一眼看懂
員林段近三年的商業區土地，每坪約 32.0 萬（中間一半 27.0 萬～53.6 萬，11 筆），比員林市商業區的中位 27.5 萬高 16%。
- 本段 商業區32.0萬/坪11 筆・中間一半 27.0 萬～53.6 萬
- 員林市 商業區27.5萬/坪
- 彰化縣 商業區25.9萬/坪
- 本段 住宅區42.9萬/坪10 筆・中間一半 27.0 萬～49.5 萬
- 員林市 住宅區32.0萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 5～18 坪
- 總價多在 180～1,041 萬（商業區，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年商業區持分成交 4 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 商業區歷年中位（每坪）
- 21年 16.8 萬・23年 64.4 萬・24年 33.4 萬・25年 45.9 萬・26年 14.2 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 員林市、彰化縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/19 | 54 | 114 | 2.1 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第二種住宅區 | |
| 2026/01/01 | 14 | 150 | 10.6 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/11/03 | 62 | 300 | 4.8 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/11/02 | 12 | 610 | 50.8 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/09/17 | 25 | 74 | 3.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/08/01 | 44 | 1,740 | 39.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/06/16 | 132 | 480 | 3.6 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2025/05/28 | 51 | 1,290 | 25.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/05/24 | 17 | 1,003 | 59.0 | 5 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/05/15 | 29 | 60 | 2.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/05/15 | 29 | 60 | 2.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/05/12 | 28 | 50 | 1.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/05/10 | 13 | 475 | 36.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/03/06 | 30 | 90 | 3.0 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2025/01/18 | 55 | 1,131 | 20.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/01/18 | 55 | 1,231 | 22.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/11/28 | 43 | 1,080 | 25.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/11/26 | 26 | 160 | 6.0 | 1 | 全筆 | 商業區 | 買方越界建築向賣方買回土地。 |
| 2024/10/11 | 28 | 200 | 7.3 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/09/05 | 42 | 76 | 1.8 | 1 | 全筆 | — | 畸零地或有合併使用效益 |
- 2026/08/19全筆54 萬/坪114 萬2.1 坪1 筆土地都市:其他:第二種住宅區
- 2026/01/01全筆14 萬/坪150 萬10.6 坪1 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2025/11/03全筆62 萬/坪300 萬4.8 坪1 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2025/11/02全筆12 萬/坪610 萬50.8 坪2 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2025/09/17全筆25 萬/坪74 萬3.0 坪2 筆土地住宅區
- 2025/08/01全筆44 萬/坪1,740 萬39.4 坪1 筆土地住宅區
- 2025/06/16全筆132 萬/坪480 萬3.6 坪1 筆土地商業區
- 2025/05/28全筆51 萬/坪1,290 萬25.1 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2025/05/24全筆17 萬/坪1,003 萬59.0 坪5 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2025/05/15全筆29 萬/坪60 萬2.1 坪1 筆土地住宅區
- 2025/05/15全筆29 萬/坪60 萬2.1 坪1 筆土地住宅區
- 2025/05/12全筆28 萬/坪50 萬1.8 坪1 筆土地住宅區
- 2025/05/10全筆13 萬/坪475 萬36.9 坪2 筆土地住宅區
- 2025/03/06全筆30 萬/坪90 萬3.0 坪1 筆土地商業區
- 2025/01/18全筆55 萬/坪1,131 萬20.6 坪1 筆土地住宅區
- 2025/01/18全筆55 萬/坪1,231 萬22.4 坪1 筆土地住宅區
- 2024/11/28全筆43 萬/坪1,080 萬25.0 坪1 筆土地住宅區
- 2024/11/26全筆26 萬/坪160 萬6.0 坪1 筆土地商業區備註：買方越界建築向賣方買回土地。
- 2024/10/11全筆28 萬/坪200 萬7.3 坪1 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2024/09/05全筆42 萬/坪76 萬1.8 坪1 筆土地備註：畸零地或有合併使用效益
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 277 | 2026/06/11 |
| 3-147 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2026/05/05 |
| 3-148 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2026/05/05 |
| 3-149 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2026/05/05 |
| 8-40 | 19.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/05/01 |
| 499-9 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2026/05/01 |
| 460-7 | 16 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/29 |
| 43-48 | 12.7 | 商業區 | 81 | — | — | 6 | 6 | 2026/04/14 |
| 470-17 | 27.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/13 |
| 577-5 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 9 | 2026/04/02 |
