高雄市鳳山區過埤路657號
高雄市鳳山區過埤路657號・住宅大樓・13 樓・屋齡 8 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
22.8萬/坪
-14.0%vs 鳳山區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 694 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 12.0–26.8 萬/坪・2018/11～2026/07・歷年共 98 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 98 筆
- 2026/07/08過埤路659號19.4*萬/坪550 萬・18.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛・坡道平面 未分價
- 2026/06/14過埤路659號22.8萬/坪395 萬・17.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2025/10/08過埤路659號24.3萬/坪420 萬・17.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2025/07/14過埤路657號26.8萬/坪460 萬・17.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2025/06/22過埤路659號24.3萬/坪420 萬・17.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/07/13過埤路657號23.0萬/坪415 萬・18.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2022/12/17過埤路657號18.3萬/坪530 萬・18.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 200 萬含裝潢
- 2022/11/26過埤路659號18.7萬/坪520 萬・17.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 200 萬
- 2022/06/27過埤路657號24.2萬/坪443 萬・18.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/05/25過埤路659號20.7萬/坪380 萬・18.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2022/04/25過埤路657號17.8萬/坪320 萬・18.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/03/04過埤路657號16.9萬/坪510 萬・18.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 200 萬含裝潢
- 2022/02/19過埤路657號16.2萬/坪480 萬・17.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 200 萬
- 2022/02/15過埤路657號19.1萬/坪350 萬・18.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2021/12/15過埤路659號17.5萬/坪300 萬・17.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 高雄市鳳山區過埤路659號 | 19.4* | 550 | 18.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/06/14 | 高雄市鳳山區過埤路659號 | 22.8 | 395 | 17.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/08 | 高雄市鳳山區過埤路659號 | 24.3 | 420 | 17.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/14 | 高雄市鳳山區過埤路657號 | 26.8 | 460 | 17.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/22 | 高雄市鳳山區過埤路659號 | 24.3 | 420 | 17.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/13 | 高雄市鳳山區過埤路657號 | 23.0 | 415 | 18.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/17 | 高雄市鳳山區過埤路657號 | 18.3 | 530 | 18.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | 含裝潢 |
| 2022/11/26 | 高雄市鳳山區過埤路659號 | 18.7 | 520 | 17.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2022/06/27 | 高雄市鳳山區過埤路657號 | 24.2 | 443 | 18.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/25 | 高雄市鳳山區過埤路659號 | 20.7 | 380 | 18.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/25 | 高雄市鳳山區過埤路657號 | 17.8 | 320 | 18.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/04 | 高雄市鳳山區過埤路657號 | 16.9 | 510 | 18.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | 含裝潢 |
| 2022/02/19 | 高雄市鳳山區過埤路657號 | 16.2 | 480 | 17.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2022/02/15 | 高雄市鳳山區過埤路657號 | 19.1 | 350 | 18.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/15 | 高雄市鳳山區過埤路659號 | 17.5 | 300 | 17.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
8%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 過埤路659號 2026/07/08 賣出 | 19.4 | 5.8 年 | +37.4% | |||
| 過埤路659號 2026/06/14 賣出 | 22.8 | 6 年 | +41.1% | |||
| 過埤路659號 2025/10/08 賣出 | 24.3 | 6.2 年 | +40.0% | |||
| 過埤路657號 2025/07/14 賣出 | 26.8 | 4.3 年 | +55.9% | |||
| 過埤路659號 2025/06/22 賣出 | 24.3 | 4.7 年 | +45.8% | |||
| 過埤路657號 2023/07/13 賣出 | 23.0 | 4.2 年 | +31.7% | |||
| 過埤路657號 2022/12/17 賣出 | 18.3 | 1 年 | +43.5% | |||
| 過埤路659號 2022/11/26 賣出 | 18.7 | 1.1 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 17.3 坪・11/13F 續租 | 高雄市鳳山區過埤路657號 | 12,000 | 694 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2026/07/07 17.2 坪・3/13F 續租 | 高雄市鳳山區過埤路657號 | 13,000 | 132 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2026/03/25 28.3 坪・13/13F | 高雄市鳳山區過埤路657號 | 18,000 | 635 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/03/19 18.3 坪・9/13F | 高雄市鳳山區過埤路659號 | 14,000 | 489 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/12/24 17.2 坪・4/13F | 高雄市鳳山區過埤路657號 | 13,000 | 757 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/12/24 18.0 坪・9/13F 含管理費 | 高雄市鳳山區過埤路657號 | 13,000 | 721 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/12/03 18.0 坪・12/13F 含管理費 | 高雄市鳳山區過埤路659號 | 16,000 | 886 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/09/10 18.3 坪・4/13F | 高雄市鳳山區過埤路657號 | 12,000 | 655 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/09/02 18.0 坪・13/13F 含管理費 | 高雄市鳳山區過埤路659號 | 19,000 | 671 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/08/22 17.3 坪・11/13F | 高雄市鳳山區過埤路657號 | 12,000 | 694 | 住宅大樓 |
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