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新北市三峽區麥子園段劉厝埔小段

1007 個有紀錄的地號・全筆成交 17 筆・持分 100 筆

一眼看懂

麥子園段劉厝埔小段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 23.0 萬（中間一半 21.2 萬～24.2 萬，4 筆），比三峽區非都市農牧用地的中位 1.6 萬高 1360%。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段非都市農牧用地23.0萬/坪4 筆・中間一半 21.2 萬～24.2 萬
三峽區非都市農牧用地1.6萬/坪
新北市非都市農牧用地2.5萬/坪

估自己的地: 公告現值 × 2.7 倍 ≈ 行情; 非都市農牧用地近三年成交單價約是公告現值的 2.7 倍（中位）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
一般一筆多大、多少錢: 264～365 坪; 總價多在 5,762～8,867 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
持分買賣: 單價約只有整筆的 91%; 近三年非都市農牧用地持分成交 19 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
非都市農牧用地歷年中位（每坪）: 19年 15.0 萬・22年 21.0 萬・23年 19.0 萬・24年 24.5 萬・25年 20.5 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 三峽區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 84 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/07/31	23	3,372	147.9	1	全筆	—	一般農業區	含增建未登記建物
2025/12/26	19	1,086	57.2	1	全筆	2.2×	非都農牧
2025/06/15	22	7,320	332.8	1	全筆	2.6×	非都農牧	農作物
2024/09/27	25	11,075	443.2	1	全筆	3.0×	非都農牧
2024/05/13	24	8,131	338.8	1	全筆	2.9×	非都農牧	農作物；農業設施
2023/11/03	68	2,138	31.5	1	全筆	3.6×	非都建築用地	含增建未登記建物
2023/03/28	14	1,427	101.9	1	全筆	—	非都農牧	1.本案出售出地包含地上農作物及地上物、權等。2.現況點交。3.土地增值稅由買方繳納。4.出售坪數101.9平每坪新台幣14萬元正。
2023/02/17	24	20,030	834.6	2	全筆	3.0×	非都農牧	本土地現正出租中本交易不含地上物盆栽。
2022/08/22	21	9,395	447.4	2	全筆	2.8×	非都農牧
2019/11/11	15	1,647	109.8	1	全筆	2.2×	非都農牧
2019/11/03	13	2,100	157.9	1	全筆	1.9×	非都農牧
2019/10/27	16	5,421	338.8	2	全筆	2.3×	非都農牧
2019/08/19	15	1,240	82.9	1	全筆	2.2×	非都農牧
2019/08/19	15	1,240	82.9	1	全筆	2.2×	非都農牧
2019/05/02	14	5,772	412.3	1	全筆	2.0×	非都農牧

2026/07/31全筆
23 萬/坪
3,372 萬
147.9 坪1 筆土地一般農業區
含增建
備註：未登記建物
2025/12/26全筆
19 萬/坪
1,086 萬
57.2 坪1 筆土地現值 2.2×非都農牧
2025/06/15全筆
22 萬/坪
7,320 萬
332.8 坪1 筆土地現值 2.6×非都農牧
備註：農作物
2024/09/27全筆
25 萬/坪
11,075 萬
443.2 坪1 筆土地現值 3.0×非都農牧
2024/05/13全筆
24 萬/坪
8,131 萬
338.8 坪1 筆土地現值 2.9×非都農牧
備註：農作物；農業設施
2023/11/03全筆
68 萬/坪
2,138 萬
31.5 坪1 筆土地現值 3.6×非都建築用地
含增建
備註：未登記建物
2023/03/28全筆
14 萬/坪
1,427 萬
101.9 坪1 筆土地非都農牧
備註：1.本案出售出地包含地上農作物及地上物、權等。2.現況點交。3.土地增值稅由買方繳納。4.出售坪數101.9平每坪新台幣14萬元正。
2023/02/17全筆
24 萬/坪
20,030 萬
834.6 坪2 筆土地現值 3.0×非都農牧
備註：本土地現正出租中本交易不含地上物盆栽。
2022/08/22全筆
21 萬/坪
9,395 萬
447.4 坪2 筆土地現值 2.8×非都農牧
2019/11/11全筆
15 萬/坪
1,647 萬
109.8 坪1 筆土地現值 2.2×非都農牧
2019/11/03全筆
13 萬/坪
2,100 萬
157.9 坪1 筆土地現值 1.9×非都農牧
2019/10/27全筆
16 萬/坪
5,421 萬
338.8 坪2 筆土地現值 2.3×非都農牧
2019/08/19全筆
15 萬/坪
1,240 萬
82.9 坪1 筆土地現值 2.2×非都農牧
2019/08/19全筆
15 萬/坪
1,240 萬
82.9 坪1 筆土地現值 2.2×非都農牧
2019/05/02全筆
14 萬/坪
5,772 萬
412.3 坪1 筆土地現值 2.0×非都農牧

