一眼看懂
中和段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2017 年，每坪中位約 130.2 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 估自己的地
- 公告現值 × 1.4 倍 ≈ 行情
- 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.4 倍（中位，本段資料不足，用全中和區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 14年 54.9 萬・15年 90.0 萬・17年 130.2 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 中和區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/08/02 | 130 | 1,174 | 9.0 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2015/07/07 | 90 | 641 | 7.1 | 1 | 全筆 | 1.1× | 住宅區 | |
| 2015/06/30 | 90 | 549 | 6.1 | 1 | 全筆 | 1.1× | 住宅區 | |
| 2015/02/16 | 39 | 1,284 | 32.7 | 2 | 全筆 | 0.6× | 其他 | |
| 2014/02/26 | 55 | 1,281 | 23.3 | 1 | 全筆 | 0.8× | 住宅區 | |
| 2013/07/11 | 48 | 1,465 | 30.8 | 1 | 全筆 | 0.8× | 其他 | 1.本筆為公設保留用地2.買賣價金低於政府公告現值 |
- 2017/08/02全筆130 萬/坪1,174 萬9.0 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2015/07/07全筆90 萬/坪641 萬7.1 坪1 筆土地現值 1.1×住宅區
- 2015/06/30全筆90 萬/坪549 萬6.1 坪1 筆土地現值 1.1×住宅區
- 2015/02/16全筆39 萬/坪1,284 萬32.7 坪2 筆土地現值 0.6×其他
- 2014/02/26全筆55 萬/坪1,281 萬23.3 坪1 筆土地現值 0.8×住宅區
- 2013/07/11全筆48 萬/坪1,465 萬30.8 坪1 筆土地現值 0.8×其他備註：1.本筆為公設保留用地2.買賣價金低於政府公告現值
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 571 | — | 住宅區 | — | 80 | — | 0 | 35 | 2026/05/04 |
| 397 | — | 住宅區 | — | 60 | — | 0 | 1 | 2026/03/14 |
| 382 | 3.3 | 住宅區 | 113持分 | 83 | 1.2× | 2 | 2 | 2026/03/09 |
| 383 | 5.6 | 住宅區 | 113持分 | 80 | 1.2× | 2 | 2 | 2026/03/09 |
| 384 | 2.6 | 住宅區 | 113持分 | 99 | 1.2× | 2 | 2 | 2026/03/09 |
| 385 | 3.5 | 住宅區 | 113持分 | 99 | 1.2× | 2 | 2 | 2026/03/09 |
| 386 | — | 住宅區 | 113持分 | 99 | 1.2× | 1 | 1 | 2026/03/09 |
| 387 | — | 住宅區 | 113持分 | 99 | 1.2× | 1 | 1 | 2026/03/09 |
| 65 | — | 住宅區 | — | 73 | — | 0 | 213 | 2026/02/24 |
| 153 | — | 住宅區 | — | 60 | — | 0 | 2 | 2026/02/10 |
| 243 | — | 住宅區 | — | 60 | — | 0 | 1 | 2026/01/18 |
| 143 | — | 住宅區 | — | 123 | — | 0 | 4 | 2026/01/08 |
| 144 | — | 住宅區 | — | 115 | — | 0 | 4 | 2026/01/08 |
| 106 | — | 住宅區 | — | 96 | — | 0 | 34 | 2025/11/30 |
| 32 | — | 商業區 | — | 99 | — | 0 | 153 | 2025/11/29 |
| 36 | 37.6 | 商業區 | — | 95 | — | 0 | 153 | 2025/11/29 |
| 43 | — | 商業區 | 197持分 | 92 | 2.7× | 1 | 1 | 2025/11/16 |
| 43-1 | — | 商業區 | 197持分 | 57 | 2.7× | 1 | 1 | 2025/11/16 |
| 436 | — | 住宅區 | — | 61 | — | 0 | 4 | 2025/11/03 |
| 338 | — | 住宅區 | — | 60 | — | 0 | 1 | 2025/10/26 |
| 623 | — | 公共設施/道路用地 | 49持分 | 73 | 0.7× | 3 | 3 | 2025/10/23 |
| 603 | 8 | 住宅區 | 96 | 62 | 1.6× | 2 | 2 | 2025/10/13 |
| 189 | — | 住宅區 | — | 60 | — | 0 | 4 | 2025/09/15 |
| 625 | — | 公共設施/道路用地 | 42持分 | 73 | 0.6× | 2 | 2 | 2025/09/09 |
