一眼看懂
小檜溪段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。其他最近有成交的是 2026 年，每坪中位約 51.2 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 其他51.2萬/坪2 筆
- 桃園區 其他6.9萬/坪
- 桃園市 其他5.5萬/坪
- 其他歷年中位（每坪）
- 15年 30.3 萬・16年 27.9 萬・17年 29.0 萬・20年 6.5 萬・26年 51.2 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 桃園區、桃園市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 51 | 1,200 | 23.6 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2026/04/24 | 51 | 1,385 | 26.9 | 1 | 全筆 | 都市:其他:住宅區 | |
| 2023/07/05 | 61 | 2,930 | 47.8 | 2 | 全筆 | 商業區 | |
| 2023/02/13 | 19 | 2,815 | 152.2 | 6 | 全筆 | 商業區 | |
| 2022/07/14 | 40 | 1,428 | 35.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/06/14 | 76 | 368 | 4.8 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2021/12/03 | 40 | 1,400 | 35.1 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/08/18 | 74 | 490 | 6.7 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2021/08/18 | 74 | 357 | 4.8 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2021/08/18 | 74 | 379 | 5.1 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2021/08/18 | 74 | 268 | 3.6 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2021/08/18 | 74 | 402 | 5.5 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2021/08/17 | 25 | 1,420 | 56.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/04/29 | 41 | 1,550 | 38.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/03/03 | 63 | 3,000 | 47.8 | 2 | 全筆 | 商業區 | 含增建含租約 未登記建物；含租約 |
| 2020/09/08 | 6 | 144 | 24.8 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2020/06/01 | 8 | 936 | 124.6 | 2 | 全筆 | 其他 | |
| 2020/04/10 | 7 | 1,237 | 170.9 | 4 | 全筆 | 其他 | |
| 2020/02/15 | 5 | 610 | 124.6 | 2 | 全筆 | 其他 | 賣方賣清 增值稅331556元由買方負擔繳納 1.地政士僅受託買賣案件申請登記。成交案件實際資訊由不動產經紀業或權利人自行提供,供地政士申報登錄。2.為尊重權利人隱私權主張,地政士同意不到房屋現場勘查,由權利人提供建物現況格局實際資訊,供地政士申報登錄。 |
| 2019/11/02 | 28 | 1,000 | 35.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/06/09全筆51 萬/坪1,200 萬23.6 坪2 筆土地住
- 2026/04/24全筆51 萬/坪1,385 萬26.9 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
- 2023/07/05全筆61 萬/坪2,930 萬47.8 坪2 筆土地商業區
- 2023/02/13全筆19 萬/坪2,815 萬152.2 坪6 筆土地商業區
- 2022/07/14全筆40 萬/坪1,428 萬35.7 坪1 筆土地住宅區
- 2022/06/14全筆76 萬/坪368 萬4.8 坪1 筆土地商業區
- 2021/12/03全筆40 萬/坪1,400 萬35.1 坪1 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2021/08/18全筆74 萬/坪490 萬6.7 坪1 筆土地商業區
- 2021/08/18全筆74 萬/坪357 萬4.8 坪1 筆土地商業區
- 2021/08/18全筆74 萬/坪379 萬5.1 坪1 筆土地商業區
- 2021/08/18全筆74 萬/坪268 萬3.6 坪1 筆土地商業區
- 2021/08/18全筆74 萬/坪402 萬5.5 坪1 筆土地商業區
- 2021/08/17全筆25 萬/坪1,420 萬56.9 坪2 筆土地住宅區
- 2021/04/29全筆41 萬/坪1,550 萬38.1 坪1 筆土地住宅區
- 2021/03/03全筆63 萬/坪3,000 萬47.8 坪2 筆土地商業區含增建含租約備註：未登記建物；含租約
- 2020/09/08全筆6 萬/坪144 萬24.8 坪1 筆土地其他
- 2020/06/01全筆8 萬/坪936 萬124.6 坪2 筆土地其他
- 2020/04/10全筆7 萬/坪1,237 萬170.9 坪4 筆土地其他
- 2020/02/15全筆5 萬/坪610 萬124.6 坪2 筆土地其他備註：賣方賣清 增值稅331556元由買方負擔繳納 1.地政士僅受託買賣案件申請登記。成交案件實際資訊由不動產經紀業或權利人自行提供,供地政士申報登錄。2.為尊重權利人隱私權主張,地政士同意不到房屋現場勘查,由權利人提供建物現況格局實際資訊,供地政士申報登錄。
- 2019/11/02全筆28 萬/坪1,000 萬35.1 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 468-8 | — | 公共設施/道路用地 | 21持分 | — | — | 4 | 4 | 2026/08/05 |
| 294-29 | 38.7 | 商業區 | 61 | — | — | 3 | 17 | 2026/05/15 |
| 294-121 | 9.1 | 商業區 | 61 | — | — | 3 | 17 | 2026/05/15 |
| 621 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 31 | 2026/05/06 |
| 632 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 53 | 2026/05/06 |
| 483-41 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 18 | 2026/04/19 |
| 484 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 16 | 2026/04/19 |
| 1247-3 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/04/10 |
| 893 | 61.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/24 |
| 562-3 | — | 公共設施/道路用地 | 28持分 | — | — | 17 | 17 | 2026/03/20 |
| 701-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2026/03/20 |
