土地 › 高雄市 › 苓雅區 › 林德官段一小段

高雄市苓雅區林德官段一小段 2349 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/06/13	高雄市苓雅區三多二路２２４號十二樓之７	22	950	4.2	2	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2024/04/10	高雄市苓雅區三多二路２２４號六樓之５	17	180	1.0	2	全筆	住
2023/11/21	高雄市苓雅區三多二路２２４號四樓之８	19	168	0.8	2	全筆	住
2023/09/29	高雄市苓雅區三多二路２２４號１１樓之４	0	1	0.8	1	全筆	商
2023/04/19	高雄市苓雅區三多二路２２４號四樓之７	28	293	1.0	2	全筆	住
2022/09/17	高雄市苓雅區三多二路２２４號１１樓之４	0	1	0.8	1	全筆	商
2022/02/21	高雄市苓雅區三多二路２２４號四樓之７	16	170	1.0	2	全筆	住	賣方不負瑕疵擔保本標的目前有屋況問題,買方同意自行修復並負擔修繕所需費用,賣方已折讓價金,依現況點交給買方,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。
2021/10/11	高雄市苓雅區三多二路２２４號十樓之６	21	740	4.2	2	全筆	住
2021/09/30	高雄市苓雅區三多二路２２４號十一樓之１	15	620	3.9	2	全筆	住
2021/06/30	高雄市苓雅區三多二路２２４號５樓之１１	0	1	0.0	0	全筆	商	住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫
2021/05/14	高雄市苓雅區三多二路２２４號六樓之９	20	175	1.0	2	全筆	住
2021/04/18	三多二路２２４號十樓之６	15	480	4.2	2	全筆	住
2020/09/23	三多二路２２４號六樓之１０	22	450	2.2	2	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2020/02/26	高雄市苓雅區三多二路２２４號六樓之１０	12	268	2.2	2	全筆	商
2019/12/11	高雄市苓雅區三多二路２２４號九樓之５	17	550	3.2	2	全筆	商	含增建含裝潢翻新裝潢,增建如現況
2018/10/16	高雄市苓雅區三多二路２２４號十二樓之７	10	410	4.2	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2018/09/30	高雄市苓雅區三多二路２２４號七樓之３	15	630	4.2	2	全筆	商
2018/03/19	高雄市苓雅區三多二路２２４號七樓之３	10	422	4.2	2	全筆	商
2017/06/08	高雄市苓雅區三多二路２２４號六樓之四	19	170	0.8	2	全筆	商
2017/05/04	高雄市苓雅區三多二路２２４號六樓之四	13	117	0.8	2	全筆	商
2017/03/21	高雄市苓雅區三多二路224號四樓之10	12	270	2.2	2	全筆	商
2016/06/12	高雄市苓雅區三多二路２２４號十樓之２	10	285	2.7	2	全筆	住
2016/03/07	高雄市苓雅區三多二路２２４號六樓之６及之8	10	180	1.7	2	全筆	商
2015/11/18	高雄市苓雅區三多二路２２４號十樓之４	11	95	0.8	2	全筆	住
2014/03/08	高雄市苓雅區三多二路２２４號七樓之２	11	425	3.6	2	全筆	商
2013/11/01	高雄市苓雅區林西里三多二路224號十樓之2	5	150	2.7	2	全筆	商	二親等間買賣
2013/10/30	高雄市苓雅區三多二路２２４號八樓之１	8	160	1.9	2	全筆	住
2013/10/05	高雄市苓雅區三多二路２２４號五樓之６	9	83	0.8	2	全筆	商
2013/10/05	高雄市苓雅區三多二路２２４號五樓之４	8	75	0.8	2	全筆	商
2013/05/21	高雄市苓雅區三多二路２２４號十二樓之１	11	230	1.9	2	全筆	住
2012/10/26	高雄市苓雅區三多二路２２４號十一樓之１	11	440	3.9	2	全筆	商

2024/06/13全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號十二樓之７
22 萬/坪
950 萬
4.2 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2024/04/10全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號六樓之５
17 萬/坪
180 萬
1.0 坪2 筆土地住
2023/11/21全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號四樓之８
19 萬/坪
168 萬
0.8 坪2 筆土地住
2023/09/29全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號１１樓之４
0 萬/坪
1 萬
0.8 坪1 筆土地商
2023/04/19全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號四樓之７
28 萬/坪
293 萬
1.0 坪2 筆土地住
2022/09/17全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號１１樓之４
0 萬/坪
1 萬
0.8 坪1 筆土地商
2022/02/21全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號四樓之７
16 萬/坪
170 萬
1.0 坪2 筆土地住
賣方不負瑕疵擔保
備註：本標的目前有屋況問題,買方同意自行修復並負擔修繕所需費用,賣方已折讓價金,依現況點交給買方,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。
2021/10/11全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號十樓之６
21 萬/坪
740 萬
4.2 坪2 筆土地住
2021/09/30全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號十一樓之１
15 萬/坪
620 萬
3.9 坪2 筆土地住
2021/06/30全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號５樓之１１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫
2021/05/14全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號六樓之９
20 萬/坪
175 萬
1.0 坪2 筆土地住
2021/04/18全筆
三多二路２２４號十樓之６
15 萬/坪
480 萬
4.2 坪2 筆土地住
2020/09/23全筆
三多二路２２４號六樓之１０
22 萬/坪
450 萬
2.2 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2020/02/26全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號六樓之１０
12 萬/坪
268 萬
2.2 坪2 筆土地商
2019/12/11全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號九樓之５
17 萬/坪
550 萬
3.2 坪2 筆土地商
含增建含裝潢
備註：翻新裝潢,增建如現況
2018/10/16全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號十二樓之７
10 萬/坪
410 萬
4.2 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/09/30全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號七樓之３
15 萬/坪
630 萬
4.2 坪2 筆土地商
2018/03/19全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號七樓之３
10 萬/坪
422 萬
4.2 坪2 筆土地商
2017/06/08全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號六樓之四
19 萬/坪
170 萬
0.8 坪2 筆土地商
2017/05/04全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號六樓之四
13 萬/坪
117 萬
0.8 坪2 筆土地商
2017/03/21全筆
高雄市苓雅區三多二路224號四樓之10
12 萬/坪
270 萬
2.2 坪2 筆土地商
2016/06/12全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號十樓之２
10 萬/坪
285 萬
2.7 坪2 筆土地住
2016/03/07全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號六樓之６及之8
10 萬/坪
180 萬
1.7 坪2 筆土地商
2015/11/18全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號十樓之４
11 萬/坪
95 萬
0.8 坪2 筆土地住
2014/03/08全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號七樓之２
11 萬/坪
425 萬
3.6 坪2 筆土地商
2013/11/01全筆
高雄市苓雅區林西里三多二路224號十樓之2
5 萬/坪
150 萬
2.7 坪2 筆土地商
備註：二親等間買賣
2013/10/30全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號八樓之１
8 萬/坪
160 萬
1.9 坪2 筆土地住
2013/10/05全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號五樓之６
9 萬/坪
83 萬
0.8 坪2 筆土地商
2013/10/05全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號五樓之４
8 萬/坪
75 萬
0.8 坪2 筆土地商
2013/05/21全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號十二樓之１
11 萬/坪
230 萬
1.9 坪2 筆土地住
2012/10/26全筆
高雄市苓雅區三多二路２２４號十一樓之１
11 萬/坪
440 萬
3.9 坪2 筆土地商