一眼看懂
內惟段八小段近三年的住宅區土地，每坪約 48.8 萬（中間一半 31.1 萬～67.6 萬，12 筆），比鼓山區住宅區的中位 68.0 萬低 28%。
- 本段 住宅區48.8萬/坪12 筆・中間一半 31.1 萬～67.6 萬
- 鼓山區 住宅區68.0萬/坪
- 高雄市 住宅區28.3萬/坪
- 本段 其他33.4萬/坪5 筆・中間一半 31.6 萬～33.5 萬
- 鼓山區 其他12.2萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 24～106 坪
- 總價多在 683～8,614 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 21年 27.3 萬・22年 22.6 萬・23年 17.8 萬・24年 46.5 萬・25年 60.8 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 鼓山區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 33 | 405 | 12.1 | 1 | 全筆 | 都市:其他:特種工業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2026/07/29 | 33 | 435 | 13.0 | 1 | 全筆 | 都市:其他:特種工業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2026/07/29 | 35 | 305 | 8.8 | 1 | 全筆 | 都市:其他:特種工業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2026/06/12 | 32 | 6,000 | 190.0 | 2 | 全筆 | 都市:其他:道路用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2026/05/26 | 15 | 54 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/11/13 | 67 | 4,570 | 68.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/10/31 | 81 | 8,614 | 106.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 部分鄰地佔用 |
| 2025/10/31 | 81 | 8,614 | 106.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 部分鄰地佔用 |
| 2025/10/31 | 71 | 14,648 | 206.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 部分鄰地佔用 |
| 2025/10/23 | 37 | 9,000 | 243.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/06/17 | 27 | 670 | 24.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/06/02 | 18 | 650 | 36.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/03/19 | 61 | 4,120 | 67.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/02/10 | 36 | 760 | 21.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/11/22 | 61 | 3,281 | 54.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/02/01 | 32 | 688 | 21.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/12/26 | 10 | 155 | 15.1 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/06/14 | 14 | 434 | 31.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未保存登記建物門牌:高雄市鼓山區青泉街142巷99號未登記建物 |
| 2023/01/12 | 25 | 215 | 8.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/01/06 | 22 | 320 | 14.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
- 2026/07/29全筆33 萬/坪405 萬12.1 坪1 筆土地都市:其他:特種工業區含增建備註：未登記建物
- 2026/07/29全筆33 萬/坪435 萬13.0 坪1 筆土地都市:其他:特種工業區含增建備註：未登記建物
- 2026/07/29全筆35 萬/坪305 萬8.8 坪1 筆土地都市:其他:特種工業區含增建備註：未登記建物
- 2026/06/12全筆32 萬/坪6,000 萬190.0 坪2 筆土地都市:其他:道路用地含增建備註：未登記建物
- 2026/05/26全筆15 萬/坪54 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2025/11/13全筆67 萬/坪4,570 萬68.7 坪1 筆土地住宅區
- 2025/10/31全筆81 萬/坪8,614 萬106.5 坪1 筆土地住宅區備註：部分鄰地佔用
- 2025/10/31全筆81 萬/坪8,614 萬106.5 坪1 筆土地住宅區備註：部分鄰地佔用
- 2025/10/31全筆71 萬/坪14,648 萬206.6 坪1 筆土地住宅區備註：部分鄰地佔用
- 2025/10/23全筆37 萬/坪9,000 萬243.8 坪1 筆土地住宅區
- 2025/06/17全筆27 萬/坪670 萬24.8 坪1 筆土地住宅區
- 2025/06/02全筆18 萬/坪650 萬36.9 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2025/03/19全筆61 萬/坪4,120 萬67.8 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2025/02/10全筆36 萬/坪760 萬21.2 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2024/11/22全筆61 萬/坪3,281 萬54.1 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2024/02/01全筆32 萬/坪688 萬21.2 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2023/12/26全筆10 萬/坪155 萬15.1 坪2 筆土地住宅區
- 2023/06/14全筆14 萬/坪434 萬31.0 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未保存登記建物門牌:高雄市鼓山區青泉街142巷99號未登記建物
- 2023/01/12全筆25 萬/坪215 萬8.5 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2023/01/06全筆22 萬/坪320 萬14.8 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
段內地號 依最近成交排序・共 343 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 299-2 | — | 住宅區 | 27持分 | — | — | 1 | 4 | 2026/07/31 |
| 591 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2026/04/01 |
| 594-4 | 24.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/03/29 |
| 526 | 11.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/15 |
| 526-1 | 0.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/15 |
| 600 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2026/02/08 |
| 425-1 | 31.2 | 住宅區 | 67 | — | — | 2 | 2 | 2025/11/13 |
