一眼看懂
鳳翔段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 23.9 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區23.9萬/坪1 筆
- 鳳山區 住宅區36.0萬/坪
- 高雄市 住宅區28.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 19年 30.0 萬・20年 31.0 萬・21年 30.0 萬・22年 37.5 萬・25年 23.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 鳳山區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 24 | 450 | 18.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/12/06 | 33 | 8,880 | 269.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/07/25 | 28 | 1,485 | 53.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/05/10 | 34 | 1,350 | 39.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/03/10 | 44 | 47,840 | 1097.3 | 4 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/02/16 | 41 | 2,870 | 69.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/02/15 | 46 | 50,329 | 1082.3 | 4 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/03/17 | 27 | 6,969 | 254.3 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/02/19 | 32 | 3,823 | 120.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/01/27 | 30 | 9,595 | 319.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/01/27 | 30 | 9,596 | 319.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/01/11 | 30 | 7,760 | 258.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/11/18 | 34 | 33,686 | 994.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/09/21 | 31 | 4,041 | 130.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/09/21 | 31 | 15,497 | 499.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/09/17 | 31 | 9,138 | 294.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/03/09 | 28 | 1,940 | 70.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/11/29 | 23 | 900 | 39.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/07/08 | 31 | 55,647 | 1766.6 | 6 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/03/15 | 30 | 3,450 | 115.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2025/05/16全筆24 萬/坪450 萬18.8 坪1 筆土地住宅區
- 2022/12/06全筆33 萬/坪8,880 萬269.4 坪1 筆土地住宅區
- 2022/07/25全筆28 萬/坪1,485 萬53.0 坪1 筆土地住宅區
- 2022/05/10全筆34 萬/坪1,350 萬39.9 坪1 筆土地住宅區
- 2022/03/10全筆44 萬/坪47,840 萬1097.3 坪4 筆土地住宅區
- 2022/02/16全筆41 萬/坪2,870 萬69.6 坪1 筆土地住宅區
- 2022/02/15全筆46 萬/坪50,329 萬1082.3 坪4 筆土地住宅區
- 2021/03/17全筆27 萬/坪6,969 萬254.3 坪2 筆土地住宅區
- 2021/02/19全筆32 萬/坪3,823 萬120.3 坪1 筆土地住宅區
- 2021/01/27全筆30 萬/坪9,595 萬319.9 坪1 筆土地住宅區
- 2021/01/27全筆30 萬/坪9,596 萬319.9 坪1 筆土地住宅區
- 2021/01/11全筆30 萬/坪7,760 萬258.7 坪1 筆土地住宅區
- 2020/11/18全筆34 萬/坪33,686 萬994.0 坪1 筆土地住宅區
- 2020/09/21全筆31 萬/坪4,041 萬130.3 坪1 筆土地住宅區
- 2020/09/21全筆31 萬/坪15,497 萬499.9 坪1 筆土地住宅區
- 2020/09/17全筆31 萬/坪9,138 萬294.8 坪1 筆土地住宅區
- 2020/03/09全筆28 萬/坪1,940 萬70.3 坪1 筆土地住宅區
- 2019/11/29全筆23 萬/坪900 萬39.9 坪1 筆土地住宅區
- 2019/07/08全筆31 萬/坪55,647 萬1766.6 坪6 筆土地住宅區
- 2019/03/15全筆30 萬/坪3,450 萬115.0 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 | 252.5 | 住宅區 | 31 | — | — | 1 | 599 | 2026/06/28 |
| 111 | 319.8 | 住宅區 | 30 | — | — | 1 | 15 | 2026/06/03 |
| 238 | 543.8 | 住宅區 | 46 | — | — | 1 | 15 | 2026/05/10 |
| 115 | 994 | 住宅區 | 34 | — | — | 1 | 33 | 2026/04/06 |
| 154 | 499.9 | 住宅區 | 31 | — | — | 1 | 240 | 2026/03/29 |
| 59 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/03/28 |
| 59-5 | 19.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/28 |
| 249 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 110 | 2026/03/14 |
| 15-6 | 47.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/13 |
| 153-4 | 33.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/03/12 |
| 232 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 176 | 2026/03/08 |
| 15-2 | 37.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/15 |
| 15-3 | 39 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/12 |
