一眼看懂
清豐段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 43.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區43.0萬/坪1 筆
- 楠梓區 住宅區41.7萬/坪
- 高雄市 住宅區28.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 15年 15.7 萬・17年 20.0 萬・18年 22.5 萬・19年 21.8 萬・25年 43.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 楠梓區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 43 | 2,660 | 61.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 雙方自行現況交屋 |
| 2022/05/10 | 46 | 5,035 | 110.0 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2022/03/20 | 41 | 2,799 | 67.5 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2020/08/21 | 47 | 5,839 | 124.2 | 2 | 全筆 | 商業區 | 含租約 含租約 |
| 2019/11/15 | 24 | 1,475 | 62.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/11/04 | 20 | 870 | 43.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/08/20 | 24 | 605 | 25.3 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2019/06/28 | 23 | 610 | 26.6 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2018/09/02 | 21 | 550 | 26.6 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2018/06/20 | 22 | 6,750 | 300.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/12/14 | 20 | 1,248 | 62.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/03/03 | 20 | 1,919 | 96.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/05/07 | 24 | 950 | 40.3 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2016/04/18 | 21 | 2,139 | 100.4 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2015/09/01 | 19 | 1,469 | 76.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/07/07 | 13 | 467 | 34.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/06/16 | 14 | 1,100 | 77.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/04/09 | 17 | 749 | 43.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/03/29 | 20 | 448 | 22.4 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2014/01/27 | 15 | 1,716 | 114.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2025/10/03全筆43 萬/坪2,660 萬61.9 坪1 筆土地住宅區備註：雙方自行現況交屋
- 2022/05/10全筆46 萬/坪5,035 萬110.0 坪1 筆土地商業區
- 2022/03/20全筆41 萬/坪2,799 萬67.5 坪1 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2020/08/21全筆47 萬/坪5,839 萬124.2 坪2 筆土地商業區含租約備註：含租約
- 2019/11/15全筆24 萬/坪1,475 萬62.7 坪2 筆土地住宅區
- 2019/11/04全筆20 萬/坪870 萬43.3 坪1 筆土地住宅區
- 2019/08/20全筆24 萬/坪605 萬25.3 坪1 筆土地商業區
- 2019/06/28全筆23 萬/坪610 萬26.6 坪1 筆土地商業區
- 2018/09/02全筆21 萬/坪550 萬26.6 坪1 筆土地商業區
- 2018/06/20全筆22 萬/坪6,750 萬300.0 坪1 筆土地住宅區
- 2017/12/14全筆20 萬/坪1,248 萬62.7 坪2 筆土地住宅區
- 2017/03/03全筆20 萬/坪1,919 萬96.0 坪1 筆土地住宅區
- 2016/05/07全筆24 萬/坪950 萬40.3 坪1 筆土地商業區
- 2016/04/18全筆21 萬/坪2,139 萬100.4 坪1 筆土地商業區
- 2015/09/01全筆19 萬/坪1,469 萬76.0 坪1 筆土地住宅區
- 2015/07/07全筆13 萬/坪467 萬34.9 坪1 筆土地住宅區
- 2015/06/16全筆14 萬/坪1,100 萬77.9 坪1 筆土地住宅區
- 2015/04/09全筆17 萬/坪749 萬43.3 坪1 筆土地住宅區
- 2014/03/29全筆20 萬/坪448 萬22.4 坪1 筆土地商業區
- 2014/01/27全筆15 萬/坪1,716 萬114.1 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 406 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 124 | 2026/08/17 |
| 194-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 323 | 2026/08/11 |
| 474 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 598 | 2026/05/11 |
| 188-275 | 30.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/05/01 |
| 185 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 21 | 2026/04/24 |
| 405 | 100.4 | 商業區 | 21 | — | — | 2 | 37 | 2026/04/24 |
| 227-519 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 513 | 2026/04/15 |
| 227-520 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 518 | 2026/04/15 |
| 267 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 8 | 2026/04/15 |
| 143-9 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/09 |
| 186 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 32 | 2026/04/09 |
| 421 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 95 | 2026/04/08 |
