土地 › 高雄市 › 楠梓區 › 清豐段

高雄市楠梓區清豐段 461 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/06	高雄市楠梓區興西路１２９號二樓	23	1,020	5.5	2	全筆	商	附贈冷氣4台
2026/01/29	高雄市楠梓區興西路１２８號九樓	24	1,240	6.1	2	全筆	商	含裝潢含傢俱設備費
2025/04/12	高雄市楠梓區興西路１２９號三樓	25	1,050	4.8	2	全筆	商
2024/07/23	高雄市楠梓區興西路１３０號三樓	25	1,288	5.8	2	全筆	商
2024/06/18	高雄市楠梓區興西路１２８號十五樓	26	1,593	7.4	2	全筆	商
2024/02/03	高雄市楠梓區興西路１２９號十三樓	20	888	4.8	2	全筆	商	含增建陽台外推
2023/12/09	高雄市楠梓區興西路１３０號二樓	20	1,050	6.2	2	全筆	商
2023/02/24	高雄市楠梓區興西路１２８號五樓	21	1,100	6.1	2	全筆	商
2022/05/13	高雄市楠梓區興西路１２８號六樓	17	900	6.1	2	全筆	商
2021/12/19	高雄市楠梓區興西路１３０號六樓	19	950	5.8	2	全筆	商
2021/10/09	高雄市楠梓區興西路１２９號十四樓	17	777	5.3	2	全筆	商
2021/10/03	高雄市楠梓區興西路１２８號十五樓	17	1,000	7.4	2	全筆	商	含裝潢含傢俱設備費
2021/09/22	高雄市楠梓區興西路１３１號十樓	17	650	4.3	2	全筆	商
2021/09/04	高雄市楠梓區興西路１３０號十樓	16	870	6.3	2	全筆	商
2021/08/16	高雄市楠梓區興西路１３１號六樓	16	590	4.3	2	全筆	商
2021/08/07	高雄市楠梓區興西路１３１號四樓	18	664	4.3	2	全筆	商
2021/05/03	高雄市楠梓區興西路１３０號十三樓	18	1,000	6.3	2	全筆	商	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2020/03/31	興西路１２８號	20	1,800	9.5	2	全筆	商
2018/11/25	高雄市楠梓區興西路１２８號十三樓	14	760	6.5	2	全筆	商
2018/11/05	高雄市楠梓區興西路１２８號五樓	14	750	6.1	2	全筆	住
2018/10/31	高雄市楠梓區興西路１２８號十五樓	13	762	7.4	2	全筆	商
2018/08/19	高雄市楠梓區興西路１２８號十四樓	14	797	6.8	2	全筆	商
2017/10/22	高雄市楠梓區興西路１３０號十一樓	15	753	5.9	2	全筆	商
2017/10/21	高雄市楠梓區興西路１２８號十二樓	16	800	5.6	2	全筆	商	含裝潢含裝潢
2017/08/21	高雄市楠梓區興西路１２８號四樓	16	844	6.1	2	全筆	商	含裝潢含裝潢
2017/08/16	高雄市楠梓區興西路１３０號十二樓	16	807	5.9	2	全筆	商
2017/08/09	高雄市楠梓區興西路１３０號十四樓	14	760	6.3	2	全筆	商
2017/08/08	高雄市楠梓區興西路１３０號十三樓	14	750	6.3	2	全筆	商
2017/07/09	高雄市楠梓區興西路１２８號十一樓	16	784	5.7	2	全筆	商
2017/06/29	高雄市楠梓區興西路１３０號七樓	15	760	5.9	2	全筆	商
2017/06/25	高雄市楠梓區興西路１２８號九樓	16	828	6.1	2	全筆	商
2017/06/24	高雄市楠梓區興西路１２８號十樓	16	813	5.7	2	全筆	商
2017/06/09	高雄市楠梓區興西路１２９號十樓	17	720	4.8	2	全筆	商	含裝潢含裝潢
2017/06/06	高雄市楠梓區興西路１２８號五樓	16	812	6.1	2	全筆	商
2017/05/23	高雄市楠梓區興西路１３１號四樓	16	600	4.3	2	全筆	商	含裝潢含裝潢
2017/05/08	高雄市楠梓區興西路１２９號十四樓	16	713	5.3	2	全筆	商	含裝潢含裝潢
2017/05/06	高雄市楠梓區興西路１３１號十樓	16	612	4.3	2	全筆	商
2017/05/02	高雄市楠梓區興西路１２８號七樓	14	687	5.7	2	全筆	商
2017/04/27	高雄市楠梓區興西路１２９號十一樓	19	773	4.8	2	全筆	商	含裝潢含裝潢
2017/04/21	高雄市楠梓區興西路１２８號六樓	16	825	6.1	2	全筆	商
2017/04/07	高雄市楠梓區興西路１２９號十三樓	16	669	4.8	2	全筆	商
2017/03/31	高雄市楠梓區興西路１３１號十二樓	16	599	4.3	2	全筆	商
2017/03/25	高雄市楠梓區興西路１３１號十一樓	14	533	4.3	2	全筆	商	含裝潢含裝潢
2017/03/22	高雄市楠梓區興西路１２８號三樓	13	625	5.7	2	全筆	商
2017/03/21	高雄市楠梓區興西路１２９號十二樓	16	660	4.8	2	全筆	商
2017/03/09	高雄市楠梓區興西路１３０號二樓	16	832	6.2	2	全筆	商
2017/03/06	高雄市楠梓區興西路１２９號五樓	13	575	5.2	2	全筆	商
2017/03/04	高雄市楠梓區興西路１３０號八樓	15	807	6.3	2	全筆	商
2017/02/22	高雄市楠梓區興西路１３０號五樓	16	800	5.8	2	全筆	商
2017/01/11	高雄市楠梓區興西路１３０號六樓	16	795	5.8	2	全筆	商
2016/12/29	高雄市楠梓區興西路１２８號等５２戶共有部分	—	145	0.9	0	全筆	商
2016/12/28	高雄市楠梓區興西路１３１號三樓	14	525	4.3	2	全筆	商	含裝潢總價含裝潢
