近一年中位單價
41.9萬/坪
+54.6%vs 苓雅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.7–48.0 萬/坪・2020/09～2026/04・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 51 筆・歷年共 51 筆
- 2026/04/1941.8萬/坪1,075 萬25.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2025/10/2642.0萬/坪1,290 萬25.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
- 2025/09/2142.9萬/坪1,315 萬25.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
- 2024/06/1748.0萬/坪3,280 萬64.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2024/06/0236.5萬/坪1,700 萬35.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）含裝潢
- 2024/05/2935.5萬/坪1,445 萬35.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2023/05/3133.3萬/坪3,980 萬100.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 630萬）
- 2023/02/1836.1萬/坪1,140 萬25.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
- 2022/10/0733.3萬/坪3,980 萬100.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道平面（未分開計價，估 630萬）
- 2022/07/1038.8萬/坪3,980 萬97.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2022/05/2832.8萬/坪1,650 萬43.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
- 2021/12/3041.2萬/坪2,800 萬62.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2021/12/2438.6萬/坪2,600 萬61.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2021/10/0328.0萬/坪930 萬25.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
- 2021/07/1024.7萬/坪1,075 萬35.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 高雄市苓雅區憲政路130號 | 41.8 | 1,075 | 25.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/26 | 高雄市苓雅區憲政路130號 | 42.0 | 1,290 | 25.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含裝潢 |
| 2025/09/21 | 高雄市苓雅區憲政路130號 | 42.9 | 1,315 | 25.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含裝潢 |
| 2024/06/17 | 高雄市苓雅區憲政路138號 | 48.0 | 3,280 | 64.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2024/06/02 | 高雄市苓雅區憲政路130號 | 36.5 | 1,700 | 35.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | 含裝潢 |
| 2024/05/29 | 高雄市苓雅區憲政路130號 | 35.5 | 1,445 | 35.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/05/31 | 高雄市苓雅區憲政路130號 | 33.3 | 3,980 | 100.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 630萬） | |
| 2023/02/18 | 高雄市苓雅區憲政路130號 | 36.1 | 1,140 | 25.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含裝潢 |
| 2022/10/07 | 高雄市苓雅區憲政路130號 | 33.3 | 3,980 | 100.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 630萬） | |
| 2022/07/10 | 高雄市苓雅區憲政路132號 | 38.8 | 3,980 | 97.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2022/05/28 | 高雄市苓雅區憲政路130號 | 32.8 | 1,650 | 43.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含裝潢 |
| 2021/12/30 | 高雄市苓雅區憲政路136-2號 | 41.2 | 2,800 | 62.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2021/12/24 | 高雄市苓雅區憲政路136號 | 38.6 | 2,600 | 61.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2021/10/03 | 高雄市苓雅區憲政路130號 | 28.0 | 930 | 25.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含裝潢 |
| 2021/07/10 | 高雄市苓雅區憲政路130號 | 24.7 | 1,075 | 35.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+38.8%
中位年化報酬
+11.0%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 憲政路130號 | 2026/04/19 | 41.8 | 5.5 年 | +48.9% | ||
| 憲政路130號 | 2025/10/26 | 34.2 | 4.8 年 | +40.7% | ||
| 憲政路130號 | 2025/09/21 | 34.9 | 4.8 年 | +50.3% | ||
| 憲政路130號 | 2024/06/02 | 28.8 | 3.4 年 | +20.1% | ||
| 憲政路130號 | 2024/05/29 | 35.5 | 2.9 年 | +47.2% | ||
| 憲政路130號 | 2023/02/18 | 30.2 | 2.1 年 | +29.1% | ||
| 憲政路130號 | 2022/05/28 | 29.5 | 1.3 年 | +26% | ||
| 憲政路130號 | 2021/10/03 | 24.6 | 0.7 年 | +10.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/20 | 高雄市苓雅區憲政路130號 | 25,800 | 684 | 25.7 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/09/14 | 高雄市苓雅區憲政路132號 | 84,000 | 866 | 97.1 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/06 | 高雄市苓雅區憲政路136-2號 | 45,000 | 717 | 62.9 | — | 店面 | 含裝潢 | |
| 2021/02/25 | 高雄市苓雅區憲政路138號 | 50,000 | 780 | 64.0 | — | 住宅大樓 |