新建案 › 新北市淡水區

水悅日光

中正東路二段50巷・建商富庭峰建設股份有限公司・47・商業區・鋼筋混凝土構造・備查 2023/05/03・建照 111淡建字第00505號

預售中位單價

42.3萬/坪

27 筆・2023/06～2024/09

溢價 vs 同區中古

+32.4%

淡水區近一年中古中位 31.9

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

47 戶

預售成交走勢

交屋後水悅日光

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2013/11/27	新北市淡水區中正路2段50巷16號	11.2	500	44.7	4/4F	公寓	33年	2房1廳1衛	—

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/03	新北市淡水區淡海路163號	35.9	1,495	38.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 120萬
2024/09/01	新北市淡水區淡海路163號	41.9	1,015	24.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/08/23	新北市淡水區淡海路163號	42.6	1,135	23.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 120萬
2024/08/11	新北市淡水區淡海路163號	40.8	1,300	28.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	塔式車位 120萬
2024/08/09	新北市淡水區淡海路163號	43.1	1,146	23.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 120萬
2024/08/03	新北市淡水區淡海路163號	35.0	1,422	40.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/08/03	新北市淡水區淡海路163號	41.8	1,195	25.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	塔式車位 120萬
2024/08/01	新北市淡水區淡海路163號	42.1	1,020	24.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/07/27	新北市淡水區淡海路163號	41.2	1,198	26.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	塔式車位 120萬
2024/07/26	新北市淡水區淡海路163號	39.0	1,188	27.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	塔式車位 120萬
2024/07/21	新北市淡水區淡海路163號	42.0	1,080	25.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/07/14	新北市淡水區淡海路163號	41.5	1,345	29.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	塔式車位 120萬
2024/07/14	新北市淡水區淡海路163號	42.9	1,010	23.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/07/10	新北市淡水區淡海路163號	42.3	1,250	29.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/07/10	新北市淡水區淡海路163號	42.4	1,010	23.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/07/10	新北市淡水區淡海路163號	41.9	1,410	30.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 120萬
2024/06/30	新北市淡水區淡海路163號	43.5	1,240	25.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 120萬
2024/06/18	新北市淡水區淡海路163號	41.3	1,340	29.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 120萬
2024/06/03	新北市淡水區淡海路163號	41.6	1,230	29.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/01/19	新北市淡水區淡海路163號	52.5	2,300	40.4	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	一樓平面 180萬
2023/06/30	新北市淡水區淡海路163號	46.6	1,950	36.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 240萬
2023/06/27	新北市淡水區淡海路163號	47.0	550	11.7	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/06/27	新北市淡水區淡海路163號	47.7	558	11.7	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/06/25	新北市淡水區淡海路163號	46.7	553	11.8	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/06/25	新北市淡水區淡海路163號	46.3	549	11.8	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/06/24	新北市淡水區淡海路163號	47.2	553	11.7	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/06/20	新北市淡水區淡海路163號	48.0	669	11.4	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	其他 120萬	預售分件含裝潢

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
沙崙段 531	—	商	—	—	2024/09/03
沙崙段 532	—	商	—	—	2024/09/03
沙崙段 533	—	商	—	—	2024/09/03
沙崙段 534	—	商	—	—	2024/09/03
沙崙段 535	—	商	—	—	2024/09/03

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。