預售中位單價
133.1萬/坪
32 筆・2021/10～2024/11
溢價 vs 同區中古
+25.6%
大安區 近一年中古中位 105.9
交屋後中古 vs 預售
+2.7%
對應社區 33 筆中古成交
戶數 / 棟數
58 戶
預售成交走勢
交屋後 三創爵鼎
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 136.7・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/02 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 135.6 | 1,545 | 11.4 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/10/05 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 134.1 | 1,322 | 9.9 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/09 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 134.9 | 1,485 | 11.0 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/07 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 136.7 | 1,844 | 11.4 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | 其他 280萬 | 預售分件 |
| 2024/09/04 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 139.5 | 1,375 | 9.9 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/17 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 137.5 | 1,355 | 9.9 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/11 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 136.1 | 1,500 | 11.0 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/27 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 137.2 | 1,570 | 11.4 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/27 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 135.5 | 1,550 | 11.4 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/21 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 135.4 | 3,138 | 21.3 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 260萬 | 預售分件 |
| 2024/07/13 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 136.7 | 1,564 | 11.4 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/05 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 139.0 | 1,370 | 9.9 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 135.3 | 2,875 | 21.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/25 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 137.3 | 2,470 | 16.1 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 260萬 | 預售分件 |
| 2024/04/26 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 137.1 | 1,569 | 11.4 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/11 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 138.1 | 1,580 | 11.4 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/25 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 125.2 | 1,380 | 11.0 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/24 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 130.5 | 2,361 | 16.1 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 260萬 | 預售分件 |
| 2023/02/11 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 130.0 | 1,433 | 11.0 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/30 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 128.7 | 3,045 | 21.9 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 125.2 | 1,380 | 11.0 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/23 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 113.4 | 1,118 | 9.9 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 118.0 | 1,300 | 11.0 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/21 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 117.0 | 1,153 | 9.9 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/14 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 107.2 | 2,030 | 16.5 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 260萬 | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 110.0 | 1,770 | 16.1 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 112.6 | 1,110 | 9.9 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/01 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 109.2 | 2,018 | 16.1 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 260萬 | 預售分件 |
| 2021/10/30 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 111.5 | 1,795 | 16.1 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/17 | 台北市大安區市民大道3段88號 | 112.3 | 1,808 | 16.1 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/02 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 135.5 | 1,545 | 11.4 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/05 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 134.2 | 1,322 | 9.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/09 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 134.8 | 1,485 | 11.0 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/07 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 136.0 | 1,844 | 11.5 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | 升降機械 280萬 | |
| 2024/09/04 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 139.6 | 1,375 | 9.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 137.5 | 1,355 | 9.8 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/11 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 136.0 | 1,500 | 11.0 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/27 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 134.8 | 1,550 | 11.5 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/27 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 137.1 | 1,570 | 11.4 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/21 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 135.3 | 3,138 | 21.3 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 260萬 | |
| 2024/07/13 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 136.0 | 1,564 | 11.5 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/05 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 139.1 | 1,370 | 9.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/16 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 135.2 | 2,875 | 21.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/25 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 137.6 | 2,470 | 16.1 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 260萬 | |
| 2024/04/26 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 137.0 | 1,569 | 11.4 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/11 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 137.4 | 1,580 | 11.5 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/25 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 125.3 | 1,380 | 11.0 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/24 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 131.0 | 2,361 | 16.0 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 260萬 | |
| 2023/04/22 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 131.9 | 1,568 | 9.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | 升降機械 270萬 | |
| 2023/02/11 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 130.1 | 1,433 | 11.0 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/14 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 125.8 | 1,238 | 9.8 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/30 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 128.8 | 3,045 | 21.9 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 230萬 | |
| 2022/03/20 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 125.3 | 1,380 | 11.0 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/23 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 113.6 | 1,118 | 9.8 | 3/13F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/28 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 118.0 | 1,300 | 11.0 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/21 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 117.2 | 1,153 | 9.8 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/14 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 107.2 | 2,030 | 16.5 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 260萬 | |
| 2021/11/05 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 110.3 | 1,770 | 16.0 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/05 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 112.8 | 1,110 | 9.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/01 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 109.6 | 2,018 | 16.0 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 260萬 | |
| 2021/10/30 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 111.9 | 1,795 | 16.0 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/16 | 台北市大安區市民大道3段92號 | 112.3 | 1,235 | 11.0 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 懷生段三小段 17 | — | 住 | — | — | 2024/11/02 |
附近 1.5 公里的建案
澤暘松江
澤暘建設股份有限公司・212 m・139.0 萬/坪・11 筆
上城若水
若水環境整合股份有限公司・259 m・120.6 萬/坪・71 筆
華山松江
潤泰創新國際股份有限公司・282 m・171.6 萬/坪・3 筆
世田安
世田建築股份有限公司・331 m・120.3 萬/坪・9 筆
永陞韶華-華年(工研館)
永陞建設股份有限公司・388 m・182.2 萬/坪・18 筆
睦月
真實建築有限公司、沛謙股份有限公司、麗忠不動產股份有限公司・392 m・120.5 萬/坪・17 筆
后麗昕
后麗國際開發投資建設股份有限公司・412 m・160.6 萬/坪・2 筆
真?和光
洪慧停・420 m・168.7 萬/坪・12 筆
永陞韶華-韶光(大安館)
永陞建設股份有限公司・420 m・177.7 萬/坪・28 筆
八德137
大覲建設股份有限公司・441 m・116.1 萬/坪・11 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。