新建案 › 台北市文山區
丰景
台北市文山區羅斯福路6段304-1號・建商 僑馥建築經理股份有限公司・38・第?種商業區(原屬第?之壹種住宅區)・RC造・備查 2023/08/11・建照 111建字第0177號
預售中位單價
107.4萬/坪
26 筆・2024/03～2026/08
溢價 vs 同區中古
+69.8%
文山區 近一年中古中位 63.3
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 0 筆中古成交
戶數 / 棟數
38 戶
預售成交走勢
交屋後 丰景
近一年中古 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 台北市文山區羅斯福路6段304-1號 | 107.2 | 3,050 | 28.4 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/06 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 109.3 | 3,380 | 28.4 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 270萬 | |
| 2025/06/06 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 108.0 | 3,342 | 28.4 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 270萬 | |
| 2025/05/01 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 100.5 | 2,858 | 28.4 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/03 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 112.0 | 2,959 | 26.4 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/25 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 112.8 | 3,018 | 26.8 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/24 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 111.0 | 3,240 | 26.8 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 270萬 | |
| 2024/12/02 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 105.0 | 3,236 | 28.4 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2024/09/28 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 110.2 | 2,912 | 26.4 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/08 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 107.7 | 3,150 | 26.8 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 270萬 | |
| 2024/08/11 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 106.7 | 3,090 | 26.4 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 270萬 | |
| 2024/08/06 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 110.0 | 3,223 | 26.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 280萬 | |
| 2024/08/06 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 108.4 | 3,144 | 26.4 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 280萬 | |
| 2024/07/30 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 100.2 | 2,668 | 26.6 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/26 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 106.7 | 2,820 | 26.4 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/06 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 105.0 | 3,089 | 26.8 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 280萬 | |
| 2024/06/22 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 107.9 | 2,885 | 26.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/11 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 108.1 | 3,125 | 26.4 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 270萬 | |
| 2024/05/30 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 100.3 | 2,910 | 26.4 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 260萬 | |
| 2024/05/19 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 106.9 | 3,300 | 28.4 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 260萬 | |
| 2024/05/18 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 103.0 | 3,015 | 26.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 260萬 | |
| 2024/05/04 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 100.3 | 2,650 | 26.4 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/17 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 109.0 | 2,916 | 26.8 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/17 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 108.0 | 3,342 | 28.4 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 270萬 | |
| 2024/04/06 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 104.3 | 2,755 | 26.4 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/24 | 台北市文山區羅斯福路6段304號 | 100.2 | 2,940 | 26.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 260萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 萬慶段三小段 214 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 萬慶段三小段 215 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 萬慶段三小段 216 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 萬慶段三小段 218 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
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臺億建築經理股份有限公司・233 m・113.6 萬/坪・57 筆
和暘W
和暘建設股份有限公司・312 m・84.1 萬/坪・161 筆
天成河悅
新添成建設股份有限公司・343 m・77.8 萬/坪・30 筆
怡富景?
怡富開發建設股份有限公司・372 m・112.7 萬/坪・58 筆
碩樺拾景
東亞建築經理股份有限公司・545 m・112.6 萬/坪・21 筆
東基M1
東基開發建設股份有限公司・639 m・98.3 萬/坪・22 筆
寶安JR
世季實業股份有限公司・796 m・96.4 萬/坪・48 筆
河樂榮榮
市展建設股份有限公司等3人・1047 m・71.2 萬/坪・26 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。