預售中位單價
31.8萬/坪
39 筆・2023/10～2024/09
溢價 vs 同區中古
-0.5%
淡水區 近一年中古中位 31.9
交屋後中古 vs 預售
+22.0%
對應社區 49 筆中古成交
戶數 / 棟數
71 戶
預售成交走勢
交屋後 水天靚
近一年中古 1 筆・中位 38.8 萬/坪・近三年 32.3・一年 +0.6%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 新北市淡水區沙崙路321號 | 38.8 | 2,962 | 67.1 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2025/07/04 | 新北市淡水區沙崙路317號 | 32.7 | 1,635 | 44.2 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2025/04/22 | 新北市淡水區沙崙路317-1號 | 32.3 | 1,568 | 43.3 | 6/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2025/04/15 | 新北市淡水區沙崙路315-1號 | 32.0 | 1,170 | 31.2 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2025/03/26 | 新北市淡水區沙崙路315-1號 | 33.6 | 1,218 | 31.2 | 9/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2025/02/06 | 新北市淡水區沙崙路315-1號 | 33.0 | 1,221 | 31.2 | 8/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/12/31 | 新北市淡水區沙崙路317號 | 32.3 | 1,608 | 44.2 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/11/10 | 新北市淡水區沙崙路317-1號 | 32.3 | 1,578 | 43.3 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/11/10 | 新北市淡水區沙崙路317號 | 32.3 | 1,808 | 44.2 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2024/11/05 | 新北市淡水區沙崙路315-1號 | 32.7 | 1,211 | 31.2 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/09/20 | 新北市淡水區沙崙路315-1號 | 32.3 | 1,178 | 31.2 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/09/03 | 新北市淡水區沙崙路315號 | 33.5 | 1,221 | 31.1 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/07/27 | 新北市淡水區沙崙路317號 | 31.2 | 1,551 | 44.2 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/07/21 | 新北市淡水區沙崙路315-3號 | 33.1 | 883 | 26.7 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/13 | 新北市淡水區沙崙路315號 | 32.0 | 1,164 | 31.1 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/07/10 | 新北市淡水區沙崙路315-3號 | 31.3 | 1,005 | 26.7 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/07/09 | 新北市淡水區沙崙路315-1號 | 31.4 | 1,172 | 31.2 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/06 | 新北市淡水區沙崙路315號 | 32.8 | 1,200 | 31.1 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/06/30 | 新北市淡水區沙崙路315-2號 | 33.5 | 1,085 | 26.8 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/06/25 | 新北市淡水區沙崙路315-3號 | 33.5 | 1,085 | 26.7 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 新北市淡水區沙崙路315-3號 | 31.1 | 830 | 26.7 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/08 | 新北市淡水區沙崙路315-2號 | 33.2 | 888 | 26.8 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/01 | 新北市淡水區沙崙路317號 | 31.3 | 1,566 | 44.2 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/05/24 | 新北市淡水區沙崙路315-2號 | 32.5 | 870 | 26.8 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/05 | 新北市淡水區沙崙路317-1號 | 31.4 | 1,520 | 43.3 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/04/25 | 新北市淡水區沙崙路315-1號 | 31.8 | 1,173 | 31.2 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/04/24 | 新北市淡水區沙崙路315-3號 | 32.8 | 1,045 | 26.7 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/04/23 | 新北市淡水區沙崙路319-1號 | 31.4 | 1,125 | 30.1 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/04/22 | 新北市淡水區沙崙路315-2號 | 36.0 | 1,085 | 25.7 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/04/20 | 新北市淡水區沙崙路319-1號 | 31.0 | 932 | 30.0 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | 新北市淡水區沙崙路315-1號 | 32.3 | 1,178 | 31.2 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/09/03 | 新北市淡水區沙崙路315號 | 33.5 | 1,221 | 31.1 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/27 | 新北市淡水區沙崙路317號 | 31.2 | 1,551 | 44.2 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/07/21 | 新北市淡水區沙崙路315-3號 | 33.1 | 883 | 26.7 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/13 | 新北市淡水區沙崙路315號 | 32.0 | 1,164 | 31.1 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/07/10 | 新北市淡水區沙崙路315-3號 | 31.3 | 1,005 | 26.7 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/07/09 | 新北市淡水區沙崙路315-1號 | 31.4 | 1,172 | 31.2 