2016/12/25	高雄市楠梓區興西路１２９號二樓	15	673	5.5	2	全筆	商
2016/12/19	高雄市楠梓區興西路１３０號三樓	15	750	5.8	2	全筆	商
2016/11/22	高雄市楠梓區興西路１２９號十五樓	14	655	5.6	2	全筆	商
2016/11/11	高雄市楠梓區興西路１２８號	16	1,500	9.5	2	全筆	商
2016/10/25	高雄市楠梓區興西路１２９號九樓	18	744	4.8	2	全筆	商
2016/10/24	高雄市楠梓區興西路１３１號六樓	15	563	4.3	2	全筆	商
2016/10/19	高雄市楠梓區興西路１３０號十樓	15	837	6.3	2	全筆	商
2016/10/17	高雄市楠梓區興西路１３１號九樓	18	670	4.3	2	全筆	商
2016/10/15	高雄市楠梓區興西路１２９號七樓	18	734	4.8	2	全筆	商
2016/10/02	高雄市楠梓區興西路１２９號八樓	15	667	5.2	2	全筆	商
2016/09/09	高雄市楠梓區興西路１２９號四樓	17	700	4.8	2	全筆	商	含裝潢含裝潢
2016/09/02	高雄市楠梓區興西路１２９號六樓	17	775	5.2	2	全筆	商
2016/09/01	高雄市楠梓區興西路１２９號三樓	16	650	4.8	2	全筆	商
2016/08/30	高雄市楠梓區興西路１３１號五樓	14	510	4.3	2	全筆	商
2016/08/22	高雄市楠梓區興西路１３１號七樓	18	670	4.3	2	全筆	商
2016/08/15	高雄市楠梓區興西路１３１號二樓	15	620	5.0	2	全筆	商
2016/07/20	高雄市楠梓區興西路１３０號四樓	18	840	5.4	2	全筆	商	房地交易總價含裝璜費NT$980000元
2016/07/17	高雄市楠梓區興西路１２８號八樓	18	920	6.0	2	全筆	商
2016/06/30	高雄市楠梓區興西路１３０號九樓	14	760	6.2	2	全筆	商

2026/03/06全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號二樓
23 萬/坪
1,020 萬
5.5 坪2 筆土地商
備註：附贈冷氣4台
2026/01/29全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號九樓
24 萬/坪
1,240 萬
6.1 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2025/04/12全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號三樓
25 萬/坪
1,050 萬
4.8 坪2 筆土地商
2024/07/23全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號三樓
25 萬/坪
1,288 萬
5.8 坪2 筆土地商
2024/06/18全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號十五樓
26 萬/坪
1,593 萬
7.4 坪2 筆土地商
2024/02/03全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號十三樓
20 萬/坪
888 萬
4.8 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/12/09全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號二樓
20 萬/坪
1,050 萬
6.2 坪2 筆土地商
2023/02/24全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號五樓
21 萬/坪
1,100 萬
6.1 坪2 筆土地商
2022/05/13全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號六樓
17 萬/坪
900 萬
6.1 坪2 筆土地商
2021/12/19全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號六樓
19 萬/坪
950 萬
5.8 坪2 筆土地商
2021/10/09全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號十四樓
17 萬/坪
777 萬
5.3 坪2 筆土地商
2021/10/03全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號十五樓
17 萬/坪
1,000 萬
7.4 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2021/09/22全筆
高雄市楠梓區興西路１３１號十樓
17 萬/坪
650 萬
4.3 坪2 筆土地商
2021/09/04全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號十樓
16 萬/坪
870 萬
6.3 坪2 筆土地商
2021/08/16全筆
高雄市楠梓區興西路１３１號六樓
16 萬/坪
590 萬
4.3 坪2 筆土地商
2021/08/07全筆
高雄市楠梓區興西路１３１號四樓
18 萬/坪
664 萬
4.3 坪2 筆土地商
2021/05/03全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號十三樓
18 萬/坪
1,000 萬
6.3 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2020/03/31全筆
