一眼看懂
水底寮段上水底寮小段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 5,660 元（中間一半 2,600 元～13,980 元，54 筆），比新社區非都市農牧用地的中位 14,390 元低 61%。
- 本段 非都市農牧用地5,660元/坪54 筆・中間一半 2,600 元～13,980 元
- 新社區 非都市農牧用地14,387元/坪
- 台中市 非都市農牧用地23,962元/坪
- 本段 非都市建築用地78,023元/坪7 筆・中間一半 51,240 元～88,010 元
- 新社區 非都市建築用地81,709元/坪
- 本段 非都市林業用地3,296元/坪4 筆・中間一半 280 元～7,040 元
- 新社區 非都市林業用地3,296元/坪
- 本段 其他2,909元/坪3 筆・中間一半 2,510 元～4,440 元
- 一般一筆多大、多少錢
- 405～1051 坪
- 總價多在 233～700 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年非都市農牧用地持分成交 6 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 10,150 元・23年 3,270 元・24年 5,660 元・25年 8,490 元・26年 14,580 元
- 每年 4～32 筆成交。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 新社區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 0 | 250 | 2338.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2026/06/02 | 0 | 280 | 1326.5 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | 農作物 |
| 2026/05/02 | 0 | 220 | 756.3 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2026/03/30 | 7 | 430 | 59.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2026/03/19 | 2 | 500 | 217.2 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2026/03/13 | 2 | 656 | 293.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2026/03/02 | 1 | 35 | 51.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 本案土增稅由買方支另有關規費及代辦費等由雙方平均負擔. |
| 2026/03/02 | 1 | 650 | 1089.0 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2026/01/14 | 0 | 5 | 73.5 | 1 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2026/01/01 | 0 | 30 | 1022.5 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2025/12/24 | 0 | 128 | 907.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/11/24 | 1 | 856 | 1008.2 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/10/24 | 0 | 230 | 907.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/10/23 | 1 | 120 | 121.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/10/21 | 1 | 380 | 373.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/08/14 | 0 | 200 | 418.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/06/07 | 0 | 14 | 615.9 | 2 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2025/05/28 | 1 | 500 | 495.5 | 6 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2025/03/18 | 1 | 10 | 10.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/03/16 | 0 | 550 | 2774.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/08/01全筆0 萬/坪250 萬2338.3 坪2 筆土地非都農牧
- 2026/06/02全筆0 萬/坪280 萬1326.5 坪3 筆土地山坡地保育區備註：農作物
- 2026/05/02全筆0 萬/坪220 萬756.3 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2026/03/30全筆7 萬/坪430 萬59.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2026/03/19全筆2 萬/坪500 萬217.2 坪2 筆土地非都農牧
- 2026/03/13全筆2 萬/坪656 萬293.4 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2026/03/02全筆1 萬/坪35 萬51.4 坪1 筆土地非都農牧備註：本案土增稅由買方支另有關規費及代辦費等由雙方平均負擔.
- 2026/03/02全筆1 萬/坪650 萬1089.0 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2026/01/14全筆0 萬/坪5 萬73.5 坪1 筆土地非都其他
- 2026/01/01全筆0 萬/坪30 萬1022.5 坪1 筆土地非都林業
- 2025/12/24全筆0 萬/坪128 萬907.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/11/24全筆1 萬/坪856 萬1008.2 坪2 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2025/10/24全筆0 萬/坪230 萬907.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/10/23全筆1 萬/坪120 萬121.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/10/21全筆1 萬/坪380 萬373.0 坪2 筆土地非都農牧
- 2025/08/14全筆0 萬/坪200 萬418.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/06/07全筆0 萬/坪14 萬615.9 坪2 筆土地非都林業
- 2025/05/28全筆1 萬/坪500 萬495.5 坪6 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2025/03/18全筆1 萬/坪10 萬10.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/03/16全筆0 萬/坪550 萬2774.8 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2931 | 1182.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/08/01 |
| 2981 | 1155.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/08/01 |
| 349-39 | 6.1 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/25 |
| 350-57 | 9.4 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/25 |
| 172-4 | 125.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 43 | 2026/05/12 |
| 310-404 | 59.6 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/30 |
| 1971 | 326.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/24 |
| 152-568 | 116.5 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/19 |
| 152-569 | 100.7 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/19 |
| 310-233 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/19 |
