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象山主人

木柵里木柵路三段・建商基泰建設股份有限公司・114・第三種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2023/02/06・建照 112建字第0015號

預售中位單價

83.6萬/坪

67 筆・2023/05～2024/04

溢價 vs 同區中古

+32.2%

文山區近一年中古中位 63.3

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 3 筆中古成交

戶數 / 棟數

114 戶

預售成交走勢

交屋後象山主人

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/04/24	台北市文山區木柵路3段49巷1號	37.7	1,100	29.1	4/4F	公寓	46年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/04/18	台北市文山區木柵路3段45號	54.2	1,930	35.6	3/4F	公寓	46年	3房2廳2衛	—
2012/11/16	台北市文山區木柵路3段49巷1號	59.3	280	4.7	2/4F	公寓	—	0房0廳0衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/30	台北市文山區木柵路3段47號	90.6	2,916	30.1	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 190萬
2024/04/30	台北市文山區木柵路3段47號	94.7	2,312	22.4	21/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 190萬
2024/03/27	台北市文山區木柵路3段47號	87.8	2,452	25.8	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	塔式車位 185萬
2024/03/23	台北市文山區木柵路3段47號	89.8	3,405	34.4	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/03/14	台北市文山區木柵路3段47號	91.5	2,533	27.7	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/02/24	台北市文山區木柵路3段47號	86.4	3,268	34.4	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/02/08	台北市文山區木柵路3段47號	86.8	2,913	30.1	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/02/08	台北市文山區木柵路3段47號	88.9	2,177	22.4	22/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 185萬
2023/12/11	台北市文山區木柵路3段47號	87.3	3,315	34.4	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2023/12/11	台北市文山區木柵路3段47號	89.2	2,780	27.7	20/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/11/24	台北市文山區木柵路3段47號	80.7	2,108	26.1	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/11/21	台北市文山區木柵路3段47號	81.3	2,125	26.1	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/11/11	台北市文山區木柵路3段47號	94.2	1,943	18.7	22/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 185萬
2023/11/07	台北市文山區木柵路3段47號	84.8	3,215	34.4	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/11/07	台北市文山區木柵路3段47號	88.3	2,620	27.7	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	塔式車位 175萬
2023/10/16	台北市文山區木柵路3段47號	92.7	1,665	18.0	22/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/10/13	台北市文山區木柵路3段47號	80.0	2,380	26.1	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/10/05	台北市文山區木柵路3段47號	84.1	3,035	32.3	14/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2023/09/28	台北市文山區木柵路3段47號	87.3	2,418	27.7	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/09/23	台北市文山區木柵路3段47號	83.7	2,888	31.1	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/09/19	台北市文山區木柵路3段47號	90.4	1,808	18.0	20/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 185萬
2023/09/15	台北市文山區木柵路3段47號	90.5	3,455	34.4	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2023/08/31	台北市文山區木柵路3段47號	89.5	3,208	32.3	11/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2023/08/23	台北市文山區木柵路3段47號	89.7	3,100	31.1	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2023/08/22	台北市文山區木柵路3段47號	90.7	2,953	28.7	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 355萬
2023/08/21	台北市文山區木柵路3段47號	92.0	1,716	18.7	21/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/08/19	台北市文山區木柵路3段47號	79.0	2,365	26.1	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/08/18	台北市文山區木柵路3段47號	86.7	2,700	27.7	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/08/15	台北市文山區木柵路3段47號	81.9	2,299	25.8	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	塔式車位 185萬
2023/08/11	台北市文山區木柵路3段47號	72.2	2,455	31.7	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 165萬