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/06 | 新北市淡水區沙崙路315號 | 32.8 | 1,200 | 31.1 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/06/30 | 新北市淡水區沙崙路315-2號 | 33.4 | 1,085 | 26.8 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/25 | 新北市淡水區沙崙路315-3號 | 33.5 | 1,085 | 26.7 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/22 | 新北市淡水區沙崙路315-3號 | 31.1 | 830 | 26.7 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/08 | 新北市淡水區沙崙路315-2號 | 33.2 | 888 | 26.8 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 新北市淡水區沙崙路317號 | 31.4 | 1,566 | 44.2 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/05/24 | 新北市淡水區沙崙路315-2號 | 32.5 | 870 | 26.8 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/05 | 新北市淡水區沙崙路317-1號 | 31.4 | 1,520 | 43.3 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/04/27 | 新北市淡水區沙崙路315-1號 | 31.8 | 1,173 | 31.2 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/04/24 | 新北市淡水區沙崙路315-3號 | 32.8 | 1,045 | 26.7 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/04/22 | 新北市淡水區沙崙路315-2號 | 36.0 | 1,085 | 25.7 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/04/20 | 新北市淡水區沙崙路319-1號 | 31.0 | 932 | 30.0 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/19 | 新北市淡水區沙崙路319-1號 | 31.5 | 1,125 | 30.0 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/04/17 | 新北市淡水區沙崙路315-2號 | 30.2 | 808 | 26.8 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/15 | 新北市淡水區沙崙路319-1號 | 31.2 | 1,107 | 30.0 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/04/13 | 新北市淡水區沙崙路319號 | 37.3 | 1,390 | 32.4 | 1/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/04/12 | 新北市淡水區沙崙路315-3號 | 30.5 | 975 | 26.7 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/04/08 | 新北市淡水區沙崙路315-2號 | 30.6 | 1,000 | 26.8 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/03/30 | 新北市淡水區沙崙路319-1號 | 31.6 | 949 | 30.0 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/17 | 新北市淡水區沙崙路319-1號 | 38.2 | 1,000 | 21.8 | 1/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/03/03 | 新北市淡水區沙崙路315號 | 31.1 | 1,138 | 31.1 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/03/02 | 新北市淡水區沙崙路317-1號 | 35.9 | 1,323 | 32.4 | 1/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/03/01 | 新北市淡水區沙崙路317號 | 35.3 | 1,275 | 31.3 | 1/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/01/28 | 新北市淡水區沙崙路315-3號 | 32.3 | 1,022 | 26.7 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/01/27 | 新北市淡水區沙崙路319-1號 | 33.5 | 1,176 | 30.0 | 8/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2023/12/28 | 新北市淡水區沙崙路319-1號 | 31.4 | 1,113 | 30.0 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2023/12/18 | 新北市淡水區沙崙路317號 | 30.4 | 1,515 | 44.2 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2023/11/12 | 新北市淡水區沙崙路331號 | 31.8 | 1,010 | 26.7 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2023/11/05 | 新北市淡水區沙崙路331號 | 32.8 | 1,145 | 30.0 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2023/11/05 | 新北市淡水區沙崙路331號 | 30.5 | 816 | 26.8 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/29 | 新北市淡水區沙崙路331號 | 31.4 | 1,536 | 43.8 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2023/10/28 | 新北市淡水區沙崙路331號 | 31.3 | 837 | 26.8 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 望高樓段 98 | — | 住 | — | — | 2024/09/20 |
| 望高樓段 117-2 | 4.3 | 住 | — | — | 2024/09/20 |
| 望高樓段 118 | — | 住 | — | — | 2024/09/20 |
| 望高樓段 119-1 | 5.5 | 住 | — | — | 2024/09/20 |
附近 1.5 公里的建案
水天靚2
麥當勞建設股份有限公司・0 m・33.8 萬/坪・7 筆
築家
富庭峰建設股份有限公司・432 m・35.4 萬/坪・9 筆
台北灣銀河
湯泉國際開發股份有限公司・669 m・31.2 萬/坪・1083 筆
合康植芯
合康建設股份有限公司・829 m・34.2 萬/坪・106 筆
水悅日光
富庭峰建設股份有限公司・875 m・42.3 萬/坪・27 筆
京美晴朗
京美建設股份有限公司・1006 m・33.8 萬/坪・40 筆
天生卓閱
興格建設股份有限公司・1008 m・32.9 萬/坪・86 筆
致茂橋豐
致茂建設股份有限公司・1025 m・37.0 萬/坪・20 筆
琢渼
鼎禾建設股份有限公司・1029 m・31.6 萬/坪・54 筆
Park99
佳陞建設股份有限公司・1031 m・32.1 萬/坪・98 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。