| 197 | — | 住宅區 | — | 60 | — | 0 | 1 | 2025/09/03 |
| 260 | — | 住宅區 | — | 60 | — | 0 | 1 | 2025/08/17 |
| 430 | — | 住宅區 | — | 92 | — | 0 | 6 | 2025/08/16 |
| 431 | — | 住宅區 | — | 92 | — | 0 | 4 | 2025/08/16 |
| 155 | — | 住宅區 | — | 60 | — | 0 | 3 | 2025/08/07 |
| 25 | — | 住宅區 | — | 88 | — | 0 | 5 | 2025/07/22 |
| 577 | — | 住宅區 | — | 92 | — | 0 | 1 | 2025/07/20 |
| 578 | — | 住宅區 | — | 92 | — | 0 | 1 | 2025/07/20 |
| 579 | — | 住宅區 | — | 88 | — | 0 | 1 | 2025/07/20 |
| 540 | — | 住宅區 | — | 89 | — | 0 | 3 | 2025/06/02 |
| 425 | — | 住宅區 | — | 60 | — | 0 | 2 | 2025/05/23 |
| 489 | — | 住宅區 | — | 100 | — | 0 | 16 | 2025/05/23 |
| 56 | — | 商業區 | — | 95 | — | 0 | 36 | 2025/05/17 |
| 56-1 | — | 商業區 | — | 57 | — | 0 | 33 | 2025/05/17 |
| 428 | — | 住宅區 | — | 80 | — | 0 | 16 | 2025/05/17 |
| 133 | — | 住宅區 | — | 123 | — | 0 | 1 | 2025/05/05 |
- 571 地號住宅區・移轉 35・2026/05/04無土地成交現值 80
- 397 地號住宅區・移轉 1・2026/03/14無土地成交現值 60
- 382 地號住宅區・3.3 坪・移轉 2・2026/03/09113 萬/坪持分現值 83・1.2×
- 383 地號住宅區・5.6 坪・移轉 2・2026/03/09113 萬/坪持分現值 80・1.2×
- 384 地號住宅區・2.6 坪・移轉 2・2026/03/09113 萬/坪持分現值 99・1.2×
- 385 地號住宅區・3.5 坪・移轉 2・2026/03/09113 萬/坪持分現值 99・1.2×
- 386 地號住宅區・移轉 1・2026/03/09113 萬/坪持分現值 99・1.2×
- 387 地號住宅區・移轉 1・2026/03/09113 萬/坪持分現值 99・1.2×
- 65 地號住宅區・移轉 213・2026/02/24無土地成交現值 73
- 153 地號住宅區・移轉 2・2026/02/10無土地成交現值 60
- 243 地號住宅區・移轉 1・2026/01/18無土地成交現值 60
- 143 地號住宅區・移轉 4・2026/01/08無土地成交現值 123
- 144 地號住宅區・移轉 4・2026/01/08無土地成交現值 115
- 106 地號住宅區・移轉 34・2025/11/30無土地成交現值 96
- 32 地號商業區・移轉 153・2025/11/29無土地成交現值 99
- 36 地號商業區・37.6 坪・移轉 153・2025/11/29無土地成交現值 95
- 43 地號商業區・移轉 1・2025/11/16197 萬/坪持分現值 92・2.7×
- 43-1 地號商業區・移轉 1・2025/11/16197 萬/坪持分現值 57・2.7×
- 436 地號住宅區・移轉 4・2025/11/03無土地成交現值 61
- 338 地號住宅區・移轉 1・2025/10/26無土地成交現值 60
- 623 地號公共設施/道路用地・移轉 3・2025/10/2349 萬/坪持分現值 73・0.7×
- 603 地號住宅區・8 坪・移轉 2・2025/10/1396 萬/坪現值 62・1.6×
- 189 地號住宅區・移轉 4・2025/09/15無土地成交現值 60
- 625 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2025/09/0942 萬/坪持分現值 73・0.6×
- 197 地號住宅區・移轉 1・2025/09/03無土地成交現值 60
- 260 地號住宅區・移轉 1・2025/08/17無土地成交現值 60
- 430 地號住宅區・移轉 6・2025/08/16無土地成交現值 92
- 431 地號住宅區・移轉 4・2025/08/16無土地成交現值 92
- 155 地號住宅區・移轉 3・2025/08/07無土地成交現值 60
- 25 地號住宅區・移轉 5・2025/07/22無土地成交現值 88
- 577 地號住宅區・移轉 1・2025/07/20無土地成交現值 92
- 578 地號住宅區・移轉 1・2025/07/20無土地成交現值 92
- 579 地號住宅區・移轉 1・2025/07/20無土地成交現值 88
- 540 地號住宅區・移轉 3・2025/06/02無土地成交現值 89
- 425 地號住宅區・移轉 2・2025/05/23無土地成交現值 60
- 489 地號住宅區・移轉 16・2025/05/23無土地成交現值 100
- 56 地號商業區・移轉 36・2025/05/17無土地成交現值 95
- 56-1 地號商業區・移轉 33・2025/05/17無土地成交現值 57
- 428 地號住宅區・移轉 16・2025/05/17無土地成交現值 80
- 133 地號住宅區・移轉 1・2025/05/05無土地成交現值 123
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。