新建案 › 台北市文山區

岳泰峰華

台北市文山區景文街48號・建商岳泰建設股份有限公司・124・第三種商業區・RC造(供公眾使用建築物)・備查 2023/02/20・建照 111建字第0270號

預售中位單價

88.0萬/坪

76 筆・2023/04～2024/07

溢價 vs 同區中古

+39.0%

文山區近一年中古中位 63.3

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 0 筆中古成交

戶數 / 棟數

124 戶

預售成交走勢

交屋後岳泰峰華

近一年中古筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/24	台北市文山區景文街48號	96.2	2,458	23.7	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 180萬
2024/01/02	台北市文山區景文街48號	85.0	3,432	36.5	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/11/23	台北市文山區景文街48號	90.4	2,140	23.7	9/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/06/20	台北市文山區景文街48號	91.2	2,160	23.7	8/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/06/15	台北市文山區景文街48號	84.5	3,252	36.6	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/06/09	台北市文山區景文街48號	84.4	3,140	37.2	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/23	台北市文山區景文街48號	86.7	3,833	40.3	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/05/15	台北市文山區景文街48號	87.7	2,330	26.6	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/05/13	台北市文山區景文街48號	86.9	3,340	36.6	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/05/07	台北市文山區景文街48號	85.9	3,143	36.6	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/06	台北市文山區景文街48號	83.8	3,058	36.5	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/04	台北市文山區景文街48號	85.2	3,118	36.6	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/04	台北市文山區景文街48號	86.8	3,336	36.6	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/05/04	台北市文山區景文街48號	85.5	3,778	40.3	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/04/30	台北市文山區景文街48號	87.2	2,065	23.7	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/04/29	台北市文山區景文街48號	82.2	3,000	36.5	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/04/29	台北市文山區景文街48號	84.7	3,318	37.3	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/29	台北市文山區景文街48號	85.8	3,131	36.5	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/04/29	台北市文山區景文街48號	86.6	3,391	37.3	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/28	台北市文山區景文街48號	83.6	3,059	36.6	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/04/28	台北市文山區景文街48號	86.3	3,378	37.3	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/28	台北市文山區景文街48號	86.0	3,207	37.3	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/04/27	台北市文山區景文街48號	85.4	3,345	37.3	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/27	台北市文山區景文街48號	85.4	3,345	37.3	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/27	台北市文山區景文街48號	85.1	3,273	36.6	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/26	台北市文山區景文街48號	88.2	2,503	26.6	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/04/26	台北市文山區景文街48號	89.8	3,780	40.3	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/25	台北市文山區景文街48號	82.6	3,174	36.5	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/25	台北市文山區景文街48號	91.4	2,164	23.7	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/04/25	台北市文山區景文街48號	88.4	3,725	40.3	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/24	台北市文山區景文街48號	82.0	3,152	36.5	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/24	台北市文山區景文街48號	83.3	3,208	36.6	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/23	台北市文山區景文街48號	81.7	3,150	36.6	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/23	台北市文山區景文街48號	89.4	3,982	40.3	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/04/23	台北市文山區景文街48號	94.5	2,396	23.7	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/04/22	台北市文山區景文街48號	85.6	3,343	37.2	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/22	台北市文山區景文街48號	83.5	3,207	36.5	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/22	台北市文山區景文街48號	95.1	2,412	23.7	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/04/22	台北市文山區景文街48號	85.6	3,352	37.3	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/22	台北市文山區景文街48號	85.9	3,355	37.2	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/22	台北市文山區景文街48號	94.3	2,392	23.7	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/04/22	台北市文山區景文街48號	92.6	4,160	41.4	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/04/21	台北市文山區景文街48號	93.9	2,382	23.7	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/04/21	台北市文山區景文街48號	93.5	2,374	23.7	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/04/21	台北市文山區景文街48號	95.0	2,410	23.7	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/04/21	台北市文山區景文街48號	94.0	2,385	23.7	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/04/21	台北市文山區景文街48號	94.6	2,401	23.7	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/04/20	台北市文山區景文街48號	93.7	2,378	23.7	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/04/20	台北市文山區景文街48號	85.3	3,333	37.2	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/19	台北市文山區景文街48號	84.7	3,311	37.2	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/19	台北市文山區景文街48號	91.7	4,100	41.4	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/04/19	台北市文山區景文街48號	88.8	2,519	26.6	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/04/19	台北市文山區景文街48號	81.1	3,128	36.6	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/19	台北市文山區景文街48號	89.1	2,527	26.6	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/04/18	台北市文山區景文街48號	97.4	4,368	41.4	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/04/18	台北市文山區景文街48號	91.2	4,099	41.4	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/04/17	台北市文山區景文街48號	84.4	3,300	37.2	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/17	台北市文山區景文街48號	89.7	3,846	40.3	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/17	台北市文山區景文街48號	89.7	3,920	40.4	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/04/17	台北市文山區景文街48號	89.5	2,539	26.6	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/04/16	台北市文山區景文街48號	92.7	4,091	41.4	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/04/16	台北市文山區景文街48號	92.8	2,356	23.7	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/04/16	台北市文山區景文街48號	89.6	3,918	40.4	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/04/16	台北市文山區景文街48號	84.1	3,229	36.5	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/15	台北市文山區景文街48號	91.2	4,099	41.4	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/04/15	台北市文山區景文街48號	87.8	3,702	40.4	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/14	台北市文山區景文街48號	89.0	3,754	40.4	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/14	台北市文山區景文街48號	88.5	2,511	26.6	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/04/14	台北市文山區景文街48號	85.0	3,322	37.2	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/14	台北市文山區景文街48號	87.6	2,487	26.6	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/04/13	台北市文山區景文街48號	92.2	2,342	23.7	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/04/13	台北市文山區景文街48號	91.7	4,120	41.4	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/04/13	台北市文山區景文街48號	88.3	3,720	40.3	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/12	台北市文山區景文街48號	91.2	4,089	41.4	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/04/12	台北市文山區景文街48號	88.3	3,726	40.4	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/12	台北市文山區景文街48號	98.9	4,468	41.4	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
景美段五小段 40-1	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 40-10	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 40-6	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 40-7	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 40-9	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 41	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 42-1	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 42-2	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 42-3	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 60-1	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 61	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 62	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 63	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 64	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 65	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 66	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 67	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 68	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 68-3	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 68-5	0.9	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 68-6	0.6	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 69	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 70	—	商	—	—	2024/07/24
景美段五小段 71	—	商	—	—	2024/07/24

附近 1.5 公里的建案

和暘建設股份有限公司・151 m・84.1 萬/坪・161 筆

上陽羅斯福

臺億建築經理股份有限公司・160 m・113.6 萬/坪・57 筆

僑馥建築經理股份有限公司・172 m・107.4 萬/坪・26 筆

怡富開發建設股份有限公司・227 m・112.7 萬/坪・58 筆

僑馥建築經理股份有限公司・337 m・94.3 萬/坪・21 筆

新添成建設股份有限公司・349 m・77.8 萬/坪・30 筆

東亞建築經理股份有限公司・507 m・112.6 萬/坪・21 筆

東基開發建設股份有限公司・684 m・98.3 萬/坪・22 筆

世季實業股份有限公司・842 m・96.4 萬/坪・48 筆

市展建設股份有限公司等3人・1046 m・71.2 萬/坪・26 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。