興西路１２８號
20 萬/坪
1,800 萬
9.5 坪2 筆土地商
2018/11/25全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號十三樓
14 萬/坪
760 萬
6.5 坪2 筆土地商
2018/11/05全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號五樓
14 萬/坪
750 萬
6.1 坪2 筆土地住
2018/10/31全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號十五樓
13 萬/坪
762 萬
7.4 坪2 筆土地商
2018/08/19全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號十四樓
14 萬/坪
797 萬
6.8 坪2 筆土地商
2017/10/22全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號十一樓
15 萬/坪
753 萬
5.9 坪2 筆土地商
2017/10/21全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號十二樓
16 萬/坪
800 萬
5.6 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含裝潢
2017/08/21全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號四樓
16 萬/坪
844 萬
6.1 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含裝潢
2017/08/16全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號十二樓
16 萬/坪
807 萬
5.9 坪2 筆土地商
2017/08/09全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號十四樓
14 萬/坪
760 萬
6.3 坪2 筆土地商
2017/08/08全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號十三樓
14 萬/坪
750 萬
6.3 坪2 筆土地商
2017/07/09全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號十一樓
16 萬/坪
784 萬
5.7 坪2 筆土地商
2017/06/29全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號七樓
15 萬/坪
760 萬
5.9 坪2 筆土地商
2017/06/25全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號九樓
16 萬/坪
828 萬
6.1 坪2 筆土地商
2017/06/24全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號十樓
16 萬/坪
813 萬
5.7 坪2 筆土地商
2017/06/09全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號十樓
17 萬/坪
720 萬
4.8 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含裝潢
2017/06/06全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號五樓
16 萬/坪
812 萬
6.1 坪2 筆土地商
2017/05/23全筆
高雄市楠梓區興西路１３１號四樓
16 萬/坪
600 萬
4.3 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含裝潢
2017/05/08全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號十四樓
16 萬/坪
713 萬
5.3 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含裝潢
2017/05/06全筆
高雄市楠梓區興西路１３１號十樓
16 萬/坪
612 萬
4.3 坪2 筆土地商
2017/05/02全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號七樓
14 萬/坪
687 萬
5.7 坪2 筆土地商
2017/04/27全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號十一樓
19 萬/坪
773 萬
4.8 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含裝潢
2017/04/21全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號六樓
16 萬/坪
825 萬
6.1 坪2 筆土地商
2017/04/07全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號十三樓
16 萬/坪
669 萬
4.8 坪2 筆土地商
2017/03/31全筆
高雄市楠梓區興西路１３１號十二樓
16 萬/坪
599 萬
4.3 坪2 筆土地商
2017/03/25全筆
高雄市楠梓區興西路１３１號十一樓
14 萬/坪
533 萬
4.3 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含裝潢