| 20-19 | — | 住宅區 | 11持分 | — | — | 1 | 5 | 2026/03/23 |
| 23-48 | 0.6 | 住宅區 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/23 |
| 20-6 | 9.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/20 |
| 23-47 | 18.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/20 |
| 13-134 | 27.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/23 |
| 13-160 | 5.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/23 |
| 33-2 | 47.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/11 |
| 714 | 21.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/09 |
| 13-366 | 34.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/05 |
| 20-65 | — | 住宅區 | 14持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/01/14 |
| 121-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/01/03 |
| 276-13 | 10.6 | 商業區 | 14 | — | — | 3 | 3 | 2026/01/01 |
| 20-36 | 22.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/20 |
| 269-17 | 2.4 | 商業區 | 24 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/12 |
| 579-30 | 0.6 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/28 |
| 580-12 | 40.8 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/28 |
| 580-32 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/28 |
| 271 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 54 | 2025/11/25 |
| 365-5 | 17.8 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/25 |
| 367-2 | 4.8 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/25 |
| 368 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/25 |
| 13-346 | 25.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/17 |
| 13-350 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/17 |
| 22-36 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/17 |
| 23-4 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/17 |
| 23-75 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/17 |
| 24-125 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/17 |
| 418-1 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 5 | 2025/11/11 |
| 475-29 | — | 商業區 | 31持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/10 |
| 85-1 | 63.8 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/03 |
- 48 地號商業區・移轉 277・2026/06/11無土地成交現值 —
- 3-147 地號住宅區・移轉 14・2026/05/05無土地成交現值 —
- 3-148 地號住宅區・移轉 14・2026/05/05無土地成交現值 —
- 3-149 地號住宅區・移轉 14・2026/05/05無土地成交現值 —
- 8-40 地號住宅區・19.4 坪・移轉 1・2026/05/01無土地成交現值 —
- 499-9 地號住宅區・移轉 7・2026/05/01無土地成交現值 —
- 460-7 地號住宅區・16 坪・移轉 1・2026/04/29無土地成交現值 —
- 43-48 地號商業區・12.7 坪・移轉 6・2026/04/1481 萬/坪現值 —
- 470-17 地號住宅區・27.8 坪・移轉 1・2026/04/13無土地成交現值 —
- 577-5 地號商業區・移轉 9・2026/04/02無土地成交現值 —
- 20-19 地號住宅區・移轉 5・2026/03/2311 萬/坪持分現值 —
- 23-48 地號住宅區・0.6 坪・移轉 1・2026/03/2311 萬/坪持分現值 —
- 20-6 地號住宅區・9.4 坪・移轉 1・2026/03/20無土地成交現值 —
- 23-47 地號住宅區・18.8 坪・移轉 1・2026/03/20無土地成交現值 —
- 13-134 地號住宅區・27.2 坪・移轉 1・2026/02/23無土地成交現值 —
- 13-160 地號住宅區・5.7 坪・移轉 1・2026/02/23無土地成交現值 —
- 33-2 地號住宅區・47.8 坪・移轉 1・2026/02/11無土地成交現值 —
- 714 地號住宅區・21.5 坪・移轉 1・2026/02/09無土地成交現值 —
- 13-366 地號住宅區・34.2 坪・移轉 2・2026/02/05無土地成交現值 —
- 20-65 地號住宅區・移轉 2・2026/01/1414 萬/坪持分現值 —
- 121-2 地號住宅區・移轉 3・2026/01/03無土地成交現值 —
- 276-13 地號商業區・10.6 坪・移轉 3・2026/01/0114 萬/坪現值 —
- 20-36 地號住宅區・22.7 坪・移轉 1・2025/12/20無土地成交現值 —
- 269-17 地號商業區・2.4 坪・移轉 1・2025/12/1224 萬/坪現值 —
- 579-30 地號商業區・0.6 坪・移轉 1・2025/11/28無土地成交現值 —
- 580-12 地號商業區・40.8 坪・移轉 1・2025/11/28無土地成交現值 —
- 580-32 地號商業區・移轉 1・2025/11/28無土地成交現值 —
- 271 地號商業區・移轉 54・2025/11/25無土地成交現值 —
- 365-5 地號商業區・17.8 坪・移轉 1・2025/11/25無土地成交現值 —
- 367-2 地號商業區・4.8 坪・移轉 1・2025/11/25無土地成交現值 —
- 368 地號商業區・移轉 1・2025/11/25無土地成交現值 —
- 13-346 地號住宅區・25.7 坪・移轉 1・2025/11/17無土地成交現值 —
- 13-350 地號住宅區・移轉 1・2025/11/17無土地成交現值 —
- 22-36 地號住宅區・移轉 1・2025/11/17無土地成交現值 —
- 23-4 地號住宅區・移轉 1・2025/11/17無土地成交現值 —
- 23-75 地號住宅區・移轉 1・2025/11/17無土地成交現值 —
- 24-125 地號住宅區・移轉 1・2025/11/17無土地成交現值 —
- 418-1 地號商業區・移轉 5・2025/11/11無土地成交現值 —
- 475-29 地號商業區・移轉 1・2025/11/1031 萬/坪持分現值 —
- 85-1 地號商業區・63.8 坪・移轉 1・2025/11/03無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。