預售中位單價
72.7萬/坪
61 筆・2022/02～2022/07
溢價 vs 同區中古
+14.8%
文山區 近一年中古中位 63.3
交屋後中古 vs 預售
+12.0%
對應社區 62 筆中古成交
戶數 / 棟數
107 戶
預售成交走勢
交屋後 樹語院
近一年中古 2 筆・中位 81.4 萬/坪・近三年 81.4・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 台北市文山區秀明路1段185巷12-1號 | 80.1 | 2,730 | 31.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2026/03/10 | 台北市文山區秀明路1段185巷22號 | 82.7 | 3,550 | 39.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2022/07/28 | 台北市文山區秀明路1段185巷12-1號 | 72.4 | 2,488 | 31.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/05/23 | 台北市文山區秀明路1段185巷8號 | 73.3 | 2,810 | 35.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/04/21 | 台北市文山區秀明路1段185巷8-1號 | 71.8 | 3,101 | 39.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/04/09 | 台北市文山區秀明路1段185巷16號 | 74.8 | 2,840 | 35.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | 預售分件 |
| 2022/04/05 | 台北市文山區秀明路1段185巷10-1號 | 72.1 | 3,093 | 39.4 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2022/04/03 | 台北市文山區秀明路1段185巷10號 | 72.4 | 3,219 | 41.0 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/04/03 | 台北市文山區秀明路1段185巷12-1號 | 72.6 | 3,196 | 40.7 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/04/02 | 台北市文山區秀明路1段185巷12-1號 | 72.7 | 2,997 | 35.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 455萬 | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 台北市文山區秀明路1段185巷8-1號 | 72.6 | 3,520 | 42.6 | 1/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 430萬 | 預售分件 |
| 2022/03/25 | 台北市文山區秀明路1段185巷6-1號 | 77.7 | 3,606 | 40.5 | 1/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | 預售分件 |
| 2022/03/22 | 台北市文山區秀明路1段185巷18-1號 | 72.5 | 3,167 | 40.5 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 台北市文山區秀明路1段185巷8號 | 71.3 | 3,129 | 40.4 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2022/03/18 | 台北市文山區秀明路1段185巷26號 | 74.5 | 3,574 | 42.5 | 1/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2022/03/18 | 台北市文山區秀明路1段185巷2-1號 | 78.2 | 3,765 | 42.3 | 1/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | 預售分件 |
| 2022/03/13 | 台北市文山區秀明路1段185巷10-1號 | 70.9 | 2,796 | 35.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 253萬 | 預售分件 |
| 2022/03/13 | 台北市文山區秀明路1段185巷12-1號 | 69.2 | 3,219 | 43.0 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/03/13 | 台北市文山區秀明路1段185巷26-1號 | 72.1 | 3,351 | 40.6 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 425萬 | 預售分件 |
| 2022/03/13 | 台北市文山區秀明路1段185巷28-1號 | 73.5 | 2,285 | 25.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 385萬 | 預售分件 |
| 2022/03/11 | 台北市文山區秀明路1段185巷8號 | 76.0 | 3,488 | 40.4 | 1/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2022/03/11 | 台北市文山區秀明路1段185巷10號 | 69.0 | 3,241 | 43.3 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2022/03/11 | 台北市文山區秀明路1段185巷26號 | 72.6 | 3,168 | 40.2 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2022/03/11 | 台北市文山區秀明路1段185巷8-1號 | 69.4 | 3,076 | 40.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/03/11 | 台北市文山區秀明路1段185巷8-1號 | 73.1 | 2,998 | 34.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470萬 | 預售分件 |
| 2022/03/09 | 台北市文山區秀明路1段185巷10-1號 | 77.5 | 3,420 | 38.2 | 1/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | 預售分件 |
| 2022/03/09 | 台北市文山區秀明路1段185巷20-1號 | 80.8 | 3,880 | 42.7 | 1/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 430萬 | 預售分件 |
| 2022/03/09 | 台北市文山區秀明路1段185巷18號 | 72.2 | 2,480 | 31.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/03/09 | 台北市文山區秀明路1段185巷6號 | 72.0 | 2,766 | 35.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/03/07 | 台北市文山區秀明路1段185巷28-1號 | 72.6 | 2,270 | 25.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 425萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/28 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.5 | 2,488 | 31.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/07/19 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.7 | 2,576 | 29.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2022/05/23 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 73.4 | 2,810 | 35.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/04/21 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 71.9 | 3,101 | 39.8 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/04/09 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 74.8 | 2,840 | 35.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2022/04/05 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.6 | 3,093 | 39.1 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/04/03 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.5 | 3,219 | 41.0 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/04/03 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.6 | 3,196 | 40.7 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/04/02 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.6 | 2,997 | 35.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 455萬 | |
| 2022/04/02 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.6 | 2,997 | 35.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 455萬 | |
| 2022/03/26 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.6 | 3,520 | 42.6 | 1/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 430萬 | |
| 2022/03/22 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.5 | 3,167 | 40.5 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/03/20 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 71.4 | 3,129 | 40.3 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/03/18 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 78.3 | 3,765 | 42.2 | 1/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2022/03/18 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 74.6 | 3,574 | 42.4 | 1/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | |
| 2022/03/13 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.1 | 3,351 | 40.6 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 425萬 | |
| 2022/03/13 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 70.9 | 2,796 | 35.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 253萬 | |
| 2022/03/13 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 73.6 | 2,285 | 25.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 385萬 | |
| 2022/03/13 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 69.2 | 3,219 | 43.0 | 2/5F | 公寓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/03/11 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.7 | 3,168 | 40.2 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/03/11 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 69.6 | 3,076 | 40.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/03/11 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 73.2 | 2,998 | 34.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470萬 | |
