新建案 › 台北市文山區
怡富景?
台北市文山區景美街5巷13號・建商 怡富開發建設股份有限公司・79・第四種住宅區及第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使?)(原屬第肆種住宅區)・鋼筋混凝土構造・備查 2025/03/07・建照 114建字第0025號
預售中位單價
112.7萬/坪
58 筆・2025/03～2026/02
溢價 vs 同區中古
+78.2%
文山區 近一年中古中位 63.3
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 4 筆中古成交
戶數 / 棟數
79 戶
預售成交走勢
交屋後 怡富景?
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09/22 | 台北市文山區景美街5巷19號 | 271.2 | 8,400 | 31.0 | — | 透天厝 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/07/20 | 台北市文山區景美街5巷15號 | 128.3 | 4,950 | 38.6 | 1/2F | 公寓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/09 | 台北市文山區景美街5巷15號 | 132.2 | 3,400 | 25.7 | — | 透天厝 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/09 | 台北市文山區景美街5巷15號 | 134.5 | 1,730 | 12.9 | — | 透天厝 | 35年 | 2房1廳1衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 101.7 | 1,083 | 10.6 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/23 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 102.7 | 1,121 | 10.9 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/07/21 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 110.3 | 2,662 | 22.3 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/07/21 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 113.7 | 1,241 | 10.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/21 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 114.7 | 1,252 | 10.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/18 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 112.7 | 1,200 | 10.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/17 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 98.5 | 2,200 | 22.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/07/05 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 110.4 | 2,010 | 18.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/30 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 111.0 | 2,220 | 18.2 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/06/30 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 114.0 | 2,275 | 18.2 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/06/21 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 114.1 | 3,185 | 26.2 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/06/17 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 114.1 | 3,185 | 26.2 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/06/14 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 113.5 | 2,970 | 26.2 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/13 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 107.9 | 1,190 | 11.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/12 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 113.6 | 2,268 | 18.2 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/06/11 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 113.0 | 1,246 | 11.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/09 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 114.8 | 1,266 | 11.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/08 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 113.2 | 2,060 | 18.2 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/05 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 107.5 | 2,600 | 22.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/06/03 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 113.2 | 2,060 | 18.2 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/03 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 111.8 | 1,233 | 11.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/31 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 115.4 | 2,300 | 18.2 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/05/30 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 107.9 | 1,213 | 11.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/26 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 108.8 | 1,980 | 18.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/18 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 116.8 | 1,313 | 11.2 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/29 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 115.4 | 2,100 | 18.2 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/13 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 114.8 | 1,266 | 11.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/13 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 118.9 | 1,536 | 11.2 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/04/12 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 112.7 | 1,200 | 10.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/12 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 113.2 | 2,260 | 18.2 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/04/12 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 113.8 | 1,211 | 10.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/12 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 115.5 | 1,230 | 10.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/05 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 110.2 | 1,215 | 11.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/04 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 116.2 | 1,268 | 10.9 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/03 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 109.0 | 2,633 | 22.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/04/03 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 113.0 | 1,470 | 11.2 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/04/02 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 107.9 | 1,190 | 11.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/01 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 116.8 | 1,313 | 11.2 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/31 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 112.0 | 2,700 | 22.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/03/30 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 112.7 | 3,150 | 26.2 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/03/30 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 112.0 | 3,130 | 26.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/03/30 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 110.2 | 2,661 | 22.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/03/29 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 111.8 | 2,495 | 22.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/28 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 108.8 | 1,187 | 10.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/28 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 116.8 | 1,243 | 10.6 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/28 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 114.7 | 1,221 | 10.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/27 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 109.1 | 1,390 | 10.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2025/03/26 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 117.7 | 1,253 | 10.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/25 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 106.1 | 1,192 | 11.2 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/24 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 116.8 | 1,313 | 11.2 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/24 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 110.8 | 1,179 | 10.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/24 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 111.8 | 2,495 | 22.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/24 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 117.8 | 1,285 | 10.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/23 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 107.7 | 1,210 | 11.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/22 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 106.7 | 1,136 | 10.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/22 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 111.8 | 1,220 | 10.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/22 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 108.7 | 1,157 | 10.6 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/22 | 台北市文山區景美街5巷13號 | 111.1 | 2,480 | 22.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 景美段三小段 144 | 0.3 | 商 | — | — | 2026/02/23 |
| 景美段三小段 145 | — | 商 | — | — | 2026/02/23 |
| 景美段三小段 146 | — | 商 | — | — | 2026/02/23 |
| 景美段三小段 147 | 41.4 | 商 | — | — | 2026/02/23 |
| 景美段三小段 148 | — | 商 | — | — | 2026/02/23 |
| 景美段三小段 149 | 23.9 | 商 | — | — | 2026/02/23 |
| 景美段三小段 150 | — | 商 | — | — | 2026/02/23 |
附近 1.5 公里的建案
和暘W
和暘建設股份有限公司・88 m・84.1 萬/坪・161 筆
上陽羅斯福
臺億建築經理股份有限公司・167 m・113.6 萬/坪・57 筆
岳泰峰華
岳泰建設股份有限公司・227 m・88.0 萬/坪・76 筆
天成河悅
新添成建設股份有限公司・317 m・77.8 萬/坪・30 筆
丰景
僑馥建築經理股份有限公司・372 m・107.4 萬/坪・26 筆
碩樺拾景
東亞建築經理股份有限公司・374 m・112.6 萬/坪・21 筆
峰麗馥
僑馥建築經理股份有限公司・559 m・94.3 萬/坪・21 筆
東基M1
東基開發建設股份有限公司・897 m・98.3 萬/坪・22 筆
寶安JR
世季實業股份有限公司・1053 m・96.4 萬/坪・48 筆
碧水岸
世達建設股份有限公司・1151 m・76.9 萬/坪・40 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。