| 192-19 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/04/03 |
| 192-25 | 20.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/03 |
| 227-516 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 492 | 2026/04/02 |
| 227-517 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 499 | 2026/04/02 |
| 456 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 174 | 2026/03/30 |
| 168 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 23 | 2026/03/26 |
| 184-5 | 19.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/03/25 |
| 227-217 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2026/03/13 |
| 227-228 | 21.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/13 |
| 379-1 | 873 | 商業區 | 21 | — | — | 1 | 328 | 2026/03/13 |
| 461 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 72 | 2026/03/06 |
| 464 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 72 | 2026/03/06 |
| 227-509 | 22.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/03/03 |
| 236 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 109 | 2026/03/02 |
| 194-111 | 25.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 5 | 2026/02/28 |
| 169 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 25 | 2026/02/09 |
| 80 | 16.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/04 |
| 229-9 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2026/02/03 |
| 229-20 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/03 |
| 194-142 | 29.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/01/28 |
| 449-3 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 99 | 2026/01/22 |
| 450 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 100 | 2026/01/22 |
| 227-48 | 22.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/01/10 |
| 227-100 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2026/01/10 |
| 271-1 | 35.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2026/01/10 |
| 133-14 | 21.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/01/04 |
| 455 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 46 | 2025/12/28 |
| 221 | 29.2 | 商業區 | 15 | — | — | 1 | 3 | 2025/12/08 |
- 406 地號商業區・移轉 124・2026/08/17無土地成交現值 —
- 194-1 地號住宅區・移轉 323・2026/08/11無土地成交現值 —
- 474 地號商業區・移轉 598・2026/05/11無土地成交現值 —
- 188-275 地號住宅區・30.7 坪・移轉 1・2026/05/01無土地成交現值 —
- 185 地號住宅區・移轉 21・2026/04/24無土地成交現值 —
- 405 地號商業區・100.4 坪・移轉 37・2026/04/2421 萬/坪現值 —
- 227-519 地號住宅區・移轉 513・2026/04/15無土地成交現值 —
- 227-520 地號住宅區・移轉 518・2026/04/15無土地成交現值 —
- 267 地號住宅區・移轉 8・2026/04/15無土地成交現值 —
- 143-9 地號住宅區・移轉 1・2026/04/09無土地成交現值 —
- 186 地號住宅區・移轉 32・2026/04/09無土地成交現值 —
- 421 地號商業區・移轉 95・2026/04/08無土地成交現值 —
- 192-19 地號住宅區・移轉 2・2026/04/03無土地成交現值 —
- 192-25 地號住宅區・20.7 坪・移轉 1・2026/04/03無土地成交現值 —
- 227-516 地號住宅區・移轉 492・2026/04/02無土地成交現值 —
- 227-517 地號住宅區・移轉 499・2026/04/02無土地成交現值 —
- 456 地號商業區・移轉 174・2026/03/30無土地成交現值 —
- 168 地號住宅區・移轉 23・2026/03/26無土地成交現值 —
- 184-5 地號住宅區・19.6 坪・移轉 3・2026/03/25無土地成交現值 —
- 227-217 地號住宅區・移轉 14・2026/03/13無土地成交現值 —
- 227-228 地號住宅區・21.8 坪・移轉 1・2026/03/13無土地成交現值 —
- 379-1 地號商業區・873 坪・移轉 328・2026/03/1321 萬/坪現值 —
- 461 地號商業區・移轉 72・2026/03/06無土地成交現值 —
- 464 地號商業區・移轉 72・2026/03/06無土地成交現值 —
- 227-509 地號住宅區・22.5 坪・移轉 2・2026/03/03無土地成交現值 —
- 236 地號住宅區・移轉 109・2026/03/02無土地成交現值 —
- 194-111 地號住宅區・25.4 坪・移轉 5・2026/02/28無土地成交現值 —
- 169 地號住宅區・移轉 25・2026/02/09無土地成交現值 —
- 80 地號住宅區・16.9 坪・移轉 2・2026/02/04無土地成交現值 —
- 229-9 地號住宅區・移轉 7・2026/02/03無土地成交現值 —
- 229-20 地號住宅區・移轉 1・2026/02/03無土地成交現值 —
- 194-142 地號住宅區・29.9 坪・移轉 2・2026/01/28無土地成交現值 —
- 449-3 地號商業區・移轉 99・2026/01/22無土地成交現值 —
- 450 地號商業區・移轉 100・2026/01/22無土地成交現值 —
- 227-48 地號住宅區・22.5 坪・移轉 2・2026/01/10無土地成交現值 —
- 227-100 地號住宅區・移轉 6・2026/01/10無土地成交現值 —
- 271-1 地號住宅區・35.2 坪・移轉 6・2026/01/10無土地成交現值 —
- 133-14 地號住宅區・21.2 坪・移轉 2・2026/01/04無土地成交現值 —
- 455 地號商業區・移轉 46・2025/12/28無土地成交現值 —
- 221 地號商業區・29.2 坪・移轉 3・2025/12/0815 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。