高雄市鳳山區鳳翔段 130 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/20	高雄市鳳山區環河街８６號八樓	26	1,105	11.7	1	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2023/10/22	高雄市鳳山區環河街８０號八樓	27	1,315	13.3	1	全筆	住
2022/04/30	高雄市鳳山區環河街８６號三樓	25	1,040	11.7	1	全筆	住
2020/03/16	高雄市鳳山區環河街８２號六樓	19	760	10.9	1	全筆	住	含裝潢附裝潢冷氣傢俱
2019/01/08	高雄市鳳山區環河街８０號二樓	20	920	13.2	1	全筆	住	含裝潢總價含裝潢
2018/11/12	高雄市鳳山區環河街８２號	18	775	11.7	1	全筆	住	含裝潢總價含裝潢
2018/09/22	高雄市鳳山區環河街８２號八樓	21	840	10.9	1	全筆	住
2018/07/08	高雄市鳳山區環河街８２號二樓	18	688	10.9	1	全筆	住	含裝潢總價含裝潢
2018/06/19	高雄市鳳山區環河街８０號	17	878	14.2	1	全筆	住
2018/04/13	高雄市鳳山區環河街８０號四樓	17	810	13.2	1	全筆	住	含裝潢總價含裝潢
2018/03/23	高雄市鳳山區環河街８６號八樓	21	860	11.7	1	全筆	住	含裝潢兩個權利人共同持分總價含裝潢
2017/10/20	高雄市鳳山區環河街８０號六樓	23	1,058	13.2	1	全筆	住	含裝潢兩個權利人共同持分總價含裝潢
2017/09/07	高雄市鳳山區環河街８６號七樓	18	750	11.7	1	全筆	住
2017/06/09	高雄市鳳山區環河街８２號五樓	18	625	10.8	1	全筆	住
2017/01/26	高雄市鳳山區環河街８２號六樓	20	830	10.9	0	全筆	住
2017/01/23	高雄市鳳山區環河街８６號二樓	18	840	12.9	1	全筆	住
2017/01/23	高雄市鳳山區環河街８６號九樓	19	780	11.7	1	全筆	住
2017/01/22	高雄市鳳山區環河街８２號四樓	17	600	10.8	1	全筆	住
2016/10/04	高雄市鳳山區環河街８６號六樓	21	860	11.7	1	全筆	住	含裝潢總價含裝潢費
2016/09/09	高雄市鳳山區環河街８２號三樓	15	600	10.9	1	全筆	住
2016/07/22	高雄市鳳山區環河街８６號五樓	18	750	11.7	1	全筆	住
2016/07/13	高雄市鳳山區環河街８０號九樓	18	930	13.3	1	全筆	住
2016/07/13	高雄市鳳山區環河街８２號九樓	17	660	10.9	1	全筆	住
2016/05/11	高雄市鳳山區環河街８０號三樓	16	815	13.3	1	全筆	住
2016/03/30	高雄市鳳山區環河街８６號四樓	17	780	11.8	1	全筆	住
2016/03/08	高雄市鳳山區環河街８６號三樓	18	735	11.7	1	全筆	住
2015/11/11	高雄市鳳山區環河街８２號七樓	15	592	10.9	1	全筆	住
2015/08/10	高雄市鳳山區環河街８０號七樓	16	810	13.3	1	全筆	住
2015/07/13	高雄市鳳山區環河街８０號五樓	18	775	13.2	1	全筆	住
2013/06/18	鳳翔段130地號	19	5,997	313.9	1	全筆	住宅區

