一眼看懂
兵南段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 27.1 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區27.1萬/坪1 筆
- 永康區 住宅區29.9萬/坪
- 台南市 住宅區20.8萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 16年 20.5 萬・17年 31.5 萬・20年 15.6 萬・22年 20.4 萬・24年 27.1 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 永康區、台南市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 26 | 382 | 14.8 | 1 | 全筆 | 都市:其他:道路用地 | 協議價購 |
| 2024/10/23 | 27 | 800 | 29.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/09/23 | 20 | 560 | 27.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/04/25 | 35 | 98 | 2.8 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2022/04/06 | 35 | 1,400 | 39.6 | 2 | 全筆 | 商業區 | |
| 2020/09/26 | 16 | 800 | 51.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 賣方賣清增值稅696681及過戶衍生費用均由買方負擔未登記建物 |
| 2017/09/12 | 17 | 129 | 7.4 | 1 | 全筆 | 其他 | 協議價購 |
| 2017/09/12 | 17 | 84 | 4.8 | 1 | 全筆 | 其他 | 協議價購 |
| 2017/08/03 | 11 | 11 | 1.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/08/03 | 14 | 5 | 0.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/05/09 | 31 | 46,469 | 1477.2 | 6 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/07/20 | 21 | 821 | 39.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/07/14 | 20 | 3,999 | 199.1 | 5 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/12/10 | 10 | 200 | 20.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/10/15 | 23 | 33,502 | 1477.2 | 6 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/09/14 | 8 | 313 | 40.3 | 5 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2012/12/28 | 10 | 200 | 19.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/05/27全筆26 萬/坪382 萬14.8 坪1 筆土地都市:其他:道路用地備註：協議價購
- 2024/10/23全筆27 萬/坪800 萬29.5 坪2 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2022/09/23全筆20 萬/坪560 萬27.5 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2022/04/25全筆35 萬/坪98 萬2.8 坪1 筆土地公設/道路
- 2022/04/06全筆35 萬/坪1,400 萬39.6 坪2 筆土地商業區
- 2020/09/26全筆16 萬/坪800 萬51.3 坪1 筆土地住宅區含增建備註：賣方賣清增值稅696681及過戶衍生費用均由買方負擔未登記建物
- 2017/09/12全筆17 萬/坪129 萬7.4 坪1 筆土地其他備註：協議價購
- 2017/09/12全筆17 萬/坪84 萬4.8 坪1 筆土地其他備註：協議價購
- 2017/08/03全筆11 萬/坪11 萬1.0 坪1 筆土地住宅區
- 2017/08/03全筆14 萬/坪5 萬0.3 坪1 筆土地住宅區
- 2017/05/09全筆31 萬/坪46,469 萬1477.2 坪6 筆土地住宅區
- 2016/07/20全筆21 萬/坪821 萬39.1 坪1 筆土地住宅區
- 2016/07/14全筆20 萬/坪3,999 萬199.1 坪5 筆土地住宅區
- 2015/12/10全筆10 萬/坪200 萬20.6 坪1 筆土地住宅區
- 2014/10/15全筆23 萬/坪33,502 萬1477.2 坪6 筆土地住宅區
- 2013/09/14全筆8 萬/坪313 萬40.3 坪5 筆土地住宅區
- 2012/12/28全筆10 萬/坪200 萬19.7 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 153 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 149 | 2026/08/14 |
| 101 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 4 | 2026/04/24 |
| 584 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 358 | 2026/04/19 |
| 583 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 120 | 2026/03/11 |
| 489 | 11 | 住宅區 | 31 | — | — | 2 | 377 | 2026/01/30 |
| 428-18 | 21.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/24 |
| 428-41 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2026/01/24 |
| 542 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 312 | 2026/01/18 |
| 545 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 119 | 2025/11/14 |
| 587 | 20.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/08/20 |
| 536 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/19 |
| 572 | 23.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/04/18 |
| 1 | — | 其他 | 11持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/03/24 |
| 100 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/15 |
| 366 | 23.3 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/23 |
