近一年中位單價
22.2萬/坪
-24.2%vs 楠梓區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.6–26.2 萬/坪・2016/06～2026/03・歷年共 70 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 70 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 70 筆
- 2026/03/0621.5萬/坪1,020 萬38.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2026/01/2922.9萬/坪1,240 萬45.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2025/04/1225.2萬/坪1,050 萬37.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）
- 2024/07/2325.1萬/坪1,288 萬47.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）
- 2024/06/1826.2萬/坪1,593 萬53.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/02/0320.2萬/坪888 萬38.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道機械 120萬含增建
- 2023/12/0919.7萬/坪1,050 萬48.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）
- 2023/02/2419.9萬/坪1,100 萬45.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/05/1315.5萬/坪900 萬45.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/12/1918.0萬/坪950 萬47.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）
- 2021/10/0915.4萬/坪777 萬38.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/10/0315.1萬/坪1,000 萬53.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2021/09/2216.4萬/坪650 萬33.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）
- 2021/09/0415.8萬/坪870 萬47.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2021/08/1614.6萬/坪590 萬33.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 高雄市楠梓區興西路129號 | 21.5 | 1,020 | 38.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2026/01/29 | 高雄市楠梓區興西路128號 | 22.9 | 1,240 | 45.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2025/04/12 | 高雄市楠梓區興西路129號 | 25.2 | 1,050 | 37.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | |
| 2024/07/23 | 高雄市楠梓區興西路130號 | 25.1 | 1,288 | 47.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | |
| 2024/06/18 | 高雄市楠梓區興西路128號 | 26.2 | 1,593 | 53.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/02/03 | 高雄市楠梓區興西路129號 | 20.2 | 888 | 38.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2023/12/09 | 高雄市楠梓區興西路130號 | 19.7 | 1,050 | 48.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | |
| 2023/02/24 | 高雄市楠梓區興西路128號 | 19.9 | 1,100 | 45.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/05/13 | 高雄市楠梓區興西路128號 | 15.5 | 900 | 45.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/12/19 | 高雄市楠梓區興西路130號 | 18.0 | 950 | 47.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | |
| 2021/10/09 | 高雄市楠梓區興西路129號 | 15.4 | 777 | 38.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/10/03 | 高雄市楠梓區興西路128號 | 15.1 | 1,000 | 53.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2021/09/22 | 高雄市楠梓區興西路131號 | 16.4 | 650 | 33.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | |
| 2021/09/04 | 高雄市楠梓區興西路130號 | 15.8 | 870 | 47.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2021/08/16 | 高雄市楠梓區興西路131號 | 14.6 | 590 | 33.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） |
顯示 15 / 70 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 7 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+21.2%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
28%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興西路129號 | 2026/03/06 | 22.6 | 9.2 年 | +51.6% | ||
| 興西路128號 | 2026/01/29 | 23.7 | 8.6 年 | +49.8% | ||
| 興西路129號 | 2025/04/12 | 25.3 | 8.6 年 | +61.5% | ||
| 興西路130號 | 2024/07/23 | 25.3 | 7.6 年 | +71.7% | ||
| 興西路128號 | 2024/06/18 | 26.5 | 2.7 年 | +59.3% | ||
| 興西路129號 | 2024/02/03 | 20.2 | 6.8 年 | +26.2% | ||
| 興西路130號 | 2023/12/09 | 20.2 | 6.8 年 | +26.2% | ||
| 興西路128號 | 2023/02/24 | 21.0 | 4.3 年 | +46.7% |