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
139	—	非都市建築用地	16持分	11	1.4×	9	9	2026/05/19
37	—	非都市農牧用地	23持分	9	2.6×	1	1	2026/05/07
193	—	非都市建築用地	26持分	11	2.3×	1	1	2026/03/18
82-1	—	非都市農牧用地	20持分	9	2.3×	2	2	2026/02/06
91-1	57.2	非都市農牧用地	19	9	2.2×	1	1	2025/12/26
212-1	—	非都市建築用地	26持分	11	2.3×	3	3	2025/12/17
213-1	—	非都市建築用地	26持分	11	2.3×	10	10	2025/12/17
191-4	—	非都市農牧用地	5持分	9	0.6×	2	2	2025/10/24
92	—	非都市農牧用地	21持分	9	2.5×	2	2	2025/08/25
92-1	—	非都市農牧用地	21持分	9	2.5×	2	2	2025/08/25
169-3	—	非都市建築用地	—	21	—	0	11	2025/08/20
134-2	332.8	非都市農牧用地	22	9	2.6×	1	1	2025/06/15
134	—	非都市農牧用地	21持分	9	2.5×	2	2	2025/05/20
134-1	—	非都市農牧用地	21持分	9	2.5×	3	3	2025/05/20
5	—	非都市建築用地	22持分	11	1.9×	14	14	2025/03/13
165-5	—	非都市農牧用地	22持分	9	2.6×	3	3	2025/01/15
165-2	443.2	非都市農牧用地	25	9	3.0×	1	1	2024/09/27
134-3	—	非都市農牧用地	22持分	9	2.6×	3	3	2024/09/19
98	—	非都市建築用地	—	11	—	0	15	2024/09/06
140	—	非都市建築用地	25持分	11	2.3×	9	9	2024/08/15
141-1	—	非都市農牧用地	21持分	9	2.5×	4	4	2024/08/08
136	—	非都市農牧用地	22持分	9	2.6×	4	4	2024/08/05
137-1	—	非都市農牧用地	22持分	9	2.6×	5	5	2024/08/05
138	—	非都市農牧用地	22持分	9	2.6×	7	7	2024/08/05
141	—	非都市建築用地	22持分	11	2.0×	8	8	2024/08/05
196	—	非都市農牧用地	22持分	9	2.6×	4	4	2024/08/05
197	—	非都市農牧用地	22持分	9	2.6×	4	4	2024/08/05
205	556	非都市農牧用地	—	9	—	0	2	2024/05/22
113-2	338.8	非都市農牧用地	24	9	2.9×	1	1	2024/05/13
183	569.3	非都市農牧用地	—	9	—	0	1	2024/05/12
186	340.3	非都市農牧用地	—	9	—	0	1	2024/05/12
99	—	非都市農牧用地	20持分	9	2.4×	2	2	2024/03/04
148	—	非都市農牧用地	21持分	9	2.5×	2	2	2024/02/21
202	—	非都市農牧用地	21持分	9	2.5×	1	1	2024/02/21
202-2	—	非都市農牧用地	21持分	9	2.5×	1	1	2024/02/21
173-34	31.5	非都市建築用地	68	21	3.6×	1	1	2023/11/03
174-5	—	非都市農牧用地	—	21	—	0	1	2023/09/04
174-47	—	非都市農牧用地	8持分	9	1.1×	1	2	2023/09/04
123-2	—	非都市農牧用地	21持分	9	2.6×	1	1	2023/04/27
174-4	—	非都市建築用地	61持分	21	3.2×	2	3	2023/04/23

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市三峽區 麥子園段劉厝埔小段

段內土地成交 最近 100 筆

新北市三峽區麥子園段劉厝埔小段

段內土地成交最近 100 筆