| 380 | 6.2 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/23 |
| 428-30 | 22.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/08 |
| 321 | 14.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/11 |
| 185 | 23.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/26 |
| 482 | 31.2 | 住宅區 | 40 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/09 |
| 404 | 53.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/13 |
| 428-10 | 22.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/26 |
| 90 | 30 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/02/14 |
| 215 | 25.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/13 |
| 525 | 45.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/24 |
| 517 | 29.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/23 |
| 89 | 29.6 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/12 |
| 566 | 23.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/11/01 |
| 342 | 20.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/27 |
| 553 | 22.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/10/13 |
| 166 | 20.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/08/27 |
| 554 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 5 | 2023/08/21 |
| 567 | 23.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/08/12 |
| 116 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 4 | 2023/08/09 |
| 225-17 | 49.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/07/07 |
| 50 | 29.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/07/04 |
| 250 | — | 公共設施/道路用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/06/30 |
| 37 | 29.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/05/30 |
| 562 | 23.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2023/05/06 |
| 225-8 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/05/04 |
- 84 地號商業區・移轉 149・2026/08/14無土地成交現值 —
- 101 地號商業區・移轉 4・2026/04/24無土地成交現值 —
- 584 地號住宅區・移轉 358・2026/04/19無土地成交現值 —
- 583 地號住宅區・移轉 120・2026/03/11無土地成交現值 —
- 489 地號住宅區・11 坪・移轉 377・2026/01/3031 萬/坪現值 —
- 428-18 地號住宅區・21.9 坪・移轉 1・2026/01/24無土地成交現值 —
- 428-41 地號住宅區・移轉 4・2026/01/24無土地成交現值 —
- 542 地號住宅區・移轉 312・2026/01/18無土地成交現值 —
- 545 地號住宅區・移轉 119・2025/11/14無土地成交現值 —
- 587 地號住宅區・20.9 坪・移轉 1・2025/08/20無土地成交現值 —
- 536 地號住宅區・移轉 1・2025/07/19無土地成交現值 —
- 572 地號住宅區・23.6 坪・移轉 3・2025/04/18無土地成交現值 —
- 1 地號其他・移轉 2・2025/03/2411 萬/坪持分現值 —
- 100 地號商業區・移轉 1・2025/03/15無土地成交現值 —
- 366 地號住宅區・23.3 坪・移轉 1・2024/10/2327 萬/坪現值 —
- 380 地號住宅區・6.2 坪・移轉 1・2024/10/2327 萬/坪現值 —
- 428-30 地號住宅區・22.5 坪・移轉 1・2024/10/08無土地成交現值 —
- 321 地號住宅區・14.3 坪・移轉 1・2024/07/11無土地成交現值 —
- 185 地號住宅區・23.2 坪・移轉 1・2024/06/26無土地成交現值 —
- 482 地號住宅區・31.2 坪・移轉 1・2024/05/0940 萬/坪現值 —
- 404 地號住宅區・53.1 坪・移轉 1・2024/04/13無土地成交現值 —
- 428-10 地號住宅區・22.1 坪・移轉 1・2024/03/26無土地成交現值 —
- 90 地號商業區・30 坪・移轉 2・2024/02/14無土地成交現值 —
- 215 地號住宅區・25.4 坪・移轉 1・2024/01/13無土地成交現值 —
- 525 地號住宅區・45.3 坪・移轉 1・2023/12/24無土地成交現值 —
- 517 地號住宅區・29.3 坪・移轉 1・2023/12/23無土地成交現值 —
- 89 地號商業區・29.6 坪・移轉 1・2023/12/12無土地成交現值 —
- 566 地號住宅區・23.7 坪・移轉 2・2023/11/01無土地成交現值 —
- 342 地號住宅區・20.1 坪・移轉 1・2023/10/27無土地成交現值 —
- 553 地號住宅區・22.5 坪・移轉 2・2023/10/13無土地成交現值 —
- 166 地號住宅區・20.4 坪・移轉 2・2023/08/27無土地成交現值 —
- 554 地號住宅區・移轉 5・2023/08/21無土地成交現值 —
- 567 地號住宅區・23.9 坪・移轉 2・2023/08/12無土地成交現值 —
- 116 地號商業區・移轉 4・2023/08/09無土地成交現值 —
- 225-17 地號住宅區・49.8 坪・移轉 1・2023/07/07無土地成交現值 —
- 50 地號住宅區・29.2 坪・移轉 1・2023/07/04無土地成交現值 —
- 250 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2023/06/303 萬/坪持分現值 —
- 37 地號住宅區・29.8 坪・移轉 1・2023/05/30無土地成交現值 —
- 562 地號住宅區・23.7 坪・移轉 3・2023/05/06無土地成交現值 —
- 225-8 地號住宅區・移轉 1・2023/05/04無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。