一眼看懂
下北勢段下北勢小段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 1.4 萬（中間一半 1.0 萬～1.7 萬，9 筆），比湖口鄉非都市農牧用地的中位 1.8 萬低 23%。
- 本段 非都市農牧用地1.4萬/坪9 筆・中間一半 1.0 萬～1.7 萬
- 湖口鄉 非都市農牧用地1.8萬/坪
- 新竹縣 非都市農牧用地1.5萬/坪
- 本段 非都市建築用地15.1萬/坪7 筆・中間一半 12.6 萬～15.7 萬
- 湖口鄉 非都市建築用地22.0萬/坪
- 本段 其他4.3萬/坪2 筆
- 湖口鄉 其他7.0萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 246～545 坪
- 總價多在 440～565 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年非都市農牧用地持分成交 6 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 1.1 萬・23年 1.3 萬・24年 1.7 萬・25年 1.0 萬・26年 2.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 湖口鄉、新竹縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 6 | 580 | 100.4 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/06/04 | 3 | 150 | 52.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2026/01/06 | 3 | 211 | 83.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/11/20 | 1 | 445 | 445.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/07/24 | 11 | 375 | 34.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/06/20 | 2 | 565 | 245.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2025/04/28 | 1 | 440 | 334.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2025/03/28 | 1 | 560 | 544.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/02/25 | 1 | 770 | 847.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/06/03 | 18 | 1,460 | 80.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/05/23 | 2 | 1,250 | 735.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/01/27 | 2 | 247 | 149.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/01/25 | 16 | 1,600 | 101.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/01/23 | 15 | 1,232 | 81.8 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/01/23 | 14 | 1,545 | 109.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/01/05 | 16 | 842 | 54.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/11/04 | 6 | 270 | 43.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/10/21 | 1 | 470 | 338.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/03/21 | 1 | 1,500 | 1210.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/02/22 | 1 | 466 | 358.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/07/07全筆6 萬/坪580 萬100.4 坪2 筆土地特定農業區
- 2026/06/04全筆3 萬/坪150 萬52.0 坪1 筆土地特定農業區含增建備註：未登記建物
- 2026/01/06全筆3 萬/坪211 萬83.8 坪2 筆土地非都農牧
- 2025/11/20全筆1 萬/坪445 萬445.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/07/24全筆11 萬/坪375 萬34.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 2025/06/20全筆2 萬/坪565 萬245.6 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2025/04/28全筆1 萬/坪440 萬334.3 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2025/03/28全筆1 萬/坪560 萬544.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/02/25全筆1 萬/坪770 萬847.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/06/03全筆18 萬/坪1,460 萬80.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/05/23全筆2 萬/坪1,250 萬735.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/01/27全筆2 萬/坪247 萬149.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/01/25全筆16 萬/坪1,600 萬101.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/01/23全筆15 萬/坪1,232 萬81.8 坪2 筆土地非都建築用地
- 2024/01/23全筆14 萬/坪1,545 萬109.2 坪2 筆土地非都建築用地
- 2024/01/05全筆16 萬/坪842 萬54.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/11/04全筆6 萬/坪270 萬43.0 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/10/21全筆1 萬/坪470 萬338.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/03/21全筆1 萬/坪1,500 萬1210.0 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/02/22全筆1 萬/坪466 萬358.5 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 254 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 538 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/11 |
| 823 | 735.1 | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/02/05 |
| 1078 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/28 |
| 1138 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/28 |
| 1139 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/28 |
| 1140 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/28 |
| 1141 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/28 |
| 800-7 | 58.7 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/06 |
| 800-17 | 25.1 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/06 |
| 808 | — | 非都市建築用地 | 21持分 | — | — | 9 | 9 | 2025/12/31 |
| 1067 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/31 |