| 426 | 106.5 | 住宅區 | 81 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/31 |
| 426-1 | 106.5 | 住宅區 | 81 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/31 |
| 433 | 206.6 | 住宅區 | 71 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/31 |
| 300 | 243.8 | 住宅區 | 37 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/23 |
| 560 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 28 | 2025/10/17 |
| 1005-2 | 34.2 | 工業區 | 14 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/02 |
| 348 | 666.7 | 住宅區 | 33持分 | — | — | 1 | 14 | 2025/08/30 |
| 358-3 | 60.5 | 住宅區 | 29 | — | — | 2 | 2 | 2025/08/26 |
| 161 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2025/08/24 |
| 719 | 24.8 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 2 | 2025/06/17 |
| 549-2 | 80.2 | 公共設施/道路用地 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/13 |
| 729 | 36.9 | 住宅區 | 18 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/02 |
| 440 | 32.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/07 |
| 441 | 40.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/20 |
| 442 | 2.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/20 |
| 443 | 4.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/20 |
| 212 | 67.8 | 住宅區 | 61 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/19 |
| 29-10 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2025/02/25 |
| 29-13 | 14.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/25 |
| 29-16 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/25 |
| 444 | 21.2 | 住宅區 | 36 | — | — | 3 | 3 | 2025/02/10 |
| 499 | 17.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/03 |
| 367-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/01/18 |
| 367-4 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/01/18 |
| 421 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 75 | 2025/01/18 |
| 172 | 5.7 | 公共設施/道路用地 | 14 | — | — | 2 | 2 | 2024/12/09 |
| 572 | — | 公共設施/道路用地 | 7持分 | — | — | 11 | 11 | 2024/12/09 |
| 574 | — | 其他 | 7持分 | — | — | 13 | 13 | 2024/12/09 |
| 855 | — | 公共設施/道路用地 | 7持分 | — | — | 6 | 6 | 2024/12/09 |
| 262 | 16 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/06 |
| 286 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2024/11/26 |
| 214 | 54.1 | 住宅區 | 61 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/22 |
| 299 | — | 住宅區 | 27持分 | — | — | 1 | 2 | 2024/11/03 |
- 299-2 地號住宅區・移轉 4・2026/07/3127 萬/坪持分現值 —
- 591 地號住宅區・移轉 6・2026/04/01無土地成交現值 —
- 594-4 地號住宅區・24.5 坪・移轉 2・2026/03/29無土地成交現值 —
- 526 地號住宅區・11.8 坪・移轉 1・2026/03/15無土地成交現值 —
- 526-1 地號住宅區・0.9 坪・移轉 1・2026/03/15無土地成交現值 —
- 600 地號住宅區・移轉 4・2026/02/08無土地成交現值 —
- 425-1 地號住宅區・31.2 坪・移轉 2・2025/11/1367 萬/坪現值 —
- 426 地號住宅區・106.5 坪・移轉 1・2025/10/3181 萬/坪現值 —
- 426-1 地號住宅區・106.5 坪・移轉 1・2025/10/3181 萬/坪現值 —
- 433 地號住宅區・206.6 坪・移轉 1・2025/10/3171 萬/坪現值 —
- 300 地號住宅區・243.8 坪・移轉 1・2025/10/2337 萬/坪現值 —
- 560 地號住宅區・移轉 28・2025/10/17無土地成交現值 —
- 1005-2 地號工業區・34.2 坪・移轉 2・2025/09/0214 萬/坪現值 —
- 348 地號住宅區・666.7 坪・移轉 14・2025/08/3033 萬/坪持分現值 —
- 358-3 地號住宅區・60.5 坪・移轉 2・2025/08/2629 萬/坪現值 —
- 161 地號住宅區・移轉 7・2025/08/24無土地成交現值 —
- 719 地號住宅區・24.8 坪・移轉 2・2025/06/1727 萬/坪現值 —
- 549-2 地號公共設施/道路用地・80.2 坪・移轉 1・2025/06/138 萬/坪現值 —
- 729 地號住宅區・36.9 坪・移轉 1・2025/06/0218 萬/坪現值 —
- 440 地號住宅區・32.1 坪・移轉 1・2025/05/07無土地成交現值 —
- 441 地號住宅區・40.2 坪・移轉 1・2025/04/20無土地成交現值 —
- 442 地號住宅區・2.4 坪・移轉 1・2025/04/20無土地成交現值 —
- 443 地號住宅區・4.2 坪・移轉 1・2025/04/20無土地成交現值 —
- 212 地號住宅區・67.8 坪・移轉 1・2025/03/1961 萬/坪現值 —
- 29-10 地號住宅區・移轉 7・2025/02/25無土地成交現值 —
- 29-13 地號住宅區・14.5 坪・移轉 1・2025/02/25無土地成交現值 —
- 29-16 地號住宅區・移轉 1・2025/02/25無土地成交現值 —
- 444 地號住宅區・21.2 坪・移轉 3・2025/02/1036 萬/坪現值 —
- 499 地號住宅區・17.2 坪・移轉 1・2025/02/03無土地成交現值 —
- 367-1 地號住宅區・移轉 4・2025/01/18無土地成交現值 —
- 367-4 地號住宅區・移轉 4・2025/01/18無土地成交現值 —
- 421 地號住宅區・移轉 75・2025/01/18無土地成交現值 —
- 172 地號公共設施/道路用地・5.7 坪・移轉 2・2024/12/0914 萬/坪現值 —
- 572 地號公共設施/道路用地・移轉 11・2024/12/097 萬/坪持分現值 —
- 574 地號其他・移轉 13・2024/12/097 萬/坪持分現值 —
- 855 地號公共設施/道路用地・移轉 6・2024/12/097 萬/坪持分現值 —
- 262 地號住宅區・16 坪・移轉 1・2024/12/06無土地成交現值 —
- 286 地號住宅區・移轉 4・2024/11/26無土地成交現值 —
- 214 地號住宅區・54.1 坪・移轉 1・2024/11/2261 萬/坪現值 —
- 299 地號住宅區・移轉 2・2024/11/0327 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。