新建案 › 台北市文山區

上陽羅斯福

羅斯福路六段222巷・建商臺億建築經理股份有限公司・112・商三特(原屬住三)等2項・鋼筋混凝土造・備查 2025/12/19

預售中位單價

113.6萬/坪

57 筆・2026/04～2026/08

溢價 vs 同區中古

+79.6%

文山區近一年中古中位 63.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

112 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/02	台北市文山區羅斯福路6段228號	119.3	2,634	22.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/05/08	台北市文山區羅斯福路6段228號	117.5	3,165	24.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 315萬
2026/05/07	台北市文山區羅斯福路6段228號	111.7	2,465	22.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/05/05	台北市文山區羅斯福路6段228號	113.3	2,500	22.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/05/04	台北市文山區羅斯福路6段228號	110.0	2,668	24.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/05/03	台北市文山區羅斯福路6段228號	112.1	3,700	30.5	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2026/05/02	台北市文山區羅斯福路6段228號	116.2	3,133	24.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 315萬
2026/05/01	台北市文山區羅斯福路6段228號	115.2	4,603	37.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2026/05/01	台北市文山區羅斯福路6段228號	116.0	2,560	22.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/29	台北市文山區羅斯福路6段228號	105.2	2,758	23.8	2/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 250萬
2026/04/28	台北市文山區羅斯福路6段228號	116.5	3,140	24.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 315萬
2026/04/27	台北市文山區羅斯福路6段228號	117.0	3,918	30.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/04/26	台北市文山區羅斯福路6段228號	113.2	3,069	24.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 325萬
2026/04/26	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.8	3,925	31.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 305萬
2026/04/23	台北市文山區羅斯福路6段228號	113.4	3,688	30.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/22	台北市文山區羅斯福路6段228號	116.3	4,595	36.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2026/04/18	台北市文山區羅斯福路6段228號	117.2	4,708	37.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2026/04/16	台北市文山區羅斯福路6段228號	116.3	3,998	31.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2026/04/15	台北市文山區羅斯福路6段228號	111.4	3,755	30.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 355萬
2026/04/14	台北市文山區羅斯福路6段228號	116.4	2,570	22.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/14	台北市文山區羅斯福路6段228號	110.2	4,447	37.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2026/04/14	台北市文山區羅斯福路6段228號	102.2	4,440	39.8	2/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 370萬
2026/04/14	台北市文山區羅斯福路6段228號	115.1	2,541	22.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.1	2,519	22.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	113.6	2,508	22.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	112.5	4,512	37.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	106.2	2,778	26.1	2/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	110.1	3,730	30.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 370萬
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	111.1	3,854	31.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	116.3	4,056	31.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 390萬
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	115.6	2,552	22.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	110.1	3,823	31.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/04/12	台北市文山區羅斯福路6段228號	109.2	4,385	37.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2026/04/12	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.2	2,768	24.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/12	台北市文山區羅斯福路6段228號	111.2	4,499	37.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬
2026/04/12	台北市文山區羅斯福路6段228號	111.2	4,487	36.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2026/04/12	台北市文山區羅斯福路6段228號	111.1	2,453	22.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/12	台北市文山區羅斯福路6段228號	115.4	4,255	36.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/04/12	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.2	2,768	24.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.3	4,589	37.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.9	3,984	31.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.0	3,594	31.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路6段228號	115.5	2,800	24.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.1	2,519	22.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路6段228號	113.5	3,928	31.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路6段228號	115.8	2,555	22.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路6段228號	110.6	4,473	36.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路6段228號	113.7	2,756	24.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路6段228號	111.6	4,492	37.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路6段228號	112.7	2,732	24.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路6段228號	113.2	3,812	30.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路6段228號	113.7	2,756	24.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.7	2,781	24.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路6段228號	110.1	4,425	36.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路6段228號	112.3	4,500	36.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/04/09	台北市文山區羅斯福路6段228號	109.6	3,457	31.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/09	台北市文山區羅斯福路6段228號	110.9	3,717	30.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 335萬

附近 1.5 公里的建案

和暘建設股份有限公司・158 m・84.1 萬/坪・161 筆

岳泰建設股份有限公司・160 m・88.0 萬/坪・76 筆

怡富開發建設股份有限公司・167 m・112.7 萬/坪・58 筆

新添成建設股份有限公司・199 m・77.8 萬/坪・30 筆

僑馥建築經理股份有限公司・233 m・107.4 萬/坪・26 筆

東亞建築經理股份有限公司・347 m・112.6 萬/坪・21 筆

僑馥建築經理股份有限公司・432 m・94.3 萬/坪・21 筆

東基開發建設股份有限公司・834 m・98.3 萬/坪・22 筆

世季實業股份有限公司・992 m・96.4 萬/坪・48 筆

市展建設股份有限公司等3人・1205 m・71.2 萬/坪・26 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。