2023/08/10	台北市文山區木柵路3段47號	87.8	1,577	18.0	17/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/08/09	台北市文山區木柵路3段47號	76.1	2,710	31.7	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2023/08/07	台北市文山區木柵路3段47號	89.0	1,598	18.0	18/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/08/07	台北市文山區木柵路3段47號	83.3	2,880	31.1	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2023/08/07	台北市文山區木柵路3段47號	89.6	1,610	18.0	19/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/08/07	台北市文山區木柵路3段47號	83.1	2,688	32.3	13/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2023/07/17	台北市文山區木柵路3段47號	74.6	2,820	34.0	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 285萬
2023/07/14	台北市文山區木柵路3段47號	82.9	3,130	34.1	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2023/07/12	台北市文山區木柵路3段47號	83.9	3,158	34.1	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/07/10	台北市文山區木柵路3段47號	90.9	1,696	18.7	20/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/07/01	台北市文山區木柵路3段47號	73.5	2,952	36.4	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/06/30	台北市文山區木柵路3段47號	75.7	2,860	34.0	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 285萬
2023/06/30	台北市文山區木柵路3段47號	75.2	2,575	31.7	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 190萬
2023/06/30	台北市文山區木柵路3段47號	81.3	2,100	25.8	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/06/30	台北市文山區木柵路3段47號	79.0	2,041	25.8	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/06/29	台北市文山區木柵路3段47號	83.4	1,408	16.9	15/22F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/06/29	台北市文山區木柵路3段47號	86.6	1,760	18.7	17/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 145萬
2023/06/28	台北市文山區木柵路3段47號	82.3	2,840	31.1	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2023/06/26	台北市文山區木柵路3段47號	83.6	2,850	34.1	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/26	台北市文山區木柵路3段47號	82.2	2,953	32.3	12/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 295萬
2023/06/21	台北市文山區木柵路3段47號	73.6	1,351	18.3	3/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/06/21	台北市文山區木柵路3段47號	81.3	2,100	25.8	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/06/21	台北市文山區木柵路3段47號	89.9	1,678	18.7	19/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/06/21	台北市文山區木柵路3段47號	73.5	1,209	16.4	4/22F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/06/20	台北市文山區木柵路3段47號	89.5	1,670	18.7	18/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/06/20	台北市文山區木柵路3段47號	85.7	3,236	34.4	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/06/18	台北市文山區木柵路3段47號	81.7	3,060	34.1	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2023/06/14	台北市文山區木柵路3段47號	77.5	2,900	34.0	8/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 265萬
2023/06/11	台北市文山區木柵路3段47號	81.4	1,490	18.3	14/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/06/10	台北市文山區木柵路3段47號	80.5	2,080	25.8	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/06/08	台北市文山區木柵路3段47號	76.8	1,263	16.4	7/22F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/06/08	台北市文山區木柵路3段47號	74.7	1,628	21.8	3/22F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2023/05/28	台北市文山區木柵路3段47號	73.8	2,280	28.7	4/22F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	塔式車位 160萬
2023/05/26	台北市文山區木柵路3段47號	76.9	1,676	21.8	10/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/09	台北市文山區木柵路3段47號	81.1	1,485	18.3	13/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/04	台北市文山區木柵路3段47號	80.3	1,470	18.3	12/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/03	台北市文山區木柵路3段47號	79.5	1,455	18.3	11/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
木柵段一小段 551	—	商	—	—	2024/04/30
木柵段一小段 555	—	商	—	—	2024/04/30
木柵段一小段 556	—	商	—	—	2024/04/30
木柵段一小段 557	—	商	—	—	2024/04/30
木柵段一小段 558	—	商	—	—	2024/04/30

附近 1.5 公里的建案

漢吉建設股份有限公司・205 m・96.9 萬/坪・31 筆

安家國際企業股份有限公司代表人李兆嘉・275 m・89.2 萬/坪・112 筆

合眾建築經理股份有限公司・287 m・82.8 萬/坪・50 筆

國泰建設股份有限公司・352 m・107.6 萬/坪・59 筆

忠泰建設股份有限公司・375 m・75.0 萬/坪・60 筆

將捷旅境.-善境

將捷股份有限公司・415 m・86.1 萬/坪・13 筆

僑府興建設有限公司、五十甲建設開發股份有限公司等2名・428 m・76.0 萬/坪・52 筆

和暘建設股份有限公司・458 m・72.7 萬/坪・61 筆

合眾建築經理股份有限公司・512 m・65.2 萬/坪・10 筆

岳泰建設股份有限公司・691 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。