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新北市樹林區大同段

1789 個有紀錄的地號・全筆成交 9 筆・持分 34 筆

一眼看懂

大同段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2020 年，每坪中位約 39.8 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.7 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.7 倍（中位，本段資料不足，用全樹林區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 14年 57.1 萬・16年 19.4 萬・17年 32.0 萬・19年 30.9 萬・20年 39.8 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 樹林區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 60 筆持分移轉顯示 7 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2020/11/01	34	1,150	33.9	1	全筆	2.0×	工業區	含增建未登記建物
2020/07/20	40	7,050	177.3	3	全筆	4.5×	住宅區
2019/08/30	13	600	47.2	1	全筆	0.6×	—	含增建含未辦保存登記建物一棟含增建或未登記建物。
2019/02/26	31	6,800	220.2	2	全筆	3.7×	住宅區	含增建含增建或未登記建物。
2017/06/30	32	1,220	38.1	1	全筆	3.8×	住宅區
2016/08/27	21	1,200	57.5	3	全筆	2.5×	住宅區
2016/04/20	18	1,025	57.5	3	全筆	2.1×	住宅區	含未保存登記建物鐵皮屋
2014/11/26	57	380	6.7	1	全筆	2.9×	住宅區	依國有財產法向國有財產署承購取得
2012/10/31	11	136	12.4	2	全筆	1.0×	工業區

2020/11/01全筆
34 萬/坪
1,150 萬
33.9 坪1 筆土地現值 2.0×工業區
含增建
備註：未登記建物
2020/07/20全筆
40 萬/坪
7,050 萬
177.3 坪3 筆土地現值 4.5×住宅區
2019/08/30全筆
13 萬/坪
600 萬
47.2 坪1 筆土地現值 0.6×
含增建
備註：含未辦保存登記建物一棟含增建或未登記建物。
2019/02/26全筆
31 萬/坪
6,800 萬
220.2 坪2 筆土地現值 3.7×住宅區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/06/30全筆
32 萬/坪
1,220 萬
38.1 坪1 筆土地現值 3.8×住宅區
2016/08/27全筆
21 萬/坪
1,200 萬
57.5 坪3 筆土地現值 2.5×住宅區
2016/04/20全筆
18 萬/坪
1,025 萬
57.5 坪3 筆土地現值 2.1×住宅區
備註：含未保存登記建物鐵皮屋
2014/11/26全筆
57 萬/坪
380 萬
6.7 坪1 筆土地現值 2.9×住宅區
備註：依國有財產法向國有財產署承購取得
2012/10/31全筆
11 萬/坪
136 萬
12.4 坪2 筆土地現值 1.0×工業區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
936	—	住宅區	—	33	—	0	4	2026/03/14
591	—	住宅區	—	33	—	0	1	2026/03/07
728	—	住宅區	—	33	—	0	1	2026/02/26
640	—	住宅區	—	33	—	0	1	2026/02/05
581	—	住宅區	—	33	—	0	1	2025/12/20
583	—	住宅區	—	33	—	0	5	2025/12/20
629	—	住宅區	—	33	—	0	4	2025/11/29
54	—	商業區	—	67	—	0	11	2025/11/15
777	—	住宅區	—	33	—	0	1	2025/11/11
690	—	住宅區	—	36	—	0	8	2025/10/20
388	76.2	工業區	—	22	—	0	1	2025/09/11
527	—	商業區	—	45	—	0	2	2025/09/05
366-34	40.5	工業區	—	22	—	0	2	2025/08/31
366-9	—	工業區	—	22	—	0	2	2025/08/01
552	—	住宅區	—	38	—	0	3	2025/07/20
712	—	住宅區	—	36	—	0	17	2025/07/17
268	—	工業區	—	22	—	0	2	2025/07/07
596	—	住宅區	—	33	—	0	6	2025/07/01
530	—	商業區	—	45	—	0	4	2025/06/26
112	—	商業區	—	51	—	0	20	2025/06/25
575	—	住宅區	—	33	—	0	3	2025/05/16
576	—	住宅區	—	33	—	0	3	2025/05/16
577	—	住宅區	—	33	—	0	3	2025/05/16
578	—	住宅區	—	33	—	0	3	2025/05/16
779	—	住宅區	—	35	—	0	7	2025/03/23
901	—	公共設施/道路用地	16持分	33	0.5×	3	3	2025/03/10
794	—	住宅區	—	38	—	0	6	2025/02/14
366-15	39	工業區	—	22	—	0	2	2025/01/24
819	—	公共設施/道路用地	10持分	33	0.3×	6	6	2025/01/22
683	—	住宅區	—	33	—	0	1	2025/01/19
802	—	住宅區	—	38	—	0	38	2024/12/18
791	—	住宅區	—	36	—	0	3	2024/09/26
785	—	住宅區	—	36	—	0	4	2024/09/03
495	—	商業區	—	45	—	0	1	2024/08/29
973	—	公共設施/道路用地	6持分	12	0.8×	1	1	2024/08/21
974	—	公共設施/道路用地	6持分	5	0.8×	1	1	2024/08/21
841	—	住宅區	—	33	—	0	2	2024/07/15
856	14.8	住宅區	—	33	—	0	1	2024/07/15
862	—	住宅區	—	33	—	0	2	2024/07/15
878	—	住宅區	—	33	—	0	2	2024/07/15

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市樹林區 大同段

段內土地成交 最近 100 筆

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