| 2022/03/11 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 69.1 | 3,241 | 43.3 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/03/11 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 76.0 | 3,488 | 40.4 | 1/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2022/03/09 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.2 | 2,480 | 31.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/03/09 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 80.9 | 3,880 | 42.7 | 1/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 430萬 | |
| 2022/03/09 | 臺北市文山區 秀明路一段185巷 | 77.5 | 3,420 | 38.2 | 1/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2022/03/09 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.0 | 2,766 | 35.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/03/07 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.7 | 2,270 | 25.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 425萬 | |
| 2022/03/06 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 74.2 | 3,010 | 37.5 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/03/05 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 73.0 | 2,146 | 25.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2022/03/05 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 75.2 | 2,194 | 26.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/03/05 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 71.7 | 2,400 | 30.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/03/05 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 75.1 | 2,518 | 30.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/03/04 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 73.8 | 2,870 | 35.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2022/03/04 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 84.3 | 3,608 | 37.6 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2022/03/01 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 71.5 | 3,486 | 43.0 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | |
| 2022/02/28 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 70.9 | 3,085 | 40.4 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2022/02/28 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 71.1 | 2,700 | 35.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2022/02/27 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 69.6 | 3,030 | 39.8 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2022/02/27 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 81.2 | 3,677 | 40.4 | 1/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2022/02/26 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 73.8 | 2,536 | 31.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/02/26 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 73.1 | 3,545 | 42.5 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2022/02/26 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.6 | 3,177 | 40.6 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/02/25 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 74.4 | 2,787 | 34.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/02/25 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 74.6 | 3,435 | 40.5 | 1/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | |
| 2022/02/25 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 75.0 | 3,112 | 38.2 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/02/25 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 81.0 | 3,363 | 38.9 | 1/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2022/02/23 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.7 | 2,921 | 34.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 445萬 | |
| 2022/02/22 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 71.6 | 2,470 | 31.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/02/20 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 70.9 | 2,944 | 38.1 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/02/20 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 71.5 | 3,411 | 41.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2022/02/20 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 71.9 | 2,723 | 34.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/02/20 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 71.5 | 3,125 | 40.5 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/02/19 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.7 | 2,576 | 29.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2022/02/19 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 72.8 | 2,819 | 35.3 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/02/19 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 73.4 | 2,988 | 37.5 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/02/19 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 70.8 | 3,126 | 40.7 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2022/02/19 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 74.7 | 3,065 | 38.1 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/02/18 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 71.4 | 2,420 | 30.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2022/02/18 | 臺北市文山區秀明路一段185巷 | 75.6 | 2,528 | 30.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 萬芳段二小段 657-1 | — | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 657-6 | — | 住 | — | — | 2026/04/23 |
| 萬芳段二小段 658 | 25.7 | 住 | — | — | 2026/04/23 |
| 萬芳段二小段 658-1 | — | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 658-2 | 12.4 | 住 | — | — | 2026/04/23 |
| 萬芳段二小段 658-3 | 8.2 | 住 | — | — | 2026/04/23 |
| 萬芳段二小段 658-4 | 6.1 | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 658-5 | 6.4 | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 662 | — | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 662-1 | — | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 662-2 | — | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 662-4 | — | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 662-5 | — | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 664 | — | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 664-1 | — | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 675 | — | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 676 | — | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 676-1 | — | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 677 | — | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 677-1 | — | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 678 | — | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 679 | — | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 萬芳段二小段 693 | — | 住 | — | — | 2022/05/23 |
附近 1.5 公里的建案
綠意久康
合眾建築經理股份有限公司・203 m・82.8 萬/坪・50 筆
漢皇蒔序
漢吉建設股份有限公司・331 m・96.9 萬/坪・31 筆
忠泰湛
忠泰建設股份有限公司・353 m・75.0 萬/坪・60 筆
信義富境
潤隆建設股份有限公司・442 m・107.9 萬/坪・29 筆
象山主人
基泰建設股份有限公司・458 m・83.6 萬/坪・67 筆
岳泰峰?
岳泰建設股份有限公司・480 m・— 萬/坪・0 筆
明臣勸
合眾建築經理股份有限公司・545 m・65.2 萬/坪・10 筆
安家湛
安家國際企業股份有限公司 代表人李兆嘉・590 m・89.2 萬/坪・112 筆
將捷旅境.-真境
將捷股份有限公司 林嵩烈・646 m・92.7 萬/坪・125 筆
將捷旅境.-善境
將捷股份有限公司・798 m・86.1 萬/坪・13 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。