一眼看懂
稻園段近三年的農業區土地，每坪約 2.3 萬（中間一半 2.3 萬～2.4 萬，5 筆），比吉安鄉農業區的中位 2.7 萬低 15%。
- 本段 農業區2.3萬/坪5 筆・中間一半 2.3 萬～2.4 萬
- 吉安鄉 農業區2.7萬/坪
- 花蓮縣 農業區1.8萬/坪
- 本段 住宅區14.7萬/坪4 筆・中間一半 11.2 萬～15.3 萬
- 吉安鄉 住宅區15.3萬/坪
- 本段 非都市建築用地9.3萬/坪2 筆
- 吉安鄉 非都市建築用地10.3萬/坪
- 本段 非都市其他2.3萬/坪2 筆
- 吉安鄉 非都市其他0.4萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 300～913 坪
- 總價多在 1,200～2,154 萬（農業區，近三年中間一半）
- 農業區歷年中位（每坪）
- 18年 2.1 萬・19年 2.5 萬・21年 1.4 萬・23年 2.5 萬・24年 2.3 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 吉安鄉、花蓮縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 3 | 138 | 54.9 | 2 | 全筆 | 農 | |
| 2026/01/06 | 9 | 650 | 74.8 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/03/07 | 10 | 595 | 60.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/11/20 | 14 | 3,255 | 231.2 | 4 | 全筆 | 住宅區 | 交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格交易價格分別為稻園段452地號31548600元稻園段452-2、452-3及474地號100萬元 |
| 2024/11/20 | 15 | 2,644 | 172.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/11/20 | 15 | 2,305 | 150.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/07/11 | 2 | 690 | 300.0 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/07/11 | 2 | 1,396 | 607.0 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/05/12 | 14 | 1,200 | 84.9 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/04/12 | 2 | 2,540 | 1104.5 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/02/25 | 2 | 2,154 | 912.7 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/01/09 | 2 | 33 | 14.2 | 1 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2023/12/29 | 2 | 33 | 14.2 | 1 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2023/10/31 | 3 | 10 | 3.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/10/02 | 3 | 5,408 | 1811.4 | 3 | 全筆 | 農業區 | 交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。 |
| 2023/07/18 | 2 | 900 | 585.1 | 3 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/07/12 | 2 | 1,200 | 481.2 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/11/26 | 1 | 687 | 528.6 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/01/13 | 1 | 540 | 540.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/12/19 | 1 | 1,200 | 893.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/04/29全筆3 萬/坪138 萬54.9 坪2 筆土地農
- 2026/01/06全筆9 萬/坪650 萬74.8 坪3 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2025/03/07全筆10 萬/坪595 萬60.2 坪2 筆土地非都建築用地
- 2024/11/20全筆14 萬/坪3,255 萬231.2 坪4 筆土地住宅區備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格交易價格分別為稻園段452地號31548600元稻園段452-2、452-3及474地號100萬元
- 2024/11/20全筆15 萬/坪2,644 萬172.8 坪1 筆土地住宅區
- 2024/11/20全筆15 萬/坪2,305 萬150.6 坪1 筆土地住宅區
- 2024/07/11全筆2 萬/坪690 萬300.0 坪1 筆土地農業區
- 2024/07/11全筆2 萬/坪1,396 萬607.0 坪1 筆土地農業區
- 2024/05/12全筆14 萬/坪1,200 萬84.9 坪1 筆土地農業區
- 2024/04/12全筆2 萬/坪2,540 萬1104.5 坪1 筆土地農業區
- 2024/02/25全筆2 萬/坪2,154 萬912.7 坪1 筆土地農業區
- 2024/01/09全筆2 萬/坪33 萬14.2 坪1 筆土地非都其他
- 2023/12/29全筆2 萬/坪33 萬14.2 坪1 筆土地非都其他
- 2023/10/31全筆3 萬/坪10 萬3.7 坪2 筆土地住宅區
- 2023/10/02全筆3 萬/坪5,408 萬1811.4 坪3 筆土地農業區備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。
- 2023/07/18全筆2 萬/坪900 萬585.1 坪3 筆土地農業區
- 2023/07/12全筆2 萬/坪1,200 萬481.2 坪1 筆土地農業區
- 2022/11/26全筆1 萬/坪687 萬528.6 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/01/13全筆1 萬/坪540 萬540.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/12/19全筆1 萬/坪1,200 萬893.8 坪2 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 174 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 845-4 | 30.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/21 |
| 550-2 | 1.7 | 非都市建築用地 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/06 |
| 551-2 | 58.5 | 非都市建築用地 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/06 |
| 551-5 | 14.6 | 非都市建築用地 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/06 |
| 527 | 757.2 | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 3 | 4 | 2025/07/23 |
| 528 | 28.6 | 非都市建築用地 | 12 | — | — | 2 | 9 | 2025/07/23 |
| 528-4 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 7 | 2025/07/23 |
| 550-3 | 1.7 | 非都市建築用地 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/07 |
| 551-3 | 58.5 | 非都市建築用地 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/07 |
| 528-6 | 25.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/12 |
| 452 | 206.2 | 住宅區 | 14 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/20 |
