最新土地成交
—萬/坪
2025/08/20・全筆
公告現值（115 年）
21萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 新北市三峽區三樹路３３０號四樓 | 52 | 1,539 | 7.4 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2025/08/20 | 新北市三峽區三樹路３３０之１號三樓 | 52 | 1,690 | 7.5 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/11/13 | 新北市三峽區三樹路３３０號七樓 | 53 | 1,670 | 7.4 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/09/26 | 新北市三峽區三樹路３３０之１號六樓 | 53 | 1,714 | 7.5 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/09/13 | 新北市三峽區三樹路３３０號九樓 | 54 | 1,740 | 7.4 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/09/08 | 新北市三峽區三樹路３３０號五樓 | 52 | 1,620 | 7.4 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/08/31 | 新北市三峽區三樹路３３０號六樓 | 52 | 1,630 | 7.4 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/07/15 | 新北市三峽區三樹路３３０之１號九樓 | 54 | 1,750 | 7.5 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/07/11 | 新北市三峽區三樹路３３０之１號五樓 | 53 | 1,638 | 7.5 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/07/10 | 新北市三峽區三樹路３３０之１號七樓 | 55 | 1,606 | 7.5 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/05/15 | 新北市三峽區三樹路３３０之１號八樓 | 53 | 1,698 | 7.5 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/05/09 | 新北市三峽區三樹路３３０號三樓 | 50 | 1,610 | 7.4 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
- 2026/05/26全筆新北市三峽區三樹路３３０號四樓52 萬/坪1,539 萬7.4 坪1 筆土地一般農業區
- 2025/08/20全筆新北市三峽區三樹路３３０之１號三樓52 萬/坪1,690 萬7.5 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/11/13全筆新北市三峽區三樹路３３０號七樓53 萬/坪1,670 萬7.4 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/09/26全筆新北市三峽區三樹路３３０之１號六樓53 萬/坪1,714 萬7.5 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/09/13全筆新北市三峽區三樹路３３０號九樓54 萬/坪1,740 萬7.4 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/09/08全筆新北市三峽區三樹路３３０號五樓52 萬/坪1,620 萬7.4 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/08/31全筆新北市三峽區三樹路３３０號六樓52 萬/坪1,630 萬7.4 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/07/15全筆新北市三峽區三樹路３３０之１號九樓54 萬/坪1,750 萬7.5 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/07/11全筆新北市三峽區三樹路３３０之１號五樓53 萬/坪1,638 萬7.5 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/07/10全筆新北市三峽區三樹路３３０之１號七樓55 萬/坪1,606 萬7.5 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/05/15全筆新北市三峽區三樹路３３０之１號八樓53 萬/坪1,698 萬7.5 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/05/09全筆新北市三峽區三樹路３３０號三樓50 萬/坪1,610 萬7.4 坪1 筆土地一般農業區
同段行情：麥子園段劉厝埔小段
近一年 2 筆・中位 21 萬/坪・近三年 23・倍數 2.9×・1007 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/27 | 165-2 | 25 | 11,075 | 443.2 | 1 | 全筆 | 3.0× | 非都農牧 | |
| 2023/11/03 | 173-34 | 68 | 2,138 | 31.5 | 1 | 全筆 | 3.6× | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/02/17 | 166 | 24 | 20,030 | 834.6 | 2 | 全筆 | 3.0× | 非都農牧 | 本土地現正出租中本交易不含地上物盆栽。 |
- 25 萬/坪11,075 萬443.2 坪1 筆土地現值 3.0×非都農牧
- 68 萬/坪2,138 萬31.5 坪1 筆土地現值 3.6×非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 24 萬/坪20,030 萬834.6 坪2 筆土地現值 3.0×非都農牧備註：本土地現正出租中本交易不含地上物盆栽。
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。