預售中位單價
51.8萬/坪
18 筆・2024/08～2026/08
溢價 vs 同區中古
+65.2%
鶯歌區 近一年中古中位 31.4
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
49 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/02 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 50.0 | 2,168 | 39.3 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2026/04/11 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 51.6 | 2,210 | 39.3 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2026/03/29 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 49.6 | 2,168 | 39.3 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/09/19 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 55.7 | 1,635 | 25.9 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/07/04 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 55.1 | 2,367 | 39.1 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/06/12 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 52.1 | 2,222 | 39.1 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2025/03/17 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 55.5 | 1,630 | 25.9 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/03/03 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 55.5 | 1,620 | 25.9 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2025/01/04 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 56.3 | 2,394 | 39.0 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/12/09 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 54.8 | 1,617 | 25.9 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/10/28 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 52.6 | 2,241 | 39.1 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/09/15 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 46.1 | 2,014 | 39.1 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/09/15 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 50.5 | 1,501 | 25.9 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/09/06 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 46.8 | 2,037 | 39.3 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/09/04 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 47.4 | 2,048 | 39.0 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/09/01 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 55.6 | 2,362 | 39.0 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/08/31 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 47.1 | 2,044 | 39.0 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/08/31 | 新北市鶯歌區鶯歌路 | 46.1 | 2,020 | 39.3 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳳鳴段 271 | 138.6 | 住 | — | — | 2026/08/02 |
附近 1.5 公里的建案
森鉅展
森鉅建設股份有限公司/安宏股份有限公司/萬賜興建設股份有限公司/四葉草廣告有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆
四季琢硯
合硯建設股份有限公司・43 m・39.1 萬/坪・182 筆
合康世紀?
合康建設股份有限公司・136 m・46.5 萬/坪・27 筆
微笑海悅2
悅大建設股份有限公司・144 m・38.4 萬/坪・83 筆
京澄為泰
澄果建設有限公司 負責人 : 葉泰利・205 m・47.2 萬/坪・7 筆
宏苑 The One
宏瑋基建設股份有限公司・246 m・— 萬/坪・0 筆
豐億.梧桐院
豐億開發有限公司・259 m・— 萬/坪・0 筆
京懋明日和
聯京建設開發股份有限公司,代表人:范秉豐・306 m・50.8 萬/坪・82 筆
富御昕
新月建設股份有限公司・326 m・43.0 萬/坪・36 筆
合登陶園鳴
合登建設股份有限公司・336 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。