| 555 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 20 | 2026/02/09 |
| 559 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 53 | 2026/01/31 |
| 282-408 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 312 | 2026/01/18 |
| 1144-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/02 |
| 474 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 11 | 2025/11/25 |
| 691-7 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/11/21 |
| 701 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/11/21 |
| 1361 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 49 | 2025/11/18 |
| 753 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 12 | 2025/11/09 |
| 1126 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2025/11/04 |
| 1139 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2025/11/04 |
| 477 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 24 | 2025/10/29 |
| 770 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/10/11 |
| 770-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/11 |
| 771-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/11 |
| 771-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/10/11 |
| 777 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/10/11 |
| 1092 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/09/28 |
| 1047 | — | 其他 | — | — | — | 0 | 55 | 2025/09/20 |
| 663 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/09/17 |
| 1061 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2025/09/17 |
| 906 | — | 住宅區 | 56持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/21 |
| 289-47 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 88 | 2025/08/08 |
| 722 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/22 |
| 815 | 33.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/14 |
| 975 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/07/06 |
| 1247-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 8 | 2025/06/29 |
| 564-1 | — | 其他 | 36持分 | — | — | 20 | 20 | 2025/06/25 |
| 555-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2025/06/24 |
- 468-8 地號公共設施/道路用地・移轉 4・2026/08/0521 萬/坪持分現值 —
- 294-29 地號商業區・38.7 坪・移轉 17・2026/05/1561 萬/坪現值 —
- 294-121 地號商業區・9.1 坪・移轉 17・2026/05/1561 萬/坪現值 —
- 621 地號住宅區・移轉 31・2026/05/06無土地成交現值 —
- 632 地號住宅區・移轉 53・2026/05/06無土地成交現值 —
- 483-41 地號住宅區・移轉 18・2026/04/19無土地成交現值 —
- 484 地號住宅區・移轉 16・2026/04/19無土地成交現值 —
- 1247-3 地號住宅區・移轉 2・2026/04/10無土地成交現值 —
- 893 地號住宅區・61.7 坪・移轉 1・2026/03/24無土地成交現值 —
- 562-3 地號公共設施/道路用地・移轉 17・2026/03/2028 萬/坪持分現值 —
- 701-1 地號住宅區・移轉 4・2026/03/20無土地成交現值 —
- 555 地號住宅區・移轉 20・2026/02/09無土地成交現值 —
- 559 地號住宅區・移轉 53・2026/01/31無土地成交現值 —
- 282-408 地號住宅區・移轉 312・2026/01/18無土地成交現值 —
- 1144-1 地號住宅區・移轉 2・2025/12/02無土地成交現值 —
- 474 地號住宅區・移轉 11・2025/11/25無土地成交現值 —
- 691-7 地號住宅區・移轉 3・2025/11/21無土地成交現值 —
- 701 地號住宅區・移轉 3・2025/11/21無土地成交現值 —
- 1361 地號商業區・移轉 49・2025/11/18無土地成交現值 —
- 753 地號住宅區・移轉 12・2025/11/09無土地成交現值 —
- 1126 地號住宅區・移轉 10・2025/11/04無土地成交現值 —
- 1139 地號住宅區・移轉 10・2025/11/04無土地成交現值 —
- 477 地號住宅區・移轉 24・2025/10/29無土地成交現值 —
- 770 地號住宅區・移轉 4・2025/10/11無土地成交現值 —
- 770-2 地號住宅區・移轉 1・2025/10/11無土地成交現值 —
- 771-1 地號住宅區・移轉 1・2025/10/11無土地成交現值 —
- 771-2 地號住宅區・移轉 4・2025/10/11無土地成交現值 —
- 777 地號住宅區・移轉 4・2025/10/11無土地成交現值 —
- 1092 地號住宅區・移轉 4・2025/09/28無土地成交現值 —
- 1047 地號其他・移轉 55・2025/09/20無土地成交現值 —
- 663 地號住宅區・移轉 1・2025/09/17無土地成交現值 —
- 1061 地號住宅區・移轉 9・2025/09/17無土地成交現值 —
- 906 地號住宅區・移轉 1・2025/08/2156 萬/坪持分現值 —
- 289-47 地號商業區・移轉 88・2025/08/08無土地成交現值 —
- 722 地號住宅區・移轉 1・2025/07/22無土地成交現值 —
- 815 地號住宅區・33.3 坪・移轉 1・2025/07/14無土地成交現值 —
- 975 地號住宅區・移轉 4・2025/07/06無土地成交現值 —
- 1247-1 地號住宅區・移轉 8・2025/06/29無土地成交現值 —
- 564-1 地號其他・移轉 20・2025/06/2536 萬/坪持分現值 —
- 555-2 地號住宅區・移轉 14・2025/06/24無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。