| 135 | 261.1 | 住宅區 | 25 | — | — | 1 | 311 | 2026/01/04 |
| 9 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 294 | 2025/12/31 |
| 33-3 | 36.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/12 |
| 171-2 | 40.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/11/20 |
| 173 | 38.6 | 住宅區 | 37 | — | — | 1 | 2 | 2025/11/06 |
| 258-1 | 34.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2025/10/29 |
| 127-3 | 21.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/10/15 |
| 127-4 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2025/10/15 |
| 113 | — | 住宅區 | 20持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/17 |
| 130 | 313.9 | 住宅區 | 19 | — | — | 1 | 30 | 2025/07/20 |
| 101-11 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 8 | 2025/06/24 |
| 101-16 | 24.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/24 |
| 124-7 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/06/17 |
| 124-8 | 16.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/17 |
| 124-44 | 3.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/17 |
| 260-6 | 18.8 | 住宅區 | 24 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/16 |
| 101-7 | 24.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/05/04 |
| 37 | 37.3 | 住宅區 | 31 | — | — | 1 | 2 | 2025/03/06 |
| 37-1 | 35.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/27 |
| 172-1 | 39.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/01/10 |
| 4-10 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 19 | 2025/01/01 |
| 4-14 | 22.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/01 |
| 4-29 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 31 | 2025/01/01 |
| 37-2 | 36.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/30 |
| 199-3 | 63.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/14 |
| 199-4 | 52.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/14 |
| 260-4 | 49 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/14 |
- 18 地號住宅區・252.5 坪・移轉 599・2026/06/2831 萬/坪現值 —
- 111 地號住宅區・319.8 坪・移轉 15・2026/06/0330 萬/坪現值 —
- 238 地號住宅區・543.8 坪・移轉 15・2026/05/1046 萬/坪現值 —
- 115 地號住宅區・994 坪・移轉 33・2026/04/0634 萬/坪現值 —
- 154 地號住宅區・499.9 坪・移轉 240・2026/03/2931 萬/坪現值 —
- 59 地號住宅區・移轉 2・2026/03/28無土地成交現值 —
- 59-5 地號住宅區・19.2 坪・移轉 1・2026/03/28無土地成交現值 —
- 249 地號住宅區・移轉 110・2026/03/14無土地成交現值 —
- 15-6 地號住宅區・47.3 坪・移轉 1・2026/03/13無土地成交現值 —
- 153-4 地號住宅區・33.4 坪・移轉 2・2026/03/12無土地成交現值 —
- 232 地號住宅區・移轉 176・2026/03/08無土地成交現值 —
- 15-2 地號住宅區・37.3 坪・移轉 1・2026/02/15無土地成交現值 —
- 15-3 地號住宅區・39 坪・移轉 1・2026/02/12無土地成交現值 —
- 135 地號住宅區・261.1 坪・移轉 311・2026/01/0425 萬/坪現值 —
- 9 地號住宅區・移轉 294・2025/12/31無土地成交現值 —
- 33-3 地號住宅區・36.5 坪・移轉 1・2025/12/12無土地成交現值 —
- 171-2 地號住宅區・40.8 坪・移轉 2・2025/11/20無土地成交現值 —
- 173 地號住宅區・38.6 坪・移轉 2・2025/11/0637 萬/坪現值 —
- 258-1 地號住宅區・34.1 坪・移轉 7・2025/10/29無土地成交現值 —
- 127-3 地號住宅區・21.7 坪・移轉 2・2025/10/15無土地成交現值 —
- 127-4 地號住宅區・移轉 7・2025/10/15無土地成交現值 —
- 113 地號住宅區・移轉 1・2025/09/1720 萬/坪持分現值 —
- 130 地號住宅區・313.9 坪・移轉 30・2025/07/2019 萬/坪現值 —
- 101-11 地號住宅區・移轉 8・2025/06/24無土地成交現值 —
- 101-16 地號住宅區・24.2 坪・移轉 1・2025/06/24無土地成交現值 —
- 124-7 地號住宅區・移轉 2・2025/06/17無土地成交現值 —
- 124-8 地號住宅區・16.7 坪・移轉 1・2025/06/17無土地成交現值 —
- 124-44 地號住宅區・3.5 坪・移轉 1・2025/06/17無土地成交現值 —
- 260-6 地號住宅區・18.8 坪・移轉 1・2025/05/1624 萬/坪現值 —
- 101-7 地號住宅區・24.2 坪・移轉 2・2025/05/04無土地成交現值 —
- 37 地號住宅區・37.3 坪・移轉 2・2025/03/0631 萬/坪現值 —
- 37-1 地號住宅區・35.9 坪・移轉 1・2025/02/27無土地成交現值 —
- 172-1 地號住宅區・39.4 坪・移轉 3・2025/01/10無土地成交現值 —
- 4-10 地號住宅區・移轉 19・2025/01/01無土地成交現值 —
- 4-14 地號住宅區・22.8 坪・移轉 1・2025/01/01無土地成交現值 —
- 4-29 地號住宅區・移轉 31・2025/01/01無土地成交現值 —
- 37-2 地號住宅區・36.5 坪・移轉 1・2024/12/30無土地成交現值 —
- 199-3 地號住宅區・63.6 坪・移轉 1・2024/12/14無土地成交現值 —
- 199-4 地號住宅區・52.8 坪・移轉 1・2024/12/14無土地成交現值 —
- 260-4 地號住宅區・49 坪・移轉 1・2024/12/14無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。