| 1067-20 | 27.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/31 |
| 1028-1 | 445 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/20 |
| 786 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 8 | 9 | 2025/10/17 |
| 707-2 | — | 非都市建築用地 | 8持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/09/01 |
| 707-8 | — | 非都市建築用地 | 8持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/09/01 |
| 707-9 | 34.2 | 非都市建築用地 | 8持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/01 |
| 720 | — | 非都市建築用地 | 10持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/08/29 |
| 811-4 | 34.2 | 非都市建築用地 | 11 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/24 |
| 1199 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/23 |
| 1200 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/23 |
| 1167 | 245.6 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/20 |
| 792 | — | 非都市建築用地 | 13持分 | — | — | 7 | 8 | 2025/05/18 |
| 792-2 | 37.2 | 非都市建築用地 | 9持分 | — | — | 2 | 3 | 2025/05/18 |
| 757-3 | 334.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/28 |
| 793 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/04/24 |
| 1151 | 544.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/28 |
| 627 | — | 非都市建築用地 | 20持分 | — | — | 2 | 21 | 2025/03/10 |
| 1027 | 847 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/25 |
| 792-4 | 78 | 非都市建築用地 | 13持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/03 |
| 703 | — | 非都市建築用地 | 14持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/05 |
| 707-6 | 28.1 | 非都市建築用地 | 14持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/05 |
| 565 | 80.8 | 非都市建築用地 | 18 | — | — | 2 | 2 | 2024/06/03 |
| 819-2 | 17.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/04 |
| 819-19 | 0.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/04 |
| 1113 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 4 | 2024/03/17 |
| 1113-4 | 21.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/03/17 |
| 1111 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/03/13 |
| 1111-11 | 23 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/03/13 |
| 809-7 | 50.8 | 非都市建築用地 | 10 | — | — | 1 | 2 | 2024/03/12 |
- 538 地號非都市農牧用地・移轉 1・2026/02/111 萬/坪持分現值 —
- 823 地號非都市農牧用地・735.1 坪・移轉 2・2026/02/052 萬/坪持分現值 —
- 1078 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/01/283 萬/坪持分現值 —
- 1138 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/01/283 萬/坪持分現值 —
- 1139 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/01/283 萬/坪持分現值 —
- 1140 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/01/283 萬/坪持分現值 —
- 1141 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/01/283 萬/坪持分現值 —
- 800-7 地號非都市農牧用地・58.7 坪・移轉 1・2026/01/063 萬/坪現值 —
- 800-17 地號非都市農牧用地・25.1 坪・移轉 1・2026/01/063 萬/坪現值 —
- 808 地號非都市建築用地・移轉 9・2025/12/3121 萬/坪持分現值 —
- 1067 地號非都市建築用地・移轉 2・2025/12/31無土地成交現值 —
- 1067-20 地號非都市建築用地・27.5 坪・移轉 1・2025/12/31無土地成交現值 —
- 1028-1 地號非都市農牧用地・445 坪・移轉 1・2025/11/201 萬/坪現值 —
- 786 地號非都市建築用地・移轉 9・2025/10/172 萬/坪持分現值 —
- 707-2 地號非都市建築用地・移轉 3・2025/09/018 萬/坪持分現值 —
- 707-8 地號非都市建築用地・移轉 3・2025/09/018 萬/坪持分現值 —
- 707-9 地號非都市建築用地・34.2 坪・移轉 2・2025/09/018 萬/坪持分現值 —
- 720 地號非都市建築用地・移轉 3・2025/08/2910 萬/坪持分現值 —
- 811-4 地號非都市建築用地・34.2 坪・移轉 1・2025/07/2411 萬/坪現值 —
- 1199 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/06/233 萬/坪持分現值 —
- 1200 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/06/233 萬/坪持分現值 —
- 1167 地號非都市農牧用地・245.6 坪・移轉 1・2025/06/202 萬/坪現值 —
- 792 地號非都市建築用地・移轉 8・2025/05/1813 萬/坪持分現值 —
- 792-2 地號非都市建築用地・37.2 坪・移轉 3・2025/05/189 萬/坪持分現值 —
- 757-3 地號非都市農牧用地・334.3 坪・移轉 1・2025/04/281 萬/坪現值 —
- 793 地號非都市農牧用地・移轉 4・2025/04/242 萬/坪持分現值 —
- 1151 地號非都市農牧用地・544.5 坪・移轉 1・2025/03/281 萬/坪現值 —
- 627 地號非都市建築用地・移轉 21・2025/03/1020 萬/坪持分現值 —
- 1027 地號非都市農牧用地・847 坪・移轉 1・2025/02/251 萬/坪現值 —
- 792-4 地號非都市建築用地・78 坪・移轉 1・2024/08/0313 萬/坪持分現值 —
- 703 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/07/0514 萬/坪持分現值 —
- 707-6 地號非都市建築用地・28.1 坪・移轉 1・2024/07/0514 萬/坪持分現值 —
- 565 地號非都市建築用地・80.8 坪・移轉 2・2024/06/0318 萬/坪現值 —
- 819-2 地號非都市建築用地・17.2 坪・移轉 1・2024/05/04無土地成交現值 —
- 819-19 地號非都市建築用地・0.3 坪・移轉 1・2024/05/04無土地成交現值 —
- 1113 地號非都市建築用地・移轉 4・2024/03/17無土地成交現值 —
- 1113-4 地號非都市建築用地・21.5 坪・移轉 3・2024/03/17無土地成交現值 —
- 1111 地號非都市建築用地・移轉 3・2024/03/13無土地成交現值 —
- 1111-11 地號非都市建築用地・23 坪・移轉 2・2024/03/13無土地成交現值 —
- 809-7 地號非都市建築用地・50.8 坪・移轉 2・2024/03/1210 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。