| 452-2 | 18.5 | 住宅區 | 14 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/20 |
| 452-3 | 3.5 | 住宅區 | 14 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/20 |
| 455 | 172.8 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/20 |
| 456 | 150.6 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/20 |
| 474 | 3 | 住宅區 | 14 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/20 |
| 601 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/06 |
| 602 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/06 |
| 605 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/06 |
| 606 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/06 |
| 608 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/06 |
| 609 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/06 |
| 610 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/06 |
| 180 | 607 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/11 |
| 180-2 | 300 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/11 |
| 77 | 77.8 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/05 |
| 722-2 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 4 | 6 | 2024/05/15 |
| 722-7 | 30 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/05/15 |
| 723 | 136.4 | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 3 | 5 | 2024/05/15 |
| 723-1 | 136.4 | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 4 | 6 | 2024/05/15 |
| 171-1 | 84.9 | 農業區 | 14 | — | — | 3 | 3 | 2024/05/12 |
| 186 | 1104.6 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/12 |
| 584-5 | 25.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/04/09 |
| 32 | 12.5 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/04 |
| 33 | 703.3 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/04 |
| 33-2 | 73.8 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/04 |
| 34 | 16.2 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/04 |
| 36 | 8.1 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/04 |
| 97 | 912.7 | 農業區 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2024/02/25 |
| 480-2 | 14.2 | 非都市其他 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2024/01/09 |
- 845-4 地號非都市建築用地・30.1 坪・移轉 1・2026/01/21無土地成交現值 —
- 550-2 地號非都市建築用地・1.7 坪・移轉 1・2026/01/069 萬/坪現值 —
- 551-2 地號非都市建築用地・58.5 坪・移轉 1・2026/01/069 萬/坪現值 —
- 551-5 地號非都市建築用地・14.6 坪・移轉 1・2026/01/069 萬/坪現值 —
- 527 地號非都市農牧用地・757.2 坪・移轉 4・2025/07/233 萬/坪持分現值 —
- 528 地號非都市建築用地・28.6 坪・移轉 9・2025/07/2312 萬/坪現值 —
- 528-4 地號非都市建築用地・移轉 7・2025/07/23無土地成交現值 —
- 550-3 地號非都市建築用地・1.7 坪・移轉 1・2025/03/0710 萬/坪現值 —
- 551-3 地號非都市建築用地・58.5 坪・移轉 1・2025/03/0710 萬/坪現值 —
- 528-6 地號非都市建築用地・25.2 坪・移轉 1・2025/01/12無土地成交現值 —
- 452 地號住宅區・206.2 坪・移轉 1・2024/11/2014 萬/坪現值 —
- 452-2 地號住宅區・18.5 坪・移轉 1・2024/11/2014 萬/坪現值 —
- 452-3 地號住宅區・3.5 坪・移轉 1・2024/11/2014 萬/坪現值 —
- 455 地號住宅區・172.8 坪・移轉 1・2024/11/2015 萬/坪現值 —
- 456 地號住宅區・150.6 坪・移轉 1・2024/11/2015 萬/坪現值 —
- 474 地號住宅區・3 坪・移轉 1・2024/11/2014 萬/坪現值 —
- 601 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/061 萬/坪持分現值 —
- 602 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/061 萬/坪持分現值 —
- 605 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/061 萬/坪持分現值 —
- 606 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/061 萬/坪持分現值 —
- 608 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/061 萬/坪持分現值 —
- 609 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/061 萬/坪持分現值 —
- 610 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/061 萬/坪持分現值 —
- 180 地號農業區・607 坪・移轉 1・2024/07/112 萬/坪現值 —
- 180-2 地號農業區・300 坪・移轉 1・2024/07/112 萬/坪現值 —
- 77 地號農業區・77.8 坪・移轉 1・2024/07/052 萬/坪現值 —
- 722-2 地號非都市建築用地・移轉 6・2024/05/152 萬/坪持分現值 —
- 722-7 地號非都市建築用地・30 坪・移轉 3・2024/05/15無土地成交現值 —
- 723 地號非都市農牧用地・136.4 坪・移轉 5・2024/05/152 萬/坪持分現值 —
- 723-1 地號非都市農牧用地・136.4 坪・移轉 6・2024/05/152 萬/坪持分現值 —
- 171-1 地號農業區・84.9 坪・移轉 3・2024/05/1214 萬/坪現值 —
- 186 地號農業區・1104.6 坪・移轉 1・2024/04/122 萬/坪現值 —
- 584-5 地號非都市建築用地・25.5 坪・移轉 2・2024/04/09無土地成交現值 —
- 32 地號農業區・12.5 坪・移轉 1・2024/03/042 萬/坪現值 —
- 33 地號農業區・703.3 坪・移轉 1・2024/03/042 萬/坪現值 —
- 33-2 地號農業區・73.8 坪・移轉 1・2024/03/042 萬/坪現值 —
- 34 地號農業區・16.2 坪・移轉 1・2024/03/042 萬/坪現值 —
- 36 地號農業區・8.1 坪・移轉 1・2024/03/042 萬/坪現值 —
- 97 地號農業區・912.7 坪・移轉 2・2024/02/252 萬/坪現值 —
- 480-2 地號非都市其他・14.2 坪・移轉 2・2024/01/092 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。