2025/07/20全筆
高雄市鳳山區環河街８６號八樓
26 萬/坪
1,105 萬
11.7 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/10/22全筆
高雄市鳳山區環河街８０號八樓
27 萬/坪
1,315 萬
13.3 坪1 筆土地住
2022/04/30全筆
高雄市鳳山區環河街８６號三樓
25 萬/坪
1,040 萬
11.7 坪1 筆土地住
2020/03/16全筆
高雄市鳳山區環河街８２號六樓
19 萬/坪
760 萬
10.9 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：附裝潢冷氣傢俱
2019/01/08全筆
高雄市鳳山區環河街８０號二樓
20 萬/坪
920 萬
13.2 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：總價含裝潢
2018/11/12全筆
高雄市鳳山區環河街８２號
18 萬/坪
775 萬
11.7 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：總價含裝潢
2018/09/22全筆
高雄市鳳山區環河街８２號八樓
21 萬/坪
840 萬
10.9 坪1 筆土地住
2018/07/08全筆
高雄市鳳山區環河街８２號二樓
18 萬/坪
688 萬
10.9 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：總價含裝潢
2018/06/19全筆
高雄市鳳山區環河街８０號
17 萬/坪
878 萬
14.2 坪1 筆土地住
2018/04/13全筆
高雄市鳳山區環河街８０號四樓
17 萬/坪
810 萬
13.2 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：總價含裝潢
2018/03/23全筆
高雄市鳳山區環河街８６號八樓
21 萬/坪
860 萬
11.7 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：兩個權利人共同持分總價含裝潢
2017/10/20全筆
高雄市鳳山區環河街８０號六樓
23 萬/坪
1,058 萬
13.2 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：兩個權利人共同持分總價含裝潢
2017/09/07全筆
高雄市鳳山區環河街８６號七樓
18 萬/坪
750 萬
11.7 坪1 筆土地住
2017/06/09全筆
高雄市鳳山區環河街８２號五樓
18 萬/坪
625 萬
10.8 坪1 筆土地住
2017/01/26全筆
高雄市鳳山區環河街８２號六樓
20 萬/坪
830 萬
10.9 坪0 筆土地住
2017/01/23全筆
高雄市鳳山區環河街８６號二樓
18 萬/坪
840 萬
12.9 坪1 筆土地住
2017/01/23全筆
高雄市鳳山區環河街８６號九樓
19 萬/坪
780 萬
11.7 坪1 筆土地住
2017/01/22全筆
高雄市鳳山區環河街８２號四樓
17 萬/坪
600 萬
10.8 坪1 筆土地住
2016/10/04全筆
高雄市鳳山區環河街８６號六樓
21 萬/坪
860 萬
11.7 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：總價含裝潢費
2016/09/09全筆
高雄市鳳山區環河街８２號三樓
15 萬/坪
600 萬
10.9 坪1 筆土地住
2016/07/22全筆
高雄市鳳山區環河街８６號五樓
18 萬/坪
750 萬
11.7 坪1 筆土地住
2016/07/13全筆
高雄市鳳山區環河街８０號九樓
18 萬/坪
930 萬
13.3 坪1 筆土地住
2016/07/13全筆
高雄市鳳山區環河街８２號九樓
17 萬/坪
660 萬
10.9 坪1 筆土地住
2016/05/11全筆
高雄市鳳山區環河街８０號三樓
16 萬/坪
815 萬
13.3 坪1 筆土地住
2016/03/30全筆
高雄市鳳山區環河街８６號四樓
17 萬/坪
780 萬
11.8 坪1 筆土地住
2016/03/08全筆
高雄市鳳山區環河街８６號三樓
18 萬/坪
735 萬
11.7 坪1 筆土地住
2015/11/11全筆
高雄市鳳山區環河街８２號七樓
15 萬/坪
592 萬
10.9 坪1 筆土地住
2015/08/10全筆
高雄市鳳山區環河街８０號七樓
16 萬/坪
810 萬
13.3 坪1 筆土地住
2015/07/13全筆
高雄市鳳山區環河街８０號五樓
18 萬/坪
775 萬
13.2 坪1 筆土地住
2013/06/18全筆
鳳翔段130地號
19 萬/坪
5,997 萬
313.9 坪1 筆土地住宅區

同段行情：鳳翔段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24・倍數 —・548 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市鳳山區環河街86號

3 棟・2014 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

高雄市鳳山區 鳳翔段 130 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：鳳翔段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

高雄市鳳山區鳳翔段 130 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分