土地商
  • 2015/09/22全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號十二樓
    12 萬/坪
    420 萬
    2.8 坪2 筆土地住
  • 2015/08/05全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄6號四樓
    14 萬/坪
    310 萬
    1.8 坪2 筆土地商
  • 2015/06/23全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄3號十一樓
    15 萬/坪
    282 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2015/05/08全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄1號三樓
    12 萬/坪
    500 萬
    3.3 坪2 筆土地商
  • 2015/04/23全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄3號七樓
    13 萬/坪
    300 萬
    1.8 坪2 筆土地商
  • 2015/04/20全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄10號十二樓
    13 萬/坪
    460 萬
    2.8 坪2 筆土地商
  • 2015/04/01全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄2號八樓
    13 萬/坪
    585 萬
    3.5 坪2 筆土地商
  • 2015/01/14全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄5號十四樓
    13 萬/坪
    490 萬
    3.1 坪2 筆土地商
  • 2015/01/12全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄10號五樓
    13 萬/坪
    550 萬
    3.4 坪2 筆土地商
  • 2014/12/11全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號六樓
    12 萬/坪
    420 萬
    2.8 坪2 筆土地住
  • 2014/11/04全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄5號二樓
    12 萬/坪
    500 萬
    3.5 坪2 筆土地住
  • 2014/09/05全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號八樓
    13 萬/坪
    488 萬
    3.0 坪2 筆土地商
  • 2014/07/01全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄8號四樓
    13 萬/坪
    456 萬
    2.8 坪2 筆土地住
  • 2014/06/14全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄12號五樓
    12 萬/坪
    260 萬
    1.8 坪2 筆土地住
  • 2014/05/21全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄6號六樓
    13 萬/坪
    300 萬
    1.8 坪2 筆土地商
  • 2014/04/20全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄2號十四樓
    12 萬/坪
    627 萬
    4.3 坪2 筆土地商
  • 2014/04/07全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄12號六樓
    13 萬/坪
    252 萬
    1.6 坪2 筆土地商
  • 2014/04/01全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄9號八樓
    13 萬/坪
    258 萬
    1.6 坪2 筆土地商
  • 2014/03/20全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄5號十三樓
    12 萬/坪
    510 萬
    3.3 坪2 筆土地住
  • 2013/12/25全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄16號十樓
    13 萬/坪
    580 萬
    3.6 坪2 筆土地商
  • 2013/12/14全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號十五樓
    12 萬/坪
    420 萬
    2.8 坪2 筆土地住
  • 2013/12/09全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號二樓
    13 萬/坪
    475 萬
    3.0 坪2 筆土地住
  • 2013/12/09全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄12號七樓
    13 萬/坪
    252 萬
    1.6 坪2 筆土地商
  • 2013/11/22全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄2號七樓
    12 萬/坪
    470 萬
    3.3 坪2 筆土地商
  • 2013/11/20全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄1號七樓
    11 萬/坪
    460 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2013/10/15全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄16號八樓
    18 萬/坪
    530 萬
    3.5 坪1 筆土地商
  • 2013/07/17全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號十五樓
    11 萬/坪
    370 萬
    2.8 坪2 筆土地住
  • 2013/06/27全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄9號三樓
    14 萬/坪
    318 萬
    1.8 坪2 筆土地住
  • 2013/06/23全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄10號十樓
    13 萬/坪
    500 萬
    3.0 坪2 筆土地住
  • 2013/06/17全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄12號十一樓
    13 萬/坪
    255 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2013/06/03全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄11號十四樓
    11 萬/坪
    550 萬
    4.2 坪2 筆土地住
  • 2013/05/27全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄5號十二樓
    11 萬/坪
    400 萬
    25.5 坪2 筆土地住
  • 2013/03/30全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄2號六樓
    12 萬/坪
    480 萬
    3.3 坪2 筆土地商
  • 2013/03/01全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號十一樓
    12 萬/坪
    408 萬
    2.8 坪2 筆土地商
  • 2012/12/16全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄1號八樓
    11 萬/坪
    447 萬
    3.3 坪2 筆土地住
  • 2012/11/20全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷62號
    22 萬/坪
    500 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2012/11/19全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄12號十樓
    11 萬/坪
    245 萬
    1.8 坪2 筆土地商
  • 2012/10/26全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄11號六樓
    10 萬/坪
    370 萬
    3.0 坪2 筆土地住
  • 2012/09/27全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄10號八樓
    11 萬/坪
    430 萬
    3.0 坪2 筆土地商
  • 2012/09/22全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄11號八樓
    11 萬/坪
    475 萬
    1.8 坪2 筆土地商
  • 2012/07/05全筆
    高雄市楠梓區興楠路355巷56弄9號十樓
    11 萬/坪
    220 萬
    1.6 坪2 筆土地商

同段行情:清豐段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 43・倍數 —・877 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

  • 2022/05/10442 地號全筆
    46 萬/坪
    5,035 萬
    110.0 坪1 筆土地商業區

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

清豐段 449-3 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate