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土地 › 高雄市 › 鳳山區 › 明頂段

高雄市鳳山區 明頂段 96 地號

住宅區・住・位置:無
最新土地成交
—萬/坪
2025/10/08・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料(僅臺北市)

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/08全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號十三樓之5
    19 萬/坪
    550 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2026/06/14全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號四樓之2
    23 萬/坪
    395 萬
    3.9 坪1 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
  • 2025/10/08全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號六樓之2
    24 萬/坪
    420 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2025/07/14全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號八樓之1
    27 萬/坪
    460 萬
    3.8 坪1 筆土地住
    備註:附贈傢電俱
  • 2025/06/22全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號五樓之2
    24 萬/坪
    420 萬
    3.9 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢費;含傢俱設備費
  • 2024/08/28全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號12樓之1
    0 萬/坪
    2 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2023/09/16全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號13樓之3
    0 萬/坪
    2 萬
    4.1 坪1 筆土地住
    含管理費
    備註:網路費;其他車位
  • 2023/07/13全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號十樓之5
    23 萬/坪
    415 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2022/12/17全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號三樓之5
    19 萬/坪
    530 萬
    4.0 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2022/11/26全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號三樓之1
    19 萬/坪
    520 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2022/06/27全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號十樓之3
    24 萬/坪
    443 萬
    4.1 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2022/05/25全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號八樓之3
    21 萬/坪
    380 萬
    4.1 坪1 筆土地住
    備註:以固定物交付電磁爐*1
  • 2022/04/25全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號八樓之5
    18 萬/坪
    320 萬
    4.0 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢費250000元;含傢俱設備費100000元;含地政士服務費12000元
  • 2022/03/04全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號十三樓之3
    18 萬/坪
    510 萬
    4.1 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢費
  • 2022/02/19全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號三樓之2
    17 萬/坪
    480 萬
    3.9 坪1 筆土地住
    備註:含主建物外之露臺;土地交易價:1680000元建物交易價:3120000元
  • 2022/02/15全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號八樓之3
    19 萬/坪
    350 萬
    4.1 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢費;含傢俱設備費
  • 2021/12/15全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號十三樓之1
    17 萬/坪
    300 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2021/12/07全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號三樓之5
    15 萬/坪
    430 萬
    4.0 坪1 筆土地住
    備註:含主建物外之露臺;土地交易價:1505000元;建物交易價:2795000元
  • 2021/11/23全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號十三樓之1
    17 萬/坪
    300 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2021/11/22全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號九樓之5
    18 萬/坪
    330 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2021/11/05全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號十二樓之1
    16 萬/坪
    430 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2021/10/12全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號三樓之5
    18 萬/坪
    323 萬
    4.0 坪1 筆土地住
    備註:本建物含主建物外之露臺。土地交易價:1130500元;建物交易價:2099500元。
  • 2021/10/07全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號三樓之3
    16 萬/坪
    445 萬
    4.1 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含主建物外之露臺;土地交易價:1557500元;建物交易價:2892500元含傢俱設備費
  • 2021/10/07全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號三樓之2
    21 萬/坪
    355 萬
    3.9 坪1 筆土地住
    備註:含主建物外之露臺;土地交易價:1242500元;建物交易價:2307500元
  • 2021/10/07全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號三樓之3
    16 萬/坪
    470 萬
    4.1 坪1 筆土地住
    備註:含主建物外之露臺;土地交易價:1645000元;建物交易價:3055000元
  • 2021/10/06全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號三樓之1
    16 萬/坪
    440 萬
    3.8 坪1 筆土地住
    備註:含主建物外之露臺;土地交易價:1540000元;建物交易價:2860000元
  • 2021/09/07全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號十二樓之1
    17 萬/坪
    300 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2021/07/24全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號八樓之1
    19 萬/坪
    325 萬
    3.8 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢費;含傢俱設備費
  • 2021/05/27全筆
    過埤路659號十樓之1
    15 萬/坪
    420 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2021/05/21全筆
    過埤路659號十一樓之1
    17 萬/坪
    300 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2021/05/18全筆
    過埤路659號九樓之1
    17 萬/坪
    297 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2021/04/10全筆
    過埤路657號十一樓之1
    17 萬/坪
    300 萬
    3.8 坪1 筆土地住
    備註:土地交易價:1050000元;建物交易價:1950000元
  • 2021/04/07全筆
    過埤路657號八樓之1
    17 萬/坪
    295 萬
    3.8 坪1 筆土地住
    備註:土地交易價:1032500元;建物交易價:1917500元
  • 2021/03/06全筆
    過埤路657號四樓之2
    17 萬/坪
    298 萬
    3.9 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢費;含傢俱設備費
  • 2021/02/27全筆
    過埤路657號十三樓之5
    19 萬/坪
    338 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2021/02/25全筆
    過埤路657號九樓之1
    17 萬/坪
    298 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2021/02/15全筆
    過埤路657號十一樓之2
    18 萬/坪
    310 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2021/01/22全筆
    過埤路657號六樓之2
    19 萬/坪
    325 萬
    3.9 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢費;含傢俱設備費
  • 2020/12/18全筆
    過埤路657號八樓之2
    17 萬/坪
    296 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2020/12/01全筆
    過埤路657號六樓之1
    17 萬/坪
    288 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2020/11/28全筆
    過埤路657號十二樓之2
    18 萬/坪
    310 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2020/11/24全筆
    過埤路659號七樓之1
    17 萬/坪
    290 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2020/10/13全筆
    過埤路659號五樓之1
    17 萬/坪
    285 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2020/10/13全筆
    過埤路659號六樓之1
    17 萬/坪
    286 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2020/10/12全筆
    過埤路659號五樓之2
    17 萬/坪
    288 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2020/09/15全筆
    過埤路659號十三樓之2
    18 萬/坪
    310 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2020/09/08全筆
    過埤路657號五樓之5
    13 萬/坪
    370 萬
    4.0 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2020/09/08全筆
    過埤路657號五樓之5
    13 萬/坪
    370 萬
    4.0 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2020/09/07全筆
    過埤路659號十三樓之5
    16 萬/坪
    455 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2020/08/10全筆
    過埤路659號十二樓之2
    15 萬/坪
    426 萬
    3.9 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2020/08/02全筆
    過埤路659號十二樓之3
    18 萬/坪
    330 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/07/19全筆
    過埤路659號十一樓之3
    15 萬/坪
    438 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/07/16全筆
    過埤路657號五樓之1
    15 萬/坪
    400 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2020/07/16全筆
    過埤路657號五樓之2
    15 萬/坪
    408 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2020/07/13全筆
    過埤路657號四樓之1
    16 萬/坪
    270 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2020/07/12全筆
    過埤路657號十一樓之3
    15 萬/坪
    443 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/07/01全筆
    過埤路659號十一樓之5
    20 萬/坪
    358 萬
    4.0 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:土地交易價格:1253000,建物交易價格:2327000實品屋含裝潢 冷氣機 洗脫烘機
  • 2020/06/22全筆
    過埤路659號四樓之2
    16 萬/坪
    280 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2020/06/15全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號九樓之2
    15 萬/坪
    425 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2020/06/06全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號七樓之3
    16 萬/坪
    455 萬
    4.1 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:實品屋含裝潢及冷氣機 洗脫烘機各一台
  • 2020/05/06全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號十二樓之5
    18 萬/坪
    318 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2020/05/06全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號九樓之3
    17 萬/坪
    320 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/05/03全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號十二樓之5
    18 萬/坪
    318 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2020/04/30全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號13樓之3
    18 萬/坪
    335 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/04/01全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號四樓之1
    16 萬/坪
    270 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2020/03/11全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號九樓之3
    16 萬/坪
    458 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/03/06全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號十一樓之5
    17 萬/坪
    468 萬
    4.0 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢 冷氣機 洗烘脫機
  • 2020/03/05全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號十一樓之2
    14 萬/坪
    390 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2020/03/01全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號九樓之5
    15 萬/坪
    426 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2020/02/27全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號六樓之3
    15 萬/坪
    425 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2020/01/23全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號九樓之2
    19 萬/坪
    335 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2020/01/14全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號十樓之2
    17 萬/坪
    286 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2019/12/18全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號九樓之5
    17 萬/坪
    305 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2019/12/17全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號八樓之2
    19 萬/坪
    330 萬
    3.9 坪1 筆土地住
    備註:實品屋含冷氣機二台
  • 2019/12/14全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號八樓之3
    17 萬/坪
    310 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2019/12/05全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號十二樓之3
    17 萬/坪
    497 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2019/11/02全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號六樓之5
    17 萬/坪
    300 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2019/10/18全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號十樓之3
    19 萬/坪
    350 萬
    4.1 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:實品屋裝潢含冷氣機 洗烘脫機 窗簾 屏風上層加做毛玻璃
  • 2019/09/29全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號十三樓之2
    15 萬/坪
    420 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2019/09/28全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號十樓之5
    19 萬/坪
    350 萬
    4.0 坪1 筆土地住
    備註:實品屋含木作 冷氣機 床組 洗脫烘機
  • 2019/09/12全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號十樓之1
    15 萬/坪
    408 萬
    3.8 坪1 筆土地住
    備註:含洗脫烘機
  • 2019/08/31全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號七樓之2
    18 萬/坪
    312 萬
    3.9 坪1 筆土地住
    備註:實品屋含木作 冷氣機 洗脫烘機 床組
  • 2019/08/26全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號八樓之5
    16 萬/坪
    293 萬
    4.0 坪1 筆土地住
    備註:含冷氣機 洗脫烘機
  • 2019/08/23全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號七樓之2
    16 萬/坪
    282 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2019/08/12全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號八樓之5
    14 萬/坪
    398 萬
    4.0 坪1 筆土地住
    備註:含洗脫烘機
  • 2019/08/11全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號四樓之3
    15 萬/坪
    282 萬
    4.1 坪1 筆土地住
    備註:含洗脫烘機 冷氣機
  • 2019/08/11全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號六樓之2
    17 萬/坪
    300 萬
    3.9 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢
  • 2019/08/07全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號十樓之2
    16 萬/坪
    281 萬
    3.9 坪1 筆土地住
    備註:含洗脫烘機
  • 2019/05/10全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號六樓之5
    17 萬/坪
    305 萬
    4.0 坪1 筆土地住
    備註:含冷氣機及洗脫烘機
  • 2019/05/07全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號十樓之5
    17 萬/坪
    315 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2019/05/07全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號十樓之3
    20 萬/坪
    360 萬
    4.1 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢 冷氣機 洗脫烘機
  • 2019/03/24全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號四樓之3
    17 萬/坪
    310 萬
    4.1 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢
  • 2019/03/23全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號五樓之5
    16 萬/坪
    280 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2019/03/08全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號五樓之3
    15 萬/坪
    436 萬
    4.1 坪1 筆土地住
  • 2019/03/02全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號七樓之5
    15 萬/坪
    431 萬
    4.0 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢 洗脫烘機
  • 2019/02/22全筆
    高雄市鳳山區過埤路659號四樓之5
    17 萬/坪
    308 萬
    4.0 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢 洗烘脫機 冷氣機
  • 2019/02/22全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號七樓之5
    15 萬/坪
    438 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2019/01/23全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號五樓之3
    18 萬/坪
    332 萬
    4.1 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢 窗簾 洗脫烘機 冷氣機
  • 2019/01/12全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號七樓之1
    18 萬/坪
    410 萬
    3.8 坪1 筆土地住
    備註:附冷氣機
  • 2018/11/05全筆
    高雄市鳳山區過埤路657號五樓之5
    16 萬/坪
    390 萬
    4.0 坪1 筆土地住
    備註:附冷氣機 洗烘脫機

同段行情:明頂段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・368 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。