| 310-460 | 293.4 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/13 |
| 334 | — | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/04 |
| 330 | 51.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/02 |
| 208-2 | 27.2 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/24 |
| 213 | 486.7 | 非都市建築用地 | 9 | — | — | 1 | 10 | 2026/02/09 |
| 213-11 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 9 | 2026/02/09 |
| 213-12 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 9 | 2026/02/09 |
| 213-18 | 24.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/09 |
| 421-205 | 73.5 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/14 |
| 152-705 | 18.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/02 |
| 421-121 | 1022.5 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/01 |
| 152-472 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/12/30 |
| 152-473 | 173.3 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/12/30 |
| 152-474 | 199.7 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/12/30 |
| 375-56 | 907.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 3 | 3 | 2025/12/24 |
| 213-6 | 23.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/15 |
| 149-2 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/12/12 |
| 310-873 | 1327.4 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/11 |
| 1593 | 811.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/24 |
| 1593-1 | 196.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/24 |
| 65-191 | 0.6 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/21 |
| 421-118 | 291.6 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/11/15 |
| 421-390 | 655.5 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/11/15 |
| 1402-6 | 907.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/24 |
| 1849 | 121 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/23 |
| 326-5 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/08 |
| 2685 | 269.2 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/08/26 |
| 779 | 418.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 3 | 3 | 2025/08/14 |
| 1792-1 | 8.8 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/09 |
| 310-198 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/25 |
- 2931 地號非都市農牧用地・1182.8 坪・移轉 1・2026/08/010 萬/坪現值 —
- 2981 地號非都市農牧用地・1155.6 坪・移轉 1・2026/08/010 萬/坪現值 —
- 349-39 地號非都市建築用地・6.1 坪・移轉 1・2026/05/253 萬/坪現值 —
- 350-57 地號非都市建築用地・9.4 坪・移轉 1・2026/05/253 萬/坪現值 —
- 172-4 地號非都市建築用地・125.5 坪・移轉 43・2026/05/12無土地成交現值 —
- 310-404 地號非都市建築用地・59.6 坪・移轉 1・2026/03/307 萬/坪現值 —
- 1971 地號非都市農牧用地・326.7 坪・移轉 1・2026/03/240 萬/坪現值 —
- 152-568 地號非都市農牧用地・116.5 坪・移轉 1・2026/03/192 萬/坪現值 —
- 152-569 地號非都市農牧用地・100.7 坪・移轉 1・2026/03/192 萬/坪現值 —
- 310-233 地號非都市農牧用地・移轉 1・2026/03/191 萬/坪持分現值 —
- 310-460 地號非都市農牧用地・293.4 坪・移轉 1・2026/03/132 萬/坪現值 —
- 334 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/03/044 萬/坪持分現值 —
- 330 地號非都市農牧用地・51.4 坪・移轉 1・2026/03/021 萬/坪現值 —
- 208-2 地號非都市建築用地・27.2 坪・移轉 1・2026/02/242 萬/坪現值 —
- 213 地號非都市建築用地・486.7 坪・移轉 10・2026/02/099 萬/坪現值 —
- 213-11 地號非都市建築用地・移轉 9・2026/02/09無土地成交現值 —
- 213-12 地號非都市建築用地・移轉 9・2026/02/09無土地成交現值 —
- 213-18 地號非都市建築用地・24.8 坪・移轉 1・2026/02/09無土地成交現值 —
- 421-205 地號非都市其他・73.5 坪・移轉 1・2026/01/140 萬/坪現值 —
- 152-705 地號非都市建築用地・18.8 坪・移轉 1・2026/01/02無土地成交現值 —
- 421-121 地號非都市林業用地・1022.5 坪・移轉 1・2026/01/010 萬/坪現值 —
- 152-472 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/12/301 萬/坪持分現值 —
- 152-473 地號非都市農牧用地・173.3 坪・移轉 2・2025/12/301 萬/坪持分現值 —
- 152-474 地號非都市農牧用地・199.7 坪・移轉 2・2025/12/301 萬/坪持分現值 —
- 375-56 地號非都市農牧用地・907.5 坪・移轉 3・2025/12/240 萬/坪現值 —
- 213-6 地號非都市建築用地・23.9 坪・移轉 1・2025/12/15無土地成交現值 —
- 149-2 地號非都市農牧用地・移轉 3・2025/12/120 萬/坪持分現值 —
- 310-873 地號非都市農牧用地・1327.4 坪・移轉 1・2025/12/11無土地成交現值 —
- 1593 地號非都市農牧用地・811.6 坪・移轉 1・2025/11/241 萬/坪現值 —
- 1593-1 地號非都市農牧用地・196.6 坪・移轉 1・2025/11/241 萬/坪現值 —
- 65-191 地號非都市建築用地・0.6 坪・移轉 1・2025/11/217 萬/坪現值 —
- 421-118 地號非都市農牧用地・291.6 坪・移轉 3・2025/11/151 萬/坪持分現值 —
- 421-390 地號非都市農牧用地・655.5 坪・移轉 3・2025/11/151 萬/坪持分現值 —
- 1402-6 地號非都市農牧用地・907.5 坪・移轉 1・2025/10/240 萬/坪現值 —
- 1849 地號非都市農牧用地・121 坪・移轉 1・2025/10/231 萬/坪現值 —
- 326-5 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/10/081 萬/坪持分現值 —
- 2685 地號非都市農牧用地・269.2 坪・移轉 1・2025/08/26無土地成交現值 —
- 779 地號非都市農牧用地・418.1 坪・移轉 3・2025/08/140 萬/坪現值 —
- 1792-1 地號非都市建築用地・8.8 坪・移轉 1・2025/07/092 萬/坪現值 —
- 310-198 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/06/251 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。