2017/03/22全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號三樓
13 萬/坪
625 萬
5.7 坪2 筆土地商
2017/03/21全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號十二樓
16 萬/坪
660 萬
4.8 坪2 筆土地商
2017/03/09全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號二樓
16 萬/坪
832 萬
6.2 坪2 筆土地商
2017/03/06全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號五樓
13 萬/坪
575 萬
5.2 坪2 筆土地商
2017/03/04全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號八樓
15 萬/坪
807 萬
6.3 坪2 筆土地商
2017/02/22全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號五樓
16 萬/坪
800 萬
5.8 坪2 筆土地商
2017/01/11全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號六樓
16 萬/坪
795 萬
5.8 坪2 筆土地商
2016/12/29全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號等５２戶共有部分
— 萬/坪
145 萬
0.9 坪0 筆土地商
2016/12/28全筆
高雄市楠梓區興西路１３１號三樓
14 萬/坪
525 萬
4.3 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：總價含裝潢
2016/12/25全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號二樓
15 萬/坪
673 萬
5.5 坪2 筆土地商
2016/12/19全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號三樓
15 萬/坪
750 萬
5.8 坪2 筆土地商
2016/11/22全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號十五樓
14 萬/坪
655 萬
5.6 坪2 筆土地商
2016/11/11全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號
16 萬/坪
1,500 萬
9.5 坪2 筆土地商
2016/10/25全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號九樓
18 萬/坪
744 萬
4.8 坪2 筆土地商
2016/10/24全筆
高雄市楠梓區興西路１３１號六樓
15 萬/坪
563 萬
4.3 坪2 筆土地商
2016/10/19全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號十樓
15 萬/坪
837 萬
6.3 坪2 筆土地商
2016/10/17全筆
高雄市楠梓區興西路１３１號九樓
18 萬/坪
670 萬
4.3 坪2 筆土地商
2016/10/15全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號七樓
18 萬/坪
734 萬
4.8 坪2 筆土地商
2016/10/02全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號八樓
15 萬/坪
667 萬
5.2 坪2 筆土地商
2016/09/09全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號四樓
17 萬/坪
700 萬
4.8 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含裝潢
2016/09/02全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號六樓
17 萬/坪
775 萬
5.2 坪2 筆土地商
2016/09/01全筆
高雄市楠梓區興西路１２９號三樓
16 萬/坪
650 萬
4.8 坪2 筆土地商
2016/08/30全筆
高雄市楠梓區興西路１３１號五樓
14 萬/坪
510 萬
4.3 坪2 筆土地商
2016/08/22全筆
高雄市楠梓區興西路１３１號七樓
18 萬/坪
670 萬
4.3 坪2 筆土地商
2016/08/15全筆
高雄市楠梓區興西路１３１號二樓
15 萬/坪
620 萬
5.0 坪2 筆土地商
2016/07/20全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號四樓
18 萬/坪
840 萬
5.4 坪2 筆土地商
備註：房地交易總價含裝璜費NT$980000元
2016/07/17全筆
高雄市楠梓區興西路１２８號八樓
18 萬/坪
920 萬
6.0 坪2 筆土地商
2016/06/30全筆
高雄市楠梓區興西路１３０號九樓
14 萬/坪
760 萬
6.2 坪2 筆土地商

同段行情：清豐段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 43・倍數 —・877 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市楠梓區興西路128號

4 棟・2016